Квартира в наследство в казахстане

Порядок наследования недвижимости по закону

Имущество и капитал, переходящие по наследству, могут оказаться важнее хороших отношений между родственниками. В погоне за защитой собственных интересов близкие люди могут рассориться надолго. Чтобы избежать ненужных скандалов и разбирательств, лучше знать собственные права на то, что полагается вам по наследству.

Правки к законодательству, которые касаются вопросов об имуществе, переходящем по наследству, были внесены последний раз в январе 2017. Теперь закон о наследстве РК гласит, что нажитое человеком, ушедшим в мир иной, богатство, включая недвижимость, может быть наследуется двумя путями: по закону или согласно пожеланиям покойного по завещанию.

Способ по закону актуален, если покойный не удосужился оставить завещание, или оформление признано недействительным в суде. Наследством выступают разные вещи из нажитого при жизни, но наиболее ценными являются: вся недвижимость и движимое имущество, мебель, драгоценности и бытовые предметы, а также обязанности, которые были у наследодателя на день смерти. Эта дата и считается датой открытия дела по наследству.

Что вы должны предпринять, если вам после кончины близкого человека досталась квартира/дом/земельный участок? Об этом вам расскажут наши эксперты.

Как оформляют наследство после смерти: подготовка документов

Чтобы юридически оформить полагаемое наследство в собственность, будущий владелец должен его принять и уведомить об этом официальные органы. Решение можно принимать с момента открытия наследства. Будущий обладатель квартиры, дома, вещей, автомобиля и других ценностей может отказаться от своей доли пользу кого-то из других наследников. При этом отказываться от какой-то части полагающегося ему имущества или с какими-то условиями недопустимо. Отказавшись единожды, вы лишаетесь положенного навсегда.

Итак, в случае согласия на принятие наследственного имущества, вы должны обратиться к нотариусу в том населенном пункте или регионе, где открыто наследство и предоставить ваше заявление о принятии.

Также допустимы действия, подтверждающие принятие наследства. Среди них:

  • наследник не допустил разрушения, уничтожения имущества;
  • вложил свои деньги в ремонт или на содержание объекта, которое входит в состав наследства;
  • наследник оплатил долги наследодателя или получил деньги, которые причитались усопшему.

Место открытия наследства определяется местом жительства покойного. Если неизвестно, где на данный момент пребывает наследник, или он отказался от своих прав, другие наследники могут по добровольному соглашению поделить имущество между собой. Однако отсутствующему очереднику они должны также оставить его долю.

Наследство после смерти отца, матери и других родственников оформляются при наличии следующих документов:

  • оригинал + копия свидетельства о смерти;
  • справка о том, где проживал усопший в последнее время. Эта информация есть в поквартирной карте, в адресном столе или в книге регистрации;
  • оригиналы и копии документов, которые подтверждают родство с наследодателем;
  • бумаги на объект недвижимости (договор купли-продажи/дарения дома, квартиры, участка);
  • справка из органов юстиции о зарегистрированных правах на недвижимость и официальных сделок, проводимых с ней.

Наследственное право РК: очереди наследования

Порядок наследования установлен законом Казахстана. Наследник гражданина РК может быть гражданином другой страны. Также наследником может стать всё государство.

В обязательном порядке часть имущества получают несовершеннолетние дети, а также, а также нетрудоспособные дети (независимо от возраста), отец, мать и супруг. Им должна отойти доля вне зависимости от наличия юридически оформленного завещания. В законах прописана норма о так называемом «праве представления» – это касается тех случаев, когда сам наследник умер в то же время, что и наследодатель или до дня смерти. При таком стечении обстоятельствах наследуемый капитал и другое имущество переходит к потомкам, и должно быть поделено между ними в равных частях.

