Целевой займ под материнский капитал в

Содержание:

Займы под материнский капитал

Одним из современных и довольно популярных видов кредитования является залог под материнский капитал (залог под семейный сертификат). Он позволяет молодым родителям улучшить жилищные условия. В данном случае он играет роль первоначального взноса на покупку недвижимости по ипотеке. Стоит также знать, что материнский капитал не может выступать в роли залога платежеспособности заемщика.

Варианты использования

Существует три варианта, при помощи которых молодая семья может воспользоваться семейным сертификатом для улучшения жилищных условий:

  • Погашение процентов и основного долга по ипотечному кредиту, взятому ранее.
  • Увеличение суммы кредита на сумму семейного сертификата в случае приобретения жилья большей стоимостью, чем позволяют получаемые доходы.
  • Использование в качестве первоначального взноса по кредиту на жилье.

Особенности использования

Использование займа под материнский капитал имеет свои особенности, среди которых можно отметить следующие:

  • Под материнским капиталом подразумеваются не наличные деньги, а право молодой семьи на получение помощи от государства. Это подтверждают специальные сертификаты. Поэтому не стоит думать о том, что он может играть роль залога по кредиту или его обеспечения.
  • Не все банки готовы принимать семейный сертификат в качестве оплаты по процентам и основному долгу. Также непросто использовать его вместо первоначального взноса по ипотечному займу.
  • Материнский капитал может быть использован как при приобретении уже построенного дома, так и только возводящегося или того, который находится в процессе проектирования. Однако сделать это можно лишь во время постройки или купле-продаже. В случаях, когда он применяется в ходе получения ипотеки, вид покупаемой недвижимости устанавливается банком и определенным кредитным продуктом. К примеру, одни банки предлагают ипотечное кредитование только новостроек, другие — вторичного жилья.
  • Если недвижимость приобретается с использованием семейного сертификата, его в обязательном порядке необходимо оформлять как общую собственность и родителей, и всех детей.
  • Для погашения взятого ранее ипотечного кредита можно использовать семейный сертификат, не дожидаясь того времени, пока ребенку исполнится 3 года или пока не истечет этот же период после его усыновления. Но если он будет использован в качестве первоначального взноса, три года придется подождать.

Документы, необходимые для получения займа

Согласно условиям программы, для получения денег представлять справку о доходах необязательно. Однако, чтобы оформить кредит придется собрать и предоставить банку немалый пакет документов, среди которых:

  • 2 паспорта (супруга и супруги);
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Свидетельство о пенсионном страховании матери;
  • Свидетельство о рождении ребенка или его усыновлении;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Копия паспорта лица, у которого будет покупаться недвижимость;
  • Справка об остатке суммы материнского капитала (выдается в Пенсионном фонде);
  • Справка Ф-9 по месту расположения недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, покупаемую в кредит.

Процесс получения

После получения сертификата мать или опекун ребенка должны подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд с просьбой о перечислении средств на банковский счет. Кроме того, нужно будет представить документы, подтверждающие оформление ипотеки. После этого деньги будут перечислены на указанный расчетный счет и будут использованы в качестве первоначального взноса за недвижимость.

Получите займ
под материнский капитал,
не дожидаясь 3-х лет ребёнку!

Более 5000 семей по всей России получили займ под материнский капитал
и улучшили свои жилищные условия благодаря нам

Свяжитесь с нами и мы
поможем вам получить займ
под материнский капитал

Финал акции «Мама рулит»
для г. Липецка и Липецкой области

Настоящий праздник в день матери, 29 ноября, организовала наша компания «Центр Капитал». Состоялся финал акции «Мама рулит». Гостей ждала развлекательная программа и ценные подарки. А главным событием мероприятия стало выступление группы «ПМ» и розыгрыш суперприза – автомобиля Фольксваген Поло. Для детей — бесплатный аквагрим и сахарная вата, для взрослых — концерт и розыгрыш призов, участниками которого стали клиенты, получившие деньги под материнский капитал на улучшение жилищных условий с 1 июля по 20 ноября. Все подробности в отчетном видеоролике.

Более 5000 семей по всей России получили займ под материнский капитал и улучшили свои жилищные условия благодаря нам

Займ до
500 000 р.

Без скрытых
комиссий
и платежей

В течение
24 часов

Сумма материнского (семейного) капитала на 1 января 2017 года

Почему получить займ с помощью
КПК «Центр Капитал» законно, быстро и просто?

Материнский капитал в г. Липецк

Основная деятельность компании «Центр Капитал» — предоставление целевых займов физическим лицам на покупку квартиры или дома, покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме, строительство жилого дома или жилой пристройки.

Компания гарантирует своим клиентам полное соблюдение закона.

Мы хотим, чтобы клиенты выбирали нас, поэтому в своей деятельности всегда руководствуемся их интересами.

Наши отношения с клиентами базируются на высокой культуре обслуживания, что позволяет достигнуть взаимопонимания, основами для которого служат качество, взаимное доверие, профессионализм и прозрачность.

Понимая постоянную повсеместную потребность в наших услугах, мы стараемся охватить с каждым днем всё большее количество регионов.

В настоящее время территориальные отделения открыты в 17 регионах, 27 крупных и областных городах РФ.

Наличие региональных представительств существенно расширяет возможности Компании и позволяет успешно взаимодействовать с клиентами в любой точке России.

Станьте нашим клиентом и Вы увидите, насколько удобно с нами работать! Не тратьте время, деньги и нервы по походам в банки, ломбарды и сомнительные фирмы.

Лучшим решением может стать обращение в надежную организацию.

