Земельный участок 1с 83

Принятие Земельного участка в качестве ОС?

Оставить заявку

Оставьте свое имя и номер телефона, оператор свяжется с Вами в рабочее время в течение 2 часов.

Хочу получать новости об акциях, скидках и мероприятиях от 1С:Франчайзи Виктория

Рассылка выходит раз в неделю, Ваш адрес не будет передан посторонним лицам.

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на обработку персональных данных

Для принятия Земельного участка к бухгалтерскому учету в качестве основного средства используется документ Принятие к учету ОС с операцией Объекты строительства.

На закладке Основные средства надо выбрать объект – Земельный участок и счет учета 08.01. По кнопке «Рассчитать» программа автоматически рассчитает стоимость земельного участка в бухгалтерском учете, в налоговом учете и стоимость постоянных разниц.

Используя табличную часть, в справочнике Основные средства необходимо создать новый элемент справочника и обязательно указать группу учета ОС – Земельные участки.

На закладке Бухгалтерский учет, так как согласно п. 17 ПБУ 6/01 земельные участки не подлежат амортизации, надо выбрать порядок учета – Стоимость не погашается. Указать ответственное лицо, способ поступления и счет учета 01.01.

На закладке Налоговый учет, так как согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля относится к объектам, не подлежащим амортизации, в порядке включения стоимости в состав расходов должно быть установлено – Стоимость не включается в расходы.

При проведении документ Принятие к учету ОС, спишет с кредита счета 08.01 Приобретение земельных участков сформированную первоначальную стоимость основного средства в дебет счета 01.01 Основные средства в организации в бухгалтерском учете, налоговом учете и в постоянных разницах.

Земельные участки не облагаются налогом на имущество. Земельные участки облагаются земельным налогом. Поэтому, для автоматического формирования декларации по земельному налогу, необходимо выполнить регистрацию земельного участка (заполнить регистр сведений).

Отражение кадастровой стоимости в 1С Бухгалтерия

Подписаться на информационную рассылку от СофтСервисГолд

Отражение кадастровой стоимости в 1С Бухгалтерия

Одним из ключевых параметров для определения размера налога на земельный участок является его кадастровая стоимость. Она зависит от многих факторов, начиная от расположения объекта, и, заканчивая его назначением. Чтобы корректно и автоматически начислять налоги, в 1С Бухгалтерия 8.3 необходимо указать данный параметр. Для этого требуется выполнить определенную последовательность действий:

  • В справочнике основных средств 1С Бухгалтерия необходимо найти группу объектов – земельных участков.
  • Далее следует перейти в подраздел для регистрации данных объектов недвижимости, откуда пройти по ссылке для постановки их на учет.

  • В открывшейся форме необходимо указать дату, когда государственным органом были зарегистрированы права на определенный участок земли.
  • После этого следует выбрать один из трех возможных вариантов отражения земельного участка в учетных регистрах: в месте, где находится сама организация, на территории с другим кодом ОКТМО, в другой ИФНС.
  • Далее необходимо определить категорию участка (его назначение в соответствии с разрешительными документами) и указать КБК для перечисления налога.
  • В заключении следует указать кадастровый номер участка, его стоимость и ставку, по которой будет взиматься налог.
  • После завершения всех действий, документ следует сохранить и закрыть.

В дальнейшем, при заполнении налоговых деклараций, следует проверять, насколько корректно ведется в 1С Бухгалтерия учет земельных участков. Если этого не сделать, можно получить существенные санкции со стороны контролирующих органов за некорректный расчет суммы налога. Если нарушение будет обнаружено в рамках проверки ИФНС и окажется существенным, то возможна и уголовная ответственность за умышленное уклонение от уплаты налогов.

Разделение одного земельного участка на несколько в 1С:Предприятие 8.3 (8.3.7.2027) Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.40.27)

Разделение одного земельного участка на несколько в 1С:Предприятие 8.3 (8.3.7.2027) Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.40.27)
Был принят земельный участок за плату, через месяц его размежевали на 12 участков, как отразить и каким документом в 1с так что бы в ОСВ сч. 1.01 по старому участку списание и появление новых участков в ОСВ 1.01. и чтоб еще в декларации отображалось в налоге на землю.

