Можно ли открыть лицевой счет не на собственника

Можно ли открыть лицевой счет не на собственника

По этому вопросу хорошо написано здесь:

в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Поскольку в соответствии с Федеральным законом РФ №-122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у нового собственника квартиры возникает лишь с момента регистрации права собственности в учреждении Федеральной Регистрационной службы (Учреждения Юстиции), то есть с даты выдачи свидетельства о регистрации права собственности. А значит, за Вами до данной даты сохраняется обязанность вносить плату за коммунальные услуги, если иное не оговорено соглашением сторон.

На основании вышеизложенного, предлагаем Вам в рамках договора купли-продажи недвижимости урегулировать вопрос об оплате коммунальных услуг за период с момента заключения данного договора купли-продажи до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для заключения договора и переоформления лицевого счета собственнику, либо доверенному лицу (при наличии доверенности, заверенной нотариально) необходимо обратиться в ближайший офис ОАО «Новосибирскэнергосбыт» (г.Новосибирск, Новосибирская область). При себе необходимо иметь паспорт, договор купли – продажи (свидетельство права государственной регистрации). Договор на отпуск и потребление тепловой энергии заключается датой регистрации права собственности в органе юстиции.

Наследование квартиры
При получении права наследования для переоформления лицевого счета необходимо обратиться в ближайший офис ОАО «Новосибирскэнергосбыт», имея при себе паспорт, свидетельство права наследования. На основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае, если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то требования ОАО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.

В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена.

Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится

Разрешение собственников на открытие лицевого счета

Здравствуйте! 1 комнатная квартира 32 кв. м досталась по наследству в равных долях 4 наследникам.1 из наследников свою долю подарил своей жене. Она прописалась в квартире. На неё был открыт счет на оплату услуг жкх. должна ли она была брать разрешение остальных собственников на открытие на себя лицевого счета? В горгазе счет пока открыт на покойного. Там мне пояснили что если я решу открыть лицевой счет на свое имя то должно быть согласие всех собственников. Ну она же у нас не брала это согласие? Когда открывала счет по услугам жкх? в данной квартире не проживаем и не прописаны-это моя дочь-18 лет и мой сын-15 лет. так как прописавшаяся там «родственница» не впускает нас и не даёт ключи от квартиры. За что должны оплачивать мои дети? За услуги жкх «родственница» не оплачивает там она не проживает там проживают ее родственники она проживает в квартире своего мужа. В мфц нам сказали ждите когда мы на неё подадим в суд тогда сможете открыть на свою долю в квартире лицевой счет и будете оплачивать только свою долю. Как нам правильно поступить? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.

Ответы юристов (1)

Наталья, добрый день. В МФЦ Вам дали неверный ответ.

Собственник недвижимого имущества несет обязанность содержания имущества и оплаты потребленных коммунальных услуг.

подать в суд иск к остальным сособственникам и управляющей компании о выдаче раздельных платежных документов (пока вся задолженность является солидарной вне зависимости от того, на кого оформлен лицевой счет);

— требовать установки приборов учета в квартире — тогда оплату потребленных коммунальных ресурсов должен производить тот, кто проживает в квартире;

— вы имеете право зарегистрироваться в квартире как собственники

— вы имеете право требовать вселения в квартиру и установить там свои кровать, шкаф, стол, иметь свои комплекты ключей;

— факт препятствия в проживании будет основанием для взыскания в дальнейшем с гражданки компенсации за пользование не принадлежащими ей долями в праве на квартиру (такая практика начинает формироваться и по квартирам, я выиграл подобное дело в Ленинградском областном суде, обжаловав отказ Кировского городского суда);

— факты препятствования подтверждаются обращением в полицию с выездом наряда по месту нахождения квартиры, регистрацией заявления в отделе полиции с присвоением номера КУСП, и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, в этом постановлении ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указано на препятствование Вам и Вашей дочери в пользовании квартирой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Лицевой счет и его предназначение

Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения (например, муниципалитетом) и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

Содержание финансово-лицевого счета

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности. Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это.

Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ. Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире.

Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

  • договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади);
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • соглашение для изменения финансово-лицевого счета.

Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.

Купля-продажа жилья

Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры – когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан.

На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации.

Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Если собственников несколько, заявление должен подать каждый.

Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам. Сниматься с учета по прежнему месту регистрации самостоятельно не нужно – эту процедуру выполнит паспортный стол.

Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника. Если собственников несколько (квартира приобретена в долевую собственность), остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии. Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг (если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию). Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее.