«Центр Капитал» – это кредитный
потребительский кооператив

Согласно пункту 7 части 3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., кредитным потребительским кооперативам разрешено заключать с гражданами договоры займа для направления средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Подробнее о компании

  • 1. паспорт заявителя (все заполненные страницы)
  • 2. СНИЛС заявителя
  • 3. ИНН заявителя
  • 4. паспорт супруга(и)
  • 5. свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста)
  • 6. свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • 7. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • 8. справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки);
  • 9. выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).
  • 1. паспорт заявителя (все заполненные страницы)
  • 2. СНИЛС заявителя
  • 3. ИНН заявителя
  • 4. паспорт супруга(и)
  • 5. свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста)
  • 6. свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • 7. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • 8. справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки);
  • 9. выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).
  • 10. Разрешение на строительство жилого дома
  • 11. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долгосрочный договор аренды
  • 1. паспорт заявителя (все заполненные страницы)
  • 2. СНИЛС заявителя
  • 3. ИНН заявителя
  • 4. паспорт супруга(и)
  • 5. свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста)
  • 6. свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • 7. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • 8. справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки);
  • 9. выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).
  • 10. Паспорт продавца
  • 11. Свидетельство государственной регистрации права собственности на жилой дом (квартиру)
  • 12. Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • 13. Выписка из домовой книги
  • 14. Справка о состоянии жилого дома
  • 15. Фото дома (4-5 фотографии снаружи со всех сторон дома, 5-7 фотографий внутри)

Как получить справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала?

Справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, оформляется в течение трех дней на основании заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал при предъявлении паспорта и сертификата на материнский (семейный) капитал. Данное заявление необходимо подать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Территориальный орган ПФР в г. Липецк находится по адресу:

г. Липецк, пл. Соборная, д. 3
Понедельник – четверг: 8:30-17:30
Пятница: 08:30 — 16:30, перерыв с 12:30 до 13:18
Суббота, воскресенье: выходные

Липецкий район – г. Липецк, ул. Ворошилова, д. 11
Понедельник – четверг: 8:00-17:00
Пятница: 08:00 — 16:00, перерыв с 12:30 до 13:18
Суббота, воскресенье: выходные

Время рассмотрения заявки
на выдачу займа всего 24 часа!

После подачи соответствующих документов в «Центр Капитал», срок рассмотрения заявки всего 24 часа.

100% бесплатное юридическое
сопровождение сделки обеспечивает
наш специалист

Мы сэкономим Ваши время, деньги и нервы. Просто сделайте первый шаг: позвоните нам по бесплатному номеру или оставьте свои контактные данные в специальной форме на нашем сайте, и мы перезвоним Вам сами.

Заказать обратный звонок

8 800 333 0 555

Как происходит выдача займа?

Компания «Центр Капитал» предоставляет целевые займы под материнский капитал на:

1. Покупку квартиры или дома.

2. Покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме.

3. Строительство жилого дома.

На ремонт дома или квартиры, покупку мебели, отопительного оборудования, машины и т.д. целевой заем от нашей компании не предоставляется.

Как получить займ под материнский капитал в компании «Центр Капитал» Вы можете узнать, позвонив по бесплатному номеру 8-800-333-0-555 или в одном из наших офисов.

Консультация по телефону горячей линии 8 800 333 0 555 или в офисе компании

От клиента потребуется следующий пакет документов: паспорт заявителя (все заполненные страницы); СНИЛС заявителя; ИИН заявителя; паспорт супруга(и); свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста); свидетельство о заключении (расторжении) брака; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки); выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).

При подаче заявки на покупку жилой недвижимости потребуются документы от продавца: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (квартиру, комнату, землю) или выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае отсутствия у продавца свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из ЕГРН, документ основание (договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство по закону), паспорт продавца, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт (или технический, в случае покупки доли в жилом помещении), справка о состоянии жилого дома, фото (4-5 снаружи со всех сторон, 8-10 внутри) на электронном носителе.

В офисе заемщик заполняет анкету, а менеджер снимает копии с предоставленных документов.

Решение по предоставлению займа принимается в течение 1 рабочего дня.

Для удобства клиентов предоставляется возможность отправить предварительную заявку на электронную почту компании, приложив отсканированные документы. В дальнейшем оригиналы документов потребуются для оформления договоров займа и купли-продажи. [email protected]

Подача заявки на покупку жилой недвижимости или строительство жилого дома

После подачи полного пакета документов в «Центр Капитал», срок рассмотрения заявки — 1 день.

Наш юрист-консультант оформляет договоры, соответствующие назначению Вашего целевого займа под материнский капитал.

В дальнейшем менеджер уведомит Вас о принятом решении. Также для уточнения информации по Вашей заявке, Вы можете самостоятельно обратиться по бесплатному номеру 8-800-333-0-555.

После оформления необходимых документов менеджер осуществляет предварительную запись в органы государственной регистрации для совершения сделки (сделка сопровождается сотрудником нашей компании).

Целевой займ под материнский капитал

По закону направить средства маткапитал на приобретение или строительство жилья напрямую можно через подачу заявления в Пенсионный фонд только после исполнения 3-х лет ребенку, давшему право на материнский капитал. Но существует одно исключение — в случае, если вы уже оформили ипотеку или планируете взять целевой кредит (займ) на покупку или строительство жилья, то ждать 3 года нет необходимости — распорядится средствами можно в любой момент.

Займы под материнский капитал — законно ли это?

Если вы уже взяли ипотеку или она только что была одобрена, обратиться можно напрямую в ПФР с необходимым пакетом документов. Средства материнского капитала будут переведены на счет банка. Однако на практике банки неохотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса, хотя законом это разрешено.

