Многодетные семьи на улучшение жилищных условий

Содержание:

Помощь многодетным семьям в улучшении жилищных условий

В России жилищная проблема не решена и существует для многих граждан. У кого-то нет собственного жилья вовсе, а кому-то необходимо увеличить жилую площадь.

Особенно нуждаемость в дополнительных квадратных метрах ощущают многодетные семьи.

В большей степени именно они испытывают финансовые затруднения и не могут позволить себе покупку новой квартиры.

Действующие программы

Власти страны организуют программы, направленные на помощь многодетным семьям. Некоторые из них имеют статус федерального или местного уровня.

Чтобы подробнее узнать о них и предлагаемых условиях, необходимо обратиться в органы социальной защиты.

Например, «Год семьи в Москве» – эта программа предусматривает социальную поддержку семей.

Кроме улучшения жилищных условий предлагаются такие меры:

  • оплата коммунальных услуг;
  • обеспечение лекарственными средствами детей до 18 лет;
  • бесплатный проезд по городу;
  • ежемесячные выплаты в размере 550 руб.

Программы по предоставлению льготной ипотеки организуются Сбербанком России и АИЖК.

Под кредитование попадают не только многодетные семьи, но молодые родители (если возраст одного из супругов не превышает 35 лет).

Кто нуждается?

Среди многодетных семей был проведен социологический опрос. Его результаты показали, что около 79% из всех опрошенных нуждаются в материальной помощи для увеличения жилой площади.

СК РФ не регламентирует порядок признания семьи многодетной. Социальный статус определяется на основании Указа Президента России от 1992 года №431.

В соответствии с положениями, в нем перечисленными, каждый субъект РФ самостоятельно устанавливает критерии, на основании которых семье будет присвоен статус «многодетной».

В Москве и по всей России многодетными признаются семьи:

  • в которых трое и более детей, не достигших 16 лет;
  • если дети учатся в учебных заведениях, то многодетными будут считаться семьи с тремя и более детьми до 18 лет, при этом не имеет значения – родной ребенок или усыновленный.

Чтобы семья официально была признана многодетной, необходимо получить соответствующее удостоверение.

Оно выступает документом, подтверждающим право на получение льготных выплат и компенсаций.

Государственная поддержка

Государство оказывает посильное содействие в улучшении условий проживания многодетных семей. Под контролем государственных органов производится постановка семей на учет, присвоение им статуса «малоимущих».

Государственными властями:

  • регулярно организуются федеральные программы;
  • производятся денежные переводы на расходы, связанные с их обеспечением.

Условия предоставления

Встать в очередь на улучшение жилищных условий для многодетных семей могут не все.

Условия предоставления:

  1. Отсутствие жилой площади или недостаток квадратных метров. На одного члена семьи 10 кв.м., если коммуналка, то 15 кв.м на одного человека.
  2. Малоимущие семьи.
  3. В течение последних пяти лет не ухудшали условия проживания. К мерам ухудшения относится прописка родственников, дарение жилья и т.д. Все это направлено на попытки обмануть власти и получить новое жилье.
  4. Наличие постоянной регистрации. Каждый субъект устанавливает свой срок времени, который необходимо прожить на территории, чтобы получить помощь. В Москве ценз оседлости составляет 10 лет.
  5. Гражданство РФ.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей

Существует ряд действующих программ, направленных на улучшение условий проживания семей, с присвоенным статусом «многодетной».

Некоторые из них распространяются на семьи с тремя детьми, другие с пятью детьми.

Условия и правила каждой программы отличаются.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Смотрите тут.

Субсидии для многодетных семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются из бюджета региона.

Жилье с их помощью должно быть куплено на рынке недвижимости в любом субъекте страны. Площадь должна быть, как минимум, 18 кв.м. на одного человека.

Предоставление субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям организуется:

  • для строительства дома;
  • для покупки квартиры на всю семью;
  • для тех, кто хочет дополнить квадратные метры к уже занимаемому дому;
  • для выкупа свободной комнаты в квартире коммунального типа.

Многодетные семьи, оформившиеся на учет до 2005 года, получат субсидию в 100% размере.

При начислении принимается во внимание жилая площадь, занимаемая членами семьи по договору социального найма или собственность.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра по субсидии равна 100969 руб.

Сертификат

Оказываемая государством помощь в улучшении жилищных условий в 2018 году выдается в форме сертификатов.

