Написать генеральную доверенность на дом

Содержание:

Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

Доверенность на продажу дома с земельным участком выписывается для передачи каких — либо полномочий другому человеку.

Обычно она составляется, когда у владельца нет возможности участвовать в купле продаже.

Такой вид документации может включать широкие полномочия и дает возможность доверенному человеку совершать определенные действия, а так же посещать некоторые инстанции.

Доверенность на продажу дома

Доверенность на продажу дома позволяет доверенному лицу заниматься сбором документов и выполнять другие оговоренные в документе действия

Как продать участок по доверенности или дом совместно с ним, интересует множество людей.

Сделки, связанные с продажей дома с наличием участка, обычно, заключаются напрямую.

Но не всегда собственник имеет возможность или желание присутствовать на данном виде сделки. Именно в такой ситуации можно воспользоваться специальным документом, позволяющим представить интересы.

Им выступает доверенность. Она дает право другому лицу, выполнять какие — либо действия, которые оговариваются заранее.

Когда происходит продажа имущества, такая бумага даёт возможность доверенному лицу, совершать ряд действий необходимых для заключения договора.

Доверенность может пригодиться в следующих случаях:

  • Собственник находится в другом населенном пункте, уехал за границу и что — то подобное
  • Владелец не имеет возможности заниматься продажей в связи с болезнью, преклонным возрастом или высокой занятостью
  • Просто нет желания заниматься продажей.

Составленная нотариусом генеральная доверенность позволяет передать доверенному лицу широкий круг полномочий

Такой вид документации может быть трех разновидностей:

  1. Свободная доверенность – заполняется в свободной форме от руки. Такой документ не заверяется нотариусом. Это форма подойдет, если сам процесс основан на доверии. Когда сделка проводится специалистом, такая доверенность не подойдет.
  2. Нотариальная – оформление производит юридически грамотный человек, заверяет нотариус. Как правило, у них уже есть готовые бланки таких доверенностей. Говоря о продаже дома с землей, этот вид доверенности будет самым распространённым.
  3. Генеральная доверенность – такой документ предполагает широкий диапазон доверия. Здесь происходит полная передача полномочий. Такой документ обязательно должен быть заверен нотариусом.

Генеральную доверенность выписывают на человека, которому оказывается отличное доверие. Она дает право на все действия связанные с тем или иным имуществом.

Существует стандартное время действия всех доверенностей. Составляет оно максимум три года. Может прекратить своё действие, в связи со смертью, отзывом или окончанием срока действия.

Если в доверенности не оговорен срок использование, автоматически её действие определено сроком на год.

Какая информация должна содержаться в доверенности на продажу дома с земельным участком

Доверенность на продажу дома должна содержать информацию о собственнике объекта, доверенном лице и самом объекте недвижимости

Продажа земли по доверенности, так же как и дома с участком достаточно ответственная процедура.

Когда хозяин передает полномочия доверенному лицу, создается доверенность.

Такой документ обязательно должен быть юридически грамотно составлен. В дальнейшем это может помочь избежать ряда проблем.

В доверенности подробно должны быть перечислены все действия, которые имеет право совершать доверенное лицо. При упущении какого — либо пункта, документ составляется снова.

В доверенности описываются все важные условия, одно из которых — момент получения денег.

Покупателю необходимо досконально изучить текст доверенности. Особое внимание уделяется той части доверенности, в которой расписано как будет происходить передача причитающейся от продажи домовладения суммы: доверенному лицу ли на счет доверителя. Так же следует обратить внимание на условия передачи задатка за передаваемый объект.

В случае получения денег доверенным лицом, они могут не дойти до хозяина жилья, в результате таких мошеннических действий пострадают и новые собственники.

