Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры в самаре

Материнский капитал в Самарской области

В 2018 году на территории Самарской области, как и в большинстве регионов России, действуют сразу две программы материнского капитала, направленные на поддержание семей, в которых имеются родные или усыновленные дети, а также на повышение рождаемости — это федеральный маткапитал в размере 453 тысячи рублей за второго ребенка и региональный (областной) в размере 100 тысяч за третьего ребенка и последующих.

Демографическая ситуация в регионе

По данным Самарастата, в 2016 году в регионе было зарегистрировано 3 млн 204 тыс. человек (по численности населения регион находится на 12 месте по всей России). Однако число жителей в Самарской области снижается из года в год. За последние двадцать лет прирост отмечался лишь дважды — в 2010 году и в 2015 году. При этом увеличение численности населения в эти годы напрямую связано с миграционным притоком, поскольку естественный прирост здесь до сих пор не наблюдается.

  • Рождаемость в области в последние годы медленно растет. Небольшое ее падение было зафиксировано в 2016 году — тогда в регионе родилось 40,2 тысяч детей (или 12,5 новорожденных на 1000 жителей региона).
  • Смертность медленно снижается, однако все равно остается на довольно высоком уровне. В 2016 году в Самарской области данный показатель составил 44,5 человек (это 13,9 умерших на 1000 местных жителей).

Высокий показатель смертности, который значительно на протяжении последних 20 лет превышает рождаемость, является причиной многолетней естественной убыли населения. Все это негативно отражается на демографической ситуации в Самарской области.

Реализация программы федерального материнского капитала

Значительной поддержкой для семей с детьми в нашей стране является материнский (семейный) капитал. Программа начала свое действие в 2007 году и актуальна по сей день. Данная помощь является материальной, однако денежные средства «на руки» не выплачиваются — вместо них выдается именной сертификат.

В 2018 году (как и в предыдущем 2017 году) выплата не индексировалась и составляет по-прежнему 453 тысячи рублей. В соответствии с законодательством РФ оформить сертификат на маткапитал могут семьи при рождении или усыновлении второго ребенка, либо третьего и последующего, если ранее данная поддержка не оформлялась.

Жители Самарской области распорядились средствами следующим образом:

  • более 85 тысяч человек (54,8%) улучшили условия проживания;
  • свыше 6 тысяч граждан оплатили образование своим детям;
  • около 30 женщин направили средства на свою накопительную пенсию.

Также Законодательством РФ предусмотрено еще одно направление — социальная адаптация детей-инвалидов, однако добавлено в список оно было в 2016 году и заявлений на него в Самарское отделение ПФР до 2017 года еще не поступало. Кроме этого, многие граждане воспользовались своим правом на получение единовременной выплаты из материнского капитала и получили в 2016 году денежные средства в размере 25 тысяч рублей (в 2017 году аналогичная выплата не предоставлялась).

Региональный материнский капитал в Самаре и Самарской области

В конце 2011 года Самарской Губернской Думой был принят закон № 125-гд от 23 ноября 2011 года, который внес изменения в уже существующее законодательство региона. В связи с этими изменениями с 1 декабря 2011 года многодетным семьям в области на местном уровне стала полагаться материальная помощь в виде регионального материнского капитала.

Необходимо отметить, что в сравнении с другими регионами местная поддержка в виде семейного материнского капитала в Самарской области довольно велика и превышает размер аналогичных программ во многих других регионах РФ. Кроме этого, областным законодательством для женщин, родивших двойню (тройню и т.д.) полагаются дополнительные единовременные выплаты в размере 50 или 350 тысяч рублей (гл. 7.4 закона Самарской области о поддержке семей с детьми).

Как выплачивается и кто имеет право на выплату?

Согласно статье 22.18 областного закона, право на данную выплату имеют граждане РФ, постоянно проживающие на территории Самарской области, которые в период с 1 декабря 2011 года родили (усыновили) третьего или последующего ребенка:

  • женщины (матери или усыновительницы);
  • мужчины, которые являются единственными усыновителями.

В то же время областным законодательством предусмотрены случаи, когда право на региональную поддержку может перейти другим лицам, например:

  • отцу детей (усыновителю) — в случае смерти женщины, а также в случае лишения ее родительских прав;
  • отцу трех и более детей, проживающих совместно с ним (при этом дети могут быть рождены разными матерями).

При этом важно отметить, что у ребенка, с появлением которого семья приобретает право на маткапитал, обязательно должно быть российской гражданство.