Деньги на покупку социального жилья перечисляются на банковский счет на основании этого сертификата.

Полученные средства многодетная семья может потратить исключительно на покупку недвижимости или её строительство. Приобретение жилой площади может осуществляться как на первичном, так и на вторичном рынке.

Список семей, вставших на учет для получения недвижимости, увеличивается с каждым годом.

Средства, необходимые для предоставления субсидии или покупки нового жилья, выделяются из бюджета каждого субъекта.

Как только очередь доходит до определенной семьи, она тут же извещается о том, что список дошел до нее. Семье потребуется обратиться в муниципальный орган и узнать о дальнейших действиях.

Предоставление новой жилой площади многодетным семьям производится по очередности. Чтобы претендовать на получение квартиры, требуется встать на учет и попасть в очередь (в соответствии со статьей 52 ЖК РФ).

Перед тем, как это сделать, необходимо определиться – что вы хотите получить?

Можно встать на очередь:

  • в местный муниципалитет для получения субсидии;
  • в администрации субъекта на получение квартиры.

Порядок действий

Чтобы государство оказало помощь в улучшении жилищных условий, требуется собрать пакет документов и сдать его в местный орган самоуправления.

Рассмотрением заявлений о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий занимается государственная комиссия.

Если принимается положительное решение, то семья встает на очередь.

Порядок действий:

  1. Получить статус, подтверждающий льготное положение семьи. Требуется составить заявление в муниципалитет. Вместе с ним необходимо подавать свидетельства рождения детей.
  2. Требуется получить подтверждение того, что семья, получившая статус «многодетной», нуждается в материальной поддержке. Жилье будет предоставлено, если заработок семьи составляет не больше размера прожиточного минимума, установленного в субъекте.
  3. Договор соц. найма или документы, подтверждающие права собственности на недвижимость.

В соответствии со статьей 54 ЖК РФ в постановке на учет на улучшение жилищных условий семье может быть отказано. Если отказ является неправомерным, необходимо обратиться в суд.

Чтобы встать на очередь, требуется собрать следующие документы:

  • удостоверение многодетной семьи;
  • документ, указывающий на то, что семья малоимущая;
  • правоустанавливающая документация на жилье, имеющееся в распоряжении;
  • гражданские паспорта и свидетельство рождения всех граждан, живущих в квартире;
  • выписка, указывающая на состав семьи.

Что является ухудшением жилищных условий? Читайте здесь.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий в 2018 году? Подробности в этой статье.

Образец заявления

Собранную документацию требуется дополнить заявлением. В нем необходимо выдвинуть требование о том, что семья нуждается в другом жилье или получении дополнительных квадратных метров.

Образец заявления о постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий можно скачать здесь.

На видео о государственной поддержке многодетных

Многодетные семьи не могут получить положенные от государства квартиры

В каждом новом доме для очередников должны быть предусмотрены квоты, когда застройщик «отдает» метры городу или району, однако на деле так не происходит

Больше детей – больше квартира! Многодетным семьям по закону полагается жилье. На каждого – не меньше 13 квадратов. И таких семей в Украине примерно 300 тысяч.

Им – далеко за сорок. Стать родителями почти отчаялись. Но недавно в их семье родилось трое малышей.

Но счастье сменилось головной болью. В однокомнатной квартире – пять человек! А должно быть по 13 квадратов на каждого члена многодетной семьи. Если площадь меньше, нужно переселяться. Государство должно выделить квартиру попросторнее.

Казимирским выделили через три месяца после пополнения в семье – больше 80 квадратных метров.

«Если бы не дети, мы бы эту квартиру не получили. А так мы имеем приличное огромное жилье.Ни с какими трудностями при получении этой квартиры мы не столкнулис», – говорит отец семейства Алексей Казимирский.

А Цедики столкнулись. Положенную жилплощадь офицер запаса и отец четверых детей ждет 20 лет!

«Нам сказали: как многодетные в очередь даже не становитесь. Вот как уволенный в запас – еще что-то движется. А для многодетных – вообще. «, – рассказывает жена офицера запаса, многодетная мать Марина Цедик.

Они вынуждены ютиться в маленьком частном доме. С двумя внуками их мамой – своей дочерью Анной. Недавно и она стала многодетной мамой – родила тройню.

