Заявление на оформление квартиры в собственность

Содержание:

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Право собственности на квартиру

Любые сделки с недвижимостью на основании норм гражданского законодательства РФ проводятся при регистрации права собственности на имущество в едином Росреестре. Что представляет собой полномочие владения, в чем оно выражается, как устанавливается собственность и какие документы для этого нужны? Ответы вы найдете в этой публикации и разделе «Ответ-Вопрос».

Что такое собственность на квартиру

Понятие собственности объединяет три правомочия: пользования, распоряжения и владения. В первом случае хозяин жилья получает возможность проживать в помещении, предназначенном для этой цели, заселять родственников. Распоряжение означает доступ к совершению сделок с объектом недвижимости путем продажи, сдачи в аренду, заключения договора ренты, включение в завещание, передачи в залоговое обеспечение, решение судьбы имущества иным способом. Для владения характерно несение обязательств, связанных с содержанием квартиры, — оплата коммунальных услуг, регистрация на жилой площади и др.

Собственность на недвижимость подтверждается правоустанавливающим документом. В качестве такового может рассматриваться договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании, распоряжение государственных и муниципальных органов в предоставлении имущества в собственность граждан и иное подтверждение совершения гражданско-правовой сделки по приобретению имущества. Отсутствие единой государственной регистрации не означает ничтожности заключенного договора и отсутствие собственности. Однако распорядиться такой квартирой владелец не сможет. Для этого ему нужно подать заявление в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости для включения сведений в единую базу. Вступать в сделки с третьими лицами есть возможность только после получения выписки из Росреестра — получить здесь.

Процедура оформления квартиры в собственность

При наличии правоустанавливающего документа на квартиру — договора или свидетельства, акта органа власти, нужно внести сведения о новом владельце в единую базу недвижимости. Процесс осуществляется в несколько шагов:

  1. Сбор оригинальных документов для обращения в Росреестр — основание для регистрации собственности, технический паспорт, в котором указываются характеристики жилья — этажность дома, жилая и общая площадь, год постройки, планировка и др. Если паспорт на квартиру ранее не изготавливался или осуществлялась реконструкция, перепланировка помещения нужно обратиться в органы БТИ или Ростехинвентаризации в районе нахождения имущества.
  2. Следует оплатить в банке государственную пошлину за регистрацию права. На 2018 год ее размер составляет для граждан — 2 000 руб., юридических лиц — 22 000 руб.
  3. Владелец недвижимости обращается в Росреестр с пакетом документов.
  4. По истечение 30 дней регистратор проверяет правовые основания для оформления собственности и заносит сведения о недвижимости в базу недвижимости. Государственная услуга подтверждается выдачей выписки из ЕГРН.

Узнайте, кому принадлежит участок земли, квартира, частный дом, жилое или производственное помещение в три шага:

Документы для подтверждения собственности на квартиру

При обращении в Росреестр потребуется предоставить документацию:

  • Договор купли-продажи, дарения или долевого участия в строительстве;
  • Акт приема-передачи жилого помещения от продавца или застройщика при получении квартиры в рамках ФЗ №214;
  • Квитанция об оплате госпошлины — необязательно;
  • Техпаспорт БТИ;
  • Паспорт владельца квартиры с копией;
  • Доверенность при обращении в госучреждение представителя — юриста или родственника;
  • При наследовании имущества — свидетельство о получении от умершего, заверенное уполномоченным нотариусом;
  • При приватизации, продленной до конца 2018 года, потребуется договор с администрацией о передаче в собственность частных лиц;
  • Заявление — оформляется сотрудником Росреестра и подписывается собственником помещения.

Все официальные бумаги сдаются в оригиналах и копиях, настоящие документы возвращаются владельцу после внесения сведений о недвижимости в Росреестр.

Подать заявление есть возможность в территориальных МФЦ. Срок регистрации права увеличивается на 5-10 дней, но есть возможность получить квалифицированную консультацию у сотрудника учреждения по сбору необходимых документов, запросу справок и т.д.

Вопрос-ответ:

Нотариус выдал свидетельство о собственности на квартиру от умершего родственника в размере доли. Хотел бы записать имущество на ребенка. Когда я могу это сделать?

— Для того, чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, вам необходимо предоставить нотариальный акт о получении наследства в орган Росреестра в регионе, где числится недвижимость. В течение месяца ваше заявление о регистрации перехода права будет рассмотрено, результатом будет выдача выписка из ЕГРН. После этого вы можете совершать любые сделки с квартирой — в частности, дарить или продавать своему ребенку принадлежащую вам долю в размере .

Более 20 лет я проживаю в квартире, оставленной мне дедушкой. Собственность на имущество отсутствует. Есть договор о предоставлении помещения в связи с заслугами, выданный более 40 лет назад. Информация в документе затерта и читается тяжело. Могу ли я продать такую недвижимость?

