Как после развода продать дом

Содержание:

Социология и закон

Будем рады любым предложениям, советам и критике

как продать дом после развода

До брака имел квартиру, потом, в браке продали и купили дом! Как он делится при разводе, пополам?

Дом это уже совместно нажитое имущество и делится между супругами пополам.Если вы сможете доказать, что дом куплен на деньги полученные от продажи вашей квартиры, тот тогда еще можно надеяться что дом будет ваш или вы получите большую.

как разделить дом при разводеесли муж скрылся из поля зрения, незнаю где его найти. На суд не явился. Как действовать в таком случае?Продать дом в целом, а его долю положить на.

Можно так. А можно пользоваться им и разделить или продать после его требования.

обратись к адвокату и исковое на раздел — а без раздела или его согласия сделка в ФРС не пройдёт обратитесь к нотариусу

дом куплен через материнский капитал после развода как его можно продать?

с согласия органов Опеки Вы обязаны обеспечить детей новым жильем не меньшей площади и не хуже качеством

как обычно. при продаже дома не имеет значение, как он был куплен Разводк этому не имеет ни какого отношени. Если дом полностью куплен на мат.капитал.соответственно в нем есть как минимум три доли это ваша и детей в равных частях. Однако.

До брака у мужа был недостроенный дом, в браке он его продал и купил машину. Будет ли она делиться после развода. .

Отец выждал 3 года после развода,оформил на себя кадастр,и продал нашу дачу своей любовнице.Каковы наши шансы в суде?

В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ общий трехлетний срок исковой давности установлен для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Исчисляя срок исковой давности в этом случае, необходимо руководствоваться.

Шансы есть. Иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным и о разделе совместно нажитого имущества. Ответчики бывший и его любовница. Шансы есть. если до расторжения брака дача находилась в собственности родителей, то.

дом оформлен на двоих (мы в разводе) как продать свою долю? или может можно свою долю переоформить на маму

продать можно. только первоначально вы должны предложить свою долю второму обладателю, если же он не захочет купить-то в таком случае вы можете продать её третьим лицам. В этом вас ограничивать не могут.

Можно подарить маме свою долю. а чё дилить то Если хотите передать маме долю, то оформите договор дарения. Если хотите продать другому лицу,то сложнее. Надо определить порядок пользования домом, но для этого должно быть 2 или больше.

Как продать квартиру?Квартира в собственности в равных долях на четверых. После развода с мужем встал вопрос о продаже, но он ни в какую не хочет продавать. Подскажите.

Теоретически легко и просто, тут соглашусь с Надеждой. Практически-если муж не согласиться выкупить Вашу долю, плохо будет всем. Вы сильно потеряете в деньгах, т.к. доли продаются с большим дисконтом, муж же приобретет большую головную.

тяжело это и долго Обязательно, делайте все через нотариуса! Нотариус уведомить всех дольщиков о том, что Вы желаете продать свою долю в квартире, укажет цену по которой Вы желаете ее продать и в какой срок они могут ее у Вас преобрести.

у меня после развода по суду 1/2 дома. хочу ее продать. второй собственник ни продавать совместно, ни покупать сам не ж

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой.

у собственника преимущественное право покупки. ему предлагаете официально, в случае бездействия с его стороны по истечении срока смело ищите покупателя на свою долю напишите письмо второму собственнику, если даже вы встречаетесь с ним.

Могут ли взрослые дети отказаться выписываться из дома, который после развода хотят продать родители?Родители после развода договорились продать дом. После раздела, полноценного жилья купить не смогут! Сыновья студенты. Могут ли принудительно их.

Если дом не был приватизирован, а был, например, куплен, то после продажи членов семьи продавца (дети безусловно являются таковыми) снимут с регистрационного учета (выпишут). Конечно, по суду, но этого не избежать. Если покупатель будет.

Не снимутся с регистрационного учета — новые собственники это сделают в судебном порядке, еще и судебные расходы придется возмещать. Сыновья могут перевестись на вечернее или заочное обучение и решить жилищный вопрос. На суде заявите что.