«Комнатка у меня, получается, 9 с половиной квадратных метров», – говорит молодая мать. Потому Анна тоже стала на квартирную очередь, в которой отец уже двадцать лет.

«Отдельно становиться уже смысла нету. А отдельно мы станем – получается, я в конце очереди опять. И сколько ж можно будет ждать еще?» – поясняет Анна.

Тесно и семье Максименко. Недавно у них родился шестой ребенок. Заветные квадратные метры от государства ждут уже пять лет. Когда получат – мама регулярно спрашивает в райотделе учета жилплощади. Но слышит одно и то же.

«Жилья, к сожалению, нет. Я вам советую обратиться к руководству, я лишь выполняю свою должностную инструкцию», – заявляет специалист отдела учета и распределения жилплощади Деснянской райадминистрации Киева Лариса Сорока.

В Украине – больше трехсот тысяч многодетных семей. Сколько стоят на очереди на квартиру – узнать трудно.

«Улучшение условий жизни многодетных семей относится к компетенции органов местной власти и органов местного самоуправления», – говорится в сообщении пресс-службы Минсоцполитики.

Схема проста: в каждом новом доме для очередников должны быть предусмотрены квоты. Застройщик «отдает» метры городу или району. Но как отмечают чиновники, на практике это не происходит.

В столице, где настоящий строительный бум, своих квартир ждут три тысячи многодетных семей. Но за последние два года заветные квадраты получили только семь.

«Застройщики освобождены от передачи местным органам власти доли жилой площади за построенные жилые дома. В этой связи жилая площадь не поступает», – говорится в письме КГГА.

Но это – ответственность тех самых чиновников, уверены юристы. Ведь они определяют условия для застройщиков.

Я бы все-таки решала вопрос относительно обязательства инвесторов выделять определенное количество квартир именно для этих семей. Другого выхода нет – в бюджете денег нет», – говорит юрист Надежда Коренная.

А чтобы их нашли, многодетным пускать вопрос на самотек нельзя. Нужно ходить на сессии местных советов, узнавать, как движется очередь. Чтобы однажды решить свой квартирный вопрос.

Как улучшить жилищные условия многодетной семье

Многодетные семьи как социально незащищенный слой населения согласно с российским законодательством имеет право на ряд льгот, в том числе и на преимущественное право в получении помощи государства для решения жилищных проблем. В большинстве случаев, чтобы воспользоваться этими льготами, семье приходится проходить «семь кругов ада», первым из которых является присвоение им статуса многодетной семьи, который не присваивается автоматически после рождения очередного ребенка. Улучшение жилищных условий многодетным семьям регламентируется законодательством РФ и специальными социальными жилищными программами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Программы для многодетных семей по улучшению жилищных условий

Стоит отметить, что в большинстве случаев программы для многодетных действуют на региональном уровне. Федеральное законодательство определяет только общие черты и требования к таким муниципальным программам. Состоянием на 2018 год нет действующей общефедеральной жилищной программы, специально предназначенной для многодетных семейств, зато существует ряд аналогичных проектов, в которых могут участвовать и семьи с тремя и больше детьми с целью улучшить свои условия проживания.

К таким программам относятся:

  1. «Доступное жилье».
  2. «Молодая семья» (при условии, что оба родителя младше 35-ти лет).
  3. Специальные условия для многодетных по ипотеке в банках и др.

Не стоит списывать со счетов местную власть, которая может разрабатывать и внедрять социальные узконаправленные или общие программы для решения проблем с жильем.

Принимая участия в одной из таких программ, семья получает возможность получить сертификат, с помощью которого приобрести собственное жилье. Государственная безвозмездная субсидия может покрыть как часть расходов на покупку собственного жилища, так и всю сумму. Размер государственной материальной помощи зависит от многих факторов:

  • жилищной программы;
  • региона и жилищной политики местной власти;
  • количества детей в семействе;
  • стоимости жилья в конкретном населенном пункте;
  • установленной нормативами учетной нормы квадратных метров на человека и др.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Для получения материальной помощи на решение проблем с жильем из государственной казны, мало иметь статус многодетной семьи, необходимо еще соответствовать ряду определенных требований:

  • не иметь своего собственного жилого помещения;
  • проживать на съемной квартире или у родственников;
  • если имеется собственное жилье, то его площадь должна быть значительно меньше установленной законом нормы;
  • проживать в аварийном и подлежащем сносу доме (данный критерий является безусловным и не требует соответствия ряду остальных требований для признания семьи нуждающейся);
  • семейство получило статус малоимущего, то есть такого, совокупный доход которого является ниже прожиточного минимума в разрезе на каждого члена;
  • никто из членов семьи в течение последних пяти лет не совершал намеренных действий по ухудшению условий проживания (не дарил жилье, не отказывался от дара, наследства, не заключал фиктивный брак и т.д.);
  • каждый член семьи имеет постоянную регистрацию по месту жительства (конкретный срок определяется в каждом регионе индивидуально);
  • оба родителя и их дети имеют российское гражданство.

