Можно построить дом на материнский капитал

Материнский капитал построить дом

Мы строительная организация. Поступило предложение построить дом! У людей материнский капитал, программа устойчивое развитие сельских территорий яр. Обл. И немного своих средств! Вопрос в том как будут перечисляться денежные средства по программам подрядчику!?

В пункте 1.7-1.8. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства ЯО от 17 марта 2014 г. N 222-п об утверждении Программы указано, что орган местного самоуправления перечисляет средства по Программе Устойчивое развитие сельских территорий ЯО на банковский счет получателя социальной выплаты. А кредитная организация, в свою очередь, перечисляет денежные средства на счет подрядчика, выполняющего работы по строительству жилого дома. В соответствии с п. 1.8. договоры подряда, купли-продажи и др. до представления их в кредитную организацию на основании соглашения, заключенного с департаментом, проходят проверку в органе местного самоуправления на соответствие сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты. В случае строительства дома в привлечением подрядной организации средства материнского капитала выплачиваются Пенсионным фондом РФ владельцу сертификата двумя частями: на начальном этапе строительства — 50% суммы; не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

Можно ли дом купленный на материнский капитал снести и на его месте построить новый? Что для этого нужно.

Здравствуйте! Для этого нужно разрешение органов опеки и попечительства.

С мужем построили на месте старого дома новый дом, потратили на строительство материнский капитал, документы ещё не оформили на новый дом. Сейчас я хочу развестись с мужем. Не получится ли так, если не оформить документы на дом до развода, что мне после развода придется доказывать через суд свое право и право детей на дом.

Такое может получиться и в браке (если есть спор) и после. Вы не ограничены в праве заявить иск о разделе совместного имущества уже сейчас, состоя в браке. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

На земельном участке, принадлежавшем мне, сожитель построил дом за счет материнского капитала, полученного на совместного ребенка. В данный момент не проживаем совместно, в доме проживает он. И требует с меня 800 тыс., за то чтобы дом достался мне. Ребенок проживает со мной, в доме проживает он. Нам приходится снимать жилье. Как поступить?

Предъявляйте в суд иск о разделе имущества и вселения в дом.

У нас есть дом можем ли мы его снести и построить новый на материнский капитал.

Есть такое право у Вас — реализовать средства маетринского капитала путем строительства нового дома. Для начала снести его надо. П Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.08.2018) «О прокуратуре Российской Федерации» Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 10 ФЗ № 256, строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

Могу я продать дом купленный под материнский капитал, и на эти деньги построить новый?

Здравствуйте! Ну если органы опеки и попечительства дадут согласие, то конечно же можете. Но скорее всего они вас обяжут в начале приобрести жилье.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, орган опеки никогда не даст своего согласия. Дачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я купила дом на материнский капитал, могу я снести и на этом месте построить новый дом?

Оксана Евгеньевна, Вы не указали в запросе-два важных момента: есть ли ипотека на дом и оформлены ли доли детей. Если ипотека, то банк-залогодержатель согласия на снос Вам не даст. А если доли детям в доме уже выделены сносить дом не разрешит орган опеки и попечительства. В таком случае лучше сначала построить на участке новый дом, получив соответствующее разрешение на строительство в архитектуре и банке, если есть ипотека. Построенный дом передать его в ипотеку банку (если она есть), выделить в новом доме доли детям, и только потом получать разрешение на снос.

Построили с мужем частный дом. 2 ребёнку в мае 2019 года будет 3 года. Мы хотим материнский капитал использовать в качестве компенсации за строительство дома. Можем ли мы сейчас получить компенсацию за строительство, вне завесимости мат. капитала?

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен. Для решения возникшей проблемы необходимо подробно знать какие действия вы предпринимали.

Построили дом на материнский капитал, доли детям не выделили. Можем ли теперь продать дом, а детям выделить доли в другом моем доме?

Нет вы так сделать не сможете пока не выделите доли детям: Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Могу ли я построить дом на материнский капитал на земле которая у меня в аренде, чтоб потом перевести в собственность.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете, ПФ не даст согласие на выплату вам МК. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможность предоставления средств материнского капитала будет рассматривать пенсионный с изучением и учетом всех конкретных обстоятельств дела, в том числе и срока на который заключен договор аренды; Запрета предоставления средств материнского капитала в том случае, если участков находится в аренде в законе нет; а главным условием получения средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» является письменное обязательство лица оформить объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления УПФР средств материнского (семейного) капитала.

Продать квартиру купленную на материнский капитал и построить на эти деньги дом.

