Покупка земельного участка в минске

Содержание:

Продажа участков

По вашим параметрам поиска найдено:

Адрес: Мужанка, д. Мужанка

Адрес: Минская обл, Смолевичский р-н, п.Прилепы

Адрес: Беларусь, Минская, Смолевичский район, д. Пятилетка, д.Пятилетка

Адрес: Беларусь, Минская, Борисовский район, д. Семеньковичи, Центральная

Адрес: с/т \»Теплоэнергетик\», Теплоэнергетик

Адрес: Беларусь, Сеница

Адрес: с/т Антосино, Антосино

Адрес: Беларусь, Кисели

Адрес: Беларусь, Минская, Червенский район, д. Клинок, Минская

Адрес: Беларусь, Минская, Минский район, д. Новашино, Новаш

Адрес: Беларусь, Подыгрушье

Адрес: Беларусь, Нарочь

Адрес: Беларусь, Мацки

Адрес: Беларусь, Цна

Адрес: Беларусь, Олехновичи

Адрес: Беларусь, Минская, Борисовский район, д. Семеньковичи, Центральная

Адрес: Беларусь, Минская, Минский район, д. Хатежино, с/т Аистово

Адрес: д.Аронова Слобода,ул.Набережная 30

Адрес: Беларусь, Витебская, Толочинский район, д. Заречное Подберезье, Новая

Адрес: Беларусь, Брестская, Барановичский район, гп Городище, Городище

Продажа земельных участков является важной составляющей земельного рынка столичной недвижимости. Чаще всего соискатели желают купить участок в Минске под индивидуальную жилую застройку. Тем не менее, высокий спрос сохраняется и на землю под строительство нежилых объектов недвижимости, таких, как административные, производственные, складские и торговые здания. В любом случае, приобретение земельного участка в столице является выгодным и перспективным вложением денежных средств, поскольку земля в Минске и ближайшем пригороде постоянно повышается в цене.

Купить земельный участок в Минске легче всего в микрорайоне Уручье – молодом и перспективном, с достаточно большой незастроенной территорией. Периодически появляются актуальные предложения в других районах города, на территории существующей застройки, например, на объектах, которые готовятся к сносу.

Земельные участки в Минске, выставленные на продажу, в большинстве своем располагаются в непосредственной близости к МКАД. Территориально такие земельные участки относятся к Минскому району, по факту же находятся в непосредственной близости к столице и основным объектам инфраструктуры.

Продажа участков под Минском: преимущества и выгоды для покупателей

Рынок недвижимости ближайшего пригорода Минска и Минского района изобилует актуальными предложениями по продаже земли. Близкое расположение к столице, хорошее транспортное сообщение и благоприятная экологическая обстановка формируют повышенный спрос на пристоличную землю, поэтому продажа участков под Минском осуществляется более активно, чем в городе. Ожидать падения цен на землю не приходится – с каждым годом стоимость 1 га участков в Минском районе только увеличивается, и собственники стараются продать участок подороже. Поэтому всем, кто планирует купить участок в Минском районе, следует сделать это в ближайшее время.

Еще несколько десятков лет назад поселки и деревни Минского района представляли собой стандартные населенные пункты с преобладающей малоэтажной индивидуальной застройкой без удобств, и предложения по продаже участков под Минском касались существующих домовладений. Сегодня многие из них получили статус высокоразвитых коттеджных поселков с все такой же экологически чистой территорией, привлекательной для спокойного проживания.

Несколько выгоднее можно купить дачный участок без центрального отопления, газопровода, инженерных коммуникаций и стандартных благ цивилизации: если эти параметры непринципиальны, то земля обойдется намного дешевле. При этом следует учитывать, что подведение к дому коммуникаций может потребовать значительных затрат и согласований с местными властями.

Еще один вариант выгодно купить дачный участок под Минском – это продажа с земли с недостроенными объектами, например, со срубом или фундаментом, которые можно использовать для своих целей и сэкономить на строительстве.

Загородная недвижимость и земельные участки

КУПЛЮ УЧАСТОК, НЕДОСТРОЙ, или ВЕТХИЙ ДОМ ДО 20КМ от МКАД.