Главным и обязательным условием для получения льгот многодетной семьей является наличие трех и более детей. В некоторых регионах РФ статус многодетно может получить только семейство с пятью и более детьми. Этот фактор также может повлиять на возможность участия конкретной семьи в той или иной программе по улучшению условий проживания.

Может быть и такое, что семья с тремя детьми получила официальный статус многодетной, но участвовать в программе не может, поскольку одним из условий проекта является наличие более 5 детей. Все зависит от условий и требований конкретной жилищной программы, поэтому необходимо учитывать не только региональные особенности, но и условия программ.

Как улучшить жилищные условия

Семья, получившая статус многодетной, согласно установленным региональным законодательством требованиям, имеет только два направления для решения жилищных проблем:

  • встать в очередь на получение жилищной субсидии для приобретения нового жилья или расширения жилплощади того, что имеется;
  • получить участок земли для возведения дома;
  • получить жилье по договору социального найма.

Перечень возможностей улучшить свои жилищные условия для многодетной семьи в разных регионах могут отличаться.

В 2018 году право на получение земельного участка под строительство имеют только малоимущие многодетные семьи, которые соответствуют ряду дополнительных критериев:

  • в семье имеет трое и больше детей в возрасте до 18-ти лет (или до 23-х для учащихся);
  • все члены семьи имеют постоянную прописку по одному и тому же адресу и проживают там более пяти лет;
  • каждый член семьи должен иметь подданство Российской Федерации;
  • никто из семейства не имеет земельного участка в собственности.

Помимо выделения семейству с тремя и больше детьми муниципального жилья, участка под застройку и выплаты субсидии, государство также оказывает и другую помощь таким семьям:

Жилье многодетным семьям 2018 :: предоставление государством квартиры или дома многодетным

Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.

На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.

Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.

На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.

Социальная помощь от государства: условия предоставления

Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.

Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.

Пошаговая инструкция:

  • Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
  • Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания. В этом случае семье присваивается статус малоимущей.
  • Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.

Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:

  • о подтверждении статуса многодетной семьи,
  • статуса малоимущей семьи,
  • документ на имеющееся жилье (при наличии),
  • паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади,
  • справку с паспортного стола о составе семьи.

Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.

Квартира для многодетной семьи

Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.

Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.

Социальное жилье многодетным в 2018 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.

Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.

Как многодетной семье улучшить жилищные условия

Многодетные семьи, находясь под особой защитой государства, обладают перечнем льгот, в частности касающихся предоставления и улучшения жилья. Улучшение жилищных условий многодетным семьям гарантируется в силу материальных сложностей и нуждаемости, которые часто испытывают эти представители общества. Данный процесс по большей части регулируется местными законами – федеральные нормы определяют лишь общие принципы. В связи с этим процедура получения жилья имеет некоторые особенности, все из которых мы постараемся рассмотреть в этом материале.

Критерии определения многодетных семей

Как ни странно, но Семейный кодекс РФ критериев многодетности не предусматривает – такой социальный статус определяется в соответствии с указом Президента РФ от 05.05.1992 № 431, согласно которому полномочия по определению критериев многодетных семей переданы региональным властям каждого из субъектов федерации.

При их определении органы власти должны учитывать национальные и культурные традиции региона, поэтому нормативы по стране могут отличаться. Тем не менее подавляющее большинство регионов приняло общие критерии, по которым многодетными считаются:

  • семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 16 лет;
  • семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 18 лет, если они проходят обучение в учебных заведениях.