При разводе супруговПо суду дом делится на 2 части — потом начинаем продавать дом — возможно ли возникновение такой ситуации — что жена затребует оплату 25% алиментов.

В соответствии со ст.81 СК РФ, алименты взыскиваются с заработка или иного дохода родителей (но не их имущества)

Нет, от имущеества, разделенного судом, проценты никакие не идут на алименты. Нет, это необлагаемый алиментами доход с продажи имущества Нет, продажа доли дома, не является «всеми видами заработка», поэтому, и боятся нечего. Нет это.

Срок исковой давности на дом купленный в браке и проданный мужем ч\з 10 лет после развода с прописанной женой и сыном

Срок исковой давности в данном случае начинает исчисляться с момента, когда нарушены права бывшей жены, а не с момента развода..Иск в суд, требовать половину суммы от дома..))

по вновь открывшимся подавайте Срок исковой давности на основании п.1ст.200ГК РФ отсчитывается с момента когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своих прав, срок исковой давности может быть восстановлен. Три года.

Могу ли я продать дачу оформленную на меня,но купленную в браке,если после развода прошло 3года.

Если никаких требований со стороны бывшего супруга о разделе имущества, нажитого в период брака, в течение 3-х лет с момента расторжения брака заявлено не было — Вы можете продать дачу, не получая согласия бывшего супруга. К документам.

С согласия бывшего супруга. Срок исковой давности не прошел. Алексей не прав. можете, срок требования о разделе имущество 3 года со дня развода (официального).

У меня до брака в собств-сти была кв-ра. После регис-ции я ее продала и купила дом.Будет ли он делиться после развода?

Если квартира была ТОЛЬКО твоя то нет. Если ешё и супруга то да.

Скоро и женщинам перехочется замуж идти, особенно тем, кому есть что терять 🙂 Если сумеете убедить суд (что маловероятно) в том, что дом куплен полностью на средства от продажи квартиры, приобретенной до брака, то не будет Будет.

Раздел имущества!У жены был дом когда мы поженились а потом старую продали и купили новую и она оформила новый дом на свою дочь а я не знал!я имею какую нибудь долю.

Раздел имущества бывает при разводе. И разделу подлежит совм. нажитое в браке. Вы развелись что ли? Вы делите совм. нажитое? Вы понимаете. что дом у жуны был в собственности до заключения вашего брака и совм. нажитым имуществом не чвл. и.

Продали дом, который был в собственности жены до брака? Новый она оформила на дочь? Не имеете доли Не имеешь никакой доли в доме дочери жены. лох — все дочерино (если-бы с женой то былобы 50на 50% ) и никому вы фелик ничего недокажите.

В период совместной жизни муж купил предприятие, но потом его переписал на сына от первого брака, потом продал и накупилдомов на имя этого сына, потом подал на развод. Практически у него ничего нет. При разводе ничего жене не полагается? Не будут ли отслеживать куда.

В данном случае при разводе супруге ничего не полагается. На имущество детей претендовать нельзя.

отслеживать врят ли. вам полагается 50% от совместно нажитого имущества, при условии что имущество нельзя разделить значит 50 % после его продажи.

Имеет ли муж право на долю дома? Подаём на развод. Есть дом купленный после брака. Но купили дом продав квартиру жены.

Да, считается,что дом — совместное имущество супругов. Делится в равных долях между мужем и женой. На чьи деньги куплен дом значения не имеет. На детей доли дома не выделяются. После брака» — это,если я правильно понял, после регистрации.

если есть доказательства того что именно деньги с продажи квартиры поступили на покупку дома, тогда вы сможете доказать что дом куплен с денег от продажи квартиры жены. например если деньги перечислялись безналично в обоих случаях. но.

Вышла замуж в 1994 году. Моя мама подарила дом в 1995 г., я его продала и купила квартиру. Делится ли она после развода?

В суде придется доказывать, что квартира куплена на дарственные средства. Если вы продали дом и одновременно купили квартиру, а лучше вообще продали, в тот же день положили деньги на счет и купили квартиру, перечислив деньги со счета. А.