Для такой сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства согласно п.2 ст.60 Семейного кодекса РФ и ст.37 ГК РФ, т.к. предварительно Вы должны были выделить доли членам семьи, в т.ч. детям от предыдущих браков. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Мне дали землю за третьего ребенка. Можно ли использовать материнский капитал чтобы построить дом на этой земле. Какие документы нужны для этого?

Можно. Перечень документации и порядок обращения — смотрите, например, здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/

Могу ли я на арендованной доле зем. участка построить дом за материнский капитал?

—Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, только в том случае, у вас появится возможность использовать МК, если участок будет у вас в собственности. Выкупайте его и стройтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Можно ли дом купленный за материнский капитал снести и построить новый? И будет ли это законно.

Законодательство — само по себе такого не запрещает. Просто — в отношении долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется согласие на это органов опеки.

Можно ли снести дом, купленный на материнский капитал и построить новый на его месте, т к он ветхий и ремонтировать его встанет дороже?

Если вы собираетесь снести дом и в нем есть несовершеннолетние дети, то вероятнее всего вам потребуется разрешение опекунского совета. Тут могут быть проблемы, но шанс есть. Вы убедительно должны доказать, что имеете материальные средства в достаточном для этого объеме и представите факты, что ваши намерения ведут к улучшению жилищные условия ребенка. В худшем случае вам придется ждать совершеннолетия ребенка.

Дом купленный под материнский капитал, можно ли рядом на этом же участке построить другой какие документы нужны?

Анастасия, добрый день! Вы подняли сложный вопрос. Разрешение на строительство второго дома вам официально не выдадут. Вы вправе его самостоятельно построить и зарегистрировать его как хоз строение. Для регистрации в качестве второго дома более вероятно придется обращаться в суд.

У нас с мужем двое несовершеннолетних детей. Мы на средства материнского капитала построили дом. 9 января 2018 г. с мужем развелись. И он нам препятствует жизни в этом доме (выгоняет). Сейчас мы живем у моих родителей. Что нам делать, куда идти? Я и в опеку писала, и в полицию. Пока никаких результатов.

Добрый день вам необходимо обратиться в суд с иском об опредении доли и права пользования жилым помещением. Всего вам хорошего!

Можно ли построить второй дом с привлечением материнского капитала если первый дом уже зарегистрирован как жилой.

Можно построить и второй дом с привлечением материнского капитала, лишь бы этот дом тоже будет зарегистрирован как жилой.

Куплен дом за материнский капитал, забыли распределить доли и снесли, построили новый, должны ли теперь распределять доли? Дом уже оформлен на одного взрослого.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации обязаны выделить доли в любом случае Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Хочу построить дом на материнский капитал, где хочу брать землю есть разные категории снт днп ижс. Что бы вложить капитал какая должна быть категория земли? Указано ли это в законе (днп дешевле поэтому его брать мне выгоднее)

Здравствуйте! Земля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства. Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный. Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.

—Здравствуйте, вы не сможете приобрести участок на МК, законом это не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как можно использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет? можно построить дом самому или нет?

Здравствуйте. Да, можете воспользоваться средствами капитала, однако ребенку нет 3 лет, следовательно только через ипотеку. Данную ипотеку Вы можете оформить либо обратившись в банк либо в кредитный кооператив, который работает более 3 лет на рынке. Если Вы официально трудоустроены, то можете попробовать оформить в банке, если же не трудоустроены, тогда лучше в кооперативе, однако в кооперативе можно взять только на сумму материнского капитала, проценты за Вас погасит ПФ. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, если ребенку нет трех лет.

Купил дом на материнский капитал. Через несколько лет построил дом побольше и регистрировал детей на новом доме и хочу продать тот который купил за капитал.
Но мне сказали что надо пол суммы от стоимости дома бросить на счет детей перед тем как я смогу продать дом и эти сумма они смогут использовать только когда им будет 18. Вопрос так ли это и как мне поступить?

Это не так. Можете продать дом купленный на мат. капитал. Если есть. Где выделить доли, то лучше выделить. Размер доли любой хоть 1/3, хоть 1/100.

Доброго времени суток! Перед продажей Вам нужно приобрести такое же по площади жилье либо сделать так как вам рекомендуют в опеке.

Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь нужно оформить его на всю семью у нотариуса. Живу в другом районе — не в том, где построен дом. Нотариус по месту моего обращения сказал, что не может заверить распределение долей, т.к. недвижимость расположена в другом муниципальном районе, и мне нужно ехать к нотариусу того района, в котором находится недвижимость, что для меня очень неудобно. Почему нотариус мне так ответил? Разве это законно?