Существует 8 очередей наследования, приоритетность которых определяются степенью родства:

  • наследники первой очереди – дети, включая рожденных после кончины наследователя, супруга/супруг, родители. Внуки/внучки, правнуки/правнучки получают наследство по праву представления;
  • к получателям наследства II очереди относятся полнородные и неполнородные сёстры и братья, бабушки/дедушки по отцовской и материнской линиях. Дети братьев/сестер (полнородных и полнородных) получают наследство по праву представления, описанному выше;
  • III очередь наследников включает родных тётю и дядю. Кузены претендуют на долю только по праву представления;
  • в четвертой очереди состоят прадедушки и прабабушки;
  • в составе пятой очереди наследования – кровные родственники четвертой степени родственных связей: это родные братья/сестры бабушек и дедушек по отцовской и материнской линиях, дети племянниц/племянников, т.е. двоюродные внуки.
  • к VI очереди согласно нормам закона – представители пятой степени родства. Это двоюродные внуки умершего, дети двоюродных братьев/сестер, дети двоюродных бабушек/дедушек.
  • седьмая очередь включает сводных членов семьи покойного. Сводные братья/сестры, падчерицы, пасынки, отчим или мачеха получают долю в наследстве, если проживали в одной семье с усопшим не менее 10 лет.
  • в число VIII очереди входят нетрудоспособные иждивенцы, которые не подходят ни под одну из категорий наследников перечисленных выше. При этом иждивенцы проживали совместно с усопшим и находились на его обеспечении от 1 года и более.

Состоящие в одной очереди родственники получают наследство в равных частях. Гражданский кодекс РК наследство распределяет по принципу: если в одной очереди наследования представителей нет, право переходит к следующей, и так далее. Такой точный список тех, кто имеет право на наследство в РК, исключает возможность попадания вещей и имущества в государственную собственность.

Получение наследства и недостойные наследники

В законодательстве прописано и такое определение. К «недостойным наследниками» относятся следующие:

  • лица, лишившие жизни наследодателя и те, которые покушались на убийство умершего;
  • наследники, которые мешали осуществить наследодателю его последнюю волю;
  • родители детей-наследодателей, лишенные родительских прав;
  • родители/усыновители и усыновленные совершеннолетние дети, которые не содержали наследодателя в установленном законом порядке.

Недостойные наследники определяются решением суда.

Важные 6 месяцев

Решение о принятии наследственного имущества должно быть зафиксировано через 6 месяцев со дня открытия, т.е. дня смерти гражданина или гражданки. Отказ от дома, квартиры и капитала можно осуществить также в период 6 месяцев.

Если срок принятия не был соблюден, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением о восстановлении срока принятия. Перед обращением необходимо получить у нотариуса официально оформленное заключение о том, что вам отказано в оформлении наследства из-за истечения срока в полгода.

Заключительный этап оформления

В итоге наследник/наследники оформляют свидетельство о праве на наследство. Оно должно быть выдано через полгода со дня смерти. Если наследство не спорное, то документ иногда выдают раньше – это касается наследства по закону и по завещанию. Полученное свидетельство позволяет официально оформить право собственности на дом, квартиру или участок в органах юстиции. Документы подаются в ЦОНы по тому месту, где расположен объект недвижимости.

Наследство в Казахстане

Если бабушка умерла в Казахстане а я в России живу а как наследство туда надо ехать?

Для заявления о своем праве на наследство, если таковое имеется, необходимо будет появиться по месту нахождения имущества.

Моей сестре гр РФ нужно вступить в наследство В казахстане. Я еду собирать документы. Доверенность заверенная российским нотариусом подойдет?

Здравствуйте Зина. Доверенность заверенная российским нотариусом не подойдёт. Доверенность должна быть заверена казахским нотариусом, либо в посольстве РК.

Я гр Р.Ф.МНЕ НУЖНО ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО В КАЗАХСТАНЕ-ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЦА. КАКИЕ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

Здравствуйте Зина. Для того что бы наследник по закону вступил в наследство необходимо: свидетельство о рождении наследника и его паспорт. Это минимальный набор документов.

Хотела узнать о наследстве. У меня брак с гр.Узбекистана в данное время я проживаю в Казахстане. Муж и его сестра, которые проживали в Ташкенте умерли. Но об этом я узнала буквально вчера. Была у них квартира. Наследницей я считаюсь или нет? У меня есть загс. Квартиру как я узнала кто-то приватизировал. Как мне быть?

Сначала запросите сведения о статусе квартиры. По месту ее расположения. На основании статуса квартиры будете действовать далее. Исходя из ситуации Вы являетесь наследницей.