Раздел лицевого счета

Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета – для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением. Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом (для квартир по договору социального найма) и карточкой учета собственника (для квартир в собственности). Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями.

Жилищный кодекс, принятый в 2004 году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета. Согласно Постановлению № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. член семьи нанимателя не вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного социального договора. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее.

При разделе счета должны соблюдаться следующие условия:

  • наличие в квартире изолированного жилого помещения (одна или несколько комнат);
  • площадь изолированного помещения должна соответствовать доле члена семьи, желающего разделить лицевой счет;
  • площадь кухни не должна быть менее 6 квадратных метров (данное положение Верховным судом РФ признано не подлежащим применению).

Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной. Причинами этого может быть следующее:

  • ширина комнаты не превышает 2 метров;
  • вход в комнату уже 70 см;
  • окно выходит в замкнутый двор, площадь которого менее чем 5 на 5 метров;
  • расстояние от окон до стены противоположного здания менее 3 метров.

В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении.

При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖП и ЖФ) своего административного округа нужно представить следующие документы:

  • заявление о разделе лицевого счета (об изменении договора найма жилого помещения);
  • паспорт заявителя;
  • план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о том, что заявитель имеет самостоятельный заработок;
  • письменное согласие остальных жильцов квартиры на раздел имущества и новый порядок пользования жилыми помещениями.

После рассмотрения представленных документов УДЖП административного округа заключает два договора найма – один с прежним нанимателем жилья, другой на выделенную часть жилой площади с членом семьи нанимателя. При этом каждому из них открывается отдельный финансово-лицевой счет.

Если жильцы квартиры не смогли договориться, или наймодатель отказался изменить договор найма, возможно обращение в суд. Исковое заявление подается вместе с теми же документами, что направляют в Управление муниципального жилья. К ним прилагают копии исковых заявлений по числу ответчиков (ими являются остальные проживающие в квартире лица), отказ наймодателя в заключении отдельного договора найма (если он был) и квитанция об уплате пошлины.

Не приватизированное жилье

Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи. В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма.

Согласно ЖК РФ (ст. 61) каждый совершеннолетний член семьи имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения. Сделать это можно только при наличии письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи. При этом доля жилой площади должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в данной квартире.

Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т.д. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета.

В числе подаваемых документов должен быть и документ, подтверждающий причину раздела счета (свидетельство о расторжении брака, о предоставлении отдельной квартиры ответственному квартиросъемщику, о смерти и т.п.). Новые договоры найма и отдельные счета на каждый договор оформляются в течение недели.

Приватизированное жилье

Если имущество находится в руках нескольких собственников, то оно может быть оформлено как в совместную собственность, так и с определением долей. Однако разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно лишь при долевой собственности. В противном случае согласно ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья прекращается и право пользования жилым помещением.

Если квартира была поделена на доли при приватизации, то каждый из членов семьи является собственником своей части. Следовательно, может распоряжаться своей долей по личному усмотрению.

В этом случае человек при разделе получает отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в его собственность. При этом не имеет значения, можно ли выделить в квартире отдельную комнату – доля оформляется на квадратные метры собственности. Сама же квартира из одного объекта собственности превращается в несколько. У каждой доли свой владелец, имеющий свой лицевой счет. Согласно этому счету собственник производит оплату коммунальных услуг.

Если собственники достигли соглашения о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, на доли, то у нотариуса им необходимо составить список требуемых для этого документов и определить последовательность действий. При наличии конфликта истцу следует обратиться с иском о выделении доли в квартире к мировому судье.

Когда все проблемы будут решены, а квартира разделена на доли, надо переоформить договор на обслуживание квартиры. Для этого в ЖЭС по месту жительства подают заявления собственников о разделе финансово-лицевого счета и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на доли в квартире.

Расселение

Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно. Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно.

Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру – точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь. Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения.

Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

После определения цены необходимо произвести расчет сумм, приходящихся на каждый финансово-лицевой счет в квартире. Это дает возможность спланировать суммы на приобретение нового жилья с учетом всех расходов. Следует точно рассчитать, сколько квадратных метров общей площади приходится на каждый финансово-лицевой счет. Норма нежилой площади при этом рассчитывается пропорционально норме жилой.

Перед продажей должны быть собраны все необходимые для оформления сделок документы, получено согласие органов опеки для семей с несовершеннолетними детьми. После решения вышеуказанных вопросов квартира продается, а взамен приобретается отдельное жилье для каждого участника расселения.