Пробовала документом модернизация не выходит — потом полученные зем участки нельзя продать так как не приняты к учету. принимать к учету отдельно то за двоение на счете 1.01.
Помогите решить этот вопрос пожалуйста!

Татьяна, вносим ОС-1 по новым участкам, заменяем в проводке 09кт на 01.01 с субконто старого участка.
Т.е. старый мы не списываем, но его текущая стоимость обнуляется и новые участки разделили его стоимость. Для обоих участков появились формы ОС-1. Затем можно удалить старую проводку, т.е. ручные операции.
Остается вопрос, что при делении участка на два, организация понесла дополнительные расходы? Эти расходы можно провести документом «Поступление доп расходов ОС».
А так можно обратится к разработчикам и разработать дополнительно два документа, дробление ОС и слияние ОС. Т.к. часто встречаются вопросы, когда поступает групповые агрегаты, которые необходимо разделять на подгруппы, тогда там задевается еще 02 счет.

1С:Франчайзи «ИТС Консультант»
http://itsconsultant.ru
Контактный телефон: 8 (495) 762-92-60
Email: [email protected]

Татьяна, купили, разделили на 12 частей и идёт речь о продаже. Если цель покупки земельного участка последующая продажа по частям, то участок должен классифицироваться не, как ОС (сч. 01), а как товар (сч. 41) и его части тоже (те, что на продажу). И тогда задача с разделением просто решается: «Разукомплектация номенклатуры». А с земельный налогом «ручками», т.к. в документ «Регистрация земельного налога» только ОС (Сч. 01, Сч. 03) почему-то можно подтянуть.

Ответ на
пост №1

Татьяна , купили, разделили на 12 частей и идёт речь о продаже. Если цель покупки земельного участка последующая продажа по частям, то участок должен классифицироваться не, как ОС (сч. 01), а как товар (сч. 41) и его части тоже (те, что на продажу). И тогда задача с разделением просто решается: «Разукомплектация номенклатуры». А с земельный налогом «ручками», т.к. в документ «Регистрация земельного налога» только ОС (Сч. 01, Сч. 03) почему-то можно подтянуть.

Рисовод, в ПБУ 6/01 дано чёткое определение классификации актива, как ОС

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем

Цель покупки приоритетна при первоначальной классификации, а со временем продажи уж, как получится. Консервированный горошек можно 3 года продавать — на банке срок годности указан

Отражение покупки земельного участка в 1С 8.3

Доброго времени суток.

ООО на ОСНО приобретает земельный участок в Моск. обл. г. Красногорск, на момент приобретения участка, юр. адрес организации был в г. Троицке. На конец 2013 года сменился юр. адрес, перегистрировались по месту нахождения земельного участка.
Участок приобретен для дальнейшего строительства на нем торгового комплекса и по завершении строительства, сдача торговых площадей в аренду.
1. Когда я оформляю приобретение зем. участка через поступление ТРУ (объекты строительства), счет учета 08.01, счет НДС 19.01, надо указать статью затрат, я создаю статью затрат «Стоимость земельного участка». Какой вид расхода надо указать: материальные расходы?
2. При оплате госпошлины за регистрацию земельного участка, в выписке банка, какой уровень бюджета надо выбрать: Федеральный или Местный.
3. При оплате земельного участка через расчетный счет завела новую статью ДДС указала «Приобретение внеоборотных активов», надо выбрать «Виды движений денежных средств» выбираем: «Приоберетение, создание, модернизация и реконструкция внеоборотных активов» или «Приобретение объектов основных средств (до 2011 г.).
4. Расходы по оплате госпошлины включила в первоначальную стоимость и в БУ и в НУ. Или же в НУ не надо включать?
5. Принятие к учету ОС, указываю дату Свидетельства о государственной регистрации права.
6. Событие ОС: Принятие к учету с вводом в эксплуатацию.
Честно сказать, очень много вопросов.
Извините, что так много вопросов. Но очень хочется завести все правильно. И сдать отчет по земельному налогу.
Всем заранее благодарна.

Добрый день.
Извините, что не указала. Знала, что надо указать, а упустила этот момент.
1С:Предприятие 8.3 (8.3.4.365)
Конфигурация: Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.28.15)
Copyright (С) ООО «1C», 2009 — 2013. Все права защищены

Приложение: Толстый клиент
Скопировала все как есть.