Если квартира была куплена в браке и муж в ней прописан также как и вы то конечно делится на доли, в любом случаи приватизирована квартира или нет, собственник Вы или он, он все равно имеет право на свою долю, так как он там прописан и.

дали квартиру с бывшим мужем и свекровью.что делать?

если дом шел под снос или после расторжения брака прошло 5 лет, нарушений нет. Приватизируйте. продавайте и решайте жилищный вопрос каждый по отдельности.

Если он бывший, как вам вместе могли дать, ведь вы теперь 2 семьи? Вопрос поточнее не получается задать? Есть варианты: 1. Жить 2. Приватизировать и своей долей распоряжаться Непонятна суть проблемы. Если дали комнату в их квартире, то.

Скажите какие документы нужно собрать и куда обратится , мой отец продал дом после развода с мамой без её ведомаНас в семье 5 детей (девочек 1982-1986г.г.) Родители развелись7 лет назад, отец 2 года назад продал дом который строили мы все своими руками, он в.

В суд — перспектива судебного дела есть, если Москва или область с удовольствием помогу. Удачи Нет, так как при разводе идет раздел имущества. Видимо дом после развода остался за отцом. Он имеет право распоряжаться им как захочет. Срок.

Могу ли я продать дом, без её участия. И какие она имеет права на дом.Был женат 5 лет, в этот периуд приобрёл частный дом за свои сердства, развелись с женой, она прописано в доме, нету общих детей, она нигде не.

Она имеет имущественные права ровно на половину дома, поскольку он приобретен в период брака и является совместно нажитым имуществом У вас общее имущество, нажитое в браке. Предъявить претензию по разделу она может в любое время или в.

про раздел имущества. для юристов!у меня раздел имущества с бывшим. было предварительное слушание. делим машину и дачу. он продал машину маме за 100 000руб,а на землю принес.

При грамотном адвокате, у Вас есть все шансы загнать «хитреца» в угол. И сделать так, чтобы он сам себя перехитрил. оспорить сделку по продаже автомобиля Вы можете в течение года с момента как о ней узнали. Если продал машину ПОСЛЕ.

Интересно зачем нанимаете адвоката, если ему не доверяете и начинаете спрашивать незнакомый народ? Или думаете здесь сплошные астаховы и резники отвечают. Сейчас суд может принять к рассмотрению только согласованные вами с мужем.

После развода и раздела муж не дает согласие на продажу жилья.Что делать, как продать дом, который рушится?

Если у вас имеется свидетельство о собствености на долю товы при продаже должны обратиться к нотариусу для для составления извещения вашему мужу доли в течение месяца если он не ответит то вам нотариус дает справку и вы имеете на.

Не понятно. Если у вас доля в доме продайте её через договор дарения и всё. А он и не должен вам согласие давать, он имеет право первоочередного выкупа Вашей доли. Если откажется выкупить, то продавайте свою долю иному лицу. продать свою.

Дом оформлен на всех членов семьи, т.е. на меня, мужа и двоих детей, при разводе как поделят дом?

По закону будут делить на всех. А по совести (если дети от этого мужа), если Ваш муж ещё и мужик на самом деле, взял бы свои вещи и ушёл. В конце — концов, дом всё равно детям достанется. Так что ж его на части-то пилить.

У вас долевая собственность, поэтому после развода каждый останется со своей долей. Он у вас уже поделен. Если вы там с детьми останетесь жить, а он нет , то 1/4 часть вы ему должны будете выплатить в противном случае он её может продать.

Что получит муж при разводе?Добрый день! Моя мама отписала на меня дарственную на квартиру, в которой мы живем с мужем. Хотим взять дом в ипотеку, под залог квартиры.

«Взять дом в ипотеку»- это вот что? Когда берётся ипотечный кредит, то залогом его выплаты является сама эта недвижимость. Что значит » в залог квартиры»? Какая в этом необходимость? И что значит » при разводе«? Квартира Вам подарена.