Открытие лицевого счета

В муниципальной квартире были прописаны двое: я и дочь. Лицевые счета открыты на меня. Все КУ оплачиваю я. Письменного договора соц. найма нет. Есть только ордер.
Фактически больше трех лет я проживаю в другой квартире. С регистрационного учета в муниципальной квартире снялся, зарегистрировался по другому месту проживания. Дочь от переоформления лицевых счетов отказывается.
Как мне ликвидировать лицевые счета, открытые на мое имя?
Можно ли подать в суд заявление об установлении факта прекращения договора соц. найма в отношении меня и аннулировании лицевых счетов.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ вы уже сами расторгли договор в отношении себя, выехав из жилого помещения и зарегистрировавшись в другом. Для того чтобы квитанции приходили на дочь, обратитесь письменно в управляющую компанию и ко всем, кто присылает квитанции, приложите копию паспорта с отметкой о снятии с регистрации, и попросите сменить фио в лицевом счете. Если откажут — обратитесь к наймодателю с заявлением о том, что вы выехали, и пусть заключают договор найма с дочерью.

Что требуется для открытия отдельного лицевого счета наследнику доли в квартире на свое имя и какими правовыми актами это регламентируется?

Надо наследнику в этом случае предоставить свидетельство о праве на наследство и написать заявление на открытие лицевого счета.

Сбербанк отказывается выдать выписки по лицевым счетам приёмных детей. Открытых в другом городе для сдачи годового отчета. Счета были открыты в другом городе, сейчас они живут в Подмосковье. Мы — опекуны. А Сбербанк мотивирует, что мы не заведены как доверенные лица. Как быть?

Предоставьте все документы по месту требования, подтверждающие Ваши полномочия по опекунству. Обратитесь в Банк с письменным заявлением с указанием цели и для чего Вам необходимы те или иные документы. В случае, если Банк Вам откажет или не ответит вовсе, у Вас будет подтверждение того, что Вы обращались за получением информации. На основании Вашего заявления в банк и отметкой о принятии такого заявления от Вас Банком, Вы вправе ходатайствовать перед органом в котором Вам надлежит отчитаться, запросив необходимые документы через данный орган у Банка.

Могу ли я алименты перечислят на открытые лицевые счета детей. Дети ещё маленькие 6 и 4 года или же бывшая супруга сможет с них снимать средства и пользоваться на своё усмотрение?

Можно перечислять не больше 50 % алиментов на банковский счёт детей. Однако для этого необходимо подать в суд заявление об изменении порядка исполнения решения суда.

Статья 60. Имущественные права ребенка ГАРАНТ: См. комментарии к статье 60 СК РФ 1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. 2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках. 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). ГАРАНТ: О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение см. Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ, Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105807/11/#block_60#ixzz50RmXmusZ

День добрый! У меня открыта карточка социальная в Сбербанке, у неё свой лицевой счет. А так же у меня есть кредитная карта Сбербанка с другим лицевым счётом. Вдруг сегодня у меня со счёта социальной карты Сбербанк снял деньги и перевёл на счёт кредитной карты. Вопрос законны ли действия сотрудников Сбербанка? Я согласия не давал и заявления не писал.

Здравствуйте. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (с изменениями и дополнениями) Так пристав удержал денежные средства.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Рассматривая вашу ситуацию действия Сбербанка в данном случае законны если у вас есть задолженность и это прописано в вашем кредитном договоре.

Пишите претензию на имя сбербанка по факту незаконных действий и приведении счетов в порядок. В случае отказа обращайтесь в суд. Удачи.

Здравствуйте, Скорее всего согласия выдавали, если в кредитном договоре и разрешили банку безакцептное списание Желаю Вам удачи и всех благ!

Купили квартиру. Водоканал отказывает в открытие лицевого счета на новых хозяев, хочет оставить старый, а там долг висит от старых владельцев 8000 руб. Как быть.

Требовать от прежнего собственника оплаты задолженности за услуги, чтобы в дальнейшем водоканал не мог требовать оплаты долга с вас. Счет может оставаться прежним. Задолженность водоканал обязан взыскивать в судебном порядке.