Обычно сумма ипотеки значительно выше размера материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году), поэтому для банков так важна дальнейшая платежеспособность заемщика.

Часто у семей с детьми нет возможности взять ипотеку в банке по целому ряду причин: недостаток официально подтвержденных доходов, плохая кредитная история и т.д. Однако, если сумма сделки с недвижимостью близка к сумме сертификата (например, вы планируете купить комнату в общежитии, долю у родственника или начать строительство дома), то надобности в большом ипотечном кредите зачастую просто нет.

В этом случае можно сделать выбор в пользу одного из вариантов:

  1. Ждать 3 года. От этого варианта все чаще отказываются, так как правительством было принято решение о заморозке размера материнского капитала на сумме 453026 руб. до 2020 года. Точной информации об индексации нет, тем временем сертификат будет «съедаться» инфляцией и через 3 года представит гораздо меньшую ценность.
  2. Воспользоваться коротким ипотечный займом в организации, которая имеет законное право его выдавать. Что это за организации? Почему они лояльнее банков? Можно ли им доверять? Давайте разберемся.

На что можно и на что нельзя получить деньги под маткапитал?

По закону материнский капитал можно использовать на следующие варианты улучшения жилищных условий:

  • вложить его в покупку дома или квартиры (готовой или в строящемся доме);
  • начать строительство дома;
  • купить долю в жилом помещении у родственника;
  • купить комнату в общежитии или коммунальной квартире.

Снять деньги наличными, купить автомобиль, сделать ремонт без увеличения жилой площади также невозможно! Люди, которые предлагают вам подобные операции — мошенники, подобная деятельность уголовно наказуема. Так же запрещены сделки между супругами (но разрешены между другими родственниками).

Где можно взять заем под маткапитал?

Услуги по предоставлению займов законодательно урегулированы. С учетом изменений, внесенных федеральным законом № 54-ФЗ от 08.03.2015 г., сейчас помимо банков работать с материнским капиталом имеют право следующие финансовые организации:

  1. Кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие в соответствии с федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г.«О кредитной кооперации». К ним предъявляются обязательные дополнительные требования — такие КПК должны:
    • состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
    • осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет и являться членами саморегулируемой организации.
  2. Иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой (например, взять займ у работодателя под материнский капитал).

Минимальные критерии для КПК четко описаны в законе, а вот понятие «иные организации» не до конца урегулировано. В базовых требованиях к этим организациям следует разобраться самостоятельно, но окончательный выбор стоит делать на основе ее репутации — почитайте отзывы, изучите доступную в интернете информацию, по возможности пообщайтесь с клиентами компании.

Если информации в общедоступных источниках недостаточно и рекомендаций у вас нет, стоит обратиться к независимому юристу, который на каждом этапе оформления займа проверит документы, которые вы подписываете.

Почему для этих организаций не так важен ваш доход и кредитная история? Как правило, сумма займа, с которой работают такие финансовые фирмы, примерно сопоставима с размером сертификата на материнский капитал (400-500 тысяч рублей). При этом организация сама тщательно проверяет объект недвижимости и ваши документы. Если все соответствует закону — Пенсионный фонд одобрит заявление на перечисление средств после оформления сделки.

Как взять займ под материнский капитал?

Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.

Основные этапы оформления:

  1. Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
  2. В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
  3. Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.

Можно ли получить заем под материнский капитал?

Заем под материнский капитал является одним из способов использования государственной помощи семьями с детьми. Получение займа под материнский капитал позволяет не ждать достижения ребенком возраста, определенного законом, для использования денежных средств. Нюансы получения такого рода кредитов рассмотрим сегодня.

Назначение материнского капитала

Государственная помощь семьям, решившимся на увеличение семьи, получила название «материнский капитал». С 2007 года эта программа успешно работает, облегчая нелегкое материальное бремя по воспитанию детей.

Денежные средства материнского капитала в соответствии с законом могут быть потрачены на:

  • улучшение условий жизни, включая смену или приобретение жилья, путем строительства и с помощью ипотеки;
  • оплату образования любого из детей в семье;
  • накопительную пенсию матери.

Распоряжение капиталом в пользу улучшения жилищных условий является самым популярным способом использования этих денег. Не только потому, что квартирный вопрос по-прежнему актуален и требует скорейшего разрешения во многих семьях. Но и в связи с тем, что на улучшение условий проживания можно тратить материнский капитал, не дожидаясь несколько лет после рождения ребенка, как того требуют нормы закона. Правда, досрочно использовать средства семейного капитала возможно только при помощи получения кредита (займа).

Целевой заем под материнский капитал

Поскольку программа материальной помощи семьям с детьми предусматривает лишь 3 направления использования денежных средств, то есть является целевой, то и займы под материнский капитал должны быть целевыми.

Целевой заем предполагает указание в договоре конкретного направления использования полученных денежных средств с последующим отчетом. Поскольку заем под материнский капитал можно взять лишь на улучшение жилищных условий, то в договоре, по которому выдается кредит, должно быть определено: либо это ипотека, либо участие в долевом строительстве, либо строительство своими силами и т. д.

В соответствии с законодательством не возбраняется гасить средствами материнского капитала кредитные обязательства по покупке (строительству) жилья, приобретенные до рождения ребенка. При этом вполне возможна ситуация, когда сертификат на материнский капитал оформлен на мать семейства, а договор займа (ипотеки) – на отца. Препятствием к использованию государственной помощи в виде семейного капитала это не является.

Как взять заем с помощью материнского капитала

Для того чтобы взять кредит (заем) на усовершенствование условий проживания, необходимо обратиться в кредитную организацию (банк).

