Авито карелия покупка дачи дома

Авито карелия покупка дачи дома

Новая форма подачи
объявления на сайт

Рекламные места на сайте
и в печатной версии газеты

Эксперты из компании «ФинЭкспертиза» выяснили, сколько времени придется копить на квартиру в разных регионах России

Заявивший о беспрецедентном росте зарплат в России министр труда Максим Топилин продолжает настаивать на приумножении благосостояния граждан. По словам чиновника, данные Росстата и Федеральной налоговой службы по росту заработков в РФ сходятся.

Российский сервис по заказу такси «Яндекс.Такси» запустят в Хельсинки 9 ноября.

Он не требует зарплаты, не хочет спать и имеет блестящие перспективы

Росфинмониторинг может получить право проверять почтовые денежные переводы граждан и платежи за мобильную связь. Соответствующий законопроект, внесенный в Госдуму, опубликован в ее базе данных.

Редакция газеты раздает скидки на очередной номер

Коллектив будет отчислять гонорары на строительство дома

Итоги исследования, посвященного 100-летию со дня окончания крупномасштабного конфликта XX столетия, 7 ноября приводит ВЦИОМ.

В ЦБ ожидают, что рост тарифов не превысит этот показатель

Им стало прилагательное single-use, что означает «одноразовый»

Дома, дачи, коттеджи — Бесплатные объявления в Карелии

Новые объявления

Г/о, канализация, разрешение на водопровод, 2 комнаты+кухня+с/у. От собственника.

Дачный участок на берегу озера с баней и дачным домом в 28 км. от города. Участок 14 соток, русская баня в 20 метрах.

Продам 2-х комнатную квартиру в 4-х квартирном доме, на ст.Шуйской. Пластиковые окна,в квартире есть водопровод,канализация,2.

2 дома + баня с участком на берегу КончезероУчасток 15 соток, свой берег, 3 причала.Вода круглый год из озера.

Аренда отличных коттеджей финской и русской бани на самом берегу Ладожского озера в шаговой доступности.

Продам одноэтажный дом с мансардой 6 х6 из бруса — профилированный, 2013 года постройки, крыша — металлочерепица.

Продам дом. Новый фундамент.

ПРОДАМ ДОМ- БРЕВ,- ПУГАЧЕВА- КОНЕЦ МИЧУРИНСКИХ УЛИЦ .7 СОТОК , В СОБСТВЕННОСТИ ,2 КОМНАТЫ И КУХНЯ ,ДОБРОТНЫЙ КРЕПКИЙ.

Коттедж 2 этажа, живописное село Дунилово, все коммуникации, сохранилась русская печь, гараж, баня, беседка.

Бревенчатый дом из карельской сосны на берегу Онежского озера в тихом и живописном месте в 23 км от Петрозаводска.

Продаю дачу в Пиньгубе кооператив Строитель 2, дом с 3 отдельными комнатами, кухней, верандой, пригоден для.

Новый дом, стеклопакеты, ламинат, новая электро проводка, металлическая дверь, скважина, септик, Недалеко.

Продам блок-секцию. Дом на 2 семьи с отдельным входом и своим участком. Высокие потолки, чистовая отделка, огороженная.

Продам СРОЧНО дом 46кв.м. на зем. участке (ЛПХ) 30 соток.Прионежский район. Дер. Деревянка.Дом и участок в собственности.

Продается дача с мебелью и инвентарем в 4 км от ст.Деревянка. Дом 100кв.м и участок в идеальном состоянии.На участке.

Продается 2-этажный дом из бруса, общая площадь 60 кв.м. на участке 10 сот., в местечке Чогозеро ( кооператив » Онежец-.

Продам дом с участком на старой Кукковке,на ул.Ломоносова. Общая площадь-57 кв.м. Три комнаты,две кухни. Две.

продам Дом брев., около магазина Пятерочка, район Северные, ул.Заводская, по улице газ (в доме была печка), большой.

Куплю дом бревенчатый и земельный участок в собственности, не менее 50 кв.м., с газовым отоплением в черте города.

2-этажный таунхаус 120 м? (пеноблоки) на участке 4.5 сот., в черте города Блоксекция , в двух уровнях в двухсекционном.

Карелия, Сортавала + 14 км, СОТ «Радуга-2» продается дача 2002 г.п., 7,5*5 м, 1 этаж, 1 комната, чердак, отопление камин.

Срочная продажа. Асфальт прямо до участка. Под чистовую отделку 2,9 млн.руб. Под черновую отделку 2,5 млн.руб.

Куплю бревенчатый дом с земельным участком в собственности с газовым отоплением не менее 40 кв.м. в районе.