Действия водоканала незаконны. Старый лицевой счет был открыт на прежнего собственника и к вам он не имеет никакого отношения. Подайте письменное заявление об открытии нового лицевого счета. Если оно не будет удовлетворено подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Подавайте в суд о понуждении открыть лицевой счет на ваше имя.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Отказали в открытии нового лицевого счета в энергосбыте. Купили дом. По коммунальным услугам задолженность, при посещении энергосбыта лицевой счет переименовали под мое имя, и теперь этот долг висит на мне. В договоре купли-продажи написано что продавец обязан оплатить все коммунальные услуги, т.е я к ним никакого отношения не имею. При повторном посещении, мне напрямую отказали открыть новый лицевой счет, без долга старых хозяев, ссылаясь на то,что они не переделывают счета, т.к он закреплен за домом. Что в таком случае можно сделать?

☼ Здравствуйте, В таком случае можете написать жалобу в прокуратуру или обжаловать действия управляющей компании в суде Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Подавайте жалобу на действия Энергосбыта в государственную жилищную инспекцию или в районную прокуратуру по данному факту.

Добрый день. Счета не переделывают, в этом нет никакой необходимости. Долг не ваш, а бывших владельцев. Если вам отказывают исключить долг из вашего лицевого счета, пишите в прокуратуру или обращайтесь в суд.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.

Скажите, пожалуйста, каков порядок открытия лицевого счета по уплате за коммунальные услуги? И еще, лицевой счет открывается на объект недвижимости или лицо, проживающее в данной квартире? Спасибо!

Здравствуйте! Для открытия лицевого счета достаточно предоставить в обслуживающую организацию правоустанавливающий документ и написать заявление. Лицевой счет открывается на объект недвижимости.

Доброго вам времени суток. На открытие лицевого счёта Напишите заявление в управляющую компанию и Предъявите свидетельство о праве. Удачи вам и всего наилучшего.

Меня интересует вопрос связанный с открытием (переоформлением) лицевого счета квартиры.
Я являюсь новым собственником по договору купли продажи квартиры. Никаких пунктов в договоре о том, что я беру на себя обязательство по оплате долгов предыдущего собственника нет.
Суть вопроса в том, что в МФЦ г.Москвы мне сказали обратиться в управляющую организацию ГБУ «Жилищник района Ростокино» для открытия нового финансово-лицевого счета квартиры.
Однако при обращении в вышеупомянутый Жилищник мне ответили, что они этим не занимаются и попросили представить им правовое обоснование, почему они должны это делать, пояснив, что такого нет и это исключительная компетенция ГБУ МФЦ г.Москвы, так как учет производится в МФЦ.
Прошу Вас сообщить является ли открытие (переоформление) финансово-лицевого счета компетенцией ГБУ МФЦ г.Москвы со ссылкой на нормативно-правовой акт.

Добрый день! Управляющая компания обязана переоформить лицевой счет по содержанию и ремонту, а также сообщить об изменениях ресурсоснабжающим организациям, если это предусмотрено договором управления МКД. Рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию с приложением копии договора купли-продажи. В случае отказа, можете обратиться в контролирующие органы. Вы не обязаны оплачивать задолженность бывших собственников квартиры, за исключением капитального ремонта. Удачи Вам!

За открытие лицевого счета за воду просят 5000 р. это нормально?

Добрый вечер. Стоимость платных услуг устанавливается администрацией соответствующего предприятия. Как правило это МУПы — муниципальные унитарные предприятия.

Услуга по ершению сети канализации диаметром до Ду-200 мм за один п. м. составляет — 1451.44 руб. с НДС. По вопросам заключения договоров на оказание и выполнение услуг обращаться в службу эксплуатации водопроводного хозяйства по тел.: 49-76-18 Проведение лабораторного анализа водыi; Обращаться в химико-бактериологическую лабораторию по тел.: 79-76-17 Ремонтные работы (ликвидация аварий, замена задвижек и т.д.ii) Обращаться в службу эксплуатации водопроводного хозяйства по тел.: 49-76-18 Работы по прокладке трубопровода, врезка к существующим водопроводным и канализационным сетям. По вопросам выполнения услуг обращаться в Производственно-технический отдел по тел.: 49-18-84 Платные услуги выполняются по письменному обращению граждан или организаций в адрес руководителя МУП г. Астрахани «Астрводоканал» по адресу ул. Дж. Рида, 41. Режим работы с 8-00 до 17-00 с понедельника по пятницу, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00. iПримечание: Стоимость услуг на проведение лабораторного анализа воды рассчитывается исходя из объемов и условий выполняемой работы. iiПримечание: Стоимость услуг на проведение ремонтных работ рассчитывается исходя из объемов и условий выполняемой работы. Как видим услуги стоимостью в 5000 рублей за открытие лицевого счета отсутствует. Информация с официального сайта www.astrvodokanal.ru

Здравствуйте! Это не законно. Лицевой счет — это лишь форма учета начислений и оплаты с управляющей компанией. Открыть новый лицевой счет управляющая компания может только по договоренности.