квартира дарственная, при разводе не делится, дом в ипотеке, долги, как и имущество делятся пополам, не обязательно же квартиру продавать, чтоб выплатить за дом, кто после развода будет за дом выплачивать, тот больше долю от него и.

Право ребенка на жилье бабушкиЯ и мой 12-ти летний сын прописаны в доме у моей мамы я выросла в этом доме, но собственником является только она. Я с отцом ребенка в разводе.

право проживать в доме есть у всех, кто в нем зарегистрирован (прописан) . Снять гражданина с рег. учета по месту жительства (выписать) можно по желанию этого самого гражданина или в судебном порядке по Решению суда, которое будет.

Можно ли продать свою долю в трехкомнатной квартире? Что если ктото из проживающих против

Если доля уже выделена, то можно. С соблюдением права сособственников на преимущественный выкуп Сомневаюсь, что в 3-хкомнатной квартире, где зарегистрировано четыре человека, можно реально выделить долю. А значит, продать тоже не.

На днях, бывшая супруга заявила, что хочет подать на раздел совместно нажитого недвижимого имущества,Дорогие юристы! ! Суть вопроса в следующем: жили в браке 5 лет, есть приёмный ребёнок, развелись по инициативе жены (в январе этого года) . Когда.

рецидива вы не можете избежать. захочет и подаст на раздел. Другой вопрос, насколько обоснованны будут ее требования! По имуществу Олеся в принципе все правильно написала. Добавлю про выплаты на ребенка: Приемный — это как? Кто записан.

Как правильно оформить покупаемую квартиру?Гражданский брак. Продаётся квартира, в которой муж не зарегистрирован и не является собственником. Собственники жена и сын. Приобретается квартира.

Гражданский брак = сожительство. Называйте вещи своими именами. Непонятно в чем ваш вопрос. Я вам скажу как мать девушки, живущей гражданским браком. Никаких совместных покупок без оформления отношений! Квартира, где они живут.

Как продать квартиру если один собственник против?Трех комнатная квартира, 5 собственников: отец, мама и 3 дочери. Родители в разводе, имущество поделено через суд. Сейчас там около полу года.

Добрый день. 1.Вы можете продать только свои доли -денег много не получите. 2.Выселяете отца, вселяетесь сами. Отцу предоставляете право защищать свои интересы в суде. 3.Договариваетесь. Других вариантов нет. Как правило все остается на.

вы можете продать свои доли. Вы можете продать свои доли. ничего сложного. вы в выигрышном положении у вас большая часть квартиры. вам легко будет ее продать. Просто письменно предложите отцу выкупить у вас всю квартиру и ждите.

Может ли бывший муж оспорить договор купли-продажи квартиры, если бывшая жена подаст на алименты?Здравствуйте! У моего мужа есть ребенок от первого брака. Он несколько лет платил алименты. Затем заключил с бывшей супругой договор купли-продажи.

легко и еще и создать проблемы бывшей Никакой взаимосвязи не вижу Нет не сможет. подаст на алименты и выиграет суд а он пусть подает на раздел имущества У нас — у сестры — похожая ситуация, только вроде муж жене просто отдал квартиру.

Продажа дома после развода — как продать?

Вы можете поступить проще, а именно подать через суд заявление о разделе совместного имущества в браке и либо о вы деле доли в доме в натуре, либо о выплате супруге компенсации в счет ее доли в совместно нажитом недвижимом имуществе.

Если этот дом приобретен в браке, то он является совместно нажитым. Поэтому, начинать нужно с раздела этого дома и определения долей бывших супругов. После того, как Ваша доля будет определена, Вы сможете продать ее постороннему лицу в любое время.

Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту или позвоните, контакты указаны ниже. Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества — дома — к первой супруге. Срок исковой давности у Вас не пропущен, поскольку спор о доме возник только сейчас, на что и ссылайтесь в суде. Если необходима помощь в составлении иска, обращайтесь.