Продам дом/дачу в д. Гошкила (п. Коткозеро) Олонецкий р-на, от Петрозаводска 110 км.по федеральной трассе Спб-Мурманск. В.

Улица Шуйская. Продается 2х этажный жилой дом 90 кв.м, из них жилая площадь 60 кв.м., 6 соток — земельный участок. Цокольный.

Продам полдома на берегу озера Кирикиярви; в центре поселка Вешкелица; участок 7,5 соток, до озера 10 метров;.

Продаю Дом 2008 года постройки на берегу живописного оз. Сямозеро (1ая линяя) в деревне Сяпся. 65км от г.Петрозаводска.

12км. от Петрозаводска. район Пиньгуба 1-й кооператив (Онего — 1) на въезде недалеко от остановки, Дом, колодец.

Продам дом. 2-этажный дом 130 кв.м. (брус) на участке 11 сот. (ИЖС) в СКЗ (Сулажгорский кирпичный завод). На первом.

Дом в Яскино,2 комнаты,кухня,г/о,вода(бойлер),баня,бревен.двор.

продам дом шлако-заливной, с газом система разморожена, в доме электричество, 2 комнаты, на северных с хорошими.

Дом бревен. в кармане,г/о,баня,3 комнаты,кухня.Вода по границе,б/у.В районе Петропавловских ул.

Продаётся дом на Текстильных улицах. Подробнее узнавайте по телефону.

Жилой дом, в р-не Пятого поселка, ул. Речная, д. 32 (кирпич. дом 1957 года постройки, S общ. — 58 кв.м., электр., треб. ремонта).

Продается дом бревенчатый в р-не ул. Фрунзе. В доме все коммуникации( г/о, вода-централизованная.) 2 комнаты.

полдома на ключевой с мебкъбелью 5000

дом с баней. земельный участок 6 соток. Расположен в Прионежском районе, Лучевое 2, СТ «Железнодорожник». Все.

Коттедж благоустроенный, на берегу реки. В коттедже 4 комнаты, кухня, душ, туалет. (4 комнаты с двуспальными.

Фото объявления

Выберите интересующий вас город или регион:

Россия / Карелия

Объявления частных лиц и компаний о продаже товаров и услуг. Автомобили, недвижимость, одежда, электроника, техника, мебель, работа, животные и многое другое.

Использование материнского капитала

В 2018 году сертификат на материнский капитал, выдаваемый семьям при рождении второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 годы включительно, подразумевает возможность целевого использования семьями безналичных денежных средств в размере 453 тыс. рублей.

Меню для навигации по странице

По статистике Пенсионного фонда России (ПФР) на данный момент:

  • 48% обладателей сертификатов использовали материнский капитал полностью;
  • еще 2% распорядились предусматриваемыми деньгами частично;
  • 48% ни разу не обращались в ПФР с заявлениями на использование маткапитала.

При этом законом было изначально запланировано, что средства по уже выданным сертификатам можно будет использовать и после окончания действия программы мат. капитала — то есть теперь уже после 31.12.2018 г. Однако экономические предпосылки и высказывания чиновников в Правительстве, а также депутатов Госдумы и сенаторов Совета Федерации наталкивают на мысли, что программа, по крайней мере частично, может быть свернута несколько раньше.

Основной документ, регулирующий расходование средств материнского капитала, — это Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Ниже приводятся некоторые оговоренные в нем условия:

  • деньги могут быть направлены на определенные нужды полностью или частично;
  • распоряжение осуществляется в заявительной форме (подробнее о заявлениях и документах на материнский капитал);
  • средства переводятся только по безналичному расчету;
  • можно воспользоваться правом распоряжения деньгами после того, как ребенку, давшему право на сертификат, исполнится 3 года (это правило действует для всех случаев, кроме одного — покупки жилья по кредиту или займу, в том числе под ипотеку).

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году?

Благодаря изменениям и дополнениям, принятым в закон о маткапитале в предыдущие годы, в 2016-м семейный (материнский) капитал можно потратить уже по четырем разным направлениям. При этом можно выбрать одно из них или их комбинацию.

  • Использование сертификата на улучшение жилищных условий. Подразумеваются покупка жилья (в том числе в кредит): квартир, комнат, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция помещений с сообщением им качеств, более подходящих для проживания семьи с детьми. Перечень документов и условия использования средств по данному направлению приведены в Постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
  • Оплата образовательных услуг из материнского капитала. Можно оплатить обучение любого ребенка в семье (до 25 лет) в саду и яслях, дополнительных секциях, школах, техникумах и вузах на территории РФ.
  • Направление денег на накопительную пенсию матери (наименее популярное направление).
  • Компенсация затрат социальную адаптацию детей-инвалидов до 3 лет (новое направление с 1 января 2016 года) — технические средства, реабилитационные и медицинские мероприятия по установленному Правительством перечню.