Добрый день! Нет, в данном случае не имеет значения какой нотариус все оформить. Вам отказали неправомерно, Вы можете обратиться с жалобой в нотариальную палату, по данному вопросу.

Нотариус обязан удостоверить сделку независимо от места его нахождения. Предупредите его о намерении подать жалобу в нотариальную палату. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Могу ли я купить сгоревший дом за материнский капитал, в черте города. Что бы в дальнейшем построить старшему сыну на этом месте дом. В черте города земля стоит дороже. Мы договорились с хозяином, но сегодня этот дом сгорел.

Доброго времени суток! Нет, вы не сможете приобрести сгоревший объект за счет средств материнского капитала. ПФР не одобрит такую сделку.

Здравствуйте, Светлана! К сожалению, но в покупке сгоревшего дома за счет средств материнского капитала, Вам откажут. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

При совместной жизни купили участок и построили дом (участок был куплен за материнский капитал хотя в документах так не говорится) и участок оформлен на имя мужа и как будет раздел имущества если подато на развод?

Добрый день, уважаемый посетитель! В равных долях между супругами. Если использовался материнский капитал — обязаны выделить доли в праве собственности детям Всего доброго, желаю удачи.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ такое имущество считается совместно нажитым и делится пополам. Однако если будет доказан факт использования мат. капитала, муж обязан выделить доли Вам и всем детям, в т.ч. от предыдущих браков.

Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь должен оформить его на всех членов семьи (я, жена и трое детей). Какие документы я должен предоставить нотариусу?

Здравствуйте. Вам следует обратиться к нотариусу с правоустанавливающими документами на дом а также с документами супруги и детей.

Добрый вечер! У нотариуса нужно заключить договор дарения долей детям и их маме, а также правоустанавливающие документы на дом. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Доброго времени суток! Нотариусу надо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН, договор дарения, обязательство о выделении долей детям.

Построил дом с использованием материнского капитала. Пока что дом оформлен на меня. Но в соответствии с обязательствами, я должен оформить его на всех членов семьи (жена и трое детей). Какую долю я должен выделить каждому члену семьи и нужно ли удостоверять это оформление нотариально?
Спасибо.

Здравствуйте. Размер доли в данном случае вам необходимо определить самим. Согласно действующего законодательства Российской Федерации сделки с долями в обязательном порядке необходимо оформлять через нотариуса.

Александр Александрович, доброго времени суток. Размер законодательством не установлен, но целесообразно выделять не менее 9-12 м на каждого члена семьи, исхода из жилищных норм.

Здравствуйте! Заключайте соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально. Размер долей определяется по соглашению, то есть доли могут быть неравные.

Доброго времени суток. Конретные доли законом не определены. Вы определяете сами. Сделки с долями подлежат нотариальному заверению. Всего доброго.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Эдуард Стембольский, эксперт по экономическим и юридическим вопросам.

Тема данной публикации – строительство дома на материнский капитал.

Статья будет полезна в первую очередь семейным людям, а также всем тем, кто интересуется использованием маткапитала для улучшения жилищных условий.

1. Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования

Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

Понятно, что одной суммы пособия (размер маткапитала в 2018 году составляет около 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки. Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит.

Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей.

Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.

Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища . То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

Учтите важный нюанс!

Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.

Итак, программа поддержки семей с 2 и более детьми станет для вас своеобразным финансовым фундаментом и способом воплотить в жизнь мечту о новом просторном доме.

Напоминаем, ПФР перечисляет 50% средств на указанные нужды уже через 1-2 месяца после обращения в эту организацию. Остаток суммы переходит на счет через полгода после предоставления всех необходимых документов.

Подробнее обо всех вариантах применения государственных дотаций читайте в статье «Как использовать материнский капитал».

Важная новость по теме:

Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей.

Дополнительно семьи могут использовать маткапитал для ухода за ребенком в дошкольный период, оплачивая им услуги частных детских садов и яслей.

Видеосюжет на эту тему:

2. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях:

  • когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки;
  • когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию.

Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка.

Другими словами, если жильё нужно срочно, стоит воспользоваться возможностью взять кредит на строительство или покупку и оплатить его (частично, полностью или в виде первоначального взноса) средствами материнского капитала.

Можно также построить дом сейчас, а затраты на строительство возместить позже, после достижения ребенком возраста 3 лет. Учтите, что в этом случае требуется строгое и официальное документирование расходов на строительные работы.