КУПЛЮ УЧАСТОК от 10 соток, НЕДОСТРОЙ, или ВЕТХИЙ ДОМ ДО 20КМ от МКАД. до 25-30тыс.уе. Садовые товарищества не предлагать. Интересует Логойское, Гродненское, Московское и Брестское направления. Оплата сразу, наличными. Высылайте предложения с ценой в ли

Минск 1618438

Проект дома. Архитектор. Архитектурный проект. Беларусь, Мин.

Архитектор. Проект дома. Архитектурный проект. Беларусь, Минск. Архитектурный проект. Проект хозпостройки. Проект бани. Проект гаража.

куплю участок в г.Белыничи

Куплю участок в Белыничах под строительство

Белыничи leonid1989

UP! меньше минуты назад

Продам Дачу в деревне Петришки. Заславль. Эклектричка

Продаю хорошую жилую дачу в хорошем месте Минского района.Станция Родошковичи дер. Петришки. Асвальт до участка. 2 уровня, кирпич, уч.5.5 сот, дом 6-8, дом обшит вагонкой, ландшафт, беседка новая, подвал, печь с камином, огорожен, земля обработана, хозп

Заславль belarusdds

Участок со срубом под Поставами. Озёра!

Уединённый участок 25с. на краю деревни. Сруб 5Х6 под реконструкцию. Вокруг много озёр. Поставы 10км. Минск 180км (направление Мядель). Сад, парк, ручей. цена 4 000 Блр.

Коттедж под Минском, Колодищи, ул. Спортивная. (Уютный Угол).

Коттедж под Минском, Колодищи, ул. Спортивная. (Уютный Угол), Московское направление 6 км от метро в Уручье, 2 уровня, 7 комнат, 2 санузла. Коттедж супер, современная планировка, комнаты большие и светлые 100% готов к проживанию. Рядом лес – Глебковичский

Минск грим

Участок 25 соток, на Лепельском Озере, под Лепелем, с ветхим.

Участок в ПНВ, размер участка 35 на 75 метров, прямоугольной формы, ровный, во второй береговой линии, огорожен, примыкает к лесу, есть хоз. постройка и ветхий дом. Электричество есть, отопление печное, вода – колодец во дворе. До Озера 100 метров. Хороши

Минск грим

Участок 15 соток на Лепельском Озере, в д. Завидичи дом № 5в.

Участок 15 соток на Лепельском Озере, в д. Завидичи дом № 5в. на Лепельском Озере, первая береговая линия, участок спускается прямо в озеро. Электричество и водопровод подведены в новый фундамент дома 12,5 на 10,5 и в новый фундамент бани 14,5 на 6,5, газ

Лепель грим

Участок 25 соток на озере Лепельском в д. Старый Лепель, 13.

Участок 25 соток на озере Лепельском в д. Старый Лепель, 130 км от Минска. Построен дом 12,5 на 7, сруб новый, законсервирован, кровля металло-черепица. Окна и двери еще не прорубали, высота на 2 этажа. Центральная вода и свет на участке, телекоммуникац

Минск грим

Участок 9 соток в г. Браслав, ул. Гагарина, дом 58, прямо на.

Участок 9 соток в г. Браслав, ул. Гагарина, дом 58, прямо на берегу озера Дривяты. Витебская область, Браславский район, 230 км от Минска. Участок 9 соток, ровный, находится на возвышенности в первой береговой линии. Построен фундамент 10х11 и законсервир

Браслав грим

Участок в с/т Медик

Логойск Guest1

Куплю дом у озера, рассмотрю все предложения

Минск контрол

Продается коттедж на берегу озера

Продается коттедж общей площадью 450м2 тут на берегу, в месте слияния двух рек.координаты для спутника Googlemap 53.912000, 28.556925. Растояние от кольца 70км. последние 15км гравейка. Кирпичный оштукатуренный двухэтажный дом. 6 жилых комнат, зал с ками

Червень =BeS=

Участок в Королев Стане

Участок 17 соток + строение (дом 47 кв.м.) в Королев Стане по улице Школьная, московское направление. До ст.м. `Уручье` всего 4 км. Близкое, удобное расположение к московской трассе. 4 км. от метро `Уручье`, 9 км. до МКАД. Стабильное транспортное сообщени