Единовременная выплата 20 тысяч рублей

Единственная законная возможность получить деньги из маткапитала на любые текущие расходы семьи наличными — это написать заявление в ПФР на выдачу 20 тыс. рублей. Аналогично в 2009 и 2010 годах дважды предусматривалась возможность обналичивания по 12 тыс. рублей из маткапитала. В 2016 году сумма выплаты была увеличена до 25 тысяч рублей.

  • Деньги в рамках единовременной выплаты можно тратить на любые семейные нужды без какого-либо отчета или контроля использования со стороны уполномоченных органов.
  • Подлежащая выплате сумма может быть уменьшена, если в остатке по сертификату на маткапитал значится сумма менее требуемых 20000.

Такая возможность появилась в мая 2015 года благодаря Федеральному закону № 88-ФЗ от 20.04.2015 «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала». Перечень документов, необходимых для ее оформления, и правила подачи заявления приведены в Приказе Минтруда № 251н от 27.04.2015 г.

Ниже приводятся основные правила, в соответствии с которыми предоставляется выплата:

  1. Право на антикризисную меру господдержки получают те, кто родил или усыновил второго или последующего ребенка в срок до 31.12.2015 г.
  2. Обратиться с заявлением можно в территориальное отделение ПФР и многофункциональный центр (МФЦ) до 31.03.2016 г.
  3. Для подачи заявления не нужно дожидаться трехлетия ребенка.
  4. Получить выплату можно лишь один раз.
  5. Деньги переводятся безналично на банковский счет владельца сертификата.

Маткапитал на покупку жилья

Для большинства российских семей с детьми острую актуальность имеет жилищных вопрос. Поэтому не удивительно, что более 90% получателей материнского капитала полностью или частично используют средства сертификата на улучшение жилищных условий.

На вопрос, можно ли купить квартиру на материнский капитал, законодательство отвечает однозначно: можно. Материнский капитал на покупку квартиры — наиболее простой способ вложить средства в жилье. При этом возможно заключение любого договора, который не противоречит закону.

Сделка в общем случае происходит следующим образом:

  • находится продавец, жилой объект, определяется его согласованная цена;
  • заключается договор купли-продажи с отсрочкой платежа;
  • пишется заявление в ПФР на перечисление денег на счет продавца;
  • если стоимость объекта больше, чем обеспечение сертификата, покупатель передает продавцу разницу между этими суммами (из личных средств);
  • в течение двух месяцев ПФР переводит деньги согласно поданному заявлению.

Покупка дома на материнский капитал будет происходить таким же образом. При поиске ответа на вопрос, можно ли купить дом на материнский капитал (либо же другой вид жилья), владелец сертификата должен обратить внимание на следующие обязательные общие условия:

  • жилая площадь (дом, квартира, комната) должна находиться на территории РФ;
  • приобретаемое жилье после покупки должно быть обязательно оформлено в общую собственность всех членов семьи, при этом нигде не указано, что доли членов семьи в обязательном порядке должны быть равны — размеры долей в общем случае определяются по соглашению;
  • предусматривается безналичное перечисление средств (любые попытки одного из фигурантов договора обналичить средства являются незаконными).

Приобретение доли на материнский сертификат

Приобретение доли в квартире или части дома за счет маткапитала законом также не возбраняется.

  • Согласно закону, покупка доли у родственников (например, у родителей) не будет отличаться от приобретения у чужих людей.
  • Бывший владелец должен быть выписан, если в результате сделки во владении покупателя оказывается вся квартира.
  • Однако при использовании сертификата на маткапитал не рекомендуется покупать друг у друга доли между супругами.

Тех, кто интересуется, можно ли купить комнату на материнский капитал, обнадежим — можно. Часть комнаты приобрести не получится, как и долю в однокомнатной квартире. А купить комнату полностью, пусть и небольшую, разрешается. Важно, чтобы помещение было выделенным и изолированным от мест общего пользования, при этом желательно, чтобы счета совладельцев жилого помещения были разделены.

С помощью маткапитала выкупить комнату в объекте, имеющем статус общежития, не всегда возможно:

  • если общежитие обладает статусом жилого дома и комната приватизирована, ее приобрести разрешат;
  • однако зачастую общежития относятся к специализированным помещениям и не могут быть отчуждены согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ по договору купли-продажи.

К вопросу, можно ли купить долю на материнский капитал на таких условиях, положительно отнесется и банк. То есть если покупатель принесет документы на остальную часть квартиры и укажет в заявлении, что после покупки он станет единственным владельцем, можно даже получить кредит на покупку части квартиры.