— какая статья ФЗ или Постановления правительства регламентируют открытие лицевого счета МКД управляющей компанией по инициации общего собрания собственников;
— как сформулировать вопрос повестки дня ОС, если год назад уже было выбрано ТСЖ: «подтвердить, выбор» или вновь голосовать «Выбор способа управления МКД» ?

К сожалению, я, видимо, забыла записать, куда я должна подойти 12.09.2017 г. в 13 час., У меня записан № 1488945, а в почте — 1322315. ответьте, пожалуйста.

Заранее благодарна за ответ.

ЖК РФ, Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета 1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет». 2.1. Владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием российской кредитной организации требованиям, установленным частью 2 настоящей статьи. В случае, если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан уведомить в течение пятнадцати дней с момента размещения информации Центральным банком Российской Федерации в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны принять такое решение в течение двух месяцев с момента их уведомления. Владелец специального счета, за исключением случаев, если он является инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в обязательном порядке уведомляется о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором планируется рассмотреть вопрос о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, и вправе участвовать в таком собрании. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, в течение трех календарных дней со дня проведения общего собрания, но не позднее двух месяцев со дня уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, направляется владельцу специального счета лицом, инициировавшим проведение такого общего собрания. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе иной российской кредитной организации в установленный срок, а также в случае неполучения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью, владелец специального счета самостоятельно определяет российскую кредитную организацию и в течение пятнадцати дней открывает специальный счет с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственного жилищного надзора об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием системы. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 3. Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 5. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Перевели магазин в жилое помещение. Закрыли коммерческий счет. На открытие лицевого счета физического лица передали документы правоустанавливающие, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Все приняли, затем звонят и говорят, что нет акта технического присоединения. Его надо заказать и ждать месяц. В течении этого времени пользоваться энергией нельзя, будет большой штраф. Правильно ли это?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это не правильно, потому как не надо присоединять то что и так присоединено, вам надо пользоваться и обжаловать их действия в прокуратуру.

При открытии лицевого счета в,скажем так, горгазе требуется свидетельство о собственности, либо незавершенного строительства объекта. Можно ли открыть лицевой счет без данных документов, имея только технический паспорт?

Добрый день! Вы должны доказать, что являетесь собственником помещения, одного технического паспорта недостаточно Всего хорошего.

Здравствуйте! Для заключения договор газоснабжения, Вы обязаны предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Добрый день! Да, свидетельство о собственности обязательно, поскольку Вы подтверждаете свое право на собственность в данном случае.

Я купила здание там был уже был водопровод, сейчас при открытии лицевого счета на оплату с меня требуют проложить новую трубу и заплатить заново за подключение правомерны ли действия водоканала?

Вам нужно прояснить ситуацию: был ли лицевой счет у предшествующего собственника? Возможно водопровод был-самостроем бз спец. Разрешений и регистрации и в настоящее время его нужно «легализовать».

Проконсультирйте пожалуйста. С какого момента осуществляется открытие лицевого счета, если договор найма служебного жилого помещения от 01.03.2017, Подпись о получении данного договора от 03.04.17, а АКТ о получении ключей от данного жилого помещения от 05.04.17?

Лицевой счет обычно открывается со дня заключения договора найма жилого помещения, в том числе и найма служебного жилого помещения.

Сколько стоит сама услуга подключения, открытия лицевого счета в гор. Махачкала.

Вы не указали где собираетесь открывать лицевой счет. За открытие лицевого счета денег обычно не берут. А перечень и стоимость оказываемых услуг являются открытыми и изложены на сайте организации.

Скажите пожалуйста, какие нужны документы для открытия лицевого счета на свет и воду в новой квартире и куда обратиться.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в Управляющую компанию с документами на право собственности, паспорт. Все остальное Вам подскажут на приеме. Всего доброго.

Я проживаю по одному адресу уже почти 11 лет без прописки, но лицевые счета открыты на моё имя и я их оплачиваю без за должности. Но есть одно но, по данному адресу прописан человек который уже около 20 лет там не проживает и не оплачивает счета. В данный момент он хочет заселится в эту квартиру и меня от туда выгнать. Квартира муниципальная.
Имеет ли он на это право?
Имею ли я право прописки в этой квартире и в проживание в ней?

