Образец приказа на технический осмотр дома

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,

описание выявленных в результате осмотра дефектов,

вид работы, необходимой для их устранения,

срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

необходимость провести плановое обследование,

для определения последствий стихийного бедствия,

перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

водоснабжения и канализации,

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

тип кровли и схему ее покрытия,

состояние несущего основания и защитных покрытий,

наличие водотока и оградительной системы,

толщина и уровень износа изоляционных слоев,

состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,

наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.

состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,

уровень пароизоляции в помещении,

исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

АКТ
от 14 августа 2016

на текущий осмотр зданий и сооружений эксплуатационной организацией ООО «ДомЭспоКласс»

Комиссия в составе:

начальника эксплуатационного отдела Михайлова М.О.;

зам. начальника директора по техническим вопросам Федина Н. П.;

главного инженера Стадника В.В.;

главного энергетика Степанова О.А.;

инженера по охране труда и технике безопасности Владимирова С. Т.

провела текущий осмотр: жилого многоквартирного дома №47 корпус 4 по ул. Ломоносова г. Астрахань

— В фундаменте и цоколе каких-либо дефектов не выявлено;

— На наружных стенах дефектов не выявлено;

— На внутренних стенах обнаружены три трещины по ширины стены на первом этаже и пятна на стенах (требуется провести ремонт своими силами);

— На фасаде обнаружены надписи на витражных стеклах и входной двери (граффити) – (необходимо провести ремонт своими силами);

— По витражному остеклению дефектов не выявлено;

— По системе водоотвода (дождеприемные воронки, водосточные трубы) дефектов не выявлено;

— При обследовании кровли дефектов не выявлено;

— При осмотре перекрытия (чердачного, междуэтажного, надподвального) дефектов не выявлено;

— При осмотре технического этажа видимых дефектов не выявлено;

— На межэтажных перекрытиях обнаружены трещины на полах в объеме 25,7 метров погонных (требуется провести ремонт своими силами);

— На первом этаже и в подвале дефектов нет;

— Окна в местах общего пользования (нет ручек в лифтовом холле в количестве 5 штук, нет ручек в мусорной камере в количестве 8 штук). Необходимо провести ремонт своими силами;

— Двери в местах общего пользования (наружные: треснуты стекла в количестве 26 штук, отсутствуют ручки в количестве 12 штук; внутренние: нет пружин в количестве 9 штук; повреждены двери в количестве 6 штук);

— На лестничных клетках не выявлены дефекты;

— При обследовании системы централизованного отопления (радиаторов, теплоизоляции, сетей, запорной арматуры) дефектов не выявлено;

— При обследовании системы горячего и холодного водоснабжения дефектов не выявлено;

— При осмотре канализации (запорной арматуры, сети), дефектов не выявлено;

— Система электроснабжения: неисправен электрический счетчик на лифты в ГРЩ 2, требуется замена счетчика (необходимо провести замену за свой счет);

— При обследовании лифта и мусоропровода дефектов нет.

Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта.

Председатель комиссии
_____________________ Федин Н.П.

Члены комиссии
_____________________Михайлов М.О.
_____________________ Стадник В.В.
_____________________Степанов О.А.
_____________________Владимиров С.Т.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Чтобы оформить акт, можно воспользоваться унифицированной его формой. В этом документе в обязательном порядке требуется обозначить дату, когда осуществляется осмотр.

Затем проводится перечисление состава комиссии. Обозначается фамилия и инициалы каждого из участников и дополнительно должность, которую они занимают.

В акте необходимо также указать число и нумерацию приказа, в соответствии с которым создавалась комиссия. Следует определить конкретный период, в течение которого комиссии поручается проведение осмотра объекта недвижимости.

Текстовая часть акта преимущественно складывается из списка характеристик объекта, благодаря которым предоставляется возможность провести оценку его текущего технического состояния.

С этой целью, применяется специальная таблица, где необходимо провести заполнение таких разделов: наименования и места размещения (включая ряд и прочие координаты) обследуемого сооружения либо части его конструкции, отображения обнаруженных в ходе осмотра недочетов, способов, которые могут быть использованы для их исправления, периода, на протяжении которого будут выполняться ремонтные работы и т. п.

Как только акт будет подписан каждым из участников комиссии, он подлежит утверждению главным инженером или же руководителем конкретной организации.

Кто отвечает за проведение работы, связанной с составлением акта?

В целях организации проведения осмотра отдельного здания, должна быть создана специальная комиссия, в состав которой включаются большей частью представители, являющиеся специалистами в строительной или инженерной сфере.

Создание комиссии происходит после утверждения соответствующего приказа. Последним определяется комиссионный состав участников осмотра, а также ограничивается период времени, необходимый для выполнения подобных работ.

В качестве основания для проведения осмотра, могут служить такие обстоятельства: когда необходимо организовать плановое обследование, если требуется установить ущерб, причиненный в результате воздействия стихийного бедствия, до момента проведения реконструкции строения или капитального ремонта последнего.

После окончания осмотра, специалистами, задействованными в комиссии, составляется отдельный акт. Утверждать последний уполномочен или непосредственный руководитель организации, или же ответственный главный инженер.