3. Все варианты применения мат капитала под строительство дома

Повторю ещё раз – средства на самостоятельное строительство дома не выдаются сразу всей суммой. Сначала семье выдаётся 50% от маткапитала; оставшиеся деньги не могут быть выделены ранее, чем через 6 месяцев со дня первой выдачи.

Начиная строительство, следует заранее распределить бюджет и рассчитать свои траты. Это позволит избежать простоев в строительстве и конфликтов с подрядчиками.

Вариант 1. Строительство своими силами

Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.

Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами.

Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке.

Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика

Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок.

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

В целом подрядчики охотно принимают средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится.

Преимущества привлечения подрядчиков:

  • жильё строится быстрее (современные газобетонные и каркасные дома возводят за 2-4 месяца);
  • здания, возведенные профессионалами, более устойчивы и долговечны;
  • повышается эстетическая привлекательность дома.

Кроме того, профессиональные строители больше знают о качественной тепло- и гидроизоляции, проведении внутренних и внешних коммуникаций.

Промежуточный вариант

доверить подрядчикам основные этапы строительства: нулевой цикл с установкой фундамента и пола, возведение каркаса, а отделку фасада и помещений выполнить самостоятельно.

Вариант 3. Погашение кредита на строительство

На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал.

Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка.

С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено.

Если собираетесь пускать в ход средства семейного капитала, не совершайте никаких сделок с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрозаймовых компаний, подписан лично Путиным.

Вариант 4. Возмещение за счет мат капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома

Теоретически деньги можно вернуть задним числом, когда они уже затрачены на строительство и реконструкцию. При этом неважно, велись ли работы своими силами или дом строила профессиональная бригада. Вы имеете право вернуть средства в размере маткапитала и на порядок сократить расходы на строительство.

Этот вариант особенно актуален для тех, кто не хочет ждать три года со дня рождения второго ребенка, а желает сразу после этого события переехать в новый дом.

Чтобы избежать вопросов по суммам, затраченным на строительство или реконструкцию жилья, советуем обязательно сохранять чеки, квитанции, накладные и прочие расходные документы, подтверждающие покупку стройматериалов, аренду оборудования и спецтехники.

Сравнительная таблица по вариантам использования маткапитала под строительство

Материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство

Материнский капитал на строительство

Почему выбирают нас?

— Стабильная компания, занимающая лидирующее положение на рынке
— Огромный опыт в сфере строительных услуг
— Фиксированная цена с начала и до конца строительства
— Контроль качества на всех этапах строительства
— Понятная система ценообразования, прописанная на странице каждого проекта

Использование Материнского капитала на строительство дома

1. Участок категории ИЖС

2. Ребенку исполнилось 3 года

Если одно или оба условия не выполнены, то строительство возможно только с использованием кредита (займа)

Если необходимые условия соблюдены, необходимы следующие документы:

1. Сертификат на материнский капитал оригинал + копия

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок оригинал + нотариально заверенная копия. В Свидетельстве должно быть написано: Для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС). Дачные участки не проходят по материнскому капиталу

2. Разрешение на строительство (может быть выдано как на владельца сертификата на материнский капитал, так и на супруга) оригинал + нотариально заверенная копия. Р азрешение на строительство (оформляется в местных органах власти)
Тут стоит обратить внимание на то, что нотариусы не заверяют копии, если что-то вписано от руки

3. Свидетельство о браке (в случае, если разрешение на строительство выдано на супруга)

4. Нотариально заверенное обязательство после получения кадастрового паспорта на дом выделить доли матери, отцу, детям (образец выдают в пенсионном фонде), заверяют не все нотариусы, стоимость от 500 рублей

5. Паспорт владельца сертификата (копия)

6. Паспорт супруга оригинал+копия, если разрешение выдано на супруга

7. Договор на строительство дома, заключенный с нашей компанией

8. Номер СНИЛС (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования)

Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в пенсионный фонд по месту Вашей прописки

Оплата от Пенсионного фонда поступает в течении 2-х месяцев с момента подачи всех документов. Работы по договору мы начинаем после поступления денежных средств на наш расчетный счет от Пенсионного фонда

Проект договора на строительство дома в нашей компании согласован с Пенсионным фондом Российской Федерации. Уже очень многие наши клиенты смогли воспользоваться средствами материнского капитала на строительство дома.