Следует отметить, что данные критерии действуют не во всех регионах РФ. Например, в Ингушетии многодетными считаются семьи, имеющие не менее 5 детей. Похожая ситуация до недавнего наблюдалась в республиках Марий Эл и Тыва – в них многодетными до принятия общепринятых нормативов считались семьи с 4 детьми.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий

Для обретения социальной квартиры мало просто быть многодетной семьей – согласно ст. 49 Жилищного кодекса, нуждаются в них в первую очередь малоимущие граждане. Таковыми следует считать россиян, признанных малоимущими на местном уровне в соответствии с требованиями, установленными конкретным субъектом федерации. При этом учитывается их доход в пересчете на каждого члена семьи, а также находящееся в собственности налогооблагаемое имущество.

Дают такой статус органы соцзащиты, для чего необходимо собрать документы относительно доходов и имущества, после чего получить заключение. Но один лишь статус малоимущих улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2018 году не гарантирует.

Для этого, согласно ст. 51 ЖК, нужно иметь конкретные основания, в частности:

  1. Не являться ни собственником жилья, ни его нанимателем по договору соцнайма.
  2. Являться собственником, нанимателем или быть членом его семьи при условии, что жилая площадь в пересчете на одного проживающего в помещении ниже региональной нормы.
  3. Проживать в жилом помещении, не соответствующем санитарным и иным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
  4. Проживать в помещении с несколькими семьями, где имеются родственники с тяжелой формой хронического заболевания, в силу которого проживание с ним в помещении невозможно. Данные заболевания определены постановлением Правительства РФ от 16.06.06 № 378 и приказом Минздрава от 29.11.12 № 987н.

Условия для улучшения жилищных условий

Параллельно при наличии оснований для получения социального жилья считаем целесообразным выделить перечень условий, определенных ЖК, без соблюдения которых льгота многодетной семьей получена не будет. Это, в том числе:

  • Получение статуса нуждающихся в жилье. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий многодетная семья получит при наличии одного из вышеуказанных оснований. Региональные нормативы жилой площади на одного проживающего отличаются в зависимости от региона. Чаще всего это 10 м2 для отдельного жилья и 15 м2 для коммуналок.
  • Гражданство РФ. Семьям без российского гражданства социальное жилье не выделяется.
  • Получение статуса малоимущего.
  • Непрерывная регистрация на протяжении 10 лет в конкретном населенном пункте. Сроки могут отличаться по регионам.
  • Отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия, совершенных на протяжении последних 5 лет (прописка родственников, дарение недвижимости и т. д.).

Программы по улучшению жилищных условий, действующие в России

Помощь в повышении качества жилья для многодетных семей возложена не только на жилищное законодательство, в рамках которого социальное жилье выделяется из государственного или муниципального фонда. Помимо этого механизма, существуют и иные программы и подпрограммы, установленные на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.

Среди федеральных программ наиболее популярной является проект «Жилище», который нацелен на обеспечение молодых семей, которым это необходимо, жильем. В рамках проекта действует ряд подпрограмм, многими из которых могут воспользоваться и многодетные семьи. В результате участия в одной из них можно получить сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям, на основании которого и приобретается жилье.

Не менее популярными являются региональные программы. Ярким примером является ГП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы», в рамках которой многодетным малообеспеченным семьям выделяются жилые помещения. Отметим, что в каждом из регионов действуют собственные программы.

Городские проекты

При всем этом муниципальная власть вправе учреждать самостоятельные программы улучшения жилищных условий. Например, в Набережных Челнах многодетные семьи с пятью и более детей, ставшие на учет в исполкоме города, имеют право бесплатно получить сертификат на приобретение собственного жилья из расчета 18 м2 на каждого из членов семьи. Для получения информации о таких программах нужно обращаться в исполнительный комитет своего города.

Жилье для инвалидов

Обратим внимание, что улучшение жилищных условий предусмотрено и для иных льготных категорий, в том числе и для инвалидов или детей-инвалидов, воспитываемых в многодетных семьях.

Помимо жилья по социальному найму, предоставляемому в соответствии со ст. 49 ЖК, инвалиды могут получить безвозмездные субсидии на приобретение жилья или участвовать в федеральной программе «Жилище».

Расчет субсидий и иных льготных программ, как правило, предусматривает стоимость 1 м2 и общей площади исходя из норматива в 18 м2 для инвалида.

Очередность при улучшении жилищных условий

Обратим внимание, что жилые помещения для россиян, которые нуждаются в социальных квартирах, согласно ст. 57 ЖК, выделяются по очередности. Очередь на улучшение жилищных условий формируется из тех, кто изъявил желание стать на учет. Однако часть 2 статьи предусматривает некоторые исключения, позволяющие улучшать условия вне очереди, в том числе для многодетных семей:

  • жилье которых непригодно для проживания или не подлежит реконструкции;
  • в состав которых входят граждане, страдающие тяжелыми хроническими болезнями.