Доброе утро! Исковая давность по подобным делам 3 года с момента, когда кто-то из супругов нарушает права другого. Поэтому Вам нужно отправить письмо бывшей супруге с предложением продать дом. Письмо отправляйте с описью и уведомлением Вам на почте подскажут. Это будет доказательством в суде, что бывшая супруга не дает согласие на продажу дома, чем нарушает Ваши законные права. И не говорите в суде, что 10 лет она не соглашается продавать дом. Ссылайтесь на то, что Вы сейчас только приняли решение продать дом, так как у Вас затруднение с оплатой ипотеки. Супруга не проживает в доме.

«С МОМЕНТА РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА ПРОШЛО БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ»

сергей Гусанов

Здравствуйте, мудрейшие специалисты.
Моя квартира покупалась 20 лет назад в браке, 11 лет прошло после развода. Оформлена на меня.
Сейчас предполагаю продавать.
Сижу, читаю статьи, какие документы нужно мне подготовить заранее. И вдруг вижу такое:

Для регистрации в УФРС необходимы документы:
1. .
2. .
3. Нотариально заверенное заявление от продавца о том, что объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом (заполняется, если недвижимость приобреталась не в браке либо если приобреталась в браке, НО С МОМЕНТА РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА ПРОШЛО БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ); либо согласие супруга продавца на продажу;
4. .

Это ошибка? Я считала, что сколько бы лет ни прошло после развода, согласие супруга продавца
на продажу ОБЯЗАТЕЛЬНО. Или что-то изменилось в законах? Вы же в курсе всех изменений.
С уважением.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У нас продалась буквально недавно такая квартира. С момента расторжения брака прошло 4 года, оформлена была на мужа. Жена подала иск в суд о разделе общенажитого имущества, при этом наняла хорошего адвоката. Дело было выиграно, квартиру продавали долями по 1/2 в итоге. Повторюсь, адвокат был очень профессиональным как раз в делах с недвижимостью, не все так просто оказалось.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, не ошибка, можно продавать без него, по истечении трёх лет. НО ! найти покупателя, на такую квартиру, конечно же будет сложнее.

Спасибо.
Значит, продать можно, сделку зарегистрируют.
НО супруг, не дававший согласия, если он в принципе против продажи, может расторгнуть сделку через суд?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Он может ПОПЫТАТЬСЯ расторгнуть её через суд, именно поэтому я и пишу, что покупателя тяжело будет найти. Что то невероятное должно произойти, что б он доказал, что он не знал, что вы развелись, 300 лет назад

Да, покупателя на такую квартиру найти будет не просто. А учитывая сегодняшний дефицит покупателей и то, что в Питере покупатель, как правило,грамотный, продать квартиру будет непросто. Лучше бы найти мужа и взять у него согласие. К тому же, трехлетний срок исковой давности по делу о разделе имущества супругов, благодаря решению Верховного Суда, теперь вообще стал очень неопределенным. Привожу статью на эту тему:
«Для имущественных требований к бывшему супругу истечение трехлетнего срока давности, который установлен законом, не всегда является основанием для отказа. Нужно учитывать нюансы, постановил Верховный суд РФ
Установленный законом трехлетний срок, в течение которого бывшие супруги могут поднимать вопрос о разделе имущества, начинается не со дня юридического расторжения брака, а с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих имущественных прав. Соответствующее разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ, пишет «Российская газета».
Основанием для такого разъяснения послужил прецедент по иску гражданки, обратившейся в районный суд о разделе однокомнатной квартиры, приобретенной совместно с экс-супругом. Жилье при этом было зарегистрировано на мужа. Суд низшей инстанции отказал ей, сославшись на истечение на момент подачи иска установленного Семейным кодексом трехгодичного срока давности.