Важный момент! С 20 марта 2015 года нельзя использовать средства материнского капитала на оплату жилищного кредита, взятого в микрофинансовой организации или кооперативе. Теперь заем под материнский капитал могут выдавать только кредитные организации, являющиеся таковыми в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1.

Условия предоставления кредитов с использованием материнского капитала остаются такими же, как и правила выдачи иных займов. Учитываются платежеспособность гражданина, условия его работы, кредитная история, имущество, находящиеся у должника в собственности. Решение о выдаче займа принимает банк. Если оно положительное, то заключается кредитный договор (договор займа).

Последнее слово — за Пенсионным фондом

После заключения договора с банком и регистрации договора купли-продажи жилья, владелец сертификата на материнский капитал обращается в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами капитала. Однако практика показывает, что до заключения кредитного договора с банком обладателю маткапитала крайне желательно посетить пенсионный фонд и ознакомить сотрудника фонда с документами на покупаемое жилье, проконсультироваться – не грозит ли ему отказ в оплате займа. Иногда в перечислении денег в счет погашения займа на приобретение жилья пенсионный фонд отказывает, так как в процессе проверки обнаруживается, что покупается дача, либо непригодное для проживания жилье (аварийное или ветхое), либо доля в квартире (что разрешается, только если вся квартира окажется в собственности одной семьи). В итоге материнский капитал остается не использован, а на семье повисает долг за жилье, на который семья не рассчитывала.

В случае принятия положительного решения средства перечисляются на расчетный счет кредитной организации не позже 2 месяцев с даты принятия заявления о распоряжении материнским капиталом.

Целевой займ под материнский капитал

Уже целое десятилетие прошло с тех пор, как российские семьи получили возможность улучшать свои жилищные условия, используя для этого средства, выделяемые государством в виде так называемого материнского (или, по-другому, семейного) капитала. Огромное число семей уже воспользовалось этой возможностью и израсходовало социальную помощь, полученную от государства, на реконструкцию уже имевшегося, или на приобретение/строительство нового жилья. Однако согласно законодательству, регулирующему выделение и освоение средств маткапитала, полученную помощь можно использовать ранее достижения трехлетнего возраста ребенком, давшим право на получение этого социального пособия, только при помощи целевого займа, взятого под обеспечение средствами, выделяемыми по сертификату.

Так, к примеру, в текущем 2017 году сумма социального пособия по данной программе составляет 453.026 рублей. И если семья принимает решение использовать это пособие на улучшение жилищных условий (это может быть покупка жилой недвижимости, ее строительство или ремонт), то для этого существует единственный законный путь: оформить целевой жилищный займ (ипотеку) в такой финансовой организации, располагающей законным правом на предоставление кредитов под обеспечение семейным капиталом. Такой организацией может являться банк, КПК (кооператив потребительского кредитования), или иная организация, обладающая правом на осуществление подобных финансовых операций. ПФР при условии заключения кредитного договора удовлетворяет заявление владельца Сертификата на использование соцпособия и по безналичному расчету перечисляет положенную сумму соцпомощи на расчетный счет заимодавца. Так погашается и основной долг, и начисленные проценты за пользование кредитом. В случае необходимости часть платежа можно также израсходовать на внесение первоначального взноса.

Итак, займ под обеспечение семейным капиталом – представляет собой не что иное, как обычный целевой кредит, полученный владельцем сертификата от финансовой организации, обладающей законным правом на предоставление таких кредитов под обеспечение семейным капиталом, на удовлетворение указанных ранее нужд. Кредитное учреждение, выдавшее кредит под обеспечение Сертификата, получает в таком случае полную сумму маткапитала от ПФ в течение 1,5-2 месяцев с момента заключения договора, а заемщик, получивший такой кредит, может израсходовать полученные средства исключительно на строительство/покупку или на реконструкцию жилья.

Важно отметить, что и заемщик получает денежные средства от заимодавца не в виде наличных денег, а только может приобрести необходимые материальные блага (квартиру, дом или оплатить строительство или реконструкцию) по безналичному расчету. Никакие схемы по освоению маткапитала, предполагающие получение в конечном итоге наличных денег, не могут быть законными. Такие мероприятия квалифицируются как мошенничество с бюджетными средствами и караются в уголовном порядке.

ЦЕЛЕВОЙ ЗАЙМ И КРЕДИТ ПОД ОБЕСПЕЧЕНИЕ СЕМЕЙНОЙ СУБСИДИИ – НЕ ОДНО И ТО ЖЕ?

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЮТ СОБОЙ ЭТИ ДВЕ ОПЕРАЦИИ И В ЧЕМ ИХ РАЗЛИЧИЕ.

На первый взгляд, и кредит, и займ – операции идентичные, поскольку предполагают получение денежных средств для целевого применения на возмездной основе. Однако договора и, соответственно, условия займа и кредита имеют различия, хотя по сути своей, услуга кредита является частным случаем услуги займа.

Итак, чем же они отличаются?

— Кредитный договор, условия которого базируются на основании ст. 819 Гражданского Кодекса РФ, регулируется и гражданским, и банковским законодательством, тогда как при составлении договора займа, опирающегося на ст. 807 Гражданского Кодекса РФ – все отношения сторон регулируются одним гражданским правом.

— Договор займа вступает в законную силу по факту передачи финансовых средств, тогда как кредитный договор действителен уже с момента заключения такого договора.

— По условиям договора займа допустимо назначение нулевой процентной ставки за пользование заемными средствами. Однако в действительности, как правило, переплата по займу оказывается намного большей, чем проценты за пользование обычным кредитом, поскольку займы выдаются на меньшие сроки, а требования к заемщикам намного ниже (соответственно, и уровень рисков для заимодавца – выше).

