Оформление земли приватизация

ООО «Градзем»

Землеустроительная организация ООО «Градзем» профессионально и оперативно предоставляет услуги в области землеустройства, геодезии, а также юридическое сопровождение проектов по оформлению земельных участков в Днепре (Днепропетровске). Специалисты ООО «Градзем» имеют большой опыт в оформлении проектной документации по землеустройству. Оформление прав на земельные участки (купля-продажа участков, дарение, наследство), приватизацию земельных участков (в собственность), присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляем качественно, в сжатые сроки. Юридическое сопровождение. Геодезические работы по разделу и объединению земельных участков. Топографические съемки масштабов 1:500 — 1:5000 и их обновление. Работаем с объектами любой сложности в Днепропетровске.

  • 19.09.2018 На рынке земли Украины ввели важное нововведение: что нужно знать
  • 06.09.2018 Вывести земледельца из тени
  • 21.08.2018 К 2025 году люди должны оформить невостребованные паи
  • 19.08.2018 Президент подписал Закон о создании эффективного механизма использования земель сельхо
  • 17.08.2018 С начала года землеустроители Днепропетровской области зарегистрировали 26 881 земельн
  • 16.08.2018 Что даст украинскому селу новый фермерский закон: плюсы и минусы
  • 15.08.2018 Теперь фермеры смогут арендовать полевые дороги, лесополосы и обмениваться участками
  • 13.08.2018 Аренда земли фермерами в Днепропетровской области: общие аспекты
  • 09.08.2018 Налоговая не имеет права увеличивать размер арендной платы за земельный участок

Земля есть продуктом природы, естественной основой, первой материальной предпосылкой и условием процесса производства и работы.

Использование собственности на землю не может наносить ущерб правам и свободам граждан, общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.

Приватизация земли (участка) в Киеве

Оформление земли в собственность

Приватизировать земельный участок в Украине может каждый. Хотя, эта процедура довольно долгая и трудоемкая. Самостоятельно справиться с ней практически невозможно, так что следует заранее обратиться к юристам. Специалисты компании «Наказ» в Киеве с удовольствием помогут вам преодолеть все сложности и оформить землю в собственность.

Приватизация земельного участка

Приватизировать землю означает получить официальный документ о праве собственности на выбранный участок. Эта процедура проводиться для оформления:

  1. Участков, находящихся в пользовании заявителя по договору аренды или государственному акту.
  2. Земли под домом, который находиться в собственности заявителя. Сюда же относится приватизация садового участка и прочего
  3. Государственных и коммунальных участков, попадающих под бесплатную приватизацию.

Бесплатная приватизация гарантируется украинским законодательством. Хотя это понятие больше условное, ведь вы все равно потратите немалую сумму на получение нужных справок и услуг специалистов. Но, тем не менее, каждый украинец имеет право бесплатно оформить земельный участок. К этой категории относится:

  1. Оформление земли в собственность для фермерского хозяйства в размере 1 пая (для членов с/г предприятий).
  2. Регистрация земельного участка для личного хозяйства (не более 2 гектаров).
  3. Приватизация дачного участка для личного строительства (не более 0,10 гектара).
  4. Оформление участков для занятий садоводством (не более 0,12 гектара).
  5. Приватизация приусадебных участков для достройки, обслуживания жилых домов, хоз. зданий и других сооружений в селах (до 0,25 гектара), поселках (до 0,15), городах (до 0,1).
  6. Оформление земельного участка в собственность под строительство гаража (не более 0,01 гектара).

Каждый объект собственности имеет свои особенности регистрации. Юристы нашей компании в г. Киев с удовольствием помогут разобраться в вашей ситуации и составить четкий план действий. Мы работаем со всеми типами земель, будь то приватизация земельного участка под частным домом или фермерские угодья. Все подробности можно узнать, записавшись на консультацию или в режиме онлайн.

Документы для приватизации участка

Если необходимо приватизировать земельный участок, то изначально вам потребуется небольшой пакет документов. Многие справки получают в ходе самой процедуры. Если ваша ситуация не нарушает закон приватизации участка, то смело можно начинать подготовку основного пакета бумаг. К нему относят:

  • заявление на приватизацию участка;
  • украинский паспорт и идентификационный код собственника;
  • документы на недвижимость, если на участке есть какое-либо строение;
  • документы для юридического лица (при необходимости);
  • нотариальная доверенность для нашего сотрудника, если вы не хотите присутствовать при получении каждой справки (оформляется нашей компанией).

Этот список может быть дополнен, в зависимости от индивидуальных особенностей вашего случая. Чтобы узнать, какие документы для приватизации участка необходимы в вашей ситуации, свяжитесь с нашим специалистом.