Однако когда истица дошла до Верховного суда, оспаривая такое решение местных судов, оказалось, что права она, а не местные суды, пишет «РГ». В частности, ВС указал на положения Гражданского кодекса, не учтенные районным судом, в которых сказано, что истечение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
Многое зависит от того, сможет ли бывший супруг/супруга, претендующий на перераздел имущества по истечении трех лет, доказать, что он не знал о причитающейся ему доле. В случае, по поводу которого ВС дал разъяснение, истице это удалось. «Она объяснила, что не требовала своей половины квартиры все прошедшие годы, так как была уверена, что жилплощадь и так принадлежит ей. И лишь спустя годы, когда у женщины возникла необходимость распорядиться своей долей, выяснилось, что бывший супруг и не планирует с ней что-либо делить. Пришлось идти в суд», — описывает случай «РГ».
Ее аргументы были зафиксированы в материалах дела, но не приняты во внимание районным судом при вынесении вердикта. Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила решение районного суда и постановила пересмотреть дело с учетом всех открывшихся нюансов.»
Автор: ТАСС/ Георгий Андреев

Но если не сможете взять у мужа согласие, то все-таки не отчаивайтесь. Продать. конечно, все-равно можно.
Обращайтесь, если будет необходимость, — помогу.
[email protected]

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как указано в 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (в редакции от 06.02.2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», «течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».

Уважаемы специалисты. Даже если объект недвижимости, приобретенный в браке, оформлен на одного из супругов, это не значит, что в нем нет обязательной супружеской доли, хоть и не выделенной документально. Даже если супруги развелись, это не лишает одного из супругов вышеуказанной супружеской доли в объекте, и ни коем образом не нарушает его права. А вот в тот момент, когда супруг собственник продает объект целиком, и без согласия второго(уже бывшего) супруга, как раз таки и наступает нарушение права. Соответственно с того момента, как второе лицо узнало, либо же должно было узнать о нарушении своих прав, и начинает истекать трехлетний срок исковой давности. Это рассматривал Верховный Суд неоднократно — вся практика представлена просторах интернета. Более того, с 01 января 2016 года для регистрации требуется не только согласие супруга на продажу, но и согласие супругов на покупку любого объекта недвижимости.
Согласно изменениям от 25.12.2015г. в Семейном кодексе, при желании одного из супругов приобрести недвижимость или продать её с 2016 года необходимо нотариальное согласие другого супруга на совершение данной сделки.
Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 2 Внести в Семейный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16

Можно ли после развода продать квартиру, оформленную на одного из супругов,

В браке была приобретена квартира на имя жены. Состоялся развод. Ни один из супругов на раздел имущества не подавал. С момента расторжения брака 3 года не прошли. Может ли жена продать квартиру, оформленную на нее, до истечения трех лет с момента развода без нотариального согласия бывшего мужа.

Заранее благодарю! Марина.

7 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

имущество, приобретенное супругами в браке, является их общим имуществом.

Вы можете продать квартиру, но при отсутствии нотариального согласия бывшего супруга он имеет право через суд признать сделку недействительной в течение года с момента, когда он узнает (или должен будет узнать) об этой сделке.

Здравствуйте Марина. Раздел имущества может осуществляться мирным путем, для этого супругам заключают соглашение о разделе имущества и в нем определяют в чью собственность переходит то или иное имущество. Если такое соглашение имеется,то раздел производится согласно этому добровольному соглашению супругов. если же возникает спор о разделе имущества, то это происходит в судебном порядке по заявлению одного из супругов.

Согласно п. 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 38 Семейного кодекса ничего не говорит о начале течения срока давности. Статья 9 Семейного кодекса, регулирующая общие принципы применения исковой давности к семейным отношениям, отсылает к нормам гражданского законодательства. Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса определено, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из этого следует, что срок подачи на раздел имущества составляет 3 года не с момента расторжения брака, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.

Это проявляться в том, что какое-либо имущество не было разделено и сторона узнала об этом, в этом случае, лицо, чьи права нарушены может в течении трех лет может обратиться в суд с иском для повторного рассмотрения дела. В этой ситуации бывший супруг имеет право не осуществлять свое право собственности до тех пор, пока он не узнал, что другой супруг препятствует осуществлению им права собственности.В следствии чего создается правовая неопределенность, которая может продолжаться не один год.

Многое в данной ситуации решает и то, имеются ли еще собственники данного жилого помещения, либо наличие у супругов, несовершеннолетних детей.