Вопрос: при получении в наследство квартиру гражданином РФ в Казахстане от гражданина РК на текущий момент законодательство позволяет без налога продать квартиру спустя 1 год в праве собственности и до 1 года с уплатой налога? И земельный участок (дачный участок с неучтенной постройкой) с обязательной продажей земельного участка до года владения, либо аренда после года владения? Это все актуально на данный момент, либо есть изменения?

Иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан. Таков закон. Установлено П. 1 ст. 252 ГК РК (Общая часть).

Согласно статье 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства». Пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. Таким образом, гражданин РФ, получивший в наследство квартиру в Казахстане должен ее продать в течение 1 года, поскольку гражданин РФ, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в этот срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Встает вопрос об оформлении или отказа от наследства в казахстане, я являюсь гражданской рф, ещё проблема с земельным участком, я так понимаю, что не имею на него право, остался отец и брат. Если напишу отказ, не известно что потом что-то получу, если оформлю, смогут ли они переоформить квартиру и что делать с землей? Мне она не нужна.

Здравствуйте. На Ваш вопрос невозможно ответить, так как Вы не указываете все необходимые сведения. Во первых — Кем Вы приходитесь умершему. Во вторых — Какое имущество будет входить в наследственную массу (принадлежало умершему на дату смерти). 3. Почему Вы не имеете прав на земельный участок, он не принадлежал умершему? 4. Что Вы вообще хотите получить или от чего отказаться. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Такой вопрос, я гражд. Германии, мне досталась квартира и дом по наследству от папы в Казахстане, умер он в январе, поехать и вступить в наследство не было возможности. Скажите, сколько времени у меня есть на вступление и какой налог сумму я должна заплатить при продаже?
Спасибо.

Здравствуйте на вступление в наследство после смерти наследодателя у вас 6 месяцев если он умер в январе то срок вы уже пропустили Вам необходимо обратиться в нотариусу Казахстане получить письменный отказ идти обжаловать его суд ссылаясь на то что вы живете в Германии и не могли обратиться раньше. В суде восстанавливать срок и оформлять наследство на себя.

Здравствуйте, Вам необходимо восстановить сроки вступления в наследство, вы можете заключить соглашение с юристом или адвокатом о представлении Вас составив соответствующую доверенность что бы самому не приезжать.

Мы граждане РФ вступили в наследство в Республики Казахстан Хотим написать доверенность на гражданина Республики Казахстан возможно ли в одной доверенности написать распоряжение на наше имущество: продажа машины и гаража. Дарение от нашего имени доверителю на другого гражданина РК квартиры и дома. Быть представителем в пенсионном фонде и во всех гос. учреждениях. Такая доверенность в Республики Казахстан действительна.

Здравствуйте, Нина! Да, можете. Вам нужна универсальная доверенность с правом распоряжения недвижимым имуществом собственника. Иногда нотариусы отказывают в оформлении таких доверенностей, разбивая их на две и объясняют это тем, что операции с недвижимостью — это отдельная категория правоотношений и право совершать за доверителя такие действия фиксируется соответствующим образом, а именно — отдельным документом. Я, как юрист, с этим не согласен! Если Вы находитесь в г. Астрахани, рекомендую обратиться к нотариусу Щербакову Р.В., его специалисты бесплатно Вас проконсультируют и если будет необходимо, окажут посильное содействие в решении вопроса. Желаю удачи.

Не могу принять наследство, квартиру! Раньше жила в казахстане было два брака. Теперь живу в россии тоже в браке. Ситуация такая. Умерла мама в завещании указала нынешнюю фамилию и указала Что ДОЧЬ. вот теперь из за этого меня заставляют собирать справки для подтверждения что я дочь. Два брака в казахстане. Что делать? Мне кажется это не правильно собирать все справки, подскажите правильность решения.