Оформление земельного участка

Иметь право собственности на землю и узаконить его – это разные вещи. Порядок приватизации участка включает несколько довольно сложных этапов и занимает не один месяц. В особо сложных ситуациях срок может достигать года. Чтобы не затягивать процесс и долго не искать, с чего начать приватизацию земельного участка, заранее обратитесь к профессиональным юристам. К тому же, только они смогут гарантировать вам успешность и правомерность процедуры.

В общем, приватизация имеет две условных схемы проведения, в зависимости от того, находится ли участок в пользовании гражданина. Если да, то оформить землю в собственность можно, пройдя следующие этапы:

  1. Подача заявления и основного пакета документов (личные данные собственника и доказательства прав на приватизацию) в государственную администрацию (городской/поселковый/сельский совет) в соответствии с адресом участка.
  2. Ожидание решения о приватизации (около 30 дней). Если оно позитивное, то вам также выдадут разрешение на оформление всей технической документации для получения прав на землю.
  3. Оформление технической документации и получение акта на право собственности на земельный участок. Стоит учесть, что даже если вы попадаете под бесплатную приватизацию, услуга оформления справок обойдется от 1000 грн.

Если земельный участок не находится в пользовании гражданина, то приватизация имеет следующие этапы:

  1. Подача заявления, с указанием размера и целевого назначения земли, в государственную администрацию (городской/поселковый/сельский совет), а также основного пакета документов.
  2. Ожидание разрешения на изготовление проекта землеустройства (около 30 дней) и его подготовка. Стоит отметить, что цена разработки составляет несколько тысяч грн, в зависимости от ситуации.
  3. Согласование проекта с комиссией, созданной государственной администрацией или городским советом.
  4. Проведение государственной экспертизы вашего проекта.
  5. Утверждение проекта и предоставление участка в частную собственность.
  6. Оформление технической документации. Стоимость справок зависит от участка и срочности.

Чтобы узнать более подробно о каждом этапе процедуры, запишитесь на консультацию к одному из наших юристов. На ней вы также сможете точно рассчитать, сколько стоит приватизация земли в вашем случае.

Оформление земельного участка

В начале разберёмся с ключевыми понятиями при оформлении документов на землю. Приватизация земли – это процесс передачи государственных земель в частную собственность, что в последствии позволит беспрепятственно пользоваться и распоряжаться уже своим земельным участком. Основным нормативным актом, регулирующим порядок оформления земли является Земельный кодекс Украины.

Процесс приватизации представляет собой довольно сложный и многоэтапный процесс и включает в себя изготовление землеустроительной и технический документации (кадастровый номер в Харькове, получение разрешений Управления архитектуры и градостроительства г. Харькова, изготовление и согласование проекта землеотвода, кадастровый паспорт, присвоение кадастрового номера и многое другое.

Что такое Кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный цифровой номер, за цифрами которого скрывается полная техническая характеристика земельного участка, которая в том числе, позволяет определить его местонахождение на территории Украины. Обязательным этапом его присвоения, является внесение данного номера в электронную базу.Кадастровый номер не изменяется в течение всего времени существования земельного участка.

Исключение составляют только случаи раздела , объединения участков или изменение границ населенного пункта решением районного совета или вышестоящего исполнительного комитета.

Кадастровый номер участка не изменяется при смене собственника земельного участка или сведений о нем. Без данного номера не возможны сделки как с землей, так и с недвижимостью, которая на ней находится.

Садовые товарищества, дачные кооперативы

Если Вы являетесь пользователем земли, входящей в состав садового (дачного) товарищества или кооператива, в таком случае – приватизация земли, обязательная мера для того, чтобы сохранить свой участок. Одного лишь членства в кооперативе или товариществе и исправной уплаты членских взносов недостаточно. В любой момент за несоблюдение обязанностей пользователь земли может быть исключен из кооператива, и, соответственно, лишен выделенной земли.

Процесс приватизации земли Харьков, Харьковская область и оформление земельного участка в собственность, входящего в состав товарищества или кооператива – это залог того, что Ваш участок у Вас никто никогда не отнимет. Статья о регистрации на нашем сайте:

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины по своему целевому назначению земли делятся на следующие категории: сельскохозяйственного назначения; жилой и общественной застройки; природно-заповедного и прочего природоохранного назначения; оздоровительного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; лесного фонда; водного фонда; промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Подробнее:

Так, приватизация дачного участка предполагает отведение в частную собственность земель рекреационного значения, т.к. дача предназначена для удовлетворения потребностей в отдыхе, лечении и т.п.

Итог передачи земли в частную собственность.

