Как прописаться на в частном доме

Как прописаться в частном доме: документы для прописки

На языке закона привычная нам «прописка» называется регистрацией по месту жительства или месту пребывания. Осуществляют ее либо органы МВД, либо работники жилищно-эксплуатационных или других организаций, если таковые имеют на балансе жилые дома (то есть, паспортиста можно найти в офисе управляющей компании, обслуживающей ваш дом). Когда в определенной местности территориальное подразделение МВД, осуществляющее регистрацию, отсутствует, его функции выполняет местная администрация.

К сожалению, паспортистов для загородных поселков пока еще не бывает. Поэтому обращаться за постоянной или временной пропиской придется в паспортный стол, где, скорее всего, заявителя ожидает очередь.

Порядок постоянной прописки в частном доме

Для того, чтобы постоянно прописаться в частном доме, необходимо сдать в паспортный стол заявление по форме, разработанной МВД, и приложить к нему:

• свидетельство о праве собственности на коттедж, если он принадлежит лицу, получающему прописку;

• разрешение от собственника или постановление суда о вселении, если дом чужой;

• паспорт или свидетельство о рождении (если в частном доме оформляется прописка ребенка до 14 лет).

Домовую книгу раньше часто требовали для прописки, однако с апреля 2018 года этот документ отменен. Кроме того, необходимо «выписаться» с предыдущего места жительства. Для военнообязанных мужчин это повлечет необходимость также вставать на учет в новом военкомате.

Прописка иностранных граждан или лиц без гражданства в России потребует оплаты госпошлины в размере 200 руб. Российские граждане госпошлину не платят.

Порядок временной прописки в частном доме

Временная прописка (иначе – регистрация по месту пребывания) в частном доме обычно оформляется его арендаторами.

В паспортный стол подается заявление с приложением нескольких документов:

• удостоверяющего личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении);

• договор, на основании которого заявитель собирается пользоваться жилым помещением;

• заявление от собственника жилья на регистрацию в нем заявителя.

В последнее время появилась возможность оформлять временную прописку в новом частном доме еще до ввода застройщиком в эксплуатацию всего поселка. Тогда вместо договора на пользование жильем предоставляется договор долевого участия в строительстве.

Как прописаться в недостроенном доме

Если вы строите дом своими силами, в течение нескольких лет, может возникнуть ситуация, когда дом еще не введен в эксплуатацию, но семья уже в нем проживает. И становится актуальным вопрос регистрации в недостроенном доме.

К сожалению, это абсолютно невозможно. Проживать по закону человек может только в пригодном для этого месте. А как раз пригодность для проживания определяет межведомственная комиссия, принимающая жилое здание в эксплуатацию. Не введенный в эксплуатацию коттедж представляет собою с точки зрения права стройматериалы либо (если с какой-то целью регистрировали право собственности) неоконченное строительством сооружение, не пригодное для проживания.

Поэтому даже при наличии свидетельства о праве собственности на недострой, прописаться в нем, ни постоянно, ни временно нельзя.

Регистрация в части дома

В ситуации, когда один индивидуальный жилой дом принадлежит нескольким лицам возможны следующие варианты:

  • дом разделен в реальных долях на две части, у каждой из которых отдельный вход (такое жилье имеет смысл оформить как квартиру в частном доме);
  • дом разделен в идеальных долях (то есть, у каждого собственника есть доля в праве на дом, но не доля в самом доме).

Если в первом случае прописаться в части частного дома будет не сложнее, чем в квартире, то во втором для прописки нужно согласие сособственников. Зарегистрировать без согласия другого собственника можно лишь своего ребенка, если вы в этом доме уже прописаны.

Проблемы прописки в частном доме

Никаких проблем с регистрацией (все равно – по месту жительства или пребывания) не будет у тех, кто построил (или купил) полноценный жилой дом: оборудованный коммуникациями; на землях поселений, предназначенных для ИЖС; введенный в эксплуатацию как жилье.