Порядок оформления выплаты в Соцзащите

В отличие от федеральной программы материнского капитала, в рамках областной не выдается специальный сертификат. Областной маткапитал разрешается использовать только в виде компенсации расходов, которые были понесены ранее. При этом денежные средства перечисляются на счет заявителя в безналичной форме.

Чтобы получить средства регионального маткапитала, необходимо обратиться в органы соц. защиты, представив следующие основные документы:

  • заявление о предоставлении выплаты;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • подтверждение совместного проживания заявителя с детьми в пределах области (справку с места жительства);
  • если есть усыновленные дети — документы об усыновлении (свидетельство, решение суда);
  • подтверждение смерти матери или лишение ее прав, если обращается отец (свидетельство о смерти, решение суда и т.д.);
  • банковский счет заявителя.

Кроме этого, представить документы может как сам заявитель, так и другой человек, при условии, что он является законным представителем. В этом случае при обращении доверенному лицу нужно при себе иметь свой паспорт и доверенность (либо иной аналогичный документ).

Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

По общему правилу получить денежные средства регионального материнского капитала в Самарской области можно не ранее 1 года после возникновения данного права.

Однако предусматривается использование областного семейного капитала, не дожидаясь достижения 1 года, но только на покупку предметов, которые необходимы для ухода и развития ребенка первого года жизни.

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2018-2019 году

Материнский капитал — помощь государства семьям, имеющим двух и более детей. Программу приняло правительство в 2007 году. Сумма составляла 250 тысяч рублей, сегодня она имеет размер больший почти в два раза. Но возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры? Об этом далее.

Скачать для просмотра и печати:

Назначение программы

Цель проекта — государственная поддержка социально незащищенных семей, повышение рождаемости в стране. За 10 неполных лет семейный капитал получили около 6 миллионов родителей с детьми.

Важно! Денежные средства не выдаются на руки в связи с их величиной. Органы власти контролируют назначение денег, они предназначены для

  • приобретения жилья, строительства и реконструкции дома;
  • получения образования (оплата за детский сад, школу, училище, высшее учебное заведение);
  • формирования пенсионного обеспечения матери;
  • содействия в социальной адаптации детей-инвалидов.

Увеличение индивидуального счета

Несмотря на приличную величину пособия, денег недостаточно даже при покупке небольшой квартиры, нужно докладывать в два раза больше денег. Понятно желание многих семей осуществить удвоение материнского капитала.

Важно! Индексация денег на счету происходит каждый год, то есть они значительным образом увеличиваются. В соответствии с законом, капитал не удваивается, оставаясь на одном уровне, когда покупается жилье или он тратится с другими целями.

Некоторым агентствам недвижимости удается увеличить денежные ресурсы в принадлежащих ему жилищных комплексах. Такие условия предоставляют аккредитованные и квалифицированные компании застройщиков.

Семьи, что воспитывают двух и больше детей, могут быть уверенным, что можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Для получения выгодной льготы требуется предъявить удостоверение на нее и свидетельства рождения детей.

Когда удвоение выгодно

Выгодный способ применить государственную выплату — купить большую квартиру в ипотеку. В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. При поддержке от государства сумма кредита становится меньшей, и его оплата становится более доступной.

Документы для совершения покупки

Для получения семейного капитала на покупку жилья следует обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд. Понадобится:

  • документ о заключении или расторжении брака;
  • справка про состав семьи;
  • сведения из домовой книги;
  • сертификат о получении семейного капитала.

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).

Важно! Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.

После получения пакета документов для одобрения Пенсионному фонду потребуются:

  1. договор о залоге;
  2. сведения о размере задолженности;
  3. удостоверение личности владельца сертификата;
  4. кадастровый паспорт;
  5. обязательство о долевой собственности, заверенное у нотариуса;
  6. заявление.

Скачать для просмотра и печати:

Будет составлено соглашение с отсрочкой платежа. В случае если Пенсионный Фонд отказался выдать деньги, свои права отстаивают в вышестоящих или судебных органах. При неверном или неполном оформлении документов, нужно ликвидировать недочеты и еще раз обратиться с запросом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Особенности покупки жилья

Приобретение жилья по сертификату обладает следующими особенностями:

  • правом пользуются только российские граждане: как родители, так и дети;
  • приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ;
  • сертификат выдается после того, как родился второй ребенок, выдать его могут позже при появлении следующих детей (при исполнении малышу 3 лет).