02.10.2018 Умный дом в подарок
Подробнее

06.09.2018 Семинар и фотовыставка «Загородная жизнь»
Подробнее

31.08.2018 Дом + участок = Баня в подарок
Подробнее

08.08.2018 Запускаем семинары он-лайн
Подробнее

14.07.2018 Двухэтажный дом с эркером. Теперь со скидкой
Подробнее

14.06.2018 Лето подарит жаркие скидки
Подробнее

27.05.2018 Итоги Рейтинга коттеджных посёлков Новосибирской области
Подробнее

17.05.2018 Народный выбор — Голосуем за лучший посёлок
Подробнее

25.04.2018 График работы офиса на майские праздники
Подробнее

24.04.2018 Детский игровой комплекс в подарок
Подробнее

22.04.2018 Развитие рынка малоэтажного строительства
Подробнее

02.04.2018 Альтернатива газовой трубе
Подробнее

14.03.2018 Как выбрать земельный участок. Семинар 17 марта
Подробнее

28.02.2018 В марте построим дом СД-54 по СУПЕР цене
Подробнее

12.02.2018 Cтроить дом самим выгоднее, чем купить готовый коттедж
Подробнее

05.02.2018 Расширяем ассортимент: дома из газобетона
Подробнее

01.02.2018 Сенсация! У нас Компенсация!
Подробнее

24.01.2018 Хит сезона — теплоэффективный дом СД-20 со скидкой
Подробнее

09.01.2018 Зимой — лучшая цена на строительство кирпичного дома
Подробнее

27.12.2017 График работы в Новогодние праздники
Подробнее

25.12.2017 Купить готовый проект дома
Подробнее

01.12.2017 Рождественская акция — строительство зимней дачи со скидкой!
Подробнее

17.11.2017 Ищите готовый дом для военной ипотеки?
Подробнее

10.11.2017 Ипотека 10% на строительство дома
Подробнее

01.11.2017 Только в ноябре скидка 137 555 руб. на строительство дома СД-58
Подробнее

25.10.2017 Меняем формат строительных экскурсий
Подробнее

12.10.2017 Строительство домов под ключ
Подробнее

01.10.2017 Только в октябре скидка 169 551 руб. на строительство дома СД-52
Подробнее

29.09.2017 Оцените наш строительный парк. Новый функционал на сайте Сибирского дома
Подробнее

15.09.2017 Обменяем вашу квартиру на загородный дом
Подробнее

08.08.2017 Любой канадский дом — с доставкой в Казахстан
Подробнее

03.08.2017 Дом за 799 000 рублей до 31 августа
Подробнее

14.07.2017 3D прогулка – новый функционал на нашем сайте
Подробнее

28.06.2017 Кирпичные дома. Теперь строим Каменные дома
Подробнее

06.06.2017 Фасадная плитка для вашего дома – в подарок!
Подробнее

25.04.2017 Презентация новых направлений строительства на выставке «Загородный дом-2017»
Подробнее

24.04.2017 Получите в подарок газонокосилку или комплект спутникового ТВ!
Подробнее

14.03.2017 Ярмарка недвижимости в Омске 18 марта.
Подробнее

02.03.2017 Розыгрыш железобетонных свай для малоэтажного строительства
Подробнее

28.02.2017 От прошлых достижений к будущим! Из 2016 в 2017!
Подробнее

23.12.2016 Режим работы на Новогодние праздники
Подробнее

18.10.2016 Сроки строительства дома в зависимости от материала и технологий
Подробнее

23.09.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть2)
Подробнее

20.09.2016 Как проходят экскурсии Смотрите новые видеоотчеты — как проходят экскурсии
Подробнее

25.07.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть1)
Подробнее

21.07.2016 Ярмарка поселков Дорогие друзья приглашаем принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее

06.07.2016 Как я выбирал земельный участок(часть2)
Подробнее

01.07.2016 Как проходят экскурсии В последнее время многие интересуются — как проходят экскурсии?
Подробнее

30.06.2016 Новые проекты Компания «Сибирский Дом» предлагает Вашему вниманию новые проекты дачных домиков
Подробнее

27.06.2016 Ярмарка поселков Краткий фотоотчет с «ЯРМАРКИ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее

21.06.2016 Отделка в подарок от «Сибирского дома»!
Внутренняя отделка своего дома в подарок!
Подробнее

14.06 .2016 Шаг вперед: «Суперфундамент» от «Сибирского дома»! Компания «Сибирский дом» в очередной раз сделала шаг вперед и открыла новое направление – железобетонные забивные сваи для фундамента.
Подробнее