Здравствуйте, Инна! Если в завещании содержится указание на родственные отношения завещателя с наследником по завещанию, то придется подтверждать эти родственные отношения (в этом не было бы необходимости, если бы степень родства в завещании не указывалась). Подтвердить Ваше родство с мамой можно при помощи Вашего свидетельства о рождении, но там, естественно, указана Ваша девичья фамилия. Для того, чтобы убедиться, что Вы и есть дочь наследодателя, необходимо проследить всю историю изменения Вами фамилий в связи со вступлением в брак. Для этого и нужны справки. Правильное решение в Вашей ситуации заключается как раз в том, чтобы эти справки собрать. С уважением, А.Д.Руслин.

Я и мои дети являемся гражданами России, в Казахстане есть квартира по наследству в равных долях после смерти мужа. Хотим продать её. Как правильно поступить, дети пишут доверенность на мое имя, а я передоверия племяннице в Казахстане. Или нам всем писать доверенность на племянница? Или оформить дарственную от моего имени? Очень нужен совет профессионального юриста!
Спасибо!

Если в доверенности будет указано на возможность передоверия или доверенное лицо будет вынуждено силой обстоятельств, то это возможно согласно ст.169 ГК Республики Казахстан Статья 169. Передоверие 1. Поверенный должен лично совершить те действия, на которые он уполномочен. Он может передоверить их совершение другому лицу только в том случае, если на это уполномочен полученной доверенностью либо вынужден к этому силою обстоятельства для охраны интересов доверителя. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. Ред.) 2. Доверенность, по которой поверенный передает полномочия другому лицу, должна быть нотариально удостоверена, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4 и 6 статьи 167 настоящего Кодекса. К доверенности, по которой поверенный передоверяет полномочия другому лицу в полном объеме, должна быть приложена первоначальная доверенность. К доверенности, по которой поверенный передоверяет отдельные полномочия, указанные в первоначальной доверенности, другому лицу либо нескольким лицам, должна быть приложена нотариально засвидетельствованная копия первоначальной доверенности. 3. Срок действия доверенности, выданной по передоверию, не может превышать срока действия первоначальной доверенности, на основании которой она выдана. 4. Поверенный, передавший полномочия другому лицу, должен незамедлительно известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения об этом лице и его местожительстве. Невыполнение этой обязанности возлагает на поверенного ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Однако проще оформить сразу доверенность от всех собственников на одно доверенное лицо.

Год назад в Казахстане продали имущество, которое получили по наследству, налог не платили. Завтра собираемся поехать в Казахстан в гости. Вопрос: могут ли нас задержать на таможне за неуплату налогов?

Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать какое имущество было продано, по какой стоимости, какая сумма налогов фактически не уплачена в бюджет.

Я вступаю в наследство. По завещанию отца мне достается квартира в казахстане. Но натариус меня предупредил что я не имею права оформить ее в собственность т.к. я граж. России.

Статья 1123. Наследование недвижимого имущества и имущества, подлежащего внесению в государственный реестр Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а имущества, которое внесено в государственный реестр в Республике Казахстан, — по праву Республики Казахстан. Тем же правом определяются способность лица к составлению или отмене завещания, а также форма последнего, если завещается указанное имущество. Статья 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» гласит следующее: «Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев). «. На практике данное положение трактуется следующим образом: • иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом) • иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант — получить вид на жительство, затем приобрести жилье. Указанные выше ограничения на приобретение жилья не действуют при наследовании имущества в силу заключенных Республикой Казахстан международных соглашений. Так, например, согласно статье 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства. Нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость и любое другое имущество иностранцам, независимо от того, проживают ли они в Казахстане или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленного.

Я живу в Казахстане дядя жил в России умер 2 года назад я хочу заявить о наследстве как это сделать мать моя. по состоянию здоровья не может заняться о признание наследства. С чего мне начать. Спасибо.

Мария, здравствуйте, Вы как племянница — наследник по праву представления в составе наследников второй очереди к имуществу своего дяди. Соответственно, при живой маме к наследованию Вы не призываетесь. Вы можете оформить от мамы доверенность и заняться оформлением наследства на нее. Кроме того, у Вас пропущен срок принятия наследства, его придется восстанавливать в судебном порядке и у Вас должны быть уважительный причины пропуска срока.

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, что бы заявить о наследстве в Казахстане, если я жительница Казахстана а наследство в России, осталось после смерти матери. Мама умерла в Казахстане, в апреле будет уже 6 месяцев после смерти матери.