Вопросов довольно много. Хотя, конечно, они взаимосвязаны.
Как в исключение из правил (а на форуме мы должны соблюдать правила — в одной теме один вопрос !), отвечу.

По п.1. — в каком документе при вводе записи по сч.08.01 вам необходимо указать статью затрат (как субконто)? С каким видом операции?
По п.2 — на какой именно счет 68 вы относите госпошлину?
По п.3 — конечно не «до 2011г»(!)
По п.4.В первоначальную стоимость тех объектов, которые в последствии становятся на баланс как собственные ОС, и в БУ нужно включить сумму госпошлины, а в НУ -нет. Посмотрите тему Покупка земельного участка: налоговые расходы
По п.5 и п.6 — верно.

Правильно ли я прикрепила скриншоты, читаемы ли они?

По второму пункту скриншот № 4

За скриншоты — спасибо. Правда, в первом верхнем ничего не разглядеть.
Могу конкретизировать ответ по п.1 -да, можно оставить статью затрат «материальные расходы».

Пошлину не обязательно относить на отдельный субсчет счета 68. Это разовый платеж.И вряд ли вы будете специально сверяться с бюджетом по данной уплате.
Впрочем, ваше дело. Только тогда вам нужно дополнительно Операцией начислить сумму пошлины проводкой 0 Д91.02 К68.10.1.
Я бы сразу в документе «Списание с р/сч» указала вид операции — Прочее списание и указала бы сч91.02 — субконто «прочие косв.расходы».

Добрый день.
Спасибо большое, Алена Светлая.
Извините, пожалуйста, если я повторюсь.
Очень прошу проверить, правильно ли я отразила все операции.

1) 28.05.2013 — Оплата госпошлины — 15000 руб. — Д 91.02 субконто Прочие косвенные расходы К 51 Прочие расходы (при просмотре проводок в графе «Сумма НУ Дт» стоит сумма 15000 руб.);

2) 28.05.2013 — Начислена госпошлина за регистрацию зем. участка — 15000 руб. — Д 08.01 субконто Земельный участок субконто Прочие расходы К 68.10 Налог (взносы): начислено/уплачено Федеральный бюджет. При просмотре проводок, в графах «Сумма НУ Дт» и «Сумма НУ Кт» ничего не указано.;

3) 28.05.13 документом Поступление товаров и услуг (Объекты строительства) отражаю покупку зем. участка. В документе статью затрат указываю «Приобретение земельного участка» как «Материальные расходы», счет учета 08.01, счет НДС 19.01, Способ учета НДС «Учитывается в стоимости». Земельный участок приобретался без НДС. Проводки по документу: Д 08.01 «Земельный участок» «Приобретение земельного участка» К 60.01 «Контрагент» «Договор» «Поступление товаров и услуг» 450000 руб. В графах «Сумма НУ Дт» и «Сумма НУ Кт» указана сумма стоимости земельного участка 450000 руб.

4) 29.05.13 — Оплата зем. участка — 450000 руб. Проводки: Д 60.01 «Контрагент» «Договор» «Поступление товаров и услуг» К 51 «Р/с» «Приобретение внеоборотных активов» Вид движения денежных средств: «Приобретение, создание, модернизация и реконструкция внеоборотных активов»;

5) 11.06.13 (на дату получения Свидетельства о государственной регистрации права) документом «Регистрация земельных участков» заношу данные о зем. участке. Графа «Основное средство», создаю новый документ «Основное средство».

В закладке «Сведения БУ»: «МОЛ» — выбираю генерального директора. У меня вопрос. В октябре была смена генерального директора. Надо ли вносить изменения? Если, да, то просто цепляю другого ген. дира?
Способ поступления: «Приобретен за плату»
Счет учета: 01.01
Первоначальная стоимость: указываю сумму стоимости зем. участка 450000 руб. + гос.пошлина 15000 руб. + расходы на юридические услуги по оформлению сделки купли-продажи зем. участка 100000 руб.
Текущая стоимость: указываю сумму стоимости зем. участка 450000 руб. + гос.пошлина 15000 руб. + расходы на юридические услуги по оформлению сделки купли-продажи зем. участка 100000 руб.
Порядок погашения стоимости: Начисление амортизации
Принято к учету: 11.06.2013 Дата получения Свидетельства о государственной регистрации права