14.06 .2016 Ярмарка поселков Дорогие друзья приглашаем принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее

07.06 .2016 Как я выбирал земельный участок(часть1)
Построить свой дом я задумал давно. Несколько раз «издалека» на эту тему пообщался с женой и понял – она потенциально не против. «Что ж, тогда надо приниматься за дело и готовить супруге сюрприз», — подумал я. С чего бы начать?
Подробнее

20.02.2016 Как загубить мечту о своем доме и свой дом?
Что может привести к разочарованию в своем доме? Как можно загубить мечту о доме и свой дом?
Подробнее

11.02.2016 Свой дом — доступно и в Сибири
Компания «Сибирский дом» является участником выставки «Сибирский дом», которая состоится 21-24 апреля 2016 года
Подробнее

0 9 .02.2016 Способы финансирования своего дома
Мечта о своем доме есть у многих, почти у всех. А вот с деньгами бывает напряженно. Что же делать во всех этих случаях?
Подробнее

04.02.2016 Проект и планировка дома — что учесть и как лучше?
Тема этой статьи возникла на основе анализа приоритетов желающих построить свой дом
Подробнее

19.01.2016 Выдерживает ли канадская технология сибирские морозы?
На последней экскурсии это был самый популярный вопрос
Подробнее

14.01.2016 ЦЕНЫ ЗАМОРОЖЕНЫ ДО 29 февраля .
Построить дачу из бруса в 2016 году по цене 2015 года? Реально.
Подробнее

______________________________
Предыдущие новости можно посмотреть здесь

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

Одним из самых распространенных вариантов использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, включая покупку частного дома. Многим семьям данная помощь уже позволила реализовать свои потребности в улучшенном жилье, комфортном для всех членов семьи, однако тема, можно ли построить дом на материнский капитал своими силами, оставалась актуальной, так как позволяла бы направлять значительные средства на постройку дома постепенно, а самостоятельное проектирование решало бы все индивидуальные потребности конкретной российской семьи.

С 2010 года государственная программа была дополнена новыми возможностями для родителей. Согласно изменений родители получили возможность не только покупать дом, но и возводить жилые строительные объекты с нуля, затрачивая семейный капитал на приобретение строительных материалов.

Данная возможность получила особое распространение на практике. Единственным ограничивающим фактором в реализации данного права стала необходимость ожидать наступления трехлетнего возраста ребенка.

Однако и в данном вопросе есть решение, которое позволит использовать материнский капитал ранее этого срока. Следуя регламентированной законом процедуре и соблюдая все требования, касающиеся данной программы, родители смогут получить средства на постройку жилого дома с нуля.

Стоит ли дожидаться 3 лет

Для того, чтобы направить федеральный материнский капитал на строительство дома, когда ребенку еще нет 3 лет, выполняют стандартные шаги по оформлению семейного сертификата и согласуют действия с учетом всех требований закона.

Первым этапом в реализации материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата и сдать минимальный пакет документов, подтверждающих право родителя. Основанием для выдачи сертификата является заявление, составленное и оформленное в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Несмотря на свое название, любой из родителей может требовать права распорядиться материнским капиталом, поэтому требование подавать документы только матерью является незаконным. По этой причине материнский капитал также называется семейным, подтверждая равные права на обращения в госорганы для матери и отца.

В случае направления федеральных средств на строительство дома, вариант обращения именно отца некоторым семья более предпочтителен, ведь, как правило, стройкой и закупкой стройматериалов будет руководить мужчина, соответственно все документы по строительству будут контролироваться, прежде всего, им самим.

Главные нюансы

Требования к зданию и его месторасположению

Право использования семейного капитала на строительство нового или реконструкцию имеющегося дома зафиксировано федеральным законодательством и соотносится с одним из разрешенных способов реализации, связанных с улучшением жилищных условий, что отражено в статье 10 ФЗ №256.

Для того, чтобы воспользоваться своим правом, родителям следует соблюдать требования, позволяющие расходовать государственные средства на строительство:

  • Застройка инициируется на участке, относимого к территории России.
  • Объект возводится на участке, который находится в собственности одного из родителей или его строительство осуществляется на законных основаниях (безвозмездное пользование, аренда).
  • Земля, к которой относится участок, должна относиться к виду пользования, разрешающего осуществлять строительство частного дома (участок под ИЖС).
  • Планируемые к выполнению работы должны быть подтверждены наличием разрешительных документов и согласованы с органами местной власти.
  • Если планируется реконструкция, общая площадь дома должна увеличиться минимум на учетную норму жилья, установленную региональным законодательством. Как правило, учетная норма, принятая в регионах РФ, равна 18 метрам жилой площади.