Минск 2571138

Участок с ветхим домом д. Средняя Минского района

Продается участок в 16 соток с ветхим домом, в живописном месте 38 км от мкад ,д Средняя, Минского района в 2 минутах ходьбы от остановки. К деревне хорошее транспортное сообщение и подъездные пути. (асфальт до самого участка). На участке имеется деревянн

Мядель 2224714

Стильный премиум-коттедж 100% готовности в аг.Колодищи

Продаётся стильный премиум-коттедж 100% готовности в аг.Колодищи, ул.Волмянский Шлях, Московское направление, Минский район, 8 км от МКАД, (10 минут от станции метро `Уручье`), асфальтированный подъезд, 1 уровень, 4-х комнатный, отличная планировка, ничег

Минск spartak7

Участок: газ, вода, эл-во, дом, сарай

Рассрочка 6 мес.

Несвиж Sushch

Дачный коттедж в красивом месте, 40 км от МКАД

Оригинальный, просторный коттедж в красивом месте, 40 км от МКАД по Брестской трассе. Кирпич, крыша — металлочерепица. С цокольным — три этажа, баня, гараж. Паровое отопление. Садоводческое товарищество Мастак, д. Мостище, Дзержинский район. Участок — 6

Минск buumba

Дачный коттедж

Дачный коттедж . Кирпич, крыша — металлочерепица. С цокольным — три этажа, баня, гараж. Паровое отопление. Участок — 6 соток. Общая площадь дома — 194,9 кв.м. Крайний участок, сразу за забором — лес Садоводческое товарищество Мастак, д. Мостище, Дзержинск

Дзержинск buumba

Продается дача

Минск fox-y

Участок, Вязынка, 5 соток

Участок, 5 соток, расположен В Минском р-не, Петришковском с/с, садовое товарищество Верас-Т. Станция электрички Вязынка. Есть электроэнергия и вода.

Минск alleryan

Суточные индюшата. А также яйцо индейки

Инкубационное яйцо суточное, индюшиное. Конвертер Суточные индюшата. А также яйцо индейки Хайбрид Конвертер растут индюки до 25 кг Инкубационное яйцо суточное, индюшиное. Индюк/индейка/индюшонок. «индюки и индюшата». Продаю индюков индюшек

Приобрету ДОМ В МОСКОВСКОМ НАПРАВЛЕНИИ

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОЖИВАТЬ КРУГЛОГОДИЧНО!

Борисов Happolo

Куплю участок,ветхий дом в деревне до 50 км. от Минска.

Куплю участок,ветхий дом в деревне до 50 км. от Минска. Направление гродненское или брестское.

Дом, участок, ветхий дом в деревне «Турковщина»

Куплю дом. ветхий дом в «Турковщине»

Минск хатабычь

Куплю дом в рассрочку.

Куплю дом в рассрочку в Смолевичском районе. Переоформление после 100% оплаты. Дачу не предлагать.

Минск ab_h

Дачный участок, д.Дубенцы, 10 км от МКАД

8044 797 46 50,8029 756 63 44

Минск gorod2014

Участок в с/т 12 сот 35 км от МКАД Слуцкое направление

Продам участок в садовом товариществе «Солнечное 2010» 12 соток в частной собственности 35 км от МКАД по Слуцкой трассе до поворота на д.Тристенец. Удобные подъездные пути, электричество на участке, вывоз мусора. Соседи только с двух сторон. Под

Узда slanru7

Продам дом с участком в деревне Мосевичи

Продам дом с участком в деревне Мосевичи Лидский район Гродненская область. Большой ухоженный дом с печкой камином. Во дворе растет грецкий орех, дерево плодоносит каждый год. На участке также имеются колодец, хоз. постройки для хранения садового инвентар

Земельный участок под дом в Беларуси: как купить земельный участок на аукционе (пошаговая инструкция)

Как купить земельный участок на аукционе (пошаговая инструкция)

Пока люди не научились строить дома в воздухе, вопросы приобретения земельного участка будут актуальны. Как стать владельцем этого кусочка земли – тема, требующая подробных разъяснений.

Земельный участок вам могут продать как госорган, так и частное лицо. В первом случае процедура производится в рамках гражданско-правового законодательства, а во втором либо через аукцион земельных участков, либо вам придётся купить земельный участок у его владельца на договорных условиях.

