Как получить квартиру молодой семье в витебске

Как получить квартиру молодой семье в витебске

Очереди на жилье в Витебске: когда ждать вызов на строительство

— На очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий стали в апреле 2013 года. Как долго нам ждать вызова в горисполком на строительство квартиры? Евгения.

— Мы — семья с двумя несовершеннолетними детьми. Стоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (номер очереди 29 457). Проживаем вместе со свекровью, ее дочерью и внуком 25 лет в квартире площадью 58 квадратных метров. Скоро ли подойдет наша очередь на строительство жилья, сколько будет стоить квадратный метр, на какие льготы я имею право? Наталья Ермачкова.

Как сообщила начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко, улучшить свои жилищные условия с государственной поддержкой (льготные кредиты, субсидии) могут только граждане, состоящие на жилищном учете в порядке очередности, исходя из времени постановки на такой учет, и имеющие право на получение такой поддержки.

С 17 января 2012 года вступил в силу указ президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», в котором существенно изменены порядок, условия и категории граждан, имеющих право на получение льготных кредитов. Круг лиц, которые имеют право на получение государственной поддержки, строго ограничен указом № 13. В настоящее время горисполком предлагает строительство (приобретение) жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное получение льготного кредита.

Молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, имеют право на получение льготного кредита в порядке очереди. После того как будет предложено строительство жилья всем гражданам, имеющим право на внеочередное получение льготного кредита, будут приглашены на строительство (приобретение) жилья граждане, имеющие право на получение льготного кредита в порядке очереди, в том числе и молодые семьи, исходя из даты принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для молодых семей предоставляется льготный кредит, проценты за использование которым в течение срока его погашения устанавливаются в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых. Молодая семья — это семья, в которой хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), — на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка).

Определить стоимость квадратного метра на перспективу невозможно. В настоящее время в домах, которые находятся на распределении, стоимость квадратного метра — 7,7 миллиона (кирпичные), в панельных — 7,2 миллиона рублей.

Как получить квартиру молодой семье в витебске

К сожалению, на сегодняшний день для многих витебчан довольно сложно самостоятельно приобрести жилье. В прошлом месяце средняя стоимость за один квадратный метр составила 870$. И это не мало. Намного легче тем, кто имеет право получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. При таком раскладе не сразу, но появляется шанс построить или купить квартиру, не угодив в огромную финансовую яму.

Полный список граждан, имеющих право постановки в очередь на квартиру, находится в ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 августа 2012 г. N 428-З.

Молодая семья и очередь на квартиру.

Любая льгота – это вторично. Сначала мы возвращаемся к вопросу о нуждаемости. Ведь только в этом случае дается льготный кредит на улучшение жилищных условий. Прежде всего, необходимо подать заявление. Его может заполнить в горисполкоме один из супругов. Существует небольшой нюанс: подающий обязан быть зарегистрирован в городе Витебске.

Бывают случаи, когда один из супругов проживает в другом населенном пункте, — рассказывает Наталья Демидова, начальник отдела по работе с населением по заявительному принципу «Одно окно». — В этом случае по выбору супругов, они могут стать на очередь либо в Витебске, либо в том населенном пункте, где зарегистрирован второй супруг.

Молодая семья, если их брак первый и одному из супругов не исполнился 31 год. При этом он не имеет в собственности отдельного жилья. Другими словами, ни один из супругов не является нанимателем отдельной государственной квартиры. В этом случае такие молодые семьи относятся к нуждающимся и принимаются на улучшение жилищных условий БЕЗ УЧЕТА метров.

Вы можете воспользоваться услугами службы «Одно окно» и иметь при себе:

  • Свидетельство о заключении брака;
  • Паспорта;
  • Если есть дети, то свидетельство о рождении;
  • 18 000 рублей за услуги БТИ (справка о составе семьи).