В случае возведения жилого дома с нуля, необходимо, чтобы проект соответствовал принятым нормам закона, позволяющим отнести строение к жилому дому

Согласно Градостроительному Кодексу, объектом ИЖС может стать малоэтажный отдельный дом, насчитывающий не более 3 этажей, целевым использованием которого станет проживание всей семьи. Строение может быть отнесено к жилому фонду, если условия позволяют проживать в нем постоянно и круглогодично.

Другие требования к жилым домам регламентированы строительными нормами СНиП 31-02-2001 и Постановлением Правительства №47, принятом 02 августа 2018 года.

Согласно положениям законодательства, объект может быть признан жилым домом, если:

  • строительные работы ведутся на участке, относимом по карте территориального зонирования к жилой зоне;
  • жилой дом является объектом капитального строительства, включающего возведение несущих стен и фундамента;
  • здание оборудовано всеми необходимыми для проживания инженерными коммуникациями, включающими организацию водоотведения, вентиляционной сети, электроснабжение, водопровод, подключение к магистральному газу;
  • если населенный пункт, в пределах которого ведется строительство, не оборудован центральными системами снабжения, к жилому дому не предъявляют требование наличия канализации, системы газо- и водоснабжения;
  • жилое строение должно обладать работоспособными системами, надежной конструкцией, обеспечивая безопасную эксплуатацию оборудования и комфортное проживание всех жильцов.

Необходимые документы

Согласование выделения государственных средств в рамках семейного капитала потребует подготовки и предоставления в территориальное отделение ПФР следующих документов на строительство:

  • правоустанавливающие документы по участку земли, на котором ведется строительство дома (договор аренды, купли-продажи);
  • разрешительная документация на строительство, получаемая в местном отделе архитектуры;
  • проект строительного объекта, учитывающий минимальные требования к жилью согласно учетной норме, принятой в регионе;
  • строительная смета, основывающаяся на среднерыночной цене строительных материалов и рыночных расценках на услуги подрядчиков;
  • договор подряда со строительной организацией, если работы выполняют наемные работники.

Помимо документов, имеющих отношение к строительству, необходимо предоставить справку с реквизитами счета родителя, обратившегося за маткапиталом. Открытый в банке счет должен позволять вести расходные и приходные операции без взимания дополнительных комиссий, т.е. не являться банковским вкладом. Большинство родителей открывают простой сберегательный счет.

Использование материнского капитала в строительстве дома по закону обязывает родителей наделить всех членов семьи долей в недвижимости после ввода ее в эксплуатацию. При подаче документов в ПФР следует заранее подготовить и заверить нотариально обязательство о наделении собственностью.

Каким образом можно построить дом на материнский капитал

Для того, чтобы произвести компенсацию затраченных в процессе постройки дома средств, необходимо сохранять все подтверждающие платежные документы, квитанции, чеки, имеющие отношение к застройке.

Может ли материнский капитал получить отец — читайте в этой публикации.

Если жилой объект был построен до обращения за компенсацией в Пенсионный фонд, родитель предоставляет следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на участок, на котором возведен дом;
  • документ, подтверждающий право использования средств по госпрограмме в отношении недвижимости, построенной позже 1.01.2007г, т.е. после вступления в силу положений закона о материнском капитале;
  • нотариально заверенное обязательство о переводе жилья в общую собственность всей семьи в течение полугода после завершения строительства, если данное действие не было совершено ранее.

Существует другая возможность использования средств маткапитала, не дожидаясь 3-хлетнего возраста ребенка. Для этого потребуется привлечение дополнительных средств путем оформления целевого кредита.

Процедура использования маткапитала в данном случае выглядит следующим образом:

  1. Оформление целевого кредита, направленного на строительство жилья.
  2. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении семейным капиталом в виде погашения кредитного долга. В ПФР предоставляют целый перечень документации на недвижимость, договор займа со справкой об остатке долга, нотариальное обязательство о наделении всей семьи собственностью.
  3. Если на момент обращения в ПФР недвижимость недостроена или строительство находится в самом начале, что делает невозможным предоставление правоустанавливающих бумаг, родители предоставляют разрешение на строительство, полученное в местной администрации.