Одной из рекомендаций перед продажей дома вместе с землей доверенным лицом является запрос в регистрирующий орган выписок о приобретаемом объекте. В них будет виден настоящий собственник, все ограничения и обременения, так же станет ясно, не пытаются ли продать понравившийся объект кому-то ещё. Это можно увидеть в графе «правопритязания»

Любая форма и разновидность доверенности должна включать ряд обязательных пунктов:

  • Полная информация о собственнике.
  • Все данные доверенного лица.
  • Описание недвижимости, её местоположение и перечисление право устанавливающей документации.
  • Определение действий человека, которому оказано доверие.
  • Время использования, не более 3 лет.
  • Подписи и фамилии с инициалами.

На основании такого документа возникает право не только продажи и получения документации в регистрационной палате.

Доверенное лицо вправе приостановить государственную регистрацию, доносить документацию, получать консультации и другое.

Все полномочия доверенного лица должны быть подробно описаны. Каждое возможное действие указывается отдельным пунктом.

Если не обозначить, к примеру, о праве забирать документацию с регистрационной палаты, человек, которому оказано доверие, этого сделать уже не сможет.

Как правильно составить доверенность: воспользоваться шаблоном или обратиться к юристу?

Доверенность — документ, требующий грамотности и точности, если сомневаетесь в своих знаниях — лучше обратитесь к нотариусу

Очень важно правильно составить такой документ.

Нотариальные доверенности, составляются в специальных организациях и там же заверяются. Образец доверенности у нотариуса свой.

Важно понимать, что любая доверенность должна включать полную информацию о человеке, который оказывает доверие и выписывает этот документ.

Точно такие же данные указываются и о лице, которому оказано это доверие. Кроме того, в доверенности обязательно должна стоять дата и место её составления.

Если говорить о шаблоне этого документа, следует обозначить, что составляется она письменно или печатается. Здесь нет каких — либо ограничений.

Но обязательным считается условие разборчивого почерка. И составляться она должна на языке той страны, в какой она будет использоваться. В доверенности должны отсутствовать грамматические ошибки.

В содержании документа обширно и точно описываются все виды действий, которые могут совершаться доверенным лицом. Это крайне важно, так как полномочия ограничены рамками этого вида документации.

Для самостоятельной подготовки такого документа можно воспользоваться примерным шаблоном, но следует понимать, что, скорее всего, доверенность нотариус не заверит.

Ещё одним вариантом составления такой доверенностью может быть помощь юридически грамотного человека.

По большому счету разницы в заключении сделки с присутствием хозяина и без него нет. Обычно все проходит хорошо, когда люди адекватные и в сделке не присутствует мошеннических действий.

Но, тем не менее, существуют и некоторые важные моменты:

  • Хозяин имеет право в любое время отозвать доверенность или изменить что — то. К примеру, увеличить цену продажи. А, если покупатель уже отдал задаток, то мало шансов вернуть его.
  • После оформления купли продажи, обычно имущество регистрируется в специальной организации. Если этот документ нотариально не заверен, доверенное лицо не сможет осуществить данное действие.
  • Когда в качестве продавца выступает не хозяин, а доверенное лицо, стоит внимательнее изучить документацию на недвижимое имущество. Достаточно много случаев мошенничества в таких сделках.
  • В случае, когда владелец солидного возраста нужно достаточно быстро проводить сделку. Если хозяин умрет, у покупателя может возникнуть ряд проблем.

Хозяин имущества тоже должен держать ухо в остро. Даже выписав такой документ близкому человеку, есть огромный шанс остаться без денежных средств и имущества.

Какие документы потребуются для оформления доверенности

Доверенность на продажу дома с участком выписывается по предъявлению документов на право владения данной недвижимостью

Прежде чем составлять доверенность на землю и дом, нужно проверить все ли документы в порядки.

Для её оформления понадобиться следующая документация:

  • Паспорт, человека оказывающего доверие.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС).
  • Удостоверение личности лица, которому оказывается доверие.
  • В случае родственных отношений выписывающего документ и доверенного лица нужен документ, подтверждающий этот факт.
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью.

Важно при составлении доверенности использовать все требуемые документы для того, чтобы избежать ошибок.

Когда такой документ готовит юрист больше шансов получить доверенность юридически грамотно составленную, но это услуга будет, конечно, платная.

Как правило, нотариальному заверению подлежат документы, связанные с регистраций прав.