Галина, Статья 1115 ГК РФ. Место открытия наследства Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, [quote]местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Обращайтесь к нотариусу в РФ по месту нахождения имущества. С уважением.

Здравствуйте Галина! Не забудьте принести нотариусу свидетельство о смерти Вашей мамы. Кроме того, в г. Москве существует единая база наследственных дел, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу Москвы.

Я гражданка России, получила в наследство от матери по завещанию квартиру в Казахстане. Мама была резидентом РК. Должна ли я заплатить налог на доход в Казахстане и РФ? Вообще облагается ли налогом такой доход физических лиц?

В Российской Федерации точно платить налог не должны, так как между Российской Федерацией и Республикой Казахстан действует международный договор — Конвенция между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 18.10.1996 «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал». В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции доход, получаемый резидентом договаривающегося государства от недвижимого имущества, находящегося в другом договаривающемся государстве, может облагаться налогом в этом другом государстве, то есть в Казахстане. Поэтому должны ли платить налоги по месту нахождения недвижимости, ответят только казахстанские юристы.

Муж вступил в 2015 году в наследство в Казахстане, но умер в 2107 году. Его сын до сих пор в наследство в Казахстане не вступил, говорит, что два раза (имея ввиду вступление в наследство в России) в наследство не вступают, что должно прийти приглашение из Казахстана на оформление всех документов, после того, как соответствующие документы придут в Казахстан.. Так уже скоро год исполнится, как умер муж. Когда сына пригласят к юристам в Казахстан.

Добрый день. Полагаю, что ни кто никого не будет разыскивать, а тем более куда-то приглашать. Надо ехать на место открытия наследства и оформлять принятие наследства как должно в рамках законодательства.

Уважаемые специалисты. Я являюсь гражданином РФ и получила в наследство в Казахстане дом, машину и гараж. Документы на наследство подала 7 месяцев назад. В связи с чем у меня несколько вопросов. Буду очень благодарна, если ответите.
1. Юрист говорит, что я должна приехать, чтобы получить документ о вступлении в наследство. К сожалению, я смогу это сделать только через полгода. Поэтому вопрос: не будет ли это поздно, и в течении какого времени по истечении полугода будущий наследник может забрать документ о вступлении в наследство?
2. Прочитав в интернете, если я правильно поняла, после вступления в наследство, так как я нерезидент РК я должна продать дом в течении года, так как не имею право иметь имущество, как иностранец на территории РК. Налог будет составлять 15%. И перед этим я должна буду провести оценку дома, а после продажи заплатить налог в 15% с положительной разницы между стоимостью реализации и оценки. Так ли это? И распространяется эта же схема на гараж?
3. По движимому имуществу. Информацию по продаже автомобиля я так и не нашла, в связи с чем хотела бы у Вас спросить, какой налог я должна буду заплатить и в течении какого времени продать автомобиль? У меня на руках есть документ подтверждающий стоимость приобретения автомобиля моей умершей матерью. Нужно ли мне делать оценку авто, так как он переходит мне по наследству, или этого документа будет достаточно для предоставления в налоговые органы?

Большое Вам спасибо за ответ.

Здравствуйте, Наталья! Для решения всех Ваших проблем Вы можете заключить договор с юристом, который получит от Вашего имени свидетельство о праве на наследство. Нотариусы в России всё наследственное имущество оценивают сами, при последней сдаче документов уже приблизительно определяют стоимость пошлины, которую наследник должен получить при получении свидетельства. В пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Если бабушка оставила мне наследство (котедж) в Казахстане, мне тамошний юрист сказал что я Россиянин и подоходный налог при продаже будет 50%,так ли это?

Добрый день, уважаемый посетитель! Это неправда. Налог платить будете по ставке 15% Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Как вступить в наследство если а гражданка России а наследство в Казахстане.

Вступить наследство в Казахстане необходимо точно так же как и в России. Необходимо обратиться в нотариусу Хорошо по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в пава наследования и документами, подтверждающими родство / если не было на вас завещания/

Мама гражданка РФ получила в наследство половину квартиры и дачи в Казахстане. Какой налог она должна заплатить при принятии наследства и при его продаже?