— В случае нарушения условий кредита (в частности, просрочки) срок погашения кредита остается неизменным; в качестве взысканий могут быть только начислены штраф или пеня (начиная с 03.03.2017 г.). При нарушении же условий договора займа, в соответствии со ст. 811 ГК РФ, п. 2, заимодавец вправе инициировать прекращение договора и требовать погашения всей остающейся суммы займа, а также процентов досрочно, после чего договор может быть разорван в одностороннем порядке.

Важным нюансом использования маткапитала является то обстоятельство, что согласно закону о материнском капитале, далеко не все организации, предоставляющие гражданам потребительские кредиты, могут получать от ПФР финансовые средства, положенные по описываемой программе соцподдержки в счет погашения выданных кредитов. Так, например, начиная с 2015 года, вследствие многочисленных злоупотреблений Пенсионный Фонд полностью перестал перечислять денежные средства на счета МФО (микрофинансовых организаций), широко представленных на финансовом рынке потребительского кредитования.

Кроме того, обязательным условием приобретения жилья с использованием займа под маткапитал является оформление купленной недвижимости в собственность всех членов семьи не позднее, чем через шесть месяцев после полного расчета с кредитной организацией. Нотариальное обязательство, предусматривающее эти действия, подается в Пенсионный Фонд РФ при оформлении сделки купли-продажи недвижимости.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ ЗАИМОДАВЦА И С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ СОЦПОСОБИЯ: КАКИЕ РИСКИ ВОЗНИКАЮТ У ПРОДАВЦОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Согласно законодательству, в случае, если недвижимость приобретается с привлечением материнского капитала, при совершении сделки она оформляется в собственность продавца с кредитным обременением. При этом предметом залога является сам же предмет сделки – покупаемый объект недвижимости. Обременение снимается, и жилье полностью переходит в собственность покупателя только после того, как он полностью уплатит долг заимодателю, предоставив заявление о целевом распоряжении средств маткапитала, обеспеченных соответствующим сертификатом.

Таким образом, в случае покупки жилья с использованием средств материнского капитала в договорные отношения фактически вступают четыре стороны:

— покупатель (он же выступает в роли заемщика);

— финансовая организация, предоставляющая займ;

— Пенсионный Фонд РФ, погашающий займ в счет средств, выделенных покупателю в качестве семейного капитала.

При этом, однако, Пенсионный Фонд не выступает в роли стороны договора, а только перечисляет деньги на счет заимодавца на основании заявления заемщика о распоряжении материнским капиталом. Но даже притом, что в договорных условиях ПФР никак не фигурирует, именно Пенсионный Фонд играет ключевую роль при совершении таких сделок, и именно от него зависит возможность их совершения. В частности, именно в силу сроков, необходимых ПФР для проверки законности заключаемого договора и далее для перечисления денежных средств из госбюджета на счет кредитной организации, сама процедура совершения сделки ощутимо растягивается во времени, что редко устраивает стороны сделки, и на что согласны далеко не все продавцы.

В настоящее время ПФР для этих целей располагает законным резервом времени продолжительностью в 1 месяц и 10 рабочих дней.

Проверка законности сделки осуществляется в виде проведения контроля соответствия всех пунктов заключаемого договора всем законодательным нормативам о материнском капитале по ст.10 закона №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года.

Кроме указанного Закона, существует, однако, ряд немаловажных нюансов, которые обязательно нужно знать и учитывать, вступая в договорные отношения купли-продажи жилья с использованием маткапитала.

— Сам процесс осуществления сделки в случае привлечения бюджетных средств становится более затяжным и трудоемким, чем покупка того же жилья, но без соцпомощи по данной программе (семейного капитала).

— Ни одна из сторон не информируется о том, когда средства маткапитала будут перечислены Пенсионным Фондом заимодавцу. В лучшем случае, покупатель может быть проинформирован о том, что его заявление рассмотрено, и по нему принято положительное решение. Заимодавец же узнает об этом по факту поступления денежных средств на расчетный счет.

— До момента фактического перечисления денег от ПФР на счет заимодавца объект сделки (квартира или дом) остается в залоге заимодавца. При этом продавец уже перестает быть ее собственником, а покупатель полноправным собственником жилья еще не становится.

— Если на каком-либо из этапов сделки какой-то из пунктов сделки не будет соответствовать всем требованиям законодательства, есть риск, что дети в будущем, по достижении совершеннолетия став полноценными собственниками, еще в течение трехлетнего срока могут оспорить сделку вплоть до признания ее недействительности.

КАКИЕ МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ И ДО КАКИХ ПОР ОСТАЮТСЯ ПОД ЗАЛОГОВЫМ ОБРЕМЕНЕНИЕМ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА?

При оформлении договоров целевого займа на покупку жилья и непосредственно договора купли-продажи этого жилья финансовая организация, выступающая заимодавцем, становится залогодержателем. При этом объектом залога становится сам объект недвижимости, на приобретение которого оформлялся займ, а право залога за заимодавцем подтверждается закладной.

При этом в договор купли-продажи обязательно необходимо включить пункт, оговаривающий отсутствие права залога у продавца. Стандартно, в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ при продаже жилья в кредит до момента полного погашения долга возникает право залога у продавца, если иное не предусмотрено договором. Именно поэтому, во избежание возникновения дальнейших проблем, необходимо это оговаривать в договоре купли-продажи отдельным пунктом.

После завершения всех этапов сделки купли-продажи, после погашения задолженности перед заимодавцем за счет перечисленных Пенсионным Фондом средств маткапитала новый собственник жилой недвижимости может получить новую выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости, где отметки об обременении прав уже не будет. Для этого необходимо собственнику только лишь обратиться в Росреестр.