В виду обширности и сложности темы, поведём разговор о том, как получить земельный участок в собственность через аукцион и покупку через ценовую договорённость с частником.

Земельные участки Беларусь предлагает на следующих условиях:

– в городах это участки 5-15 соток;

– в населённых пунктах, прилегающих к г. Минск, областным центрам и городам областного подчинения выделяются участки 10-15 соток;

– в сельских населенных пунктах – 15-25 соток.

Покупка земельного участка через аукцион

Гражданам Беларуси предоставляется возможность посещать аукционы по продаже земельных участков и участвовать в торгах на общих основаниях. Земельный участок под строительство/обслуживание одноквартирного жилого дома перейдёт в собственность тому из участников аукциона, кто предложит наибольшую за него цену. Исключением могут быть случаи, когда предоставление земельных участков осуществляется вне аукциона.

О предстоящем аукционе граждане оповещаются исполнительным комитетом через средство массовой информации не позднее 30 дней до его проведения. Также можно узнать о дате и месте проведения аукциона, обратившись к Единой инфобазе неиспользуемого госимущества, которую легко найти на веб-сайте Гокомитета по имуществу Республики Беларусь. Кроме этого данная информация, например, если есть заинтересованность получить кадастровый земельный участок, публикуется на официальных сайтах исполнительных комитетов.

Чтобы принять участие в аукционе, на котором предлагаются государственные земельные участки, необходимо в срок, прописанный в извещении, подать в исполнительный комитет:

– заявление о желании стать участником аукциона с указанием следующей информации: адреса земельного участка и его кадастрового номера;

– документ с соответствующей банковской отметкой, которым подтверждается внесение задатка на расчётный счёт (указывается, как правило, в извещении);

– копию документа с идентификационными сведениями, например, паспорт.

В момент подачи документов граждане Республики Беларусь обязаны предъявить национальный паспорт. Затем гражданину, подавшему документы, выдают билет участника аукциона. Перед тем, как начнётся аукцион земельных участков, билет обменивают на аукционный номер. По окончанию мероприятия номер возвращают организаторам аукциона.

Внимание! К аукциону, на котором предлагает земельные участки Беларусь не допускаются те из граждан:

– которые вовремя не подали соответствующие документы;

– которые подали документы не в полном объёме;

– которые не внесли задаток.

До начала аукциона при желании можно отозвать заявление, т.е. отказаться от участия. К отказу также приравнивается отсутствие заявителя. В течении 5 суток с аукционного дня ему возвращается внесённый им задаток. Аукцион, на котором разыгрываются свободные земельные участки проводится при участии не менее двух заинтересованных лиц.

Особенности проведения аукциона

На аукционе объявляют порядок его проведения. Затем оглашают номер земельного участка, его характеристику; называется кадастровая стоимость земельного участка и величина аукционного шага.

Первая цена, которую объявляют, соответствует шагу аукциона. Участники аукциона, желающие купить земельный участок, поднимают аукционные номера. Если желающих будет больше одного, называется новая стоимость земельного участка. И так будет продолжаться до тех пор, пока не найдётся единственный покупатель, который будет претендовать на право на земельный участок.

В случае, если с названной стоимостью лота согласны несколько участников аукциона, а с новой ценой – никто, то ведущий предлагает участникам назвать свою цену, которая должна быть выше той, с которой они были согласны. Розыгрыш лота проводится до тех пор, пока не останется только один претендент на земельный участок в собственность.

Земельный участок снимается с аукциона если на него претендует только один участник.

Те участники аукциона, которым не удалось купить земельный участок, имеют право в перерыве провести перерегистрацию на другие лоты, например, на земельные участки в Минском районе или земельные участки в Могилёве, или земельные участки в Гомеле.

По окончанию аукциона составляется протокол. Его подписывают организаторы – члены комиссии, а также победитель аукциона – человек, который получил земельный участок в собственность. Документ заверяется председателем комиссии.

Важно знать: победитель аукциона должен подписать протокол в день проведения торгов, в противном случае результат подлежит аннулированию, а задаток остаётся у организаторов мероприятия.

В течении пяти суток возвращаются участникам аукциона задатки в случаях, когда те не стали победителями и когда аукцион признаётся несостоявшимся.