Строительство дома

В ст. 10 закона о маткапитале прямо указано, что средства по сертификату могут быть использованы на частное жилое строительство. Однако строящийся объект должен соответствовать таким критериям:

  • быть капитальным и пригодным для постоянного проживания;
  • возводится на земельном участке, имеющем соответствующий статус (для жилой застройки).

К строительным работам допускается привлекать подрядную организацию или выполнять строительство силами семьи. Перечисление средств будет происходить следующим образом:

  • При выполнении работ стройорганизацией после заключения договора последний предоставляется в ПФР вместе с заявлением. Документы рассматриваются, и в течение месяца-двух средства перечисляются организации.
  • При строительстве своими силами перечисление денег после обращения в Пенсионный фонд происходит в два этапа:
    • Сначала переводится часть средств на счет владельца сертификата (не более 50%).
    • По истечении полугода и после предоставления документов, подтверждающих строительные работы (на основании Постановления Правительства № 686 от 18.08.2011), перечисляется остальная часть.

Если родители намерены вести строительство до того, как можно будет воспользоваться сертификатом (то есть до 3-летия ребенка), необходимо тщательно сохранять все платежные документы. Их потом можно приложить к заявлению в ПФР для возмещения средств.

Материнский капитал можно использовать также и на долевое строительство (а также на кооперативное строительство для участников жилищных кооперативов — ЖК, ЖСК, ЖНК).

Погашение ипотеки

Кредит (в том числе ипотека) и материнский капитал тесно связаны между собой благодаря ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (п. 6-8 ст. 10) и другим документам.

Согласно законодательству, средства из маткапитала могут быть использованы на такие цели:

  • уплату первоначального взноса по кредиту или займу (в том числе по ипотеке, то есть при обеспечении обязательств залогом в виде квартиры);
  • погашение долга по кредитному договору;
  • выплату процентов по кредиту.

Сейчас разрешается брать займы или кредиты с выплатой через маткапитал в кредитных организациях (банках) или кредитных кооперативах, тогда как целевые займы в микрофинансовых организациях (МФО) запрещены. Однако этот запрет не касается заключенных ранее договоров. Обычно у банков есть специальные предложения для тех, кто желает расплачиваться по кредиту деньгами из семейного капитала.

То есть сразу после получения сертификата можно идти в банк, чтобы заключить кредитный договор и уплачивать первый взнос из материнского капитала либо уменьшить уже имеющийся долг перед кредитной организацией.

  • Другим преимуществом является сумма по сертификату (453 тыс. рублей в 2016 году), которой обычно хватает, как минимум, на первый взнос за покупаемое в кредит жилье (он в большинстве случаев составляет 10-30% от цены квартиры).
  • Средства по данному направлению могут быть использованы независимо от того, как давно родился (был усыновлен) второй ребенок или следующие дети.

Оплата обучения детей

Одно из направлений использования маткапитала — платное обучение любого из детей в школе, лицее, гимназии, колледже, техникуме или вузе, по программе магистратуры и аспирантуры.

Таким образом, не только тот ребенок, после рождения которого у семьи появилось право на дополнительную поддержку от государства, в более или менее отдаленном будущем сможет воспользоваться этими деньгами. Средства или их часть могут быть направлены на учебу любого ребенка в семье, родного или усыновленного. Ведь сертификат — достояние не только его владельца, но и других членов семейства.

Согласно Постановлению Правительства № 926 от 24.12.2007 г. и другим документам нужно, чтобы выполнялись следующие обязательные условия:

  • платное обучение должно предоставляться по программе, имеющей государственную аккредитацию;
  • надо, чтобы учебное заведение находилось на территории России;
  • на момент начала учебы ребенку должно быть не более 25 лет. То есть возможно поступление в техникум или вуз на платную программу, и не обязательно сразу после школы.

Средства по сертификату можно использовать и на услуги, косвенно касающиеся учебы (полный перечень установлен Правительством РФ). Например, за счет материнского капитала разрешается оплачивать общежитие и коммунальные услуги в нем, но нельзя тратить эти деньги на питание.

Другие возможности использования маткапитала для ребенка:

  • оплата спортивных секций;
  • музыкальной или художественной школы;
  • языковых курсов.

Оплата детского сада

Возможность использовать средства из маткапитала на оплату детсада появилась после принятия Постановления Правительства № 926 от 24.12.2007 г. и Постановления Правительства РФ № 931 от 14.11.2011. Деньги будут переведены на счет государственного или частного детсада при выполнении таких условий:

  • садик имеет лицензию на осуществление дошкольной образовательной деятельности;
  • находится на территории РФ;
  • между ним и родителями заключен договор по соответствующей форме;
  • оплата производится только за содержание ребенка (услуги по присмотру и уходу).