К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

Правом предоставлять целевые жилищные займы под обеспечение материнским капиталом располагают организации, перечень которых указан в п. 3 (1) Правил направления материнского капитала на улучшения жилищных условий. Так, согласно данному документу, к таким организациям относятся следующие финансовые учреждения:

— Банки, осуществляющие свою деятельность в соответствии с Федеральным законом “О банках и банковской деятельности”;

— Кредитные потребительские кооперативы, действующие в соответствии с Федеральным законом “О кредитной кооперации”, причем срок деятельности их на рынке должен составлять не менее трех лет с момента регистрации.

— Иные организации, имеющие право выдавать займы под обеспечение ипотекой на основании договоров займа.

В отношении последней категории потенциальных заимодавцев в настоящее время в связи с размытостью самого понятия “иные организации” и большим числом злоупотреблений и правонарушений ведутся активные дискуссии о возможности обращаться к ним за целевыми кредитами под маткапитал. В начале этого года в Госдуму РФ были внесены законопроекты о запрете таких финансовых учреждений предоставлять займы под залог материнского капитала, однако, не смотря на активное обсуждение данной темы, окончательное решение пока так принято и не было. Это обстоятельство, однако, следует учитывать при выборе заимодавца, чтобы избежать возможных рисков и разногласий с законом.

Кроме того, изначально в числе финансовых учреждений, имевших право выдавать целевые займы под маткапитал, находились и Микрофинансовые организации (МФО). Это было актуально до вступления в силу изменений в Правилах направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 689 от 09 июля 2015 года. Однако после внесения указанных изменений с целью снижения риска мошеннических действий МФО из данной категории возможных заимодавцев были исключены.

ОСОБЕННОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА ПОД МАТКАПИТАЛ В БАНКЕ (НАПРИМЕР, В СБЕРБАНКЕ РОССИИ)

Наиболее очевидным решением оформления целевого займа в рамках привлечения семейного (материнского) капитала является взаимодействие с банком. Все банки, и Сбербанк в том числе, являются кредитными организациями и действуют на основании закона “О банках и банковской деятельности” № 395-1-ФЗ от 02 декабря 1990 года.

Банки располагают полным правом предоставлять не только долгосрочные кредиты, но также и краткосрочные займы на покупку жилой недвижимости под семейный (материнский) капитал. Такие займы всегда выдаются на условиях обеспечения ипотекой – это значит, что в качестве залога до момента погашения займа выступает сам покупаемый объект недвижимости.

Требования к заемщикам при оформлении жилищного займа под маткапитал предъявляются такие же, как и в случаях оформления стандартного долгосрочного кредита по ипотеке.

Так, Сбербанк России, являющийся лидером по выдаче ипотечных займов под маткапитал, предоставляет такие займы в случае, если со стороны заемщика выполнены следующие требования:

— соответствие допустимой возрастной категории: от 21 года и не более 75 лет на момент окончания оговариваемого срока займа;

— наличие постоянной регистрации на территории Российской Федерации;

— необходимый уровень платежеспособности – потенциальный заемщик должен иметь положительную кредитную историю и достаточный уровень дохода, вне зависимости от полагающегося семейного капитала.

В настоящее время в Сбербанке России размер кредитов, предоставляемых на покупку готовой или строящейся жилой недвижимости, составляет от 300 тысяч рублей, а минимальный срок погашения такого кредита составляет не менее 1 года. Однако сроки погашения займов в размере суммы материнского капитала составляют не менее 5 лет. Это условие применяется в целях подстраховки кредитного учреждения.

Если, например, предположить ситуацию, что такой займ не будет на протяжении 2 месяцев погашаться за счет материнского капитала, то в дальнейшем до полной выплаты и кредита, и процентов плата за пользование им составит порядка 10 тысяч рублей ежемесячно, а общая переплата выйдет в несколько сотен тысяч рублей. Такие платежи должны быть посильны для семьи, желающей оформить жилищный займ в Сбербанке.

Однако семьям, взявшим ипотеку в Сбербанке, не следует беспокоиться о том, что если они погасят весь долг по займу ранее истечения пятилетнего срока, то все их платежи пойдут только на оплату процентов. Совсем нет: наоборот, проценты банк начисляет только за время, когда заемщик пользовался кредитными деньгами и только на сумму, которой он пользовался. Таковы условия Сбербанка, таковы и требования Кредитного законодательства. Потому если момент расчета с банком состоится ранее, чем через пятилетний срок, то и переплата будет меньше.

Кроме того, в случаях, когда ипотека берется под оплату материнским (семейным) капиталом, Сбербанк по собственной инициативе обязывает заемщика обратиться в Пенсионный Фонд РФ с заявлением о перечислении средств материнского капитала в счет погашения кредитного долга. При этом “не позднее” означает, что заемщик может сразу по заключении договора инициировать процесс выплаты маткапитала. И даже при том условии, что Пенсионному фонду потребуется 1-2 месяца для выполнения проверки законности сделки, сумма переплаты по займу (проценты) за этот период будет несравнимо меньше, чем в случае выплаты ипотечного долга на протяжении нескольких лет.

Еще одной проблемой при обращении в Сбербанк является то обстоятельство, что Сбербанк не выдает ипотечных кредитов без внесения первоначального взноса. В настоящее время по различным кредитным программам минимальный размер такого взноса составляет 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Если исходить из размеров маткапитала в 2017 году, это может составлять 60-90 тысяч рублей.