Если целью хозяина недвижимости стоит просто доверить заключение договора купли продажи, её заверять нет необходимости. А в случае, передачи полномочий по регистрации, заверить ещё нужно обязательно.

Данная процедура стоит двести рублей. Но не стоит забывать, что это только пошлина. Обычно такой специалист требует оплатить дополнительную работу.

То есть подготовка документа, консультационные услуги и тому подобное. Цена таких услуг различается.

Для того, чтобы доверенное лицо могло выступать от имени хозяина имущества, ему нужно доказать, что он имеет право это делать.

Подтверждением является доверенность на продажу дома с земельным участком, которая должна быть заверена нотариусом.

Подробнее о процедуре купли продажи дома с земельным участком — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость в Украине является средством уполномочить своего представителя на совершение широкого спектра юридических действий. Данный документ предназначен для предъявления третьим лицам и подтверждает право его обладателя совершать сделки с этими лицами. Чаще всего оформляется доверенность на распоряжение недвижимым имуществом для его продажи.

Генеральная доверенность на квартиру, а также другое имущество в обязательном порядке заверяется нотариусом. Сделать это вы можете в рабочее время с понедельника по субботу в киевском офисе Ручки Ивана Николаевича.

Необходимые документы

Для того чтобы нотариус заверил доверенность на недвижимость, владелец данного имущества обязан предоставить:

  • Оригинал паспорта.
  • Идентификационный код плательщика налогов.
  • Пакет документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Если оформляется доверенность от имени несовершеннолетнего лица, дополнительно нужны разрешение от органов опеки и свидетельство о рождении.

Так как сделка односторонняя, при оформлении не требуется визит лица, для которого оформляется генеральная доверенность на недвижимость. Украина предоставляет доверителю право в любое время как заключить, так и расторгнуть данную сделку.

Для консультации по поводу частных случаев вы можете позвонить по контактному номеру нотариуса. Иван Николаевич проведет ее по телефону или назначит время для личной встречи.

Основные элементы доверенности

Как официальный документ, доверенность должна вмещать ряд необходимых данных, без которых она не может признаваться действительной. В частности:

  • ФИО Доверителя и Доверенного.
  • Адреса всех участников сделки.
  • Область полномочий Доверенного.
  • Сфера прав Доверенного.
  • Адрес, по которому находится объект договора.
  • Рекомендации по поводу действий с полученными от продажи деньгами.
  • Место заключения сделки.

Также стоит указать срок действия доверенности. Согласно статье 1001 Цивильного кодекса Украины, если термин действия не указан в документе, генеральная доверенность на квартиру или другую недвижимость считается бессрочной и прекращает действие в установленных законом случаях.

Если вы хотите оформить доверенность быстро и правильно, обращайтесь к частному нотариусу Ручке Ивану Николаевичу. Чтобы сэкономить свое время, пользуйтесь услугой предварительной записи.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Содержание документа

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и документов, подписание предварительного договора о продаже, получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

  • дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
  • фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):

  • если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
  • если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
  • если доверитель признан недееспособным;
  • если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
  • если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
  • если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на дом (в т.ч. на продажу)

Доверенность на продажу дома

Согласно 185 ст. ГК РФ, доверенность – это письменный документ, отданный первым лицом второму для представительства перед иными лицами. Доверенность для продажи дома или на замещение интересов при госрегистрации сделки и перехода собственности на дом требует удостоверения у нотариуса. Поэтому, оформляя доверенность для продажи дома, доверитель обычно предоставляет полномочия для продажи своего дома и иногда госрегистрацию по переходу прав собственности на имущество.

  1. место, адрес и дату оформления доверенности;
  2. период действия доверенности;
  3. полные перечни полномочий представителя;
  4. все данные (паспортные, прописка) о доверителе и представителе.

Сам доверитель определяет объем полномочий представителя, не противоречащие законодательству РФ. В доверенности требуется указать какие точные действия может производить доверенное лицо при продажи дома.
Доверенность может выдаваться на всякий срок, но до трех лет. Когда не указан срок в доверенности, то она считается действительной по истечению одного года со дня получения. Доверенность, где не написана дата выдачи, считается не действующей.