Задаток, внесенный победителем является частью суммы оплаты за земельный участок.

При желании победитель аукциона может составить заявление с просьбой предоставить ему рассрочку по оплате земельного участка. Важно отметить: заявление подаётся не позднее одного рабочего дня с момента подписания протокола.

Несостоявшийся аукцион – та ситуация, когда претендент на земельный участок один либо нет желающих участвовать в аукционе. В случае с одним претендентом, земельный участок предоставляется ему, но здесь необходимо соблюсти условие: вносится оплата за лот на 5 процентов больше изначально установленной цены. При успешном истечении обстоятельств ему вручается копия протокола, подтверждающая тот факт, что аукцион не состоялся.

Земельный участок в собственность передаётся в течении 10 дней с момента утверждения протокола. Гражданин в этот период обязан:

– оплатить стоимость земельного участка (либо внести её часть при условии получения разрешения на рассрочку);

– возместить затраты, понесённые комиссией на организацию аукциона;

– выполнить условия, прописанные в решении на изъятие земельного участка, предоставленного на аукцион.

По выполнению вышеперечисленного исполком в течении двух дней должен передать выписку из решения о передачи ему земельного участка в собственность. Также ему предоставляется ещё один документ: второй экземпляр протокола, составленного по результатам аукциона.

Особенности приобретения земельного участка через аукцион

Таким образом, мы описали процедуру, по которой можно стать владельцем земельного участка под строительства жилья. Наиболее низкие цены на земельные участки предлагаются на периферии – в городах до 20 тысяч населения. Средний ценник – 10 тысяч долларов США. В этом есть свои плюсы и минусы. Положительные моменты:

– относительно низкая стоимость земельных участков;

– возможность приобретения земельного участка с уже имеющейся на нём инфраструктурой, которую можно использовать по собственному усмотрению;

– как правило, предлагаемые лоты – это земельные участки в черте города.

земельные участки могут требовать дополнительных затрат на проведение работ по благоустройству;

– не каждый земельный участок расположен в идеальном с точки зрения его практического применения месте;

– в случае большого количества участников аукциона, претендующих на один и тот же лот, есть вероятность купить земельный участок по цене выше его рыночной стоимости.

Если вы решили участвовать в аукционе, важно соблюдать все сроки, оговоренные в правилах его проведения. На этот счет проще осведомиться в комиссии по организации и проведению аукционов, которые действуют при исполкомах.

В последнее время люди стали всё чаще посещать аукционы земельных участков. Почему? На это есть несколько причин:

– относительно простая процедура регистрации и, как показывает практика проведения аукционов, покупка земельного участка по цене в два-три раза ниже рыночной делают торги весьма привлекательными для участия в них деловых людей;

– приобретая земельный участок цена на который ниже рыночной, открывается возможность в последующем продать его с «наваром», то есть по более выгодной стоимости;

земельные участки через аукционы реализуются не только под строительство жилья, но и для организации в последующем деловой инициативы, например, открытия бизнеса;

аукцион земельных участков – открытая и понятная система, позволяющая оценивать заинтересованность потенциальных клиентов;

– раннее оповещение о проведении аукциона даёт возможность его будущим участникам ознакомиться с перечнем, в который внесены свободные земельные участки.

Покупка земельного участка через договорённость с частником

Это ещё один вариант того, как стать владельцем земельного участка. Здесь есть свои особенности, преимущества и недостатки, о которых расскажем ниже.

Итак, первый вопрос, которым задаётся потенциальный покупатель: где найти информацию, где продаются земельные участки под строительство. Как правило, продажа земельных участков – эта та информация, которая публикуется в специализированных изданиях, например, рекламного толка либо предоставляется на особых условиях клиентам риэлтерских компаний. В любом случае это те земельные участки, которые будут реализовываться по рыночной цене, т.к. любой их владелец будет заинтересован в выгодной для себя продаже. Таким образом, сэкономить не получится.

«Плюсы» таких участков:

– расположены, как правило, в привлекательных местах, например, имеется быстрый доступ к основной социальной инфраструктуре – школам, детским садам, магазинам, медицинским учреждениям и т.п.;

– на такие земельные участки в большинстве случаев подведено электроснажение, водоснабжение, канализация, что, естественно, отражается на их стоимости;

– есть вероятность купить земельный участок по цене ниже рыночной при отсутствии спроса;

– процедура приобретения земельного участка «с рук» не ограниченна сроками;

– есть возможность выбрать тот земельный участок, который будет соответствовать всем требованиям.