В закладке «Амортизация БУ»
Счет начисления амортизации — 02.01
Текущая амортизация — стоит ноль
Способ отражения расходов по амортизации — Линейный способ
Срок полезного использования в месяцах — 60 (5 лет)
График амортизации по году — ничего не указываю

В закладке «Сведения НУ»
Первоначальная стоимость — указываю стоимость земельного участка 450000 руб.
Текущая стоимость — 450000 руб.
Порядок включения стоимости в состав расходов — Начисление амортизации
Принято к учету: 11.06.2013 Дата получения Свидетельства о государственной регистрации права

В закладке «Амортизация НУ»
Текущая амортизация — 0 руб.
Срок полезного использования в месяцах — 60 (5 лет)
Специальный коэффициент — 1,00

6) Документ «Принятие к учету ОС»
Событие ОС — Принятие к учету с вводом в эксплуатацию

Закладка » Внеоборотный актив»
Счет — 08.01 (Есть функция «Рассчитать суммы», у меня не рассчитало и суммы я внесла вручную.
Стоимость — указываю сумму стоимости зем. участка 450000 руб. + гос.пошлина 15000 руб. + расходы на юридические услуги по оформлению сделки купли-продажи зем. участка 100000 руб.
Стоимость НУ — указала стоимость зем. участка 450000 руб.

Закладка «Основные средства» в графе «Способ учета НДС», какое значение надо выбрать?

Закладка «Бухгалтерский учет»
Счет учета — 01.01
Порядок учета — Начисление амортизации
Счет начисления амортизации (износа) — 02.01, отмечаю галочкой «Начислять амортизацию»
Способ начисления амортизации — Линейный способ
Способ отражения расходов по амортизации — Амортизация (счет 20.01)
Срок полезного использования в месяцах — 60 (5 лет)

Закладка «Налоговый учет»
Порядок включения стоимости в состав расходов — Начисление амортизации
Начислять амортизацию — поставила галочку
Срок полезного использования в месяцах — 60 (5 лет)
Специальный коэффициент — 1,00

Проводки по документу «Принятие к учету ОС»: Д 01.01 Земельный участок К 08.01 Земельный участок — на сумму 565000 руб. (450000 + 15000 + 100000) Принят к учету объект ОС
В графах «Сумма НУ Дт» и «Сумма НУ Кт» указана сумма стоимости земельного участка 450000 руб.

Извините, что много написано.
Заранее Благодарна.

Земельный участок 1с 83

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужна «База судебных решений»?
смотри подробнее

Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда.

Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам.

Помогает проверить «чистоту» партнеров и контрагентов:

  • — принимал ли участие в судебных разбирательствах?
  • — в качестве кого? (Истец, ответчик, третье лицо и т.п.)
  • — по каким делам?
  • — выиграл или проиграл?

Самая полная база – более 7 000 000 документов

База содержит дела:

  • — гражданского судопроизводства
  • — административного производства
  • — уголовные дела открытого судебного производства

Простой и удобный поиск документов:

  • — по территории
  • — по суду
  • — по дате
  • — по типу
  • — по номеру дела
  • — по сторонам
  • — по судье

Мы разработали специальный вид поиска – ПОИСК ПО КОНТЕКСТУ, с помощью которого производится поиск в тексте судебных документов по заданным словам
Все документы сгруппированы по отдельным делам, что экономит время при изучении конкретного судебного дела
К каждому делу прикреплена информационная карточка, которая содержит краткую информацию по делу – номер, дату, суд, судью, тип дела, стороны, историю процесса с указанием даты и произведенного действия.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужен раздел «Ответы государственных органов»?
смотри подробнее

1. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности.
2. Ваш практический источник применения норм права.
3. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений.

В разделе содержатся все ответы государственных органов, которые размещены на портале «Открытый диалог» Электронного правительства Республики Казахстан.
Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).
В отличие от портала Электронного правительства, ответы госорганов раздела ИС «ПАРАГРАФ» снабжены дополнительными поисковыми механизмами, позволяющими осуществлять поиск по:

  • — тематике;
  • — дате;
  • — автору;
  • — номеру вопроса;

а также вести полномасштабный контекстный поиск в вопросах и ответах – как отдельных слов, так и фраз в виде словосочетания.

Уверены, новые возможности ИС «ПАРАГРАФ» сделают Вашу работу еще более эффективной и плодотворной!