По статье 192 НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки. Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог. По статье 194 НК РК ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами. Это актуально для нерезидентов. Если у иностранца не казахстанское гражданство, но он имеет вид на жительство, то он переходит в группу резидентов и платит налог с дохода от прироста стоимости, как и другие казахстанцы. Однако на практике иностранцы становятся владельцами жилья в Казахстане чаще всего по праву наследования или договору дарения — покупка квартиры иностранцем не слишком-то частая процедура. Если человек покупает здесь недвижимость, он, как правило, и переезжает в Казахстан, и получает гражданство. Если иностранец получил в наследство или в дар казахстанскую квартиру и хочет ее продать, то первоначальную стоимость нужно определить через оценку в Бюро,

С чего начинать, если наследство после отца находится в Казахстане?

☼ Здравствуйте, в Наследство нужно вступать у нотариуса по месту регистрации вашего отца на момент смерти Желаю Вам удачи и всех благ!

Весь процесс оформления вступления будет проходить на территории этой страны, а значит вам нужно приехать в Казахстан для написания заявления у нотариуса. Предусматривается также возможность составления заявления через представителя на основании доверенности. Резидент РФ в Казахстане по истечение полугода с момента открытия наследственного дела и предоставления всех необходимых документов должен получить у нотариуса свидетельство о наследстве. Этот документ дает право на оформление и дальнейшее распоряжение полученной собственностью. Одна из особенностей Казахстана – это оплата налога, который взимается при получении наследства. Согласно налоговому кодексу РК, нерезидент страны (например, гражданин РФ) при получении наследства признается получателем дохода на территории страны. Налоговая ставка при реализации наследственного имущества – 20% от полученного дохода.

Доброго времени суток! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Уважаемая Ксения! Предлагаю Вашему вниманию комментарии 2017 года о порядке наследования по закону Республики Казахстан. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Со дня открытия наследства он должен решить, будет ли принимать наследство или откажется от него в пользу других наследников. При этом отказ от части наследства, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается. И происходит он навсегда: отказавшись от наследства, впоследствии уже нельзя отменить это решение. Для того чтобы принять наследство, в первую очередь, нужно подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на фактическое принятие наследства. Например: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения имущества или основной его части. Права отсутствующих наследников учтены в статье 1077 ГК РК. Если место нахождения наследника неизвестно и нет его отказа от наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику (открытая доля). Для оформления наследственных прав на недвижимость в нотариальном порядке необходимы следующие документы: подлинник и копия свидетельства о смерти; подлинники и копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке и т.д.); правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.п.), для оформления наследственных прав на дом это правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок; справка о последнем месте жительства умершего (из адресного стола, поквартирная карта или книга регистрации граждан); справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и сделок с ним. Выдается органами юстиции через центры обслуживания населения по месту нахождения квартиры. Несовершеннолетний собственник: когда ребенок — хозяин недвижимости >>> Успеть за полгода Действующим законодательством Республики Казахстан предусмотрен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия. При этом днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Отказаться от наследства можно тоже в течение шести месяцев. Если право наследования возникает для других лиц из-за отказа наследника от имущества, непринятия наследства другим наследником или устранения недостойного наследника, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. А перед этим зайти к нотариусу и получить постановление об отказе в оформлении наследства в связи с пропуском срока для принятия имущества. Суд восстанавливает срок для принятия наследства и признает наследника принявшим наследство только в том случае, если срок был пропущен по уважительным причинам и если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Добрый день! Вам нужно начать с того, чтобы обратиться, с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту последнего проживания отца, и уже вступать в наследство.

Я гражданка россии. Как мне вступить в наследство в казахстане. Заявление не принял нотариус. Без загранпаспорта.

Доброй вам ночи Уважаемая Елена, в данном случае вам либо надо получить загранпаспорт, либо найти через интернет нотариусов Казахстана и обратиться к ним для решения этого вопроса.

Елена, здравствуйте, Оформите заявление у нотариуса по месту жительства и почтой направьте нотариусу по месту открытия наследства.

Как оформить наследство гражданину России в Казахстане?