– высокая цена земельного участка;

– оплата стоимости земельного участка производится в полном объёме, т.е. без права на рассрочку;

– дополнительные «опции» в виде подведённого на участок электро,-водоснабжения, канализации может существенно повлиять на конечную стоимость;

– ограниченное предложение земельных участков.

Что предлагает рынок?

Сегодня на белорусском рынке формируется тенденция, когда земельные участки продаются вместе с домами. Продавцами здесь выступают компании-застройщики, предлагающие еще и строительство загородных домов. Это тот вариант, когда можно сэкономить на покупке земельного участка от 10 до 20 процентов от его первоначальной стоимости – это та конфетка, которой привлекают потенциальных клиентов.

Специалисты, оценивающие рынок недвижимости, утверждают, что с конца 2016 года отмечается рост предложений земельных участков. Особенно рьяно активизировали работу в этом направлении местные исполнительные и распорядительные органы. Так, в каждом сельском исполнительном комитете имеется перечень свободных земельных участков, которые можно купить на общих основаниях. Это, как правило, те территории, где когда-то жили люди. Строения в виду их ветхости сносят, оставляя культурные насаждения. Таким образом, обратившись в сельисполком есть вероятность того, что уже в ближайшее время вы станете владельцем земельного участка с садом из плодовых деревьев, где хватит места и на строительство загородного дома.

Райисполкомы также имеют списки земельных участков, расположенных в черте города. Стоимость их, конечно же, выше, но и привлекательность с точки зрения эксплуатации здесь тоже не на последнем месте.

Рост предложений пока никак не влияет на уменьшение стоимости земельных участков. Специалисты это объясняют слабым спросом, со стороны потенциальных покупателей, а также не достаточным пониманием ситуации на рынке самими продавцами, которым, кстати, не хватает гибкости. Именно торговая гибкость частного лица, заинтересованного в продаже земельного участка – тот фактор, без которого сложно активизировать движение на рынке. Как будет развиваться ситуация в отдаленной перспективе, сказать трудно. Заглянув в год 2018 можно смело утверждать, что коренных изменений не будет: земельные участки через аукционы будут по прежнему продаваться относительно не дорого, но и этого не будет достаточно, чтобы потребители достали из кубышки заначки и пустили их на покупку земельных участков.

В каких регионах страны наиболее выгодно купить земельный участок?

По традиции самые высокие цены на земельные участки в Беларуси – в Минске и его окрестностях. Это обуславливается наличием хорошей инфраструктурной развитостью территорий.

Меньший, на 25-30 процентов, ценник на земельные участки – в областных городах и населённых пунктах к ним примыкающих. Одно из главных преимуществ здесь – развитая дорожная сеть.

В 10-20 раз дешевле по сравнению с Минском можно купить земельный участок в малых городах (населением до 50 тысяч человек). Но, как показывает практика, подводить свет, газ, воду и обустраивать канализацию на таком участке придётся дополнительно. Таким образом, с учётом всех затрат этот земельный участок в конечном счете будет стоить намного дороже.

В сельской местности цена земельного участка формируется исходя из следующих составляющих:

– наличия строений – жилых/хозяйственных;

– живописности местности (наличие поблизости озера, речки, леса);

– удалённости от города (чем ближе, тем дороже).

Таким образом, сказать однозначно, сколько стоит земельный участок в деревне, нельзя. В то же время купить земельный участок в Беларуси за относительно небольшие деньги можно – предложения есть и они разнообразны.

Участки: покупка в Минске и Беларуси

Ничего не найдено

Вы можете распечатать счет-фактуру, или переписать реквизиты и номер счета. Оплату можно произвести одним из следующих способов: в любом банке, через ЕРИП, с мобильного телефона. Как только мы получим подтверждение оплаты, Ваше объявление появится на выбранной позиции. Обратите внимание: если оплата была произведена после 16.00 в будние дни, или в выходные дни, Ваша реклама появится на следующий день или после выходных соответственно.