Представителю, указанному в оформленной доверенности на продажу дома, следует собрать требуемые документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права. Оно должно быть у продающего, если право на дом возникло после принятия в 1998 г. (январь) закона №122. Когда продается дом с землей, то на каждый из них должно находиться индивидуальное свидетельство. Однако, если право появилось ранее 1998 года, то на документах на дом обязана быть отметка о регистрации в БТИ.
  2. Выписка из домовойкниги о зарегистрированных гражданах или документ в виде справки из администрации сельского поселения о том, что в доме никто не живет и не прописан.

Иные документы, которые возможно понадобятся при продаже дома: заверенное у нотариуса согласие от супруга на продажу (в случае, если продаваемый жилой дом куплен во время брака).

Генеральная доверенность на дом

Генеральная доверенность на дом заверяется нотариусом в случаях, если сделка, на которую она выдана, составляется в нотариальной форме. Генеральную доверенность называют еще и общей доверенностью, она оформляется письменно на бумаге и разрешает физическому или юридическому лицу:

  1. представлять волю доверителя в разных структурах (например, при подготовке к сделке собирание бумаг);
  2. распоряжаться имуществом доверителя;
  3. производить операции по продаже или купле, а также обмену имущества.

Такая доверенность необходима для совершения многих действий, которые требуются сделать представителю при продаже дома.

При оформлении генеральной доверенности на дом присутствие доверенного лица не обязательно. Сам себе продать собственность доверенное лицо не имеет права и переоформить его не сможет на другое доверенное лицо.

Прекращение действия доверенности

Доверенность прекращает свое действие, если:

  • истек ее срок;
  • доверенность аннулирована доверителем;
  • доверенный человек отказался выполнять права согласно доверенности;
  • недееспособным или ограниченно дееспособным был признан доверенный, или если произошла его смерть, а также он пропал без вести;
  • недееспособным или ограниченно дееспособным был признан человек, от имени которого была оформлена доверенность или если произошла его смерть, а также пропажа без вести.

Генеральная доверенность на недвижимость

Для оформления Генеральной доверенности на недвижимость нужен подлинник свидетельства права собственности или достаточно копии? Спасибо.

Нужен подлинник. Спросите у нотариуса, достаточно ли ему выписки из Егрн? Такую выписку нотариус заказывает сам на платной основе.

Нужен поодлинник свидетельства, где вы указаны сбствннником.

Могу ли я оформить генеральную доверенность (недвижимость) на маму, если нахожусь в одном городе (Пятигорск) а она в другом (Кострома) Подскажите как это сделать. Огромное спасибо.

Здравствуйте, Кристина! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства. Нотариус оформит доверенность с указанием необходимых полномочий.

Идете к нотариусу, оформляете доверенность. При себе нужно иметь паспортные данные мамы и данные об объекте недвижимости. Присутствие мамы при оформлении доверенности не требуется. А Маме потом можете отправить доверенность почтой.

Кристина, Вы можете оформить у любого нотариуса доверенность на Вашу маму. Документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (если есть), паспортные данные мамы. Документы, подтверждающие факт родства, необходимы для снижения суммы госпошлины за выдачу доверенности. Правовая и техническая работа примерно 1200 рублей. Статья 333.24. НК РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей; другим физическим лицам — 500 рублей;

Сколько стоит оформить генеральную доверенность на осуществления сделок с недвижимостью.

К нотариусу обращайтесь; обычно к тарифу они добавляют плату за оказание услуг правого и технического характера; «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) «»Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа 6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

Владимир, добрый день! Согласно ст.333.24 НК РФ госпошлина за удостоверение доверенности у нотариуса стоит 200 рублей, плюс необходимо оплатить услуги правового и технического характера, которые могут быть от 1000 до 2000 рублей.

Интересует генеральная доверенность на долю недвижимости, можно ли оформить если человек не имеет возможности выехать из за границы?