Требования к покупаемой жилой площади

  • Вторичное жилье должно соответствовать принятым нормативам на каждого жильца.
  • Покупка новой квартиры при вкладывании государственной выплаты разрешается в случае завершения строительства не менее 70 %.
  • К сделке не должны привлекаться несовершеннолетние.
  • При наличии государственных льгот дети должны быть совладельцами жилья, их доля должна быть четко определена.
  • При покупке жилья без залога ребенок считается его совладельцем.
  • Применение ипотеки разрешает использовать семейный капитал как первый или один из взносов.

Важно! Приобретение комнаты, части квартиры с использованием сертификата должно свидетельствовать о намерении выкупить всю жилую площадь, в противном случае не будет получено согласие органов опеки.

Реально ли удвоить МК

Удваиваем ли материнский капитал? Стоит отметить, что увеличение в два раза финансов при покупке жилой площади законом не предусмотрено. Можно рассчитывать на различные социальные программы, в которых застройщики снижают цены на жилье семьям, имеющим государственную помощь. Следующим вариантом удвоения материнского капитала является рождение еще одного ребенка.

Важно! При втором ребенке сумма составляет 10 % от цены квартиры, при рождении третьего малыша она будет равняться 20 %.

Это шанс для семей, не получивших государственной помощи на второго ребенка и ждущих следующего.

При покупке жилья граждане используют такие способы:

  • материнский капитал;
  • собственные сбережения;
  • скидки, предоставляемые застройщиком.

Значительная доля сертификатов тратится на улучшение жилищных условий. Стоимость недвижимости остается высокой, вопрос скидок важен для многих участников.

Дополнительные риски

Соглашаясь на подобную сделку стоит резво оценить все подводные камни, чтобы потом не сожалеть.

1. Оцените свои возможности по выплате кредита. Обращайте внимание на величину первоначального взноса и размер процентной ставки.

Если предлагают оформить кредит без первоначального взноса — просчитайте сколько придется выплачивать ежемесячно. Выдавать кредит всегда выгодно кредитору!

2. Обращайте внимание на репутацию застройщика и отзывы о его работе. Необходимо также проверять лицензию.

3. Согласно законодательству для оформления сделки с удвоением должно пройти три года после рождения (усыновления) второго ребенка. Поэтому не верьте обещаниям «оформить все быстро, не дожидаясь трех лет» или «помочь с обналичиванием маткапитала».

В лучшем случае Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку, в худшем — есть риск остаться без сертификата или попасть под обвинение в мошенничестве.

При принятии окончательного решения проявите двойную осторожность, так как попытка удвоения маткапитала — это рискованное мероприятие.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как происходит удвоение материнского капитала

Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку. Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру. Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.

Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.

Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2018 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2018 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2018 год:

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры в самаре

Мы хотим помочь Вам создать все условия для счастливой и комфортной жизни. Приобретая квартиры, при оплате которых используются средства материнского (семейного) капитала, вы получаете скидку на покупку жилья в размере 453 000 рублей. Предложение и количество квартир ограничено.

ПОРЯДОК

рекламной акции «Удваиваем материнский капитал»

1. Общие положения.

1.1. Организатор рекламной акции.

Организатором рекламной акции является АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»,

Юридический и почтовый адрес: 443035, Самарская область, г. Самара, ул. Мирная, 162,

ИНН/КПП 6312134360 / 631201001 , ОГРН 1136312010999

1.2. Наименование рекламной акции: «Удваиваем материнский капитал».

1.3. Место и срок проведения рекламной акции:

  • Место проведения рекламной акции: во всех офисах продаж АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»,
  • Срок начала и окончания акции: с «01» февраля 2017 года по «28» февраля 2017 года.

1.4. Рекламная акция проводится силами отдела продаж АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»,

Материально ответственным лицом за проведение рекламной акции назначена Есина Е.В..

1.5. Материально ответственное лицо контролирует процесс заключения договоров в соответствии с условиями акции.

2. Участники рекламной акции.