При отсутствии оснований для внеочередного выделения социальных квартир, как и другим малоимущим гражданам, придется ждать подхода своей очереди. Следует отметить, что движение такой очереди зависит от множества факторов, в том числе от скорости принятия решений органом местного самоуправления, от высвобождения жилого фонда, и т. д.

Порядок действий для улучшения жилищных условий

Согласно ст. 52 ЖК, выделение социальной квартиры возможно лишь в том случае, если семья поставлена на учет как та, которая нуждается в этом. Но до постановки на учет семьям необходимо пройти ряд обязательных процедур.

Конкретный порядок действий законодательством не установлен – он определен нами на основании сложившейся правоприменительной практики. Так, многодетным семьям нужно:

  1. Получить в органах соцзащиты льготный статус, подтверждающий нуждаемость. Статус малоимущих присваивается исходя из доходов и налогооблагаемой собственности, которой обладают члены семьи. Для этого предоставляются документы, полученные в органах Росреестра.
  2. Собрать пакет документов, необходимый для постановки на учет, речь о которых пойдет ниже.
  3. Подать заявление, которое, согласно ст. 52 ЖК, является основанием для принятия и постановки на учет нуждающихся.
  4. Дождаться принятия решения о постановке на учет, которое принимается местным горсоветом или его органами.
  5. Получить документ, подтверждающий принятие такого решения.
  6. Дождаться решения органа местного самоуправления о выделении жилья.
  7. Заключить договор с горсоветом.

Куда необходимо обращаться

Заявление о постановке на учет, согласно ст. 52 ЖК, подается в орган местного самоуправления – по сути, городской или поселковый совет конкретного населенного пункта (а именно в Департамент жилищной политики муниципалитета). Однако порядок подачи, согласно ч. 3 ст. 52 ЖК, предусматривает подачу такого заявления не только непосредственно в городскую администрацию, но и через многофункциональный центр. Кстати, некоторые городские администрации принимают такие заявления и документы в электронной форме. Конкретный способ обращения, как и орган, через который оно осуществляется, определяется гражданами самостоятельно.

Перечень необходимых документов

Обращаясь в горсовет для постановки на учет нуждающихся в социальном жилье, согласно п. 4 ст. 52 ЖК, необходимо предоставить перечень документов, подтверждающих право на нахождение на таком учете. В числе таких документов должны быть:

  • заявление о постановке на учет, подписанное всеми членами многодетной семьи;
  • документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи, а также документы, подтверждающие родственные связи, например, выписка о составе семьи;
  • идентификационные коды членов семьи;
  • справка о присвоенном статусе малоимущих граждан;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • выписка из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности членов семьи жилья и иного налогооблагаемого имущества;
  • справка из ФНС о получаемых доходах, выписка из банков о наличии средств на счетах;
  • документы, свидетельствующие о наличии иных льгот, в том числе и на внеочередное улучшение жилищных условий.

Отметим, что указанный перечень является примерным – орган местного самоуправления может затребовать и иные документы, исходя из особенностей ситуации. После принятия документов заявителю выдается расписка с указанием даты их получения и перечня.

Длительность ожидания

После 30 дней с момента подачи документов вы получите лишь решение о постановке на учет или отказе в этом; решения о выделении жилья придется ждать гораздо дольше. Как ни странно, но законодательством не установлены ни минимальные, ни предельные сроки нахождения граждан на учете в статусе нуждающихся в социальном жилье.

По сути, не существует и какого-либо конкретного графика выделения жилья для улучшения жилищный условий. Все происходит в порядке очереди, по мере высвобождения жилого фонда, выделяемого для этих целей. При его высвобождении департамент, управление или иной орган горсовета, занимающийся жилищной политикой, принимает решение о предоставлении жилого помещения гражданам, находящимся в очереди под № 1.

Если брать во внимание данные Росстата, то ежегодное число семей, получивших жилищные помещения в этом порядке, не превышает 5-7% от общего числа семей, стоящих на учете. Например, в 2015 году улучшить свои жилищные условия смогли лишь 135 тыс. семей из 2,61 млн семей, стоящих на учете. Путем сравнения статистических данных за последние 10 лет нам удалось выяснить средний срок ожидания, который составил около 16 (!) лет. Обратим внимание, что на время нахождения в очереди семьям придется ежегодно представлять документы, подтверждающие имущественное положение.