Добрый день. Оформление наследства в Казахстане такое же, как и в России по процедуре. Нужно ехать и подавать заявление о принятии наследства нотариусу, либо направлять своего представителя по доверенности.

Я вступила в наследство на квартиру в Казахстане от бабушки, но еще не прошел год. А мне надо срочно продать квартиру. Как мне избежать уплаты налога с продажи жилплощади? Подскажите пожалуйста какие возможны варианты?

Никак вы не сможете избежать налога при продаже квартиры в Казахстане, никаких вариантов быть не может, к сожалению, вообще.

Отказ от наследства в пользу сестры проживпющей в Казахстане. Я живу в Германии. Отец умер в апреле этого года. Мама жива и живет с сестрой.

Здравствуйте ничего сложного здесь нет Но вам нужно прибыть лично к нотариусу по месту открытия этого наследства Спасибо за ваше обращение.

Добрый день! Вам нужно обратиться в консульство Казахстана на территории Германии, там есть сотрудник с нотариальными функциями, оформите отказ у него и данный отказ можно направить нотариусу в Казахстан, чтобы не ездить.

Получил в наследство (казахстан) ваз 2106, 1998 г. в.как легализовать в россии? Спасибо.

Принять наследство в Казахстане, получать транзитные номера, Чтобы перевезти машину через таможню Вам необходимо завещание, по которому вы определяетесь наследником данного автотранспорта, от нотариуса бумагу, что завещание не оспаривается и вступило в силу, св-во о смерти лица, которое составило завещание, все это с нотариально заверенным переводом на русский язык, документы на машину все.

Муж в сентябре должен приехать в Казахстан для вступления в наследство. Нужен ли для этого загранпаспорт или можно будет это сделать по российскому паспорту. Мы его заказали еще в мае, но по какой-то причине нас не вызвали, и теперь надо делать все по новой, мы просто не успеваем до отъезда. Как нам быть? Если без загранпаспорта невозможно вступить самому, тогда может оформить доверенность на кого-то из Казахстана? Посоветуйте пожалуйста, заранее спасибо!

Загранпаспорт для выезда в Казахстан не требуется, поскольку действует единое таможенное пространство. И в Казахстан и в Белоруссию, а теперь и в Армению, можно ехать по российскому паспорту без проблем и наследство оформить можно по российскому паспорту.

Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления

Передача недвижимости по наследству — вопрос достаточно трудоемкий в юридической практике. Kn.kz разобрался в нюансах составления завещания, вступления в наследство, услугах нотариуса и других аспектах наследования недвижимости по закону в Казахстане.

Как оформить завещание на наследство в РК?

Составление завещания — индивидуальный процесс, однако основные моменты регулируются законодательством. Завещание по закону не допускается составлять, заверять завещание у нотариуса через представителя — только лично. Объектом завещания может быть:

  • собственность завещателя;
  • имущество, которое будет получено завещателем.

У завещателя есть возможность составить разные завещания, а можно одно на все имущество, где будет расписано, кто что получает. Любое завещание должно содержать следующие пункты:

  • дата и место составления документа;
  • Ф.И.О. завещателя;
  • дата рождения;
  • номер удостоверения личности/паспорта;
  • место регистрации;
  • перечень наследников;
  • содержание завещания.

Также прописывается, что нотариус удостоверил документ, сколько экземпляров сделали, дата, место подписания, подпись завещателя и подтверждение оплаты госпошлины.

Если завещатель не может подписаться лично, то подписывает кто-то другой, но это происходит под наблюдением нотариуса.

По закону завещатель может все отменить или скорректировать, не объясняя причин, отменив право на наследство.

Очереди наследников в Казахстане: доли в наследстве

Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:

  1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
  3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;
  4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.

Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Только есть одно условие — совместное проживание в течение не меньше 10 лет. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников.

Кстати, не все можно разделить или отдать только одному человеку. В законе есть пункт — «обязательная доля в наследстве». Даже если родные, имеющие на неё право, не включены в завещание, они получат причитающуюся часть наследства через суд. Вне зависимости от воли завещателя получат не менее 50% наследства несколько групп людей:

  • нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
  • нетрудоспособные родители.
  • нетрудоспособные муж или жена.