К сожалению, попытки приобрести загородный дом подешевле часто приводят к тому, что граждане покупают дома, которые жилыми не являются и неизвестно, смогут ли быть когда-нибудь таковыми признаны. Это дома, построенные не на землях поселений или на землях поселений, но, например, для коммерческого или сельскохозяйственного использования, а также здания, к которым застройщик не удосужился провести коммуникации (газ, воду, свет).

Несмотря на уверения некоторых юристов (особенно работающих на продавцов экономичной недвижимости), прописаться в таком, нежилом, дачном доме будет очень непросто. Дело в том, что законодательство запрещает регистрацию на дачах. Конституционный суд РФ в одном из решений высказал мнение, что такая регистрация возможна, но только, если дом будет признан пригодным для жилья.

На практике мы имеем следующую ситуацию. Что бы ни сказал Конституционный суд, МВД в дачном доме прописывать не будет. Ведь такой дом должен бытьобязательно пригодным для жилья, а доказать этот факт для домика, оформленного как дачный, можно только в суде. Таким образом, для регистрации по месту жительства или пребывания в дачном поселке придется идти в суд, обжалуя действия регистрационного органа МВД или признавая принадлежащую вам постройку жилым домом.

Каковы шансы на успех прописки в частном доме таким способом? Они весьма велики при наличии следующих условий:

• земля под домом имеет разрешенное использование «для дачного строительства», но относится к землям поселений и входит в состав населенного пункта территориально;

• дом оборудован всеми удобствами (отопление и электричество – обязательные условия, а вот центральные водопровод и канализация – нет);

• дом построен по проекту и пройдет проверку строительной экспертизой.

Строительная экспертиза – одно из важнейших доказательств такого судебного процесса. Она-то и подтверждает, что дом может считаться пригодным для проживания.

Таким образом, прописка в частном доме, будь он новым или старым, выльется в проблему только, если дом возведен на сельхозземлях или конструктивно не предназначен для постоянного, круглогодичного проживания. В остальных случаях нужно лишь сдать документы в паспортный стол.

Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.

Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.

Можно ли прописаться в частный дом?

Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.

По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.

Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?

Понятие «недострой» все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным, могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.

Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.

Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:

  1. Подаете документы в соответствующие органы власти: паспорт и основание для вселения (ордер, договор аренды или иной документ).
  2. Ждете до 3 дней и получаете прописку (именно такой срок определен для регистрации граждан).

По-другому дела обстоят с муниципальным жильем (по договору социального найма). Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв.м. жилой площади. Расчет простой: если площадь дома 100 кв.м., то в нем может быть зарегистрировано 10 человек.

Как прописать ребенка в частном доме?

С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.

Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.

Как выписать человека из квартиры, узнайте отсюда.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? Читайте здесь.
А как продать квартиру с прописанным в ней человеком, прочитайте из этой статьи.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:

  • паспорт;
  • заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
  • свидетельство права собственности на дом;
  • письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
  • выписка из домовой книги.

Порядок действий

Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:

  1. С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
  2. Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
  3. В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
  4. Заполнить все необходимые бланки.
  5. Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.

Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:

Как прописаться в квартиру или частный дом в Украине

Чтоб прописать человека в квартире или частном доме нужно оплатить административный сбор, собрать пакет документов и предоставить их в органы регистрации или центры административных услуг своего города.

Согласно постановления Кабинета Министров Украины от 2 марта 2016 г., обязательно нужно прописаться в течение 30 дней после выписки с предыдущего места жительства. Эти условия касаются граждан Украины, а также иностранцев, которые постоянно или временно проживают в стране.

Прописаться можно в день подачи заявления и необходимых документов. Кроме этого, есть возможность зарегистрироваться одновременно с выпиской с предыдущего места жительства.

Прописать новорожденного ребенка родители обязаны в течение 3-х месяцев с момента регистрации о рождении.