Если воспользоваться специальным предложением Сбербанка “Ипотека плюс Материнский капитал”, то за счет средств, выделяемых по сертификату, можно оплатить и первоначальный взнос. Однако во-первых, процентная ставка при оформлении ипотеки по этой спецпрограмме может быть значительно выше, чем при оформлении обычного ипотечного займа, а во-вторых, сама процедура оформления кредита может существенно усложниться – в этом случае к заемщикам предъявляются более высокие требования, и одобрение или отказ в ипотеке может зависеть и от кредитной истории, и от уровня доходов заемщика (в этом случае больше внимания уделяется информации из Справки о доходах 2-НДФЛ).

ЦЕЛЕВОЙ КРЕДИТ ПОД СОЦПОСОБИЕ В КПК

Следующим популярным источником заемных средств при покупке жилья с использованием семейного капитала являются КПК (кредитные потребительские кооперативы).

Если объяснить простыми словами принцип действия таких организаций, то он сводится к деятельности своеобразной “кассы взаимопомощи на взаимовыгодной основе”. Членство в кооперативе сводится, как правило, к двум основным целям: одни вступают в КПК для того, чтобы получить займ для удовлетворения своих финансовых потребностей, другие – имея “свободные” деньги и желая пустить их в оборот, вступают в кооператив для того, чтобы такие займы предоставлять, получая за это вознаграждение. При этом отношения между заемщиками и заимодавцами в КПК также оформляются в виде договора займа, имеющего полную юридическую силу. И процент за пользование займом, и срок его действия, и иные условия указываются в контракте.

От банков такие кооперативы отличаются тем, что их деятельность регулируется законом “О кредитной кооперации” №190-ФЗ от 18 июля 2009 года. В соответствии с законом, КПК относятся к организациям некоммерческим, и основной их целью является выполнение финансовой взаимопомощи между членами-участниками кооператива (пайщиками).

Ранее и КПК не имели ограничений на предоставление пайщикам займов под обеспечение семейным капиталом. Однако в 2015 году, одновременно с запретом на выдачу кредитов под данное соцпособие микрофинансовым организациям (МФО), на КПК также были наложены определенные ограничения в работе с целевыми займами под обеспечение Сертификатами семейного капитала. С того времени только КПК, действующий не менее трех лет после момента регистрации, может получать деньги от ПФР на погашение займов.

В то же время и МФО, и особенно популярные из них и имеющие положительную репутацию и известные имена, не растерялись – они стали вступать в роли пайщиков в КПК, существующие 3 года и более, и таким образом фактически с рынка они не исчезли; изменилась только “юридическая оболочка” их работы в этом направлении.

КАК ВЫГЛЯДИТ ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА В КПК ПОД МАТКАПИТАЛ

В целом, вся процедура вполне аналогична взаимоотношениям с банком за исключением главного нюанса: это вступление в кооператив в роли пайщика.

Так, прежде всего владелец Сертификата, решивший привлечь средства КПК в обмен на средства соцпособия, подает в кооператив заявление на вступление в него.

Далее, в соответствии с действующим Уставом выбранного кооператива, новый член КПК делает паевой или вступительный взнос, если он (они) предусмотрены Уставом.

После этого новый пайщик подает в кооператив необходимый пакет документов, требующихся для получения займа, и оформляет трехсторонний контракт на покупку жилья с привлечением запрошенных в кооперативе в качестве займа средств. Сторонами такого контракта являются: заемщик (пайщик), кооператив (заимодавец) и продавец недвижимости (получатель заемных средств от кооператива).

Продавец недвижимости получает деньги от кооператива (также в форме безналичного перевода, как и в случаях с банками), и сделка оформляется в соответствии со всеми требованиями законодательства. Покупаемый объект недвижимости остается в залоге у КПК до момента расчета с ним покупателя.

Далее покупатель жилья подает заявление в Пенсионный Фонд РФ о распоряжении средствами субсидии, положенной по Сертификату, в счет погашения данного жилищного займа. После этого ПФР, выполнив все необходимые процедуры проверки, перечисляет денежные средства на расчетный счет кооператива по реквизитам, указанным в контракте, и таким образом погашается задолженность заемщика перед кооперативом.

После этого долговое обременение с купленной недвижимости снимается, и новый ее владелец обязуется на протяжении периода, не превышающего шестимесячный срок с момента совершения сделки, оформить собственность на объект сделки, включив в перечень собственников всех членов семьи, включая совершеннолетних детей.

Уместно обратить особое внимание на тот нюанс, что, начиная со дня выдачи заемщику финансовых средств (важно! – именно с даты передачи финансов, а не с даты подписания контракта) КПК начнет начислять проценты за пользование займом. Эти проценты также будут погашены из средств, полученных от ПФР.

Нередко владельцы сертификатов расценивают такие проценты как “комиссию за обналичивание” и начинают сомневаться в правомерности сотрудничества с КПК. Однако следует понимать, что если на всех этапах сделка совершается в соответствии с законом и не имеет фиктивных составляющих (и объект сделки реальный, и заявленная цена соответствует реальной стоимости такой недвижимости, и финансы направляются именно на его приобретение), то никаких мошеннических действий в составе такого мероприятия не находится.

ЗАЙМЫ В КПК – ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ.

Как уже говорилось, кредитные кооперативы были популярны и ранее, однако после того, как в 2015 году перечень возможных заимодавцев под обеспечение маткапиталом сузился, число обращений в КПК возросло еще более. Это также было связано и с тем, что за 2014-15 годы реальные доходы населения в России существенно сократились, и обращаться за займами стали не только при покупке жилья, а и приобретая за заемные средства другие материальные ценности, ставшие менее доступными.

Однако для тех граждан, которые приняли решение использовать маткапитал на решение жилищной проблемы, взаимодействие с КПК становится особенно привлекательным.

Во-первых, благодаря более лояльным требованиям к заемщику в сравнении с требованиями банков. КПК не требуют для рассмотрения возможности предоставления займа справки о доходах; им также неважен трудовой стаж, и они более лояльны к возрасту заемщика.