С января 2013 года вместо традиционного госакта в конечном итоге приватизации земельного участка происходит регистрация права собственности на земельный участок (Харьков) в Реестре имущественных прав на недвижимое имущество с получением Выписки из данного реестра. Компания «Новое БТИ г. Харьков» осуществляет представление Ваших интересов на всех этапах оформления Приватизации земли и присвоения кадастрового номера в г. Харьков и Харьковском районе.

Стоимость работ

Стоимость приватизации от 4000 грн. Сроки зависят от конкретной ситуации и оговариваются отдельно.

Регистрация права собственности на землю с получением Выписки из Реестра имущественных прав.

Когда необходимо получение кадастрового номера?

  • — продажа земельного участка либо недвижимости на не приватизированной земле;
  • — отвод земельного участка в собственность, аренду, пользование;
  • — раздел/объедение земельных участков;
  • — бесплатная передача земли в собственность или аренду;
  • — установления границ земельного в натуре
  • — смена целевого назначения земли;
  • — установления отягощения на земельный участок;
  • — оформление права собственности

Как осуществляется получение кадастрового номера в Харькове?

В Харькове присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляет Главное управление Держгеокадастра Украины в Харьковской области (бывшее Госземагенство).

Получение кадастрового номера с помощью специалистов компании «Новое БТИ г. Харьков» включает в себя следующие этапы:

  1. Составление технической документации на земельный участок.
  2. Подача документов в Госземагенство.
  3. Получение кадастрового номера.

Подробнее о нас:

Сроки и стоимость:

Стоимость на оформление кадастрового номера от 3000 грн. Сроки зависят от местонахождения земельного участка и от конкретной ситуации.

«Витяг з Державного земельного кадастру» (Витяг про земельну ділянку) с информацией о присвоении кадастрового номера на земельный участок.

Как приватизировать землю в Украине? | Maanimo

Приватизация земли – это перевод определенного участка в собственность частных лиц. Решение вопроса, как оформить право собственности на земельный участок, связано в Украине с оформлением большого количества документов и на практике оказывается непростым процессом.

Как приватизировать землю в Украине, какие требования выдвигаются к владельцам и сколько может стоить эта процедура?

Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы

Законодательство Украины дает гражданам страны право на получение земли в личное пользование бесплатно. Земельный кодекс в ст. 121 содержит указания о том, на каких основаниях и в каких размерах гражданин может узаконить частное владение земельным участком без оплаты пошлины. Нормы таковы:

  1. Для постройки и хозяйственного обеспечения частного дома – до 25 соток в сельской местности, до 15 соток в поселках и до 10 соток в черте города.
  2. Для постройки дачи – до 10 соток.
  3. С целью садоводства – до 12 соток.
  4. Для постройки гаража – до 1 сотки.
  5. Для обустройства личного хозяйства – до 2 га.
  6. Для организации фермерского хозяйства – размер участка соответствует размеру пая, определенного для участников сельскохозяйственных предприятий, находящихся на территории той же административной единицы (города, села, поселка), что и фермерское хозяйство, либо размеру среднего пая по данному району.

Все совершеннолетние граждане Украины имеют право однократной бесплатной приватизации для каждого из целевых вариантов использования земли.

Как оформить землю в собственность?

Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:

  • гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.;
  • заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
  • гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет. В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.

Порядок оформления земельного участка начинается с подачи заявления на приватизацию земли в сельский или поселковый совет либо местную госадминистрацию, в зависимости от территориального расположения участка.

Как оформить земельный участок, находящийся за пределами населенного пункта? Для этого необходимо обратиться в одну из организаций:

  • Главное областное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра – для получения участка с целью садоводства и ведения личного крестьянского хозяйства;
  • районная госадминистрация – во всех остальных случаях.

Кроме заявления подается выкопировка земельного участка, паспорт и ИНН заявителя.

Второй этап оформления – принятие решения в госорганах о передаче участка в личную собственность. Обычно занимает около 1 месяца.

Третий этап – изготовление техдокументации на землю и выдача акта о приватизации.

Какие документы нужны для оформления приватизации?

На первом этапе оформления приватизации к заявлению, поданному в органы местного самоуправления, необходимо приложить:

  • копию паспорта и ИНН заявителя;
  • копию правоустанавливающего документа на расположенную на участке недвижимость, если приватизируется земля под частным домом;
  • документы, подтверждающие участие в дачном кооперативе и выдаче участка с определенным номером;
  • документ о пользовании участком, выданный территориальным органом самоуправления;
  • акт о согласовании границ участка земли.

Список требуемых документов на оформление земли может быть дополнен – например, перед тем, как оформить право собственности на земельный участок, который планируется использовать для организации фермерского хозяйства, нужно предъявить подтверждения опыта работы в сельскохозяйственной сфере либо диплом аграрного учебного заведения.