Регистрация места проживания возможна только по одному адресу, а если человек проживает по нескольким адресам, он имеет право выбрать любой из них для прописки.

Какие документы нужны для прописки человека

Для прописки в Украине понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • документ, в который вносятся данные (паспорт, свидетельство о рождении, временное удостоверение);
  • квитанция об оплате административного сбора;
  • документы на право проживания в квартире (ордер, свидетельство на право собственности, договор аренды). В случае отсутствия данных документов, нужно согласие хозяина квартиры и членов его семьи на регистрацию;
  • военный билет или удостоверение о приписке;
  • заявление о снятии с регистрации с предыдущего места прописки;

Данный перечень документов необходим для регистрации места жительства в квартире или частном доме. Если прописываться в частном секторе может понадобиться домовая книга, требовать какие-либо другие документы запрещено.

Куда подавать документы для прописки

Документы для прописки в Украине подаются в органы регистрации или через центры предоставления административных услуг.

Подать заявление о регистрации можно поручить председателю многоквартирного дома, ОСМД, ЖЕКа по месту жительства.

Сведения о прописке вносятся в паспорт, временное удостоверение, удостоверение беженца или другие документы.

Отказ в регистрации

В регистрации места жительства могут отказать по некоторым причинам:

  • не предоставлены необходимые документы
  • в документах указана недостоверная информация
  • лицам не исполнилось 14 лет

Что делать в случае смены названия улицы

В случае переименования улиц, населенных пунктов или изменения нумерации домов, информация об этом вносится в документы бесплатно по желанию граждан.

Прописка в частном доме на два хозяина, если приватизирована только одна половина

Хочу прописать жену, дом у меня частный на два хозяина. Одна половина не приватизирована, а моя приватизирована. Собственник мама, я только прописан там.Как будет выглядеть процесс прописки?? И как сделать чтоб не потребовалось прописанные люди которые во второй половине??

Ответы юристов (10)

Добрый день, Александр.

Рекомендую Вам, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обратиться в территориальный орган ФМС (паспортный стол), со следующими документами:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление, а также иные документы, указанные в настоящей статье, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется Правительством Российской Федерации, и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Также рекомендую Вам получить выписку из домовой книги, зачастую органы ФМС требуют данный документ при регистрации по месту жительства.

Также Вам необходимо получить в письменном виде согласие всех собственников Жилого помещения на Вашу регистрацию.

Уточнение клиента

Как и куда я знаю. Меня интересует возможно ли потом прописать жену, без участия граждан второй половины. У меня вторая половина дома приватизирована.собственник квартиры мама моя.

22 Января 2016, 10:25

Есть вопрос к юристу?

Уточните еще Ваш возраст и отношеение к воинской обязанности (проходили воинскую службу, оссвобождены и т.д)?

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Права лица, прописавшегося в частном доме

Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или временной – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.

Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.

Часто люди путают понятия прописки и собственности.

Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).

Как осуществить

В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.

Поэтому начнем мы с рассказа про перечень документов для прописки в частный дом.

Документы, необходимые для прописки в частный дом

Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
  • Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
  • Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
  • Домовая книга (запрашивается не всегда).

При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.

Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:

  • Заявление;
  • Паспорт или свидетельство;
  • Договор найма;
  • Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.

Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.

Правила и условия

Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.

В принципе, это может быть и дача, но только в том случае, если соблюдается ряд условий:

  • Коттедж расположен на территории населенного пункта;
  • Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
  • Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.

Далее мы расскажем про порядок прописки в частный дом.

По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.

Регистрация без права собственности

Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

Если собственник у дома один, для прописки кого-либо достаточно его согласия.

Но учтите, что дети автоматически приписываются к тому месту, где зарегистрированы их родители. И согласие собственника на это не испрашивается.

В домах, принадлежащих муниципалитету, собственников нет. Однако свое согласие должен выразить наниматель жилья и все прописанные в доме граждане. В случае приватизации, все, кто зарегистрирован, будут иметь право на свою долю собственности.