Закон, кроме того, имеет понятие поднаследника. Поднаследник — человек, получающий имущество, если назначенный наследник вдруг откажется от наследства или умрет до вступления.

Частый случай — наследство с «обременением». Для получения квартиры нужно предоставить место для проживания определенному лицу, которому даётся прав пожизненного пользования. Как правило, это родные люди, жившие вместе с наследодателем и нуждающиеся в присмотре — дети, старики.

У нотариуса: составление акта, тарифы на услуги

Нотариус обязательно удостоверяет завещание. Владелец имущества пишет завещание или диктует его нотариусу.

Писать нужно проще и понятнее. Если воля завещателя будет написана двусмысленно, возникнут споры. Судья будет «расшифровывать» текст буквально, потому что нет возможности переспросить, что умерший хотел сказать.

Если ситуация ничем не осложнена, оплата услуг нотариуса составит:

  • за удостоверение завещаний — 6363 тг;
  • за выдачу свидетельств о праве на наследство — 8484 тг.

Однако иногда могут понадобиться дополнительные услуги нотариуса. Консультацию по ним можно получить в рубрике «Вопросы и ответы».

Завещание без нотариуса

Завещание может приравниваться к удостоверенному нотариусом, когда специалиста нет рядом. Есть несколько категорий людей, имеющих право составить документ без нотариуса:

  • пациенты санаториев, домов для престарелых или инвалидов — документ удостоверяет директор, глав.врач, дежурный врач;
  • военные, лежащие в госпитале или других военно-лечебных учреждениях, — удостоверяет начальник больницы;
  • моряки в плавании, — удостоверяет капитан судна;
  • участники разведок/экспедиций — удостоверяет начальник экспедиции;
  • военные, живущие в части, где нет нотариуса, — удостоверяет начальник части;
  • люди в заключении — удостоверяют начальники мест лишения свободы.

Рядом должен быть свидетель, упоминающийся в завещании, он ставит подпись. Один экземпляр завещания удостоверитель должен передать нотариусу на хранение.

Принятие наследства

Процедуру принятия наследства регулирует Гражданский кодекс, а саму процедуру оформляет нотариус. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

Фактически наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это уже не зависит от времени фактического принятия (от даты заселения в наследованное жилье), от момента регистрации права.

Как принять наследство?

Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.

Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.

Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.

Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Как сделать отказ от наследства?

Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом). Чтобы отказаться от наследства нужно также подать заявление на отказ нотариусу.

Нельзя отказаться от наследства, если:

  • человек уже вступил во владение или управление, обратился за правоустанавливающими документами — например, въехал в квартиру жить, а затем решил написать отказ;
  • человек хочет отказаться с условиями или оговорками, только от части наследства — например, квартиру получить — согласен, а долги — нет.

При отказе можно прописать, в чью пользу делается отказ — например, отец отказывается от наследства жены в пользу общей дочери.

Срок принятия наследства

Чтобы получить наследство, сроки не должны превышать 6 месяцев с момента открытия. Срок можно пропустить только по уважительным причинам. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев.

Есть также понятие наследственной трансмиссии. Когда наследник умирает, не успев оформить имущество, то право наследования переходит к его наследникам — детям, родителям, мужу, жене и т.д. Нет понятия трансмиссии только по отношению к обязательной доле.

Свидетельство о наследстве

Как выдается свидетельство о праве на наследство? Нотариус выдает свидетельство по месту открытия наследства по истечению 6 месяцев с момента открытия наследства. Как быть, если нужно получить его раньше? Здесь выручить может только одна статья: по закону выдать свидетельство на право наследства можно раньше, если нотариус удостоверится, что нет больше других претендентов на это наследственное имущество.

Составление завещания и получение наследства — дело во многом личное, психологически тонкое, основано на моральных качествах всех участников. Если вы недовольны полученным наследством или своими обязательствами по отношению к наследникам, то подумайте, какова моральная сторона дела? Конечно, стоит уважать волю покойного, нести ответ за тех, кто слабее. Будьте на стороне справедливости, делайте все по закону — тогда никто не оспорит ваше завещание.