Что важно знать

Основные этапы

Использование государственной финансовой помощи для строительства вполне осуществимо, если придерживаться следующего порядка действий:

  1. Приобретение участка земли в частную собственность, либо реализация прав на наследство, оформление права аренды, пользования землей, при условии ее расположения в зоне жилой застройки.
  2. Подготовка проекта строительства.
  3. Обращение в местное отделение ПФР с запросом о распоряжении материнским сертификатом и направлении его на строительство жилья.
  4. Одновременно с заявлением необходимо подать все требуемые в данном случае документы. Если строительство еще не начато, предоставляют строительную смету, документы, подтверждающие объем затрат на выполнение работ.
  5. Спустя месяц ожидания, ПФР оповестит о принятом решении.
  6. В случае удовлетворения просьбы, Пенсионный фонд перечисляет средства по указанным в заявлении реквизитам.
  7. По завершении строительства подписывается акт выполненных работ с подрядчиком, дом сдается в эксплуатацию.

Особенности трат и возмещения

В процессе получения материнского капитала существует множество нюансов, исходя из конкретных обстоятельств строительства.

Материнский капитал на строительство выдается двумя траншами. Первое перечисление проводится после получения одобрения Пенсионного фонда. Размер перечисления не превышает половины от всей суммы семейного капитала.

Вторая часть перечисляется спустя полгода после осуществления первого транша. Условием для второго перечисления станет начало реализации строительного проекта и выполнение фундаментных работ.

Подтверждение начала расходования маткапитала станут следующие документы:

  • документальное подтверждение проведения работ (акт освидетельствования, который подписывает территориальный отдел архитектуры);
  • справка о расчетном счете для перечисления;
  • личные документы родителей и свидетельство об их семейном статусе.

Для того, чтобы получить маткапитал в виде компенсации уже совершенных строительных затрат, следует вначале потратить необходимые для застройки средства и сохранить все платежные документы, подтверждающие факт оплаты стройматериалов.

Правила возведения в СНТ, на даче

Законным основанием для перечисления федеральной финансовой помощи является подтверждение факта, что средства пойдут на улучшение жилищных условий семьи. Данное требование обязывает родителей направлять средства на мероприятия, конечным результатом которых станет увеличение жилой площади.

Отдельным требованием определено ограниченный выбор участка, подходящего для возведения жилого дома. Данный участок должен находиться в зоне жилого частного сектора и иметь возможность использоваться в течение всего года.

Данное требование означает запрет на применение маткапитала при строительстве дома на земле, относящейся к следующим категориям:

Так как строительство объекта ИЖС на данной категории земель не предусмотрено, Пенсионный фонд не вправе выдать разрешение на возведение на участке дома за счет средств маткапитала. В случае перевода земель в другую категорию, вопрос решается в зависимости от вновь присвоенной категории земель.

Положительный ответ в части направления семейного капитала на строительство дома может выдаваться Пенсионным фондом при условии отнесения участка к категориям ИЖС или ЛПХ.

Если для возведения жилого дома используется земля ЛПХ, основанием для строительства жилья станет тот факт, что участок может быть использован для личного подсобного хозяйства с расположением на нем частного дома, принадлежащего одной семье.

Распространённые причины отказа

Следует быть особо внимательным при строительстве жилья с расчетом на получение компенсацию в виде материнского капитала.

Нередки ситуации отказа в распоряжении семейным капиталом на основании следующих причин:

  • установление факта ограничения прав родителей или полное их лишение;
  • отмененное усыновление;
  • обвинение в преступлениях, нарушающих права ребенка по уголовному законодательству;
  • несоответствие предоставленных с заявлением сведений фактическому положению дел;
  • нехватка документов при подаче.

В случае, если родители не согласны с решением ПФР, можно оспорить его двумя способами:

  • обращение в вышестоящий орган ПФР;
  • подача судебного иска.

Если родители, несогласные с первоначальным ответом Пенсионного фонда, решили обратиться в вышестоящую инстанцию, необходимо ожидать ответа на жалобу в течение 30-дневного срока, с возможным продлением его еще на 15 дней. При подаче иска в суд, рассмотрение дела займет двухмесячных срок.

Подготовка к суду требует сбора пакета документов, аналогичного ранее поданному в Пенсионный фонд. Они послужат доказательством необоснованного решения сотрудников фонда.

Рассматривая вопрос, можно ли построить дом на материнский капитал с нуля, вся процедура представляется вполне доступной для большинства семей, если соблюдать все требования к процессу, установленные российским законодательством.

Получает ли мать одиночка материнский капитал — можно узнать из информации в этой статье.

Можно ли купить машину на материнский капитал — узнайте по этой ссылке.