Во-вторых, благодаря простой и доступной процедуре оформления займа и коротким срокам рассмотрения заявки на его выдачу.

Нельзя, однако, утверждать, что сотрудничество с КПК – идеальное решение при изыскании заемных средств. Взаимодействие с кредитными кооперативами содержит в себе и недостатки. И что важнее – преимущества или недостатки таких операций – должен решать каждый заемщик индивидуально, исходя из своих возможностей и потребностей.

Итак, к недостаткам привлечения заемных средств в КПК относятся следующие:

1) Более высокие процентные ставки за пользование займом, чем в банках. Как правило, общая сумма переплаты по займу в КПК может составлять до 50 тысяч рублей;

2) Более низкий уровень финансовой надежности КПК как таковых в сравнении с банковскими учреждениями. В частности, кредитная политика КПК содержит больше рисков, чем банковская (в том числе и в силу заниженных требований к участникам-заемщикам) – это приводит к тому, что в числе банкротов КПК оказываются чаще, чем банки.

3) Даже если срок договора займа указывается в пределах не более двух месяцев (срока, необходимого для получения финансовых средств от ПФР), то и на этот короткий период приходится проходить полноценную процедуру передачи объекта недвижимости в залог, что влечет за собой дополнительные растраты – приходится регистрировать полноценный ипотечный займ в Росреестре.

ПОЛУЧЕНИЕ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ ПО СЕРТИФИКАТУ СОЦПОМОЩИ ПО МАТКАПИТАЛУ – ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО?

Как это ни печально, но сколько бы ни говорилось об уголовной ответственности за обналичивание средств семейного капитала, до сих пор находятся предложения выполнить операции, конечным результатом которых будет получение наличных денег. Находятся и среди населения граждане, которые на такие предложения откликаются – наибольшей частью это люди юридически и экономически неграмотные, которые слишком сильно доверяют заверениям мошеннических образований.

В некоторых случаях, например, предоставляют документы о несуществующем (или существующем только юридически) или крайне ветхом объекте недвижимости, якобы выступающем как объект покупки, или указывают заведомо завышенную его стоимость – лишь бы “выйти” на желанные 450 тысяч рублей.

Однако не стоит обманываться: государство внимательно следит за использованием государственных субсидий и непременно проверит соответствие всей информации, указываемой в договоре займа, под который будут запрашиваться средства соцпособия. И если нарушения будут выявлены, то такие нарушения квалифицируются как мошенничество, и нарушители закона будут караться вплоть до лишения свободы.

И кроме того, как уже указывалось ранее, все расчеты с привлечением соцпомощи по семейному капиталу производятся исключительно по безналичному расчету.

ПРОЦЕДУРА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЕМЕЙНОЙ СУБСИДИИ (МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА) НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Если владелец Сертификата принимает решение использовать положенные средства социального семейного пособия на повышение уровня жилищных условий, ему необходимо выполнить следующий ряд мероприятий.

Прежде всего нужно найти сам объект недвижимости, который будет устраивать будущего владельца по состоянию и расположению. Если выбор останавливается на объекте из вторично жилфонда, то жилье должно быть пригодным для проживания, не должно находиться в аварийном состоянии. Необходимо также изучить “чистоту” квартиры или дома в юридическом отношении – для этого выполняется проверка не только объекта недвижимости, а и лиц, выступающих в роли продавцов.

Собрать и тщательно изучить информацию об учреждениях, которые могут предоставить ипотечный кредит или займ. Изучать необходимо не только их предложения по интересующему кредитному продукту – какие суммы, на какие сроки и на каких условиях какие финансовые учреждения предоставляют, а и правовое соответствие этих организаций требованиям законодательства, и их репутацию на рынке. Как уже говорилось ранее, финансовое учреждение, претендующее на роль заимодавца, должно располагать законным правом на предоставление займов под обеспечение семейным капиталом.

Далее на основании требований выбранного финансового учреждения – потенциального заимодавца необходимо собрать необходимый пакет документов для оформления трехстороннего контракта купли-продажи и для заключения договора целевого займа (ипотеки).

После этого с финансовым учреждением заключается договор ипотеки, а с продавцом выбранного жилья – договор о купле-продаже жилья. В договоре купли-продажи указывается, среди прочего, что в качестве оплаты за предмет договора (объект недвижимости) покупатель направляет продавцу средства, получаемые от заимодавца в качестве целевого займа и обеспеченные Сертификатом на получение семейного капитала.

Также оформляется закладная на предмет договора купли-продажи, о чем уже также ранее говорилось подробнее.

После совершения сделки покупатель подает в Пенсионный Фонд РФ (территориальное управление) заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Из правил кредитования и общих правил логики понятно, что чем быстрее покупатель такое заявление подаст, тем быстрее состоится перевод от ПФР на счет заимодавца, тем быстрее состоится закрытие кредитного долга и, соответственно, переплата по процентам за пользование кредитом будет меньше.

Далее – покупатель снова обращается в Росреестр за новой выпиской, где отметка об обременении будет уже отсутствовать, и оформляет купленное жилье в собственность всех членов семьи в соответствии с законодательством.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА:

Как уже говорилось, требования к заемщикам и, соответственно, к пакету документов на получение займа могут отличаться в зависимости от выбранной финансовой организации – заимодавца. Однако существует определенный перечень документов, которые, как правило, требуют для предоставления все организации.

Ниже мы предоставляем список таких документов, чтобы, приступая к процедуре решения жилищного вопроса, Вы знали, что Вам может понадобиться, и куда необходимо и в какие сроки обращаться для получения таких документов.

Консультации по материнскому капиталу 288-66-20