Если брак у одного из супругов повторный, то необходимо иметь решение о расторжении брака. Такие молодые семьи принимаются на очередь с учетом метража. Другими словами, если в квартире обеспеченность менее 15 метров на человека, то они признаются нуждающимися и по решению горисполкома ставятся на учет. Для того, чтобы стать на очередь, будут необходимы паспорта всех людей, которые зарегистрированы по месту жительства по одному адресу и по второму, если раздельное проживание. Если совместное, то паспорта всех совершеннолетних людей, зарегистрированных по данному адресу.

Бывают ситуации, когда брак первый для обоих супругов, но одному из них уже исполнился 31 год, в этой ситуации исходят из такого же принципа определения нуждаемости, то есть в зависимости от количества метража.

Как узнать достаточно ли метража?

Это узнается из документов, — поясняет Наталья Владимировна, — мы запрашиваем справку о собственности и о составе семьи. Когда получаем документы, то их передаем на рассмотрение в управление жилищной политики. Здесь уже специалисты определяют, есть нуждаемость или нет. Бывает ситуация, когда один из супругов проживает по договору найма жилого помещения частного фонда. Тогда потребуется договор найма жилого помещения. Мы должны видеть срок действия договора.

Какой номер в списках?

Вам удалось стать на учет нуждающихся. Что теперь делать и как узнать, когда вы получите заветную квартиру? На практике списки стоящих в очереди проверяются и корректируются каждые три года, поэтому, если вы не знаете свою очередь на квартиру, не стоит об этом переживать и звонить в горисполком каждый день. Самый простой способ — обратиться туда в письменной форме. В этом случае ваше обращение становится официальным. По закону «Об обращении граждан» ответ о номере очереди на квартиру вам должны прислать в течение месяца.

или как льготные кредиты и очередь на квартиру пролетают мимо

Приобрести свое жилье по льготному кредиту сегодня хотят многие. Да вот очередь на получение квартиры порой движется крайне медленно. А законодательство меняется быстро. Так, с 1 марта 2016 года из списка граждан, которым жилье должно предоставляться в первую очередь, были вычеркнуты те, кто более 10 лет проживает в общежитиях. Получить льготный кредит данная категория может в порядке общей очереди. Но вот только когда эта очередь придет…

Инна, 31 год, в Витебск приехала в 2004 году из маленького городка, что находится на самой границе с Россией. Тут же устроилась секретарем в училище, получила небольшую комнатку в общежитии. В то время для сотрудников училища строился дом. Инна решила попробовать добиться собственного жилья, собрала все необходимые документы, отнесла их в горисполком. Однако, когда через год дом был сдан в эксплуатацию, заселились туда преподаватели. Сотрудники без высшего образования остались не у дел.

Инна вышла замуж, переселилась в общежитие уже по месту работы супруга. Выдали им комнату в блоке размером в 11 метров квадратных. Родилась дочь. Жилье в общежитии стало тесным для молодой семьи. А тут плохая новость: руководство мужа предложило переселиться в другое общежитие с плохими условиями для проживания, где комната была еще меньше, в помещении царила ужасная сырость, которая бы губительно отразилась на здоровье маленькой дочки.

Уже в 2007 году Инна вместе с супругом приняла решение снова подать документы в горисполком, чтобы получить жилье. Пара рассчитывала, что квартиру удастся получить хотя бы через 10 лет. Они остались прописанными в комнате общежития, но стали снимать квартиру. За «однушку» в районе Полоцкого рынка молодая семья отдает около 3 миллионов ежемесячно. В 2017 году исполнилось бы 10 лет, как семья прописана в общежитии.

До 2016 года, существовал закон, по которому человек, проживший в общежитии 10 лет, мог рассчитывать на получение жилья в первую очередь. Но увы, сегодня условия изменились. И семья Инны оказалась в общей очереди. Льготное кредитование им по-прежнему положено, но вот когда квартиру дадут?