Вы можете распечатать счет-фактуру, или переписать реквизиты и номер счета. Оплату можно произвести одним из следующих способов: в любом банке, через ЕРИП, с мобильного телефона. Как только мы получим подтверждение оплаты, Ваше объявление появится на выбранной позиции в следующем выпуске газеты «Недвижимость Белоруссии».

Бесплатная земля для строительства дома: что предлагает Минская область

За I полугодие бесплатные участки на территории Минской области для строительства жилья получили 779 человек, из них 650 – нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Как получить бесплатный участок для строительства дома и где есть свободные земли?

В Минском районе бесплатных земель нет

В Минской области в списках желающих бесплатно получить земельные участки для жилищного строительства на 01.07.2015 года состоят 33,6 тыс. человек. Из них 21 тыс. стоят на очереди в Минском районе. Однако присоединяться к ним не стоит, потому как бесплатный участок в пригородной зоне Минска они вряд ли получат.

Еще пару лет назад мы приняли решение не отдавать бесплатно земли в Минском районе очередникам, а продавать через аукционы, – сказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» начальник землеустроительной службы Миноблисполкома Виктор Маневич. – Также нет шансов получить участки бесплатно в Дзержинском и Смолевичском районах, частично Вилейском, Воложинском, Логойском, Молодечненском, Пуховичском, Столбцовском, Узденском и Червенском. Было бы неправильно бесплатно раздавать участки возле Минска, а потом за деньги налогоплательщиков возводить инфраструктуру. За I полугодие на аукционе продано 640 участков в Минской области, за них выручено 128 млрд рублей.

Ценность пригородных земель – не единственная причина, по которой отказались предоставлять эти земли очередникам бесплатно.

Ранее прокуратура выявила многочисленные случаи, когда людей вносили в списки очередников незаконно. Например, в общежитиях района обнаружили комнаты, в которых были фиктивно прописаны до 20 человек, хотя все эти люди жили в Минске, – пояснил В. Маневич.

Только деревенская окраина?

Документ с перечнем свободных участков, которые готовы предоставить гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, состоит из 4,2 тыс. строчек: в Минской области есть 8 тыс. свободных участков, и еще на столько же разрабатывается документация, то есть скоро будет 16 тыс.

Сейчас гражданам предлагают бесплатные земли за пределами пригородной зоны Минска.

В основном предлагают строиться в деревнях, агрогородках и городских поселках, но есть участки и в городах. На 5 августа 2015 года имелось 5 участков в Логойске, 2 – в Борисове, 54 – в Мяделе, 3 – в Березино, 8 – в Вилейке, 4 – в Клецке, 8 – в Копыле, 10 – в Крупках, 3 – в Любани, 7 – в Несвиже, 9 – в Марьиной Горке, 1 – в Солигорске, 13 – в Старых Дорогах, 7 – в Червене (здесь мы не учитываем участки, выставленные на аукцион). Лишь некоторые из этих земель отдают исключительно очередникам, большинство из них готовы оформить на любого желающего, то есть получить эти земли могут и те, кто не имеет льгот на жилье.

Подходит ли такое решение жилищного вопроса всем минчанам, которые нуждаются в земле? Вероятно, нет. А тем, кто готов воспользоваться таким вариантом, Виктор Маневич рекомендует следующее:

Я бы начал с поиска земли на сайте Минского облисполкома, затем поискал сайт райисполкома, на территории которого находится эта земля. Там будут указаны контакты должностного лица, который расскажет о процедуре приобретения участка. Прежде чем оформлять землю, стоит съездить и посмотреть на нее, на инфраструктуру. После нужно написать заявление в исполком и ждать решения. Раньше, чем получите решение, начинать строительство нельзя, иначе его сочтут самовольным и дадут штраф.

За пределами пригородной зоны участки предоставляются как на бесплатной основе – в пожизненное наследуемое владение, так и на платной – в частную собственность. Даже если участки предоставляются бесплатно, потратиться все равно придется: на оформление всех документов уйдет от 5 до 10 млн. В течение трех лет после регистрации на полученной земле необходимо построить жилой дом. Продавать землю можно не раньше чем через 8 лет после получения земли. При уважительной причине, например, потере кормильца, оформить продажу разрешат раньше.