Купить дом в белово под материнский капитал

Как купить дом с помощью материнского капитала?

Купить частный дом под сертификат материнского капитала вполне реально. Эти средства можно официально тратить на улучшение жилищных условий, при чем как на покупку квартиры, так и частного жилого дома.

Сколько сейчас составляют его средства, Вы можете узнать здесь.

Покупка частного дома под средства мат.капитала возможна, как только ребенок достигнет 3-ех летнего возраста. До этого потратить полученную вами сумму можно только на погашение ипотеки, либо внесение первоначального взноса в банковскую компанию.

Для совершения покупки нужно соблюдать несколько условий.

    Жилье должно быть приспособлено для постоянного проживания. Основными показателями в этом случае являются: водопровод, наличие системы отопления, размер жилой площади не меньше учетной нормы на человека + S общего пользования;

Многие банки предлагают специальные программы для тех, кто получил материнский капитал на ребенка. При этом официально оформляется договор о том, что вы покупаете дом или берете его в кредит, используя средства материнского капитала.

Подробнее о таких программах рассказано в этой статье.

Обратите внимание, что нельзя купить только часть или долю от жилья, необходимо совершать покупку именно целого, обособленного помещения.

Для оформления вам понадобятся:

  • свидетельство о рождении детей и заключении брака (если есть);
  • паспорта заемщика и всех созаемщиков (при наличии);
  • свидетельство о наличии у вас сертификата;
  • выписка из ПФР об остатке суммы на счету;
  • нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи;
  • документы о трудовой занятости и платежеспособности;
  • копия договора о купле-продаже дома,
  • страховое пенсионное свидетельство,
  • и копия свидетельства о правах собственности на объект недвижимости.

О том, можно ли купить свой дом под средства материнского капитала у родственников, рассказано здесь.

Как происходит сама процедура:

  • Вы находите продавца, недвижимость которого вас устраивает по своим условиям,
  • Подписывается договор купли-продажи,
  • Договор заверяется у нотариуса,
  • Необходимо пройти государственную регистрацию,
  • После этого владелец сертификата, который выступает новым собственником жилья, оформляет право собственности на жилье. Обязательное условие — в течение 6 месяцев с момента покупки недвижимости необходимо прописать всех остальных членов семьи в дом,
  • Только после этого следует обратиться в ПФР и написать заявление на перевод денег на счет продавца или банка, если вы оформляете ипотеку.

Если вы решили купить дом в кредит за материнский капитал, то вам сначала нужно получить консультацию в Пенсионном Фонде России — одобрят ли ваш объект недвижимости или нет.

Объявления г.Белово

Раздел «Недвижимость Белово» нашей доски объявлений предназначен для размещения объявлений о продаже недвижимости. Здесь размещаются объявления о продаже квартир, комнат, домов, дач, гаражей, земельных участков. Есть подраздел для объявлений о продаже и аренде различной коммерческой недвижимости: офисов, складов, производственных помещений, различных хозяйственных строений, ферм и участков под строительство такой недвижимости, расположенных в Белово

Также в этом разделе есть подразделы для размещения объявлений об оказании различных услуг, связанных с недвижимостью, оказываемых организациями Белово. Это различные услуги по строительству и ремонту, услуги по установке сантехники, различные отделочные работы: штукатурка, кладка плитки, покраска, услуги по изготовлению железных и деревянных дверей, деревянных и пластиковых окон, железных решеток, заборов вокруг загородных участков и другие услуги.

Жалаем Вам успешно продать или купить подходящуу Вам «хрущевку», «брежневку», квартиру класса «люкс», загородный коттедж или садовый домик.

Материнский капитал в Белове

Материнский капитал — это мера государственной поддержки, которая предусмотрена семьям, у которых появился второй и последующий ребенок. Размер материнского капитала в 2018, 2019, 2020 годах будет составлять 453 026 рублей. Маткапитал можно получить только 1 раз.

За маткапиталом можно обратиться в любое время, а воспользоваться им возможно после 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка, но:

если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребенка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.

  • Многофункциональные центры
  • Пенсионный фонд — список отделений Пенсионного фонда РФ Белова
  • через Госуслуги

На материнский капитал могут рассчитывать:

Мама, имеющая российское гражданство, у которой родился или усыновлен второй, третий или последующий ребенок с 2007 по 2018 год включительно.

Папа, если он является единственным усыновителем второго, третьего или последующего ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу после 1 января 2007 года.

Папе независимо от наличия у него гражданства РФ в том случае, когда у матери прекращается право на получение материнского капитала.

Несовершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), а также совершеннолетнему ребенку, обучающемуся очно в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения им 23-летнего возраста, если у родителей или единственного родителя (усыновителей или единственного усыновителя) прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.

Оформление опекунства не дает права на материнский (семейный) капитал.