Рекомендации, составленные комиссией по результатам проведенного осмотра, являются достаточным основанием для создания руководителем приказа соответствующего содержания.

В данном документе распорядительного характера содержится перечень действий, которые необходимо провести в целях устранения обнаруженных комиссией недочетов.

В нем также определяется список лиц, которые будут нести ответственность за своевременность и качество выполнения подобных ремонтных работ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Технический осмотр зданий.

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Если сделаете, считаю, что не помешает. Т.к. при проверке ещё интерисовались актами комиссионного оформления по мераприятиям охраны труда. (п. 14 Положения о планировании и разработке мероприятий по ОТ, — пост.Мин. труда 23.10.2000 № 136)

Если у Вас данное мероприятие было запланировано, то актом поинтересуются.

Общество с дополнительной ответственностью
«. »

О проведении планового весеннего осмотра технического состояния зданий.

В соответствии со ст. 27 Закона Республики Беларусь № 356-3 «Об охране труда», Положением об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунальной и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), СНБ 1.04.01-04, СНБ 1.04.02-02

1. Провести плановый, весенний осмотр технического состояния зданий, расположенных:
1) ул. Ленина 0 – здание магазина «. »;
2) ул. Мицкевича 00 – здание магазина «. »,

2. Для проведения планового, весеннего осмотра технического состояния зданий, создать комиссию, в составе:

Председатель: учредитель ОДО «. » .
Члены: инженер по охране труда .
директор магазина «. » .

3. Созданной комиссии провести освидетельствование состояния зданий, с целью проверки готовности зданий к эксплуатации в весеннее – летний период и уточнения объёма работ по текущему ремонту.

4. При проведении осмотра технического состояния зданий необходимо:
— выявить возникшие неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности;
— тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций, с выявлением их возможных повреждений в результате атмосферных и других воздействий;
— проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, ворот, дверей и других запирающих устройств;
— проверить состояние и организовать мероприятия по приведению в порядок водостоков, отмостков и ливнеприёмников.

5. Работу по осмотру технического состояния зданий считать важным заданием и завершить до 20 апреля 2013 года.

6. Результаты проведённого осмотра отразить в документах по учёту технического состояния зданий (журнале по технической эксплуатации зданий).

7. Предоставить сведения о выполненных при осмотрах работах, перечень намеченных работ и их объём.

8. Контроль за исполнением настоящего приказа, как руководитель организации, оставляю за собой.

Директор ОДО «. » _____________ .

С приказом ознакомлены:

Общество с дополнительной ответственностью
«. »

О проведении планового осеннего осмотра технического состояния зданий.

В соответствии со ст. 27 Закона Республики Беларусь № 356-3 «Об охране труда», Положением об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунальной и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), СНБ 1.04.01-04, СНБ 1.04.02-02

1. Провести плановый, осенний осмотр технического состояния зданий, расположенных:
1) ул. Ленина 0 – здание магазина «. »;
2) ул. Мицкевича 00 – здание магазина «. ».

2. Для проведения планового, весеннего осмотра технического состояния зданий, создать комиссию, в составе:

Председатель: инженер по охране труда .
Члены: рабочий по комплексному ремонту и обслуживанию зданий и сооружений 5-го разряда .
уполномоченное лицо по ОТ работников организации .

3. Созданной комиссии провести освидетельствование состояния зданий, с целью проверки готовности зданий к эксплуатации в осеннее — зимний период и уточнения объёма работ по текущему ремонту.

4. При проведении осмотра технического состояния зданий необходимо:
— выявить возникшие неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности;
— тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций, с выявлением их возможных повреждений в результате атмосферных и других воздействий;
— проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, ворот, дверей и других запирающих устройств;
— проверить состояние и организовать мероприятия по приведению в порядок водостоков, отмостков и ливнеприёмников.

5. Работу по осмотру технического состояния зданий считать важным заданием и завершить до 20 сентября 2012 года.

6. Результаты проведённого осмотра отразить в документах по учёту технического состояния зданий (журнале по технической эксплуатации зданий).

7. Предоставить сведения о выполненных при осмотрах работах, перечень намеченных работ и их объём.

8. Контроль за исполнением настоящего приказа, как руководитель организации, оставляю за собой.

Директор ОДО «. » _____________ .

С приказом ознакомлены:

АКТ
результатов осмотра зданий
от «26» апреля 2013 года

В ходе проведения планового весеннего осмотра технического состояния зданий, расположенных по: ул. Ленина 0 — здание магазина «. », ул. Мицкевича 00 – здание магазина «. », с целью проверки готовности зданий к эксплуатации в весенне-летний период, и уточнения объёма работ по текущему ремонту, проведены следующие мероприятия:
1. Проверена работа водопроводов, канализационных выпусков, электрического освещения, электроснабжения и связи, газоснабжения.
2. Проверена планировка прилегающей непосредственно к зданиям территории, проведён осмотр вокруг зданий подъездных автомобильных дорог.
3. Произведена проверка состояния несущих и ограждающих конструкций, механизмов открытия и закрытия окон, ворот, дверей, осмотр отмостков и водостоков.
4. Проверена вертикальность стен и колон зданий, состояние защитного слоя, состояние швов и соединений.
При проведении планового весеннего осмотра технического состояния зданий, в порядке текущей эксплуатации, считаю необходимым выполнение следующих работ, с определением следующих сроков по их выполнению:
1. Укрепление водосточных труб, колен, ливнеприёмников (апрель — май), а также установка новых и замена пришедших в негодность водосточных труб, колен, ливнеприёмников (апрель – сентябрь).
2. Консервация системы отопления (апрель – май).
3. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, подъездных участков дорог, обновление разметки (апрель – сентябрь).
4. Очистка плафонов наружного, внутреннего освещения, замена пришедших в негодность ламп, предохранителей, (апрель – сентябрь).
5. Очистка воздуховодов и вентиляционных установок (апрель – май).
6. Поддержание в надлежащем состоянии планировки земли у зданий (апрель – сентябрь).
7. Проведение частичного косметического ремонта зданий: штукатурка, покраска стен, откосов, укладка отставшей половой плитки (май – сентябрь).
Контроль за порядком выполнения указанных работ и сроками их выполнения, как председатель комиссии, оставляю за собой.
«26» апреля 2013 г.

Председатель комиссии: _____________ .
Члены комиссии:

Приказ о назначении комиссии по общему осмотру зданий и сооружений

Применять в качестве добровольно-методического документа в части, не противоречащей здравому смыслу и ТР Зданий и сооружений.

Среди обязательных и добровольных СП, применяемых в целях ТР зданий и ссоружений, этого документа НЕТ. Поэтому все ссылки на него со стороны ГИТёнышей являются ненавязчивыми попытками повысить своё благосостояние засчёт общей неграмотности.

26 декабря 2014 года Правительством РФ был утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Постановление Правительства РФ N 1521) взамен Распоряжения 1047-р. Перечень включает 2 ГОСТа и 74 свода правил (актуализированные редакции СНиП).Новый перечень вступит в силу с 1 июля 2015 года. С этого момента утратят силу все СНиПы, которые входили в перечень 1047-р, и основными станут СП (актуализированные СНиП).

ПРИКАЗ Минпрома РФ от 30 марта 2015 года N 365
Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

За исключением тех, что в обязательных требованиях

Учитывая это, Положение 73 года полностью не соответствует ничему

Согласен с советом Квинтэссентора.
Просто не позволяйте (ГИТу) методические рекомендации считать за железную непоколебимую догму.

А ГК и ТР зданий выполнять нужно.
Выход — в СУОТ прописать и периодичность контроля, и форму журналов, и ответственность.
Тем самым вы учтёте наилучшую практику.

У нас от снега крыши толкьо так падают, во вновь, какими-то мародёрами, построенных ФОКах.
Бегали, как недодалвенные тараканы, помню

10.6 Комитет по охране труда осуществляет общие осмотры зданий и сооружений.
В общем осмотре участвуют руководители подразделений, а также по согласованию – представитель собственника зданий.
10.6.1 При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в том числе инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства, или всего комплекса зданий и сооружений.
10.6.2 Весенний осмотр производится после таяния снега. При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту зданий
или сооружений, выполняемому в летний период.
10.6.3 При весеннем техническом осмотре необходимо:
а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструк-ций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий;
б) установить дефектные места, требующие длительного наблюдения;
в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств;
г) проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.
10.6.4 Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.
При осеннем техническом осмотре необходимо;
а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров;
б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков;
в) проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств.
10.6.5 Кроме очередных осмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебаний поверхности земли — в районах повышенной сейсмичностью и т.д.) или аварий.
Кроме перечисленных задач по осмотру зданий, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также качеству проведения всех видов ремонта.
10.6.6 При наблюдении за зданиями и сооружениями необходимо:
а) поддерживать в надлежащем состоянии планировку земли у зданий и сооружения для отвода атмосферной воды;
в) не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников, газонов непосредственно у стен;
г) следить за исправным состоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крыши здания;
д) своевременно удалять снег от стен и с покрытий;
е) не допускать выброса у стен зданий отработанных воды и пара;
ж) не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-
за повреждения гидроизоляции фундаментов;
и) следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов;
к) следить за нормальной работой вентиляционных систем;
л) следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам,
трубам, вышкам, антенным устройствам и другим конструкциям;
м) периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях;
н) уделять особое внимание элементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным в кирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурных перепадов;
п) в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железо-бетонных колоннах, прогонах, фермах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом;
р) следить за вертикальностью стен и колонн;
с) постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепанных, болтовых);
т) организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций;
у) не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за эксплуатацию здания или сооружения;
ф) уделять особое внимание наблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам, термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде;
ц) не допускать перегрузок строительных конструкций.
10.6.7 Результаты всех видов осмотров оформляются в порядке, аналогичном III ступени контроля. Отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ и подразделений (организаций) — исполнителей.
10.7 Комитет по охране труда после фактического исполнения мероприятий по результатам III ступени контроля оформляет соответствующий Акт выполненных работ с привлечением ответственного исполнителя работ.