Добрый вечер! Если человек который должен дать доверенность находится за границей, то он может оформить доверенность там (посольство). Если же человек которому необходимо дать доверенность находится за границей, то при наличии ксерокопии документов в рФ можете оформлять доверенность на оформление недвижимости.

Генеральная доверенность мужу на оформление недвижимости.

Оформление такого рода доверенностей производится нотариусами. Возьмите свои паспорта и направьтесь к любому нотариусу, там вам все расскажут.

Есть генеральная доверенность на 5 лет. Человек умер, могу ли я продавать недвижимость имущество, по доверенности, если человек мёртв.

Роман, добрый день! С момента смерти человека доверенность теряет свою силу (ст. 188 ГК РФ). В случае, если сделка пройдет, она может быть признана недействительной.

Здравствуйте. Не можете. Доверенность теряет силу после смерти. Распоряжаться имуществом могут только наследники. Всего хорошего.

Здравствуйте! Нет конечно, не можете. Данная доверенность утратила силу. 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

​Здравствуйте, нет, поскольку доверенность аннулируется при смерти, поэтому уже нельзя ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Желаю удачи. В.

Уважаемый Роман г. Ставрополь! После смерти доверителя выданная доверенность прекращает своё действие, поэтому вы будете НЕ вправе совершать Сделки от имени данного доверителя. С уважением Владимир Николаевич г. Уфа 07.04.2018 г.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

На меня оформлена генеральная доверенность на управление недвижимостью. Следует ли её переоформлять в связи со сменой паспорта?
Заранее благодарна.

Добрый вам день. Уважаемая Лариса, в данном случае, конечно, вам понадобится менять паспорт, т.к. в доверенности указаны данные старого паспорта, который является недействительным.

Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.

На требование подачи заявления на регистрацию можно ответить отказом. Возможно покупатель обратится в суд. Тогда надо очень серьезно защищаться. В зависимости от конкретных обстоятельств, можно просить суд назначить экспертизу давности изготовления документов, обратиться с встречным иском о признании договора не заключенным. Имеет значение было ли немедленно сообщено об отзыве доверенности лицу, которому эта доверенность выдавалась.

В таком случае в суд. исковое заявление в зависимости от конкретики о признании сделки недействительной. Лучше сначала с пакетом документов подойти к адвокату для консультации.

В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.

☼ Здравствуйте, Все зависит от того, какие именно действия совершены по доверенности до её официальной отмены, вы никаких подробностей не пишите Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, Ольга! Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному оформлению в письменном виде и обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации в Росреестре, Рекомендую запросить у представителя по отмененной доверенности договор купли-продажи жилого дома, проверить его на предмет законности, в случае незаконности сделки, Вы вправе обратиться с иском в судебные органы о признании сделки недействительной и применении ее последствий.

Я отменила генеральную доверенность на недвижимость-дом и земельный участок в пос. асфальтовая гора апшеронского района. Все документы у них. как узнать не оформили ли они до этой отмены? Я живу в сочи и пока ехать не могу.

Добрый день! Вы можете в любое время получить выписку из реестра прав в любом много функциональном центре Всего хорошего.

Добрый день! Вам нужно на официальном сайте Росреестра заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать прямо на сайте, там будет видна вся информацияю.

Здравствуете. Можете заказать выписку в любом МФЦ. И никуда ехать не нужно. Туда же можете подать заявление об отмене доверенностей и запрете рег действий с вашей собственностью. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Как оформить генеральную доверенность на право продажи недвижимости дистанционно?

Доброго времени суток. Доверенность на физическое лицо в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса оформляется у нотариуса. Лицо которое хочет выдать доверенность должна явиться в любом случае к нотариусу. Присутствие при этом доверенного лица но, то есть того на кого хоть будет выписана доверенность, присутствие не обязательно.

Здравствуйте, Дмитрий! Доверитель может обратится к нотариусу и составить доверенность, а потом направить по почте доверенному.