Перед тем, как приватизировать земельный участок, не имея на него правоустанавливающих документов, потребуется доказать факт пользования землей в течение 15 лет (приобретательская давность). Доказательством могут служить свидетельства соседей, но чаще в таких случаях организуется судебное разбирательство.

В ходе приватизации заявителю понадобится оплатить услуги организаций, занимающихся проведением землеустроительных работ в данном районе. Сколько стоит приватизация земли в Украине, зависит от конкретной ситуации, расположения и размеров участка. Размеры затрат на оформление составляют от 3 до 10 тыс. грн.

На этапе разработки и утверждения проекта землеустройства организации могут запрашивать дополнительные документы от заявителя. После оформления проекта необходимо подать заявление в Регистрационную службу или через государственного кадастрового регистратора. Через 14 дней выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Приватизировать земельный участок в Херсоне

Проект землеотвода, согласования, регистрация права собственности

Многие граждане знают, что согласно Конституции Украины они имеют право оформить землю в собственность. И так же многие наслышаны, что этот процесс на самом деле на практике оказывается не таким уж и бесплатным, да еще и растягивается порой не на один год. Стоит ли рисковать и пытаться приватизировать участок своими силами или же обратиться за квалифицированной помощью к специалистам с опытом и безупречной репутацией? Давайте разберемся в нюансах законодательства, чтобы получить ответ на этот вопрос.

Бесплатно оформить земельный участок в собственность: какие нормы?

В зависимости от целевого использования земли нормы приватизации различны. Регламентируются они Земельным кодексом Украины (ЗКУ, ст. 121):

  • при постройке частного жилого дома в городской черте – до 10 соток, в поселках – до 15 соток, в сельской местности – до 25 соток;
  • для возведения дачи – до 10 соток;
  • для постройки гаража – не более 1 сотки;
  • с целью садоводства – до 12 соток;
  • с целью ведения сельского хозяйства (личного) – до 2 гектар;
  • для фермерства – определяется средним размером пая, установленным для конкретной административной единицы.

Каждый гражданин Украины, достигший совершеннолетия, может один раз приватизировать земельный участок по каждому из вариантов целевого назначения.

Приватизация земли: особенности оформления

То, как будет происходить оформление земли в собственность, зависит от того, пользуетесь ли вы участком или нет, а также от того, как именно происходит это использование. Здесь варианта всего три:

  1. Если вы владеете жилым домом и участок под его застройку выделялся до 1991 года. Такая приватизация земли под домом происходит по более простой процедуре (составляется техдокументация для регистрации). На практике же такая схема в Херсоне не работает и приватизация земли у нас в городе осуществляется путем утверждения разработанного проекта землеотвода.
  2. Если вы являетесь членом дачного кооператива и имеете выделенный ним земельный участок. Здесь уже приватизация участка потребует более длительного времени, сбора серьезного пакета документов и высокой компетенции специалиста, который занимается этой процедурой.
  3. Если вы фактически используете землю, но при этом правоустанавливающих документов у вас на нее нет (например, самовольно построили какой-то объект и прочее). В этом случае приватизация участка земли возможно только по истечении 15 лет его фактического использования, которое к тому же должно быть подтверждено документально.

Приватизация земли под частным домом, как и приватизация дачного участка – довольно хлопотное дело «благодаря» запутанному законодательству. Если в Херсоне вы хотите оформить право собственности на землю, то разобраться во всех тонкостях вам поможет Центр сопровождения строительства «Арма Херсон» – достаточно записаться на бесплатную консультацию по телефону 095-488-55-66!

Приватизация земельного участка: этапы

Первое, что следует сделать – подать заявление. Это делается по месту нахождения участка земли – поселковый совет, сельсовет либо городская администрация. Помимо заявления, понадобятся и такие документы:

  • паспорт и код ИНН (копии);
  • если на участке есть недвижимость – правоустанавливающий документ на него (копия, заверенная нотариусом), а также техпаспорт;
  • выполненная схема участка либо заранее полученная выкопировка из кадастрового плана.

Ключевую роль на этом этапе играет заключение архитектора, который рассматривает возможность приватизации участка земли.

Перед тем, как рекомендовать комиссии депутатов разрешить оформлять земельный участок в собственность, архитектор проверяет соответствие его расположения генплану города, плану зонирования, его нахождение в пределах красных линий, общих и охранных зон, соблюдение границ соседних участков и прочие детали.

При положительном решении архитектора документы рассматривает земельная комиссия, а затем после голосования депутатами на сессии горсовета выдается разрешение о разработке проекта отвода земли.

Второй этап – собственно разработка документов на землеотвод