Результат положительного решения

После вынесения органом местного самоуправления положительного решения о предоставлении жилья многодетной семье она извещается о таком решении посредством почтового уведомления. Такое решение, согласно ч.4 ст. 57 ЖК, является основанием для заключения с семьей договора социального найма жилого помещения, для заключения которого она и приглашается в горсовет.

Отметим, что закон не дает гражданам права выбора наиболее подходящего жилого помещения: единственный критерий, которому оно должно соответствовать – находиться по месту жительства семьи, т.е. в пределах населенного пункта.

Основания для отказа в выделении жилья

Следует помнить, что семьи не всегда получают положительное решение о постановке на учет и выделении квартир – ст. 54 ЖК предусмотрен перечень оснований, когда принимается решение об отказе. Это, в частности, когда:

  • у семьи отсутствуют основания для признания ее нуждающейся в выделении жилья – например, при отсутствии статуса малоимущих;
  • не соблюдены условия, которые дают право на постановку на учет;
  • не представлены необходимые документы или они не подтверждают возможность предоставления статуса нуждающегося;
  • в течение последних 5 лет были совершены намеренные действия по ухудшению жилищных условий в целях приобретения права состоять на учете.

Такой отказ в случае его неправомерности может быть обжалован в судебном порядке.

Субсидии для многодетных семей

Помимо предоставления социального жилья, еще одной мерой поддержки многодетных семей является выделение им субсидий на улучшение жилищных условий. Такие субсидии выделяются из региональной казны и регулируются региональным законодательством. Они могут выделяться для частичного или полного финансирования покупки жилья на первичном или вторичном рынках, в коммунальных квартирах, а также для жилищного строительства.

Отметим, что выделение субсидий осуществляется также в порядке очередности в отношении тех, кто стоит на учете как лица, требующие улучшения жилищных условий.

Выделенные субсидии, как правило, действуют на протяжении полугода с момента их выдачи – за этот срок многодетная семья должна найти дополнительные средства, недостающие для улучшения жилищных условий, или использовать собственные накопления.

Полученные субсидии выдаются безвозмездно и возврату в региональный бюджет не подлежат. Узнайте подробнее о субсидиях для многодетных семей.

Материнский капитал на жилье

Еще одним инструментом социальной поддержки семей является материнский капитал, выделяемый при рождении второго, третьего или последующего ребенка. Он выделяется при условии, что многодетные родители не воспользовались иными дополнительными мерами государственной поддержки. Его размер составляет 453 тыс. рублей. Особенность материнского капитала в том, что одной из целей его расходования является улучшение жилищных условий, в том числе:

  • погашение ипотеки или иного жилищного займа;
  • реконструкция или ремонт жилья для увеличения его площади;
  • строительство дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • участие в ЖСК.

Жилье для многодетных матерей-одиночек

Матери-одиночки являются одной из наиболее незащищенных категорий населения, независимо от того, какое количество детей они воспитывают. В связи с этим им предоставлен достаточно широкий перечень льгот и пособий.

Тем не менее данный статус не дает каких-либо особых жилищных привилегий: получить социальное жилье они могут лишь в общем порядке, то есть при отсутствии такового, несоответствии площади нормам проживания или условиям проживания. При этом будет учитываться как имеющаяся жилплощадь, так и доходы матери-одиночки – но статус малоимущей в данном случае также обязателен.

Расширение жилплощади многодетным

Расширение жилплощади многодетным семьям осуществляется также в общем порядке – путем постановки на учет для улучшения условий жилья и получения социальной квартиры или субсидии для такого расширения. Следует учитывать, что субсидирование в целях увеличения площади уже имеющегося жилья возможно лишь при условии, когда жилая площадь менее установленных норм проживания: когда на одного члена семьи приходится менее 10 м2 в собственном жилье или 15 м2 в коммунальной квартире.

Кроме того, на увеличение жилплощади многодетная семья может потратить средства материнского капитала. Каких-либо особых привилегий при расширении жилья для многодетных семей федеральным законодательством не предусмотрено.

Сертификаты на улучшение жилищных условий многодетным семьям: Видео