Полностью оплатить детсад, даже государственный, за счет семейного капитала не получится. Под содержанием ребенка подразумеваются питание, воспитание, социализация и обеспечение необходимых гигиенических норм. В этот список не входят образовательные услуги, оплата работы педагогов, платные кружки и секции.

Маткапитал на пенсию мамы

Согласно ст. 12 закона о маткапитале, средства по сертификату полностью или частично можно использовать на формирование накопительной части пенсии матери в государственном или негосударственном пенсионном фонде (НПФ). Высказывается мнение, что такое вложение будет выгодным для женщины, ведь ее трехлетний уход за несколькими детьми зачастую не полностью засчитывается в трудовой стаж.

  • Женщина, написавшая соответствующее заявление, до выхода на пенсию может передумать и перенаправить средства на другие цели (отозвать их).
  • Закон также предусматривает, что владелица сертификата, не осуществившая волеизъявление в отношении материнского капитала или его части, может впоследствии учесть эти деньги в составе пенсионных накоплений непосредственно при выходе на пенсию.

В соответствии с пенсионным законодательством в будущем средства, направленные на пенсию матери, можно будет получить:

  • в виде срочной пенсионной выплаты (на срок не менее 10 лет);
  • в качестве единовременной выплаты;
  • в виде бессрочных пожизненных платежей.

Этот вариант расходования средств из господдержки семье наименее популярен (менее 1% из всех случаев). Люди не доверяют целевому расходованию средств спустя длительный промежуток времени, ведь деньги могут существенно обесцениться.

На что нельзя потратить средства по сертификату?

Варианты целевого расходования средств из материнского капитала перечислены в статьях Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В актуальной редакции документа всегда можно ознакомиться с возможностями, доступными для владельцев сертификатов. Никакие другие направления, кроме перечисленных, не предусмотрены. Однако многие из них обсуждаются и являются предметами популистских спекуляций.

Часто семьи не находят возможности использовать средства ни на одну из целей, предусмотренных программой маткапитала. Вероятно, по этой причине разрабатываются не вполне законные схемы обналичивания денег. Стоит предположить, что целевое использование материнского капитала могло бы быть расширено, а новые возможности расходования средств были бы востребованы.

Материнский капитал на покупку автомобиля

Автомобиль не может быть отнесен ни к одной из возможностей распорядиться маткапиталом: ни к улучшению жилищных условий, ни, тем более, к детскому образованию или материнской пенсии. А на 20 тыс. рублей, которые можно получить на семейные расходы, приобрести автомобиль вряд ли получится.

Такая возможность обсуждалась со дня введения программы семейного капитала минимум трижды. Она имеет плюсы и минусы и была отклонена из-за таких очевидных сложностей:

  • возможность моментальной продажи авто после его покупки для обналички средств;
  • угроза угона машины или ее порча в ДТП;
  • сравнительно быстрый выход автомобиля из строя (особенно, к сожалению, отечественных марок).

Новую актуальность вопрос приобрел в 2014 г., когда Премьер Медведев решил совместить две задачи: антикризисную поддержку российской автомобильной промышленности и семей с двумя и более детьми. законопроект № 583192-6, предусматривающий возможность покупки отечественного авто за средства маткапитала, был подан на рассмотрение Кабмина.

Несмотря на надежды владельцев сертификатов, предложение отклонили как не соответствующее Конституции и регламенту Госдумы.

Приобретение земельного участка или дачи

Основной закон о маткапитале предусматривает улучшение условий проживания семьи за счет средств, выделяемых государством. Однако ни участок, ни дача не могут в явном виде и сразу повлиять на комфорт и жизненные условия семейства, поскольку:

  • даже если участок приобретается под постройку жилого коттеджа, вряд ли средней семье удастся закончить строительство в ближайшем будущем;
  • на даче в большинстве случаев невозможно проживать круглогодично, а только в течение теплого сезона.

Тем, кто интересуется, можно ли на материнский капитал купить дачу, лучше присмотреть домик, подходящий для постоянного проживания.

Разница между дачей и полноценным жилым домом заключается в следующем:

  1. Дом располагается на участке для индивидуальной жилой застройки. Дача — на дачном участке или наделе для садового строительства.
  2. Жилое строение обладает капитальным прочным фундаментом и стенами, тогда как конструкции дачи облегчены.
  3. В доме есть, как минимум, водопровод, отопление и электросети. В дачной постройке они предусматриваются не всегда.
  4. Отличаются принципы госрегистрации этих двух типов построек в Росреестре.

В 2013-2014 гг. Госдумой рассматривался законопроект № 353194-6, предусматривающий расширение мер государственной поддержки с детьми. Он давал утвердительные ответы на следующие вопросы:

  • можно ли купить земельный участок на материнский капитал;
  • возможно ли дорогостоящее лечение для женщин и детей;
  • будет ли позволено осуществлять ремонт и подводить коммуникации за счет этих денег.