В данной ситуации вы вправе обратится в суд с иском о признании права пользования, а также об утрате права со стороны желающего вселиться. Можете обратиться в личную переписку к юристу для оказания юридической помощи. Удачи Вам.

Непонятно, в качестве кого вы вселились в эту квартиру. Если вы не являетесь членом семьи нанимателя, вас могут выселить из квартиры.

Для открытия лицевого счета «Пермэнергосбыт» запрашивает паспортные данные. Законно ли это?

Здравствуйте. Разумеется это все законно и это необходимо в целях противодействия легализации отмывания средств, полученных преступным путем (ФЗ № 115-ФЗ).

Здравствуйте до для открытия лицевого счёта необходимы ваши паспортные данные Так что предоставьте их ничего в этом страшного нет спасибо за ваше обращение.

Здравствуйте! В данном случае да законно и не переживайте по данному обстоятельству. Это необходимо связи открытия лицевого счёта.

Какой является дата открытия лицевого счета специализированного жилого фонда для военнослужащих? Дата выдачи договора найма или дата заселения?

Добрый день! Предъявление служебного ордера на заселение в компетентую организацию С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Могу ли я требовать от осзн о выплате положенных мне пособий на детей на лицевой счет банка открытие. Какой закон об этом гласит.

Доброго времени суток! Увы, нет такого закона, по которому вы можете требовать перечисления детских пособий на счёт в другом банке, кроме Сбербанка. У соцзащиты договор заключен только со Сбербанком РФ.

На каком основание могут отказать в открытие другого лицевого счета.

Доброго времени суток! Отказать не могут. Если откажут следует обжаловать в прокуратуру или суд такой отказ получив его письменно.

Если речь о перечислении заработной платы, то неосновательно, вы имеете право требовать перечисление на другой счет в банке см. ст. 136 ТК.

На том, что это не предусмотрено. О каком новом лицевомсчете вы говорите? Вы можете определить Порядок оплаты жилого помещения в суде.

При открытии лицевого счета по жилищному сертификату, работник банка не правильно внес в договор открытия рублевого счета отчество, распечатал и отдал на руки, после проверки правильных данных и замечания в банке изменили отчество на правильное но новый договор с исправленными данными на руки не дали вместо договора выдали реквизиты банка для рублевых переводов с правильными моими данными за печатью банка. Когда я буду предъявлять в другом городе банковский договор и заверенные реквизиты выданные банком, не будет ли эта проблемой при оформлении купли продажи в банке другого города?

Здравствуйте! Лучше иметь на руках верных договор с верными персональными данными, поскольку при сопоставлении договора и вашего паспорта идентифицировать Вас не получится, другой банк может не пропустить.

Мы заверили у нотариуса карточку подписи для открытия лицевого счета в казначействе, документы не приняли, не правильно нотариус карточку заполнила. Нотариусу надо снова платить за заверение или он обязан переделать правильно бесплатно?

Нотариусу надо снова платить за заверение или он обязан переделать правильно бесплатно?-в данном случае исправление ошибок проходит бесплатно, т.к. это была ошибка нотариуса. Откажется-пишите жалобу в Нотариальную палату вашего субъекта.

Размер открытия лицевого счета на газ в коммерческом объекте.

Добрый день. Уточните этот вопрос в газовой компании, они у нас. Мы не знаем стоимость их услуг и не можем этого знать. Всего вам доброго.

Получил служебную квартиру. На открытие лицевого счета на газ требуют заключить договор. Платно это или нет?

На открытие лицевого счета на газ требуют заключить договор. Платно это или нет?-Заключить договор можно в данном случае бесплатно.

Управляющая компания отказыват мне в открытии лицевого счета, я курила квартиру у мамы. Долг за квартиру я погасила, осталасть пеня. Как быть?

Обращайтесь в суд. Вам как собственнику обязаны открыть счет. При этом не имеет значение погашены старые долги или нет. Они не Ваши.

Платите по квитанциям, которые присылают. Получите письменный отказ УК в открытии лицевого счета на ваше имя и обжалуйте его в госжилинспекцию.

Управляющая компания отказыват мне в открытии лицевого счета, я курила квартиру у мамы. Долг за квартиру я погасила, осталасть пеня. Как быть? Отказ требуйте письменный и с ним обращайтесь в суд можете жалобу написать и в жилищную инспекцию.

Здравствуйте, Александра. Обратитесь с письменным Требование (2 экз.) в УК на открытие лицевого счёта. Если получите письменный отказ или не получите ответа совсем — обращайтесь с соответствующими требованиями в суд.