Новые дома регулярно строятся в Витебске, однако кому они по карману. Фото Евгении Москвиной

Мы теперь где-то десятитысячные, — вздыхает Инна, — а это значит, что жилья можем и не дождаться до самой пенсии, — какой тут выход? Маяться с ребенком на съемном жилье всю жизнь? Искать работу, которая даст возможность купить жилье самим, не дожидаясь, когда подойдет очередь на квартиру? Но сейчас никакой работы найти нет возможности, люди держатся за места с минимальными окладами. Вот у меня зарплата 2 700 000, у мужа, водителя завода, чуть больше 4 миллионов. А как отдадим хозяйке 3 миллиона, на жизнь совсем немного остается. Если бы эти деньги выплачивали банку, чтобы погасить кредит за жилье, было бы легче. Квартирная хозяйка у нас хорошая, жилье находится рядом со школой, в которую ходит дочь. Но возможно, стоит подыскать квартиру подешевле? Я думала как-то приобрести собственное жилье, взяв кредит в банке. Рассчитала: по льготному кредиту мы бы за жилье платили примерно 3 миллиона в месяц в течение 20 лет под 5% годовых. То есть, выходила бы та же сумма, которую отдаем квартирной хозяйке, но зато жилье было бы своим!

Инна уже рассматривала вариант переезда в родной городок, откуда родом и она, и муж. В небольших населенных пунктах и жилье дешевле, и получить его можно быстрее. Но работы в населенном пункте нет. Переехать жить в другую страну, например, в Россию? Тоже не выход. Муж уже ищет работу через знакомых в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, но сейчас кризис, и выгодных предложений мало. Недавно из Москвы вернулся его друг. Мужчину, попытавшегося заработать на стройке, ограбили и избили. К счастью, нашлись добрые люди, собрали деньги на билет домой.

И продать какое-то жилье в деревне, чтобы приобрести квартиру в Витебске, мы не можем, — вздыхает девушка, — в домах, где мы выросли, сейчас живут родители. Да и хватило бы вырученной суммы на жилье в Витебске? Вряд ли.

Объявление о продаже квартиры висит больше года. Фото Евгении Москвиной

А можно ли приобрести жилье самостоятельно, ведь сейчас цены на квартиры снизились? Купить двухкомнатную квартиру в Витебске можно и за 20 000 долларов. Что, если попросить кредит в банке?

Увы, сейчас человек, получающий примерно 3-3,5 миллионов в месяц (обычная зарплата для Витебска) может в том же «Белагропромбанке» рассчитывать разве что на миллионов 30-33 на пять лет. Примерная выплата в месяц — 1 600 000. В коммерческом банке «Паритет» дадут 40 миллионов на те же 5 лет с ежемесячными платами в 1 580 000. Но данной суммы кредита на покупку квартиры не хватит.

Может, взять кредит на покупку квартиры в банке? Фото Евгении Москвиной

А вот другая витеблянка, Юлия, сейчас ей 35 лет. Женщина уже рассказывала «Витебскому курьеру» о том, как трудно в Витебске найти хорошее съемное жилье, не успела вовремя подать все необходимые документы, чтобы получить статус молодой семьи.

В 2007 году, после рождения дочери, Юлия отправилась в горисполком становиться на очередь. Им с мужем не было на тот момент 30 лет, у обоих был первый брак, в котором родился ребенок. Женщина рассчитывала построить жилье по льготному кредиту. В горисполкоме документы приняли, Юлию поставили на очередь. А документы на мужа и ребенка попросили занести чуть позже. В 2012 году, после рождения уже второго ребенка, женщина снова отправилась в отдел жилищного строительства с документами на обоих детей и мужа. И сотрудники объяснили Юлии, что она опоздала. Теперь ее семья молодой не считается, а значит, стать в очередь на получение жилья по льготному кредиту уже не получится. Для того, кстати, чтобы стать на очередь, Юлии пришлось заплатить приличную сумму за фиктивную витебскую прописку. Выходит, зря.