Уважаемая, Марина! Квартира приобретенная в период брака находится в совместной собственности супругов и будет находится в ней и через три года и через 10 лет. И так до тех пор, пока не будет разделена супругами. Теоретически, сменив паспорт и написав ложное заявление в Росреестре о том, что никогда в браке не состояла, жена может продать квартиру. Но бывший муж, как только об этом узнает в течение трех лет сможет потребовать выплаты денежной компенсации равной стоимости 1/2 квартиры. При большом желании еще и попытаться возбудить уголовное дело по ст. 159 УК РФ Мошенничество.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Как поделить дом после развода — совет юриста

«До брака отец невесты купил и подарил дом на пополам — дочери и зятю. В браке дочь доучилась в институте и родила ребенка, которому уже 4 года. Оба супруга занимались выращиванием картофеля. За этот счет была куплена техника для сельского хозяйства, которая записана на супруга. Он помимо этого зароботка имеет еще постоянную работу.
Перед разводом он постоянно оказывает психологическое давление на жену и ребенка, вплоть до угроз отправить в психушку. Факты психологического давления не были никак зафиксированы. Как доказать что давление было?
Бывший муж покупает машину, а также пытается в дом привести новую будущую супругу и настаивает на продаже дома. После отказа супруги продавать муж подал в суд о разделе дома.
Что ждет в супругу в этой ситуации, поделенных денег не хватит ни на квартиру, ни на какой-небудь дом?
Экс-супруг вывозит всю технику. Есть ли возможность претендовать на машину и на компенсации части техники?»
Ирина.

На вопрос отвечает Анастасия Москаленко — партнер ЮФ Москаленко и Партнеры.

— Поскольку дарственная уже оформлена на двоих супругов, юридически это имущество уже поделено и находится в совместной собственности обоих, независимо от того, продолжается брак или нет. Кем оно было подарено — на данный момент значения не имеет. Заставить продать свою половину юридически ни один из собственников другого не может. Это возможно исключительно по желанию самого собственника.

В случае продажи, второй супруг имеет приоритетное право выкупить эту половину. Что касается принудительного раздела дома, если дом технически (согласно требованиям БТИ) нельзя поделить на 2 независимые половины и это не будет подтверждено экспертизой, в судебном порядке разделить его не выйдет ни у супруга, ни у Вас.

Я рекомендовала бы следующее:

1. Не пытаться защищать себя в споре о разделе имущества самостоятельно, т.к. Вы с высокой вероятностью проиграете его из-за собственного невежества. А противодействие опытного адвоката, напротив, уменьшит шансы бывшего мужа выиграть такой спор практически до нуля (т.к. споры о разделе недвижимости между совместными собственниками — это сложная категория споров, в которых нужно хорошо разбираться). В худшем случае Вы как минимум сможете рассчитывать на справедливую финансовую компенсацию, которая позволит купить новое жилье.

2. Во-вторых, если Вы сами говорите, что факты давления на Вас никак не зафиксированы, то как Вы сейчас собираетесь это доказывать? Можно попробовать разве что показания свидетелей. Но в будущем при повторении таких попыток я рекомендую немедленно писать заявление об угрозах со стороны бывшего мужа Вашему участковому милиционеру. Один экземпляр подаете, на втором ставите отметку о вручении и дате. Участковый обязан будет вызвать мужа на разбирательство, чтобы предупредить бытовое насилие, и зафиксировать результаты. А Вы сможете использовать их как доказательства в суде.

3. В-третьих, на машину, купленную после развода Вы вряд ли реально сможете претендовать. А вот на половину техники имеете полное право. Получите решение суда о запрете ему вывозить и распоряжаться техникой до окончания спора.

Судя по описанной ситуации, муж запугал и полностью подавил Вас морально. Перестаньте нервничать и заключите договор с профессиональным защитником, который сможет полностью защитить Ваши права и интересы. И пусть начинает нервничать Ваш бывший муж.

ЧИТАЙТЕ все советы юристов