Ипотека без справки о доходах в Белово

«Специальные предложения от застройщиков»

«Ипотека с льготным периодом кредитования»

«Ипотека с господдержкой»

«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»

«Новостройка (апартаменты)»

«Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ»

«Ипотечный кредит»

«Приобретение готового жилья»

«Кредит на покупку жилья без залога приобретаемой недвижимости»

«Семейная ипотека»

Почему ипотека без справки о доходах не всегда выгодна в 2018 году?

Самый простой способ улучшить жилищные условия в Белово и избежать бумажной волокиты – оформить ипотечный заём без предоставления документов о доходах. Подобные программы кредитования порой являются единственным выходом для тех, кто не может документально подтвердить платёжеспособность или просто не хочет тратить время на сбор большого количества бумаг. Банки идут навстречу этим категориям заёмщиков и предлагают тарифные планы с возможностью получить ипотечный кредит без справки о доходах.

Выбирая кредитную программу без предоставления бумаг, подтверждающих трудоустройство и уровень заработной платы, следует обратить внимание на ряд особенностей:

  • Повышенная процентная ставка. По сравнению со стандартными тарифными планами разница может составлять 0,5–2% годовых, что существенно, учитывая суммы и сроки ипотечного кредитования.
  • Увеличенный размер первоначального взноса. Чтобы воспользоваться займом с минимальным количеством документов, потребуется внести минимум 20-40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Ограничения по использованию семейного капитала. Например, ВТБ Банк Москвы не предусматривает оплату первого взноса за счёт материнского капитала при оформлении ипотеки по двум документам.
  • Более жёсткие требования к возрасту и кредитной истории потенциального заёмщика.

Поэтапный алгоритм получения жилищного займа без документов о доходах в Белово

Процедура получения ипотеки без подтверждения дохода в 2018 году включает 5 основных этапов:

  1. Подача заявки. Сейчас большинство кредитных организаций предлагают клиентам заполнить анкету на сайте и узнать предварительное решение. Также можно сразу обратиться в удобный офис с комплектом необходимых бумаг. Решение выносится через 1-5 рабочих дней, но срок может быть увеличен по усмотрению банка.
  2. Подбор подходящей недвижимости. На это даётся 2-4 месяца, в течение которых действительно одобрение.
  3. Оценка объекта недвижимости и передача отчёта и других документов в банк.
  4. Заключение кредитного договора.
  5. Оформление государственной регистрации ипотечной сделки в Росреестре.

Для оформления заявки потребуется паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор: СНИЛС, водительские права, загранпаспорт. Кроме того, банк может запросить бумаги, подтверждающие семейное положение, наличие иждивенцев или освобождение от воинской обязанности. Конечный перечень требуемой документации зависит от условий конкретного финансового учреждения.

Потенциальный заёмщик Белово также должен соответствовать принятым критериям по возрасту, трудовому стажу, наличию постоянной регистрации и другим.

Материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области

Кемеровская область — активно развивающийся шахтерский регион. Социальная политика местных властей направлена на оказание максимальной помощи семьям с детьми, проживающим в регионе.

Согласно статистическим данным, в Кемеровской области за истекшие годы с начала действия программы в 2007 году было подано более 100 тыс. заявлений на получение сертификата государственного образца. Его обладателями стали не менее 99 000 граждан.

Из тех 99 000 граждан, получивших на руки сертификаты, более половины уже реализовали свое право на капитал в полном объеме:

  • почти 70% из 53 000 семей потратили субсидию на погашение кредитов по ипотеке;
  • примерно 30% — на строительство и реконструкцию жилья.
  • менее 2% было инвестировано в образование детей и формирование накопительной пенсии матери.

Единственное исключение — погашение уже имеющегося ипотечного кредита и с 2015 года — уплата первоначального взноса для вступления в ипотеку. Федеральный материнский капитал ежегодно индексируется, однако в 2016 году впервые за все время действия программы его размер не изменился.

Региональный материнский капитал в Кемеровской области

Губернатор Кемеровской области Аман Тулеев одним из первых в стране выступил с инициативой поддержки семей с детьми не только на федеральном, но и на региональном уровне. Благодаря этому жителям Кузбасса начали предоставлять областной материнский капитал, выплаты которого производятся за счет средств областного бюджета.

Когда начала действовать региональная программа

Программа областного материнского (семейного) капитала после вступления в силу областного закона № 51-ОЗ от 25.04.2011 года «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» начала действовать «задним числом» с 1 января 2011 года.

Размер регионального материнского капитала

Размер региональной субсидии индексируется:

  • в 2011 году сумма выплат составляла 100 000 рублей;
  • с 2013 года она равняется 130 000 рублей.

Перечисление средств физическим лицам по договору купли-продажи, а также в строительные или кредитные организации осуществляется в безналичной форме. В связи с этим областным бюджетом обеспечивается не только сами выплаты маткапитала, но и расходы по оплате банковских услуг.