Если бы мне сразу объяснили, что необходимо тут же поставить на очередь и ребенка и мужа, я бы сдала нужные документы в ближайшее время, — говорит женщина, — а так винить, получается, некого. В 2012 году мы с мужем взяли участок под строительство дома в Тулово. Земля была заболоченной, поэтому 22 миллиона только отдали, чтобы то болото засыпать. А вот на возведение собственного дома средств не осталось. Нет их сейчас, снимаем квартиру, отдаем 170 долларов ежемесячно. А ведь еще двоих детей напоить-накормить-одеть надо. В 2009 году знакомые предлагали выкупить хорошую трехкомнатную квартиру на улице Кирова. Просили 50 000 долларов. Мыпоговорили с родственниками, спрашивали, кто может одолжить денег, поняли, что такую покупку не потянем. Сейчас квартиры подешевели. Вот мои друзья не так давно приобрели жилье в новом высотном доме у здания Администрации Октябрьского района по улице Правды. Здесь «двушка» стоит 24 000 долларов. Но опять же все упирается в деньги. Муж на данный момент безработный. Я получаю 3,5 миллиона, работая учителем в школе. Много денег уходит на детей.

Она сожалеет, что не смогла встать на очередь, когда еще это было возможно. Вот ее друзья, молодая семья из Лепеля получили жилье быстро, через два года после того, как встали на учет. В небольших городках с жильем проще. А Юлии с мужем теперь остается разве что копить деньги на покупку квартиры.

А мы ждем истории от вас, дорогие читатели. Рассказывайте, как вам удалось (или не удалось) получить жилье по льготному кредиту.

Как попасть в очередь на квартиру?

Для многих решение квартирного вопроса является проблемой номер один. Естественно, при рыночных ценах приобрести жилье по карману далеко не всем. В этом плане гораздо легче тем, кто имеет право получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий – тогда пусть и не сразу, но появляется шанс построить или купить квартиру, не угодив в финансовую яму.

Кто может оказаться в очереди на квартиру?

Полный список граждан, имеющих право постановки в очередь на квартиру находится в п.3 Положения, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565, которое регламентирует порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Главное основание состоит в том, что вы не должны иметь квартиру или дом в собственности либо в пользовании по договору найма жилых помещений государственого фонда в том населенном пункте, где вы хотите стать в очередь. Например, у вас как нанимателя или собственника могут быть дети, родители, муж, жена. И все они живут с вами, потому что имеют равное с вами право пользования квартирой. Собственниками или нанимателями они не являются и могут быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. Далее, чтобы узнать возможность очереди на квартиру, нужно принять в расчет площадь помещения.

В очередь на квартиру могут стать граждане, на которых в квартире, где они зарегистрированы, получается меньше 15 квадратных метров площади на одного человека. Правда не спешите радоваться, если площади вам не хватает, но у членов семьи есть другая недвижимость . Дело в том, что с 1 января 2011 года действуют новые правила, по которым проходит постановка в очередь на квартиру. Сейчас при подсчете «квадратов» на человека учитывают и площадь другого жилья в собственнности у членов семьи. Для примера рассмотрим ситуацию: есть минская семья из 5 человек, которая занимает трехкомнатную квартиру площадью 63 кв.м. Каждому достлается меньше 15 кв. метров. Но у родителей есть в собственности еще одна однокомнатная квартира площадью 36 кв.метров. Остальные члены семьи не смогут осуществить постановку в очередь на квартиру, потому что при подсчете площади будут учитываться 2 квартиры в Минске , и в результате на каждого получится больше 15 «квадратов».

Бумажная работа

Чтобы стать в очередь на квартиру, нужно принести в отдел жилищной политики исполкома следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о составе семьи и о жилье, в котором вы прописаны (справку дает ЖЭС);
  • справку о том, есть ли в собственности лица и членов его семьи квартира (дом) в данном населенном пункте (замужние дамы должны оформить справку и на девичью фамилию);
  • справку из ЗАГСа (для тех, у кого первый брак);
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • техпаспорт на квартиру.

Можете не связываться с бумажной работой и воспользоватся услугами службы «Одно окно». Вам нужно просто принести паспорта и свидетельства о рождении детей. Служба сама сделает запрос по остальным документам в соответствующие инстанции.

Нововведения в учете нуждающихся

По новым правилам с 1 января 2011 года в очередь ставят молодых специалистов, детей-сирот, сельских жителей и супругов в разводе.

Молодые специалисты могут оказаться в очереди на квартиру в Минске быстрее – теперь им не надо ждать 5 лет с момента регистрации.

Сельские жители могут получить место в очереди на квартиру не только в соответствующем сельсовете, но и в районном исполнительном комитете.