По мнению авторов проекта закона, дача могла бы обеспечить семью продуктами питания и отдыхом детей на природе. Однако после рассмотрения законопроект не был принят из-за недостатка голосов.

Сертификат на ремонт квартиры или дома

В упомянутом выше и не принятом законопроекте № 353194-6, а также в другом законопроекте № 218827-6 и некоторых прочих предусматривалось разрешить использование семейного капитала на ремонтные работы, а также урегулировать вопрос подвода коммуникаций к домам и старым квартирам (например, не оборудованным газом или горячим водоснабжением). Для комфорта семей с детьми это важно, ведь существенно влияет не только на комфорт, но и на детское здоровье.

Согласно закону, маткапитал можно использовать на строительство и реконструкцию жилья. Реконструкция отличается от ремонта такими показателями:

  • При реконструкции меняется планировочная схема здания — размеры, площади и количество помещений, осуществляется перенос стен и перегородок, прорубание проемов. Например, надстраивается мансарда, пристраивается балкон или большая комната делится перегородками на несколько. Ремонт подобные вещи не предусматривает.
  • Реконструкция предполагает изменение предназначения помещений или всего здания. К примеру, склад или магазин переводится в разряд квартиры, что невозможно при ремонте.

То есть если в жилище намечена перепланировка, она будет классифицирована как реконструкция (и потребует согласования с БТИ). Получить за нее возмещение за счет маткапитала получится, если при этом увеличивается жилая площадь на величину, не меньше расчетной нормы. Если же планируется обычное оштукатуривание, утепление, замена окон или кровельных стропил, заделка трещин — эти работы будут отнесены к ремонтным.

Потребительский кредит под материнский капитал

Возможность взять потребительский кредит положительно повлияла бы на уровень благосостояния семьи, а также позволила бы использовать средства тем семьям, которые не имеют дополнительных денег, например, на покупку жилья. Часто маткапитал не используется именно по этим причинам: пенсия или учеба детей предстоят еще не скоро, а денег на кредит или покупку жилплощади не хватает.

Нередко случается, что потребительские или нецелевые кредиты берутся семьями из-за невозможности получить средства от банка именно на квартиру. Даже если в ПФР удается предоставить доказательства, что деньги ушли именно на покупку квартиры, обычно маткапитал не разрешают использовать для погашения не ипотечных кредитов.

Есть прецеденты, когда семьям удавалось доказать в суде использование потребительского кредита на приобретение жилья. Это создало судебные прецеденты, но лучше не тратить свое время на подобные доказательства.

Заключение

Одним из новшеств среди возможностей использования маткапитала в 2016 году стало право распорядиться им на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Кроме того, с 2015 года средства по сертификату можно направить на первый взнос по кредиту (ипотеке), не дожидаясь 3-летия ребенка.

В остальном целевое расходование средств осталось таким же, как и за год до этого: покупка, строительство и реконструкция жилых помещений, воспитание или обучение детей, взнос в накопительную часть пенсии. Также Госдума рассматривает другие варианты применения средств, которые обеспечивают федеральный сертификат. Но пока не допускается их использование на любые нужды, кроме перечисленных.

Девушка-риелтор о мошенниках на Avito и о том, почему не так-то просто заработать на сдаче своей квартиры

Голубая мечта многих людей — купить собственную квартиру (а лучше даже не одну), сдавать ее, а на вырученные деньги жить припеваючи. Лучше даже не в Карелии, а где-нибудь в Таиланде. Увы, поговорив с Анной, риелтором, которая специализировалась именно на сдаче квартир в аренду, мы выяснили, что это не так-то просто. Анна откровенно рассказала нам, почему после 2014 года заработать на сдаче квартиры уже гораздо сложнее, а также о том, какие методы используют мошенники на Avito и каким людям снять квартиру будет очень сложно:

Я пошла работать риелтором, потому что мне захотелось получить опыт в этой сфере. К такому шагу подтолкнула меня и возможность работать по гибкому графику, и распространенное мнение о том, что в этой профессии можно неплохо заработать. До этого я была секретарем в агентстве недвижимости и имела возможность посмотреть, как все устроено в этой области. В принципе риелтором может стать человек без специального образования, просто имеющий определенные навыки и опыт, усвоивший основные принципы работы. Во многом положение дел зависит от клиентской базы, сезона, временных затрат, энергии, сил и, конечно, индивидуальных способностей, например, от умения общаться с людьми.