2.1. Участниками рекламной акции могут быть только лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал»

2.2. Требования к Участникам:

— наличие государственного сертификата на материнский (семейный) капитал

2.3. Порядок отбора участников:

  • Чтобы стать участником рекламной акции, необходимо в период проведения рекламной акции посетить офисы продаж компании, прослушать информацию о предлагаемых к продаже по акции квартирах.
  • Предъявить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал», а также справку из Пенсионного фонда РФ о величине доступного материнского (семейного) капитала.
  • Заключить с АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» договор купли-продажи квартиры с оплатой части стоимости квартиры за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал

3. Условия рекламной акции

3.1. Рекламная акция «Удваиваем материнский капитал» распространяется на двухкомнатные квартиры с черновой отделкой площадью 56,1 кв.м. расположенные по адресу:

1) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 3 (жилой дом №3 по ГП), квартира 37 (3 этаж)

2) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 3 (жилой дом №3 по ГП), квартира 48 (1 этаж)

3) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 3 (жилой дом №3 по ГП), квартира 58 (3 этаж)

4) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 3 (жилой дом №3 по ГП), квартира 62 (3 этаж)

5) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 3 (жилой дом №3 по ГП), квартира 69 (1 этаж)

6) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 3 (жилой дом №3 по ГП), квартира 79 (3 этаж)

7) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 6 (1 этаж)

8) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 9 (2 этаж)

9) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 16 (3 этаж)

10) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 27 (1 этаж)

11) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 44 (1 этаж)

12) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 65 (1 этаж)

13) 443548, Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка , дом 17 (жилой дом №17 по ГП), квартира 83 (3 этаж)

Состав черновой отделки:

устройство межкомнатных перегородок;

установка входной двери в Квартиру;

установка оконных блоков с тройным остеклением;

ввод водопровода холодной воды без разводки и без установки сантехнических приборов;

ввод в Квартиру кабеля с установкой квартирного щита , внутренняя разводка кабеля, в соответствии с утверждённым проектом.

установка прибора учета электроэнергии в этажных щитах.

Ввод газоснабжения с установкой газового счетчика.

индивидуальный газовый двухконтурный котел;

4. Результат рекламной акции.

Участники рекламной акции заключают договор купли-продажи квартиры, из списка указанного в п.3.1, при оплате которой используются средства материнского (семейного) капитала. Скидка на квартиру, составляет сумму равную стоимости материнского (семейного) капитала ( 453 026 р.). Таким образом, АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» удваивает сумму материнского (семейного) сертификата.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры

Фотографии на тему: Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры

Читайте также

Для оформления имущественного вычета, необходимо предоставить документы на вычет при покупке квартиры. Итак, что же нам понадобиться?

Одним из вариантов не очень честной игры во время сделок с недвижимостью является покупка квартиры в залоге у банка риски нарваться на недобросовестного продавца встречаются не так уж редко.

Существует несколько способов, как продать ипотечную квартиру В ипотеку приобретаются квартиры в случае, когда наличных денег не хватает для покупки жилья.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры? Раньше существовали особые программы по удвоению мат. капитала. Такая возможность реализовалась за счет уменьшения стоимости жилья на сумму равную двум мат. капиталам.

Но на данный момент, официальное удвоение материнского капитала невозможно.

Некоторые застройщики идут навстречу семьям с детьми и делают скидку на стоимость жилья. Официально это производится за счет фактического снижения стоимости, но не за счет мат. капитала. Другим реальным способом удвоить мат. капитал является возможность погасить 20% от стоимости жилья. Дело в том, что есть законопроект, который устанавливает право семей погашать в счет стоимости квартиры не 10%, а 20%, если:

  • За второго ребенка семья не получала материнский капитал.
  • В семье трое и более детей.

То есть, при наличии трех и более детей, и при условии, что за второго ребенка семья не получала сертификат, при покупке квартиры они имеют право погасить им не 10% от стоимости, а 20%, что и будет равно сумме удвоенного мат. капитала. Также следует понимать, что покупка квартиры под мат. капитал обладает рядом ограничений:

  • Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
  • Реализовать капитал можно только после трехлетия ребенка (кроме случая, если квартира покупается в ипотеку).
  • Купить квартиру можно в жилье готовом минимум на 70%.
  • Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата — незаконно.
  • Покупка предусматривается только на территории РФ.
  • После покупки жилье должно быть разделено на равные доли между родителями и детьми.

Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке.

Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов. Соответственно, законных способов: как удвоить материнский капитал при покупке квартиры, на данный момент нет. Есть только два способа фактически уменьшить стоимость жилья. На практике получится, что сертификат использовался в двойном размере. Но документально это будет проведено как скидка на жилье, или как фактическое уменьшение стоимости. Впрочем, нелишним будет нанять юриста, который поможет найти самое выгодное решение для покупателя. Поможет реализовать все возможности материнского капитала.