Разведенные супруги больше не смогут становиться в очередь, если имеют более 15 квадратных метров на человека.

Дети-сироты, а также молодые люди, которые стали сиротами до совершеннолетия, получают дополнительное преимущество: их очередь начинает отсчет с момента получения статуса сироты.

Молодая семья и очередь на квартиру.

Стать в очередь на квартиру молодой семье возможно, если супруги не имеют в собственности никакой недвижимости в населенном пункте постановки на учет и если они не являются нанимателями неприватизированной квартиры.

Кстати, для постановки в очередь на квартиру «молодая семья» —

не совсем правильный термин. Указ Президента № 565 от 29.11.2005 гласит, что главным условием является первый брак, но дата бракосочетания значения не имеет, то есть вы можете стать на учет и через 10 лет после свадьбы. «Молодой» семья должна быть, если собирается получать льготный кредит – это значит, что хотя бы один из супругов в первом браке не старше 31 года.

Ну, и какой наш номер в очереди на квартиру?

Вот вы стали на учет нуждающихся. Как же теперь узнать очередь на квартиру? Напрактике списки стоящих в очереди проверяются и корректируются каждые три года, поэтому, если вы сейчас не знаете очередь на квартиру, не стоит об этом переживать и звонить в исполком каждый день. Для того чтобы узнать номер очереди на квартиру, эффективнее обратиться в исполком в письменной форме. Чтобы ваше обращение стало официальным, или зарегистрируйте его в исполкоме, или отправьте по почте с уведомлением о вручении. По закону «Об обращении граждан» ответ о номере очереди на квартиру вам должны прислать в течение месяца. И возможно вас ждут хорошие новости.

Жильё молодой семье

В последнее время можно наблюдать целый каскад новостроек и новых микрорайонов, наконец, жилья хватит всем! Казалось бы дело за малым, приобрести сей долгожданный «собственный угол» и радоваться вместе с домочадцами долгими вечерами сидя у телеэкрана. Однако в условиях рынка этот самый «угол» может обойтись не чуть не дешевле покоев царицы Клеопатры. Постараемся разобраться во всех тонкостях квартирного вопроса молодой семьи.

По законодательству Республики Беларусь под определение «молодой семьи» попадают семьи, в которых один из супругов младше 31 года на момент подачи заявления о постановки на учёт. Для постановки же на учёт необходимо чтобы оба супруга вступали в брак первый раз, и кто-либо из них не имеет отдельной квартиры.

Для вышеупомянутой молодой семьи существует два варианта на рынке жилья:

приобретение и постройка. С указом Президента Беларуси от 1 марта «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185» снизилась доля собственных инвестиций молодой семьи при постройке жилья. Льготный кредит для приобретения жилья также вырос и составил 100% для многодетных семей и 90% для всех остальных.

Не менее важным моментом остаётся площадь предлагаемой квартиры. Подчас даже с льготным кредитованиям молодая семья не в силах позволить себе трехкомнатную или двухкомнатную квартиру более 80 м.кв. Рынок оказался весьма отзывчивым в этом вопросе и на данный момент средняя площадь «двушки» составляет 62,66 м.кв., а «трёшки» — 85 м.кв. Ложкой дегтя в этой бочке мёда может стать небезызвестная очередь на строительство. Квартиру в крупнопанельном доме придётся ждать не менее десяти лет, так как только сейчас списки состоят из очередников, ставших на учёт до 2000 года. Очередь на двухкомнатную квартиру в кирпичном доме для молодой семьи подойдёт значительно быстрее. Уже спустя 2-3 года молодая семья сможет въёхать в собственное жильё. Тогда как предложения о строительстве трёхкомнатных квартир в кирпичном доме есть и сейчас. Но в таком случае и цена вопроса принимает более серьёзный вид.

Приятной новостью для многодетных молодых семей может стать решение о строительстве трёхкомнатного жилья на льготных условиях. Такие семьи немедленно становятся в очередь при подаче заявления. Сложность может составить постройка четырёхкомнатной квартиры. Как и в какой срок будет решен данный вопрос пока не известно.