— В настоящее время при наличии имеющихся документов распорядиться объектом недвижимости не представляется возможным. Вам нужно восстановить правоустанавливающий документ на недвижимость, для этого обратиться в государственный и муниципальные архивы по месту нахождения квартиры. У вас есть возможность установить право собственности на основании нормы о приобретательной давности — при добросовестном владении в течение 15 лет. Для этого нужно будет предоставить в суд при подаче искового квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждение расходов на содержание имущества. При наличии доказательственной базы есть вероятность того, что решение будет вынесено в вашу пользу. После вступления его в силу будет нужно обратиться в Росреестр для внесения сведений о новом владельце в базу недвижимости. Отказ суда в удовлетворении требований можно обжаловать в вышестоящую инстанцию — апелляцию или кассацию, в порядке надзора.

Интересует вопрос с приватизацией квартир. У меня на руках договор социального найма. Можно ли будет оформить собственность в 2018 году и как это сделать?

— На основании новых поправок в закон о передачи государственного имущества частным лицам приватизация разрешена на бессрочной основе. Ранее было установлено ограничение до марта 2018 года, на сегодня все ограничения сняты. Вы можете обратиться в администрацию района, где находится квартира, для составления заявления об оформлении договора. Вам потребуется справка о составе семьи, договор социального найма в оригинале. Также потребуется вызвать работника БТИ для составления технического плана. Процедура осуществляется бесплатно. После договор приватизации нужно будет самостоятельно отнести в Росреестр и зарегистрировать переход права в законном порядке для получения права на распоряжение имуществом.

Пользуюсь служебным помещением в течение 5 лет. Могу ли я получить его в собственность с целью обмена на квартиру большей площади?

— Жилищным законодательством установлено ограничение в отношении служебного фонда, поскольку оно предназначено не для постоянного проживания, а заселения сотрудников на временной основе. Для приватизации вам потребуется перевести помещение в социальный фонд, для этого нужно получить соответствующие распоряжения в государственном или муниципальном органе, на балансе которого состоит помещение. Если разрешение не будет получено, то регистрация владения частных лиц на помещение запрещена и вам остается проживать на основании ордера.

Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Как оформить заявление на регистрацию прав собственности на жилье

Формат заявления о регистрации прав собственности на жилье установлен Приказом N722 Минэкономразвития РФ от 29.11.2013 (см. Приложение № 3) и содержит информацию о:

  • названии организации, получателе заявки;
  • виде имущества, на которое регистрируется право собственности;
  • месте нахождения указанного объекта, о дате возникновения на него прав собственности;
  • полном перечне правообладателей;
  • видах действующего в текущее время права собственности на жилые метры и об основаниях для его возникновения;
  • способе подачи указанного заявления (передается заявителем лично, с использованием почтовых услуг или в цифровом виде посредством электронной системы);
  • способе, который более предпочтителен для заявителя для передачи ему расписки о факте принятия заявки и пакета документации для постановки на регистрационный учет;
  • фамилии, имени, отчестве и прочих паспортных данных заявителя, его месте проживания и регистрации и контактных данных;
  • перечне документов, которые прилагаются к указанному заявлению, включая краткое описание содержания каждого документа, число экземпляров и страниц для каждого из документов,
  • документов, подтверждающих право представлять интересы заявителя (для законных представителей заявителя);
  • подписи и ее расшифровки;
  • указания даты, когда был составлен документ.

О правилах составления и подачи заявления

Заявление составляется на русском языке. В регистрационные органы оно может быть подано с использованием бумажного либо электронного носителя (в последнем случае указная в заявлении информация подтверждается при помощи цифровой подписи автора заявления). При использовании бумажного носителя, заявление составляется на специальных бланках либо на листах нелинованной бумаги формата А4. При этом каждый лист нумеруется с использованием арабских цифр. Это требование содержат правила регистрации в МФЦ прав собственности на жилое помещение.

Данное заявление является типовым, а потому заполнение всех предусмотренных граф является обязательным.

Для регистрации права собственности на один отдельный объект недвижимости, требуется подача одного заявления и одного пакета документов. Заявление вместе с остальным пакетом документов, необходимых для регистрации права собственности, должно быть передано должностным лицам регистрационного органа. При этом сотрудники регистрационной организации обязаны в присутствии заявителя проверить:

  • наличие его полномочий;
  • правомерность отраженной в заявлении информации;
  • наличие всех необходимых документов;
  • правильность оформления документов;
  • факт оплаты заявителем госпошлины.

При обнаружении экземпляров незаверенных копий, проверяющий должен, сличив документы с подлинником и убедившись в их идентичности, сделать на них надпись, подтверждающую их полное соответствие.

Передав в Росреестр документы для выполнения процедуры регистрации его права собственности, взамен заявитель обязательно получает расписку, свидетельствующую о факте передачи и сроках передачи им документов.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).