Где оформляется и выплачивается субсидия

По вопросу оформления субсидии и ее выплаты граждане могут обращаться в заявительном порядке в управление соцзащиты Кемеровской области по месту постоянной регистрации.

Для получения всей необходимой информации и подачи заявлений, необходимо обратиться в территориальное управление соцзащиты. Контактную информацию можно получить на сайте Департамента социальной защиты населения.

Кто имеет право на региональный материнский капитал

Право на выплату областной субсидии возникает после рождения (усыновления) третьего и последующих детей, начиная с 01.01.2011.

Получить дополнительнй областной мат. капитал в Кемеровской области могут следующие категории граждан РФ, проживающие в регионе не менее одного года:

  • матери после рождения или усыновления третьего ребенка;
  • матери после рождения четвертого или последующих детей при неиспользованном ранее праве на получение областного пособия;
  • мужчина — единственный усыновитель третьего ребенка (последующих детей) после того, как решение суда об усыновлении вступило в законную силу;
  • ребенок (дети в равных долях) в случае смерти родителей, лишения их родительских прав или в иных случаях, оговоренных местным законодательством;
  • отец (усыновитель) ребенка после смерти матери, лишения ее родительских прав и наличии иных обстоятельств, препятствующих получению капитала.

Направления для распоряжения средствами областного капитала

При этом областным законом № 51-ОЗ от 25.04.2011 года предусматриваются следующие возможные направления:

  • на приобретение жилья по договору купли-продажи или договору долевого участия у застройщика или другого участника в долевого строительства (по договору об уступке прав требования), в том числе с привлечением средств по кредитному договору с банком;
  • на строительство или реконструкцию жилого дома (объекта ИЖС), в том числе с привлечением строительной организации.

Подача заявления о распоряжении

Порядок распоряжения средствами регионального материнского капитала установлен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 374 от 10.08.2011 года.

По общему правилу заявление о распоряжении областной субсидией подается по истечении трех лет с момента рождения или усыновления третьего (последующего) ребенка, за исключением случаев погашения ипотеки или целевого займа на приобретение или строительство жилья.

Необходимые для оформления документы

При этом заявителю необходимо предоставить:

  • заявление, в котором должны быть указаны:
    • выбранное направление для использования средств (части) областной субсидии по улучшению жилищных условий;
    • размер расходуемой по заявлению суммы средств;
    • факт участия супруга получателя пособия в качестве второй стороны по сделке или обязательству;
  • удостоверение личности с подтверждением регистрации по месту жительства (или документ, подтверждающий полномочия законного представителя);
  • свидетельства о рождении всех детей, учитываемых при оформлении;
  • документ, подтверждающий гражданство РФ ребенка, на которого выдается областной капитал;
  • свидетельство о браке, если в оформлении сделки по улучшению условий проживания участвует супруг;
  • справка из отделения ПФ РФ по месту проживания в области о перечислении средств семейного капитала на улучшение условий проживания в полном объеме;
  • удостоверение личности супруга с отметкой о регистрации по месту жительства, если он является стороной сделки по решению жилищного вопроса;
  • документ, подтверждающий нахождение жилого помещения на территории Кемеровской области.

Дополнительный пакет документов по направлениям улучшения жилищных условий

При оплате жилья:

  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
  • справка стороны, производящей отчуждение жилого помещения.

При направлении средств областного капитала на оплату участия в долевом строительстве:

  • зарегистрированный договор участия в строительстве;
  • справка о внесенной по договору участия в строительстве сумме и еще неоплаченном остатке.

При инвестировании средств в строительство с привлечением стройорганизации:

  • разрешение на строительство;
  • договор подряда на строительство;
  • документ о праве собственности на земельный участок, выбранный для строительства.

При самостоятельно осуществляемых строительных работах по возведению жилого объекта:

  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на построенный или реконструированный объект жилищного строительства в период не ранее 01.01.2011 и не позднее 31.12.2016;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии счета в банке с указанием реквизитов.

При внесении паевого взноса за жилье в рамках жилищного кооператива:

  • выписка из реестра о членстве в кооперативе или разрешение на вступление в него;
  • справка о размере уже внесенного паевого взноса и о неоплаченном остатке;
  • копия устава кооператива, заверенная его печатью.

При использовании кредита (займа) для погашения основного долга и процентов по нему:

  • кредитный договор (договор займа);
  • справка лица, предоставившего кредит (заем) о размерах основного долга и задолженности по процентам по кредиту (займу);
  • договор об ипотеке, если предусмотрено его заключение;
  • свидетельство о наличии права собственности на жилое помещение;
  • договор участия в долевом строительстве или разрешение на жилое строительство;
  • выписка из реестра членов кооператива с подтверждением членства в нем, если кредит (заем) предоставлен с целью уплаты паевого взноса.

Сроки рассмотрения заявления и назначения выплаты

Перечисление средств (части средств) областной субсидии осуществляется в срок не позднее 60 календарных дней со дня подачи заявления с необходимым пакетом документов.