Добрый день, Дмитрий! Для этого Вам нужны паспортные данные лица, на которое Вы оформляете доверенность, далее заверяете ее у нотариуса и высылаете по почте.

Муж находится в местах лишения свободы, есть генеральная довереность на недвижимость, могу ли я продать дачу и какие документы нужны?

— Здравствуйте, исходя из вопроса, у вас есть такое право, а нужны ещё и документы о праве собственности на дачу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Если есть доверенность на совершение сделок с недвижимостью мужа, то продать можете. Для этого Вам как минимум требуется Ваше согласие, если имущество находится в совместной собственности.

Светлана, добрый день! При наличии доверенности, дающей право совершения сделок с его недвижимостью, Вы можете продать его недвижимость. Нужны Ваши документы, доверенность, документы, подтверждающие собственность мужа. Если дача оформлена на Вас и была куплена в браке — то нужно его согласие на продажу и Ваши документы на собственность. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! В данном случае если генеральной доверенности прописывается, можете. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Можно ли оформить недвижимость по генеральной доверенности без присутсвия этого лица на которого нужно оформить ген доверенность.

Добрый день. Нотариальную доверенность можно оформить без присутствия доверенного лица, при этом, доверитель не лишается права самостоятельно оформить продажу недвижимости без присутствия лица, которому он выдал доверенность.

Уважаемая Татьяна, нет нельзя, как он её подписывать будет, а это возможно, только в присутствии нотариуса. Однако, существует платная услуга (дорого) вызов нотариуса на дом или адрес. С уважением.

При совершении сделки должен присутствовать представитель, присутствие доверителя — гражданина, оформившего доверенность, не требуется.

Как можно написать генеральную доверенность на недвижимость. Что для этого нужно.

— Здравствуйте, да легко и напишите, обратитесь к нотариусу, он всё знает и сразу заверит доверенность. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Может ли человек имеющий генеральную доверенность на продажу недвижимости, не имеющий ни какого отношения к этой недвижимости, оформить дом и землю на себя, без участия владельца при оформления доккментов.

Здравствуйте! Если есть генеральная доверенность и она предполагает распоряжение имуществом доверителя, то вполне может.

Сколько стоит генеральная доверенность на право продажи недвижимости.

Здравствуйте! Стоимость везде разная, так как завит от стоимости работ технического и правового характера. Уточняйте у нотариуса. Пример 2 000 р.

Здравствуйте, Елена! По этому вопросу Вы можете обратиться к нотариусу, стоимость услуг нотариусов может отличаться, поэтому можете обратиться к нескольким и выбрать подходящего. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Все цены по оформлению доверенности по ст.185 ГК РФ указаны на сайте нотариуса.

Такое понятие как генеральная доверенность не применяется используется термин доверенность и оформляется она у нотариуса нотариус возьмеит по тарифу в пределах 2000 рублей.

Здравствуйте! Тариф за нотариальные действия — 500 рублей. Техническая работа зависит от нотариуса, составляет в среднем от 800 до 1500 рублей.

Обратитесь к нотариусу и уточните. Генеральную доверенность нужно оформлять у нотариуса. Смотрите статью 333.24 Налогового кодекса РФ, там все указано.

Добрый вечер Елена! Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией. Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.

Господа юристы, добрый день! Имеет ли силу генеральная доверенность передоверия на недвижимость, заверенная исполняющим обязанности нотариуса?

Доверенность имеет юридическую силу, если она нотариально удостоверена нотариусом или лицом его замещающим. Замещение временно отсутствующего нотариуса представляет собой передачу его полномочий по осуществлению нотариальной деятельности в случае временного отсутствия нотариуса или временной невозможности исполнения им своих обязанностей по уважительной причине (ст. 20 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).

Добрый день! Генеральная доверенность передоверия на недвижимость, заверенная исполняющим обязанности нотариуса имеет полную юридическую силу.

Добрый вечер. Да имеют юридическую силу данные нотариальная доверенность так как исполняющий обязанности нотариуса Согласно приказа нотариальной палаты исполняет ее функции. Хорошего приятного вечера.