Я специализировалась на сдаче квартир в аренду, с чем сейчас есть определенные сложности. В декабре 2014 года люди принялись лихорадочно скупать жилье, и образовался его переизбыток, а рынок предложений о сдаче квартир оказался перенасыщен, и цены снизились. Квартиры, в которых раньше люди жили за 13-15 тыс. в месяц плюс коммунальные услуги, теперь можно снять за 10 тыс. руб. плюс «коммуналка». Это вполне приличное жилье в спальном районе. Летом и вовсе находилось жилье за 5 тыс. руб.! Вместе с тем, несмотря на изменившуюся ситуацию, стереотипы остались прежними, и люди совершают те же ошибки, избежать которых им и может помочь риелтор.

Бытует мнение, что риелтор делает деньги из воздуха, ничем особо не занимаясь и не принося никому никакой пользы. На самом деле риелтор прикладывает достаточно усилий для того, чтобы найти объект, сделать фото, организовать рекламу, давать консультации по телефону. Его совокупный доход складывается из того, сколько и как он работал, так что, как и в других трудовых сферах, чаще всего это полная занятость.

Что касается пользы, то риелтор, как правило, предлагает той и другой стороне различные варианты, входит в положение клиента и подбирает именно такую квартиру, какая ему нужна и по удобствам, и по цене. Случается, агент выезжает на объект не по одному разу, делает несколько показов, всячески рекламирует квартиру. Зачастую в процессе общения с клиентом выясняется, что тот объект, которым он изначально заинтересовался, не подходит, поэтому мы подбираем ему другой, более подходящий вариант из нашей базы объектов недвижимости. Хозяевам помещений услуги агента обходится бесплатно, платит тот, кто в конечном итоге снимет жилье. Потому странно встречать в объявлениях собственников о сдаче квартиры строку «риелторов просьба не беспокоить».

Portrait of young smiling female holding paper house and key and looking at camera

Есть много случаев, когда люди, воспользовавшись услугами агента, не хотят платить, пытаются связаться с хозяевами понравившейся квартиры напрямую. Я сравниваю это с тем, как если бы человек пришел в магазин, взял товар и не расплатился на кассе. Это не просто нечестность, это воровство. К сожалению, риелторы часто сталкиваются с обманом, когда им приходится краснеть перед клиентами. Так одна девушка клялась, что снимет квартиру, которую она предварительно осмотрела, и хозяйка жилья приехала из Санкт-Петербурга, чтобы отдать ей ключи — при этом ей пришлось оставить родителей-инвалидов, а девушки и след простыл. Имея в своей практике несколько таких случаев, риелтор постепенно учиться вычислять и отсеивать ненадежных людей уже на первоначальном этапе, скажем, по интонации во время телефонного разговора.

Менталитет наших людей таков, что очень многое строится на доверии, чем и пользуются откровенные мошенники, каких много на том же сайте Авито. К примеру, предлагают снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м в центре города за 9 тыс. руб. При этом знающему человеку по адресу понятно, что конкретный дом — «хрущевка», в каких не бывает однокомнатных квартир такой площади. Но соблазнившиеся ценой люди не видят очевидного и переводят аванс на карты мошенников, которые обещают «забронировать» квартиру, выслать договор в электронном виде, а потом попросту пропадают.

Непорядочными могут быть как съемщики, так и хозяева квартир. В последнее время распространены залоги — так собственники жилья пытаются обезопасить себя от порчи имущества недобросовестными жильцами. Однако случается, что залоги не возвращаются. Хотя у хозяев больше прав и возможностей: они могут в любой момент отказаться от сдачи жилья, зачастую скрывают какие-то негативные подробности вроде того, что на этом диване недавно умерла бабушка или что по ночам по кухне снуют полчища тараканов. Даже в XXI веке сдаются квартиры, где туалет находится на улице, в доме нет душа, пол провалился, в подполье обитают крысы, а печка дымит. Год назад на одну такую квартиру в центре города просили 7 тыс. руб.

Сьемщики бывают на удивление разными. Так, однажды нашим клиентом стал мужчина, недавно освободившийся из не столь отдаленных мест. Вселившись в жилье, он клялся, что заплатит, говорил, что он «серьезный человек» и «действует по понятиям». При этом говорил, что в своем рьяном стремлении заплатить объехал не один район Петрозаводска и, как назло,«нигде не работали банкоматы». К слову, денег за проделанную работу мы тогда так и не получили.

Работа риелтора — это всегда риск, причем связанный не только с деньгами. Нам приходится находиться в квартире наедине с малознакомыми людьми, иногда при встрече хозяева оказываются в состоянии алкогольного опьянения. Однажды, когда агент подошел к подъезду, из растущих возле него кустов донесся странный смех, а потом появились явно принявшие наркотики клиенты.

Бытует мнение, что любой съемщик относится к имуществу хозяев далеко не так, как к своему. К сожалению, во многих случаях это правда. Вспоминаю, как побывала в квартире, которую временные жильцы, вселившиеся под видом семейной пары, буквально залили вином, так что ноги прилипали к полу. Так что в целом можно сказать, что хозяева всегда сдают жилье на свой страх и риск.

Есть категории людей, которым труднее снять квартиру, чем всем остальным. Хозяева не любят пускать в квартиру семьи с маленькими детьми и с животными: порой это четко прописано в объявлении. Почему-то считается, что дети непременно изрисуют стены, а животные все загадят.

Семьи представителей южных республик тоже не в фаворитах: распространено мнение, что они устроят балаган, станут жить большой кучей. Порой эти люди вынуждены доказывать, что не такие они уж «нерусские»: или мама, или папа у них из славян. На самом деле от национальности ничего не зависит, и нельзя по одному человеку судить обо всем народе.

Студенты тоже не пользуются доверием, потому что, согласно представлениям хозяев, у них мало денег. Иные сдающие квартиры люди чуть ли не требуют, чтобы у потенциальных съемщиков были на кармане лишние 50 тыс. в качестве запаса прочности, что странно, потому как люди с большими деньгами скорее платили бы ипотеку, а не искали чужое жилье.

Одинокие мужчины, а тем более если их еще и двое или трое, вызывают подозрение: хозяева уверены, что они устроят пьянки-гулянки, хотя иногда это просто люди, приехавшие на заработки, которым не до разгульного образа жизни. Вообще гастарбайтеры — это явные аутсайдеры, им очень сложно снять квартиру.

Полтора-два года назад петрозаводчане охотно сдавали жилье беженцам из Украины, но сейчас ситуация изменилась. Дело в том, что этим людям нужна временная регистрация по месту пребывания для того, чтобы получить работу, устроить детей в школу. Для хозяев в этом никакой опасности нет, однако к нашим славянским братьям теперь относятся настороженно и ставят им жесткие условия.

Некоторые хозяева, желающие сдать квартиру на долгий срок, пускают только семью, да еще чтобы пара обязательно имела штамп в паспорте. Другие оговаривают возраст (только после двадцати пяти лет), третьи ставят условием понравиться соседям и старшему по дому. Кто-то требует заплатить за два или даже больше месяца вперед или сделать ремонт, а иные пишут в объявлении: «Сдам только семье военнослужащих». На самом деле ничто не является гарантией. С виду благополучная семья способна устроить поножовщину, компания мужчин может жить тихо, а девушки устроят шум-гам, нерусские станут жить тише воды ниже травы, а от русских не будет покоя. А обманут или нет, зависит только от совести человека.

Если между хозяевами и съемщиками заключается письменный договор, то, как правило, он не является залогом того, что все будет в порядке. Это просто доказательство, что в квартире кто-то проживает. А так могут и мебель сломать, и съехать, не заплатив, и останутся безнаказанными, потому что мало кто из хозяев обращается в суд. Был случай, когда съемщики вынесли из квартиры всю мебель и бытовую технику и увезли в неизвестном направлении. Они были не местными, потому их след затерялся. Но и петрозаводская прописка временных жильцов не дает никакой гарантии их порядочности.

Какие еще существуют нюансы? Съемщики категорически не готовы проживать в одной квартире с хозяевами, потому как в таком случае будут тоталитарный контроль и всяческие претензии. Так было, когда мужчина вроде бы сдавал полноценную двухкомнатную квартиру, но оговаривал, что иногда может прийти «пожить» в соседней комнате. Понятно, что найти клиентов ему было нелегко. Вообще сейчас хозяева чаще идут навстречу съемщикам, сдают квартиры с мебелью, с техникой, то есть стараются создать условия. В отличие от покупки в плане сдачи жилья квартиры, расположенные на первых и последних этажах, находятся в равных условиях по сравнению с остальными, а иногда даже имеют преимущество.

Как правило, человек думает: «Вот куплю квартиру, стану ее сдавать и буду жить безбедно». В действительности все гораздо сложнее: это большая головная боль, потому что сложно найти подходящего клиента, такого, который бы снял квартиру надолго и соблюдал все условия проживания. Помню случай, когда клиент притворялся, будто платил на коммунальные услуги, а в результате оставил хозяев с большими долгами.

Риелтор всегда находится между двух огней: хозяин стремится сдать подороже, съемщик желает заплатить подешевле. Нередко риелторами работают изворотливые, пронырливые люди, но мне всегда было жаль и хозяев, и тех, кто снимает квартиру, и я старалась войти в их положение, предлагала различные варианты, делала скидки. В общем, все и всегда зависит от знания специфики дела, от конкретных условий и, конечно, от человечности.