На меня сосед оформил генеральную доверенность на продажу дома и участка. Недвижимость ещё не продана. Сейчас хочет забрать назад. Как правильно её анулировать, чтобы в дальнейшем ко мне не было претензий?

Он может сделать отзыв этой доверенности. Для этого можно обратиться к нотариусу. Либо просто отдайте ему оригинал этой доверенности.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Ему следует обратиться в нотариальную контору, где оформлял доверенность и и аннулировать доверенность. Вам следует вернуть доверенность ему.

Здравсвуйте! Нужна ли подпись в генеральной доверенности из Германии на продажу недвижимости в России под русским переводом, если под немецким текстом подпись доверителя стоит.

Нужна нотариально заверенная копия той доверенности. Под переводом стоит подпись только переводчика и нотариуса, завершившего ее.

Скажите можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу?

Добрый день! Можно при условии, что в самой доверенности указано о том, что имеется право передоверия по такой доверенности третьему лицу.

Доброго времени суток! МОЖНО, только в том случае, если возможность передоверия указана в доверенности Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Ирина! Право передоверия должно быть предусмотрено в самой доверенности. Если в доверенности есть указание, что она выдана с правом передоверия, тогда уполномоченное лицо по доверенности вправе передать имеющиеся полномочия по доверенности другому лицу.

Можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу? Да. Это ваше право. Удачи.

Ирина, если Вы в доверенности на распоряжению недвижимости оговорили возможность передоверия другому лицу.. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Какие документы необходимы для оформления генеральной доверенности на продажу недвижимости?

Добрый день. Необходим паспорт доверителя, паспортные данные доверенного лица и необходимо определиться с объемом полномочий, которые нотариус удостоверить в доверенности.

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру) составляется у натариуса собственника квартиры, или должны присутствовать обо лица и собственник и на кого оформляют доверенность? Спасибо.

При составлении доверенности поверенный (лицо, на которое эта доверенность выдается) не нужен. Доверителю достаточно захватить с собой паспортные данные поверенного.

Уважаемый Алексей г.Томск! В данном случае, при оформлении нотариально удостоверенной доверенности требуется обязательное присутствие у нотариуса только Доверителя, который выдаёт данную доверенность (ст.185 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.12.2016 г.

Хочу составить бессрочную генеральную доверенность. На все действия, кроме продажи недвижимости. В остальном доверие до степени «чтобы выдали мой труп из морга» и если получаю недееспособность — человек становится опекуном. Пожалуйста, подскажите как правильно составить, где взять образец. Проживаю в Крыму. Из живых родственников — один отец, доверенность НЕ на него.

Здравствуйте. Статья 185. Общие положения о доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185] 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Бывший муж делает генеральную доверенность по сделкам с его половиной недвижимости на меня. Дом с участком у нас в равных долях. Хочу потом продать этот дом, но для этого его надо оттуда выписать. Говорит, что прописаться ему некуда, в доме очень давно не проживает. Можно ли его как то выписать?

Снятие с регистрационного учета по месту жительства (по месту постоянной прописки) возможно по решению суда в установленном законом порядке.

Можно ли его как то выписать?Только в судебном порядке, что будет само собой не скоро. От полугода до года по времени.

Договор мены недвижимости по генеральной доверенности. Возможно ли оформление квартиры на это доверенное лицо или только на собственника?

только на собственника (доверителя)

Действительна ли генеральная доверенность оформленая на територии РФ на недвижимое имущество в територии ДНР?

Да, действительна, Станислав.

Можно ли генеральную доверенность на недвижимость составить на бланке дома, всё прописать как положено. Затем доверитель ставит свою роспись. И после этого мы идём к нотариусу заверять её.

Да по закону можно, более того есть разъяснения конституционного суда, в соответствии с которыми нотариус не вправе навязывать свои технические услуги.

По закону можно это сделать но должен вашу подпись заверить председатель Ук

Уважаемая Яна Сергеевна г.Богородск ! Составлять доверенность и удостоверять подпись доверителя необходимо будет у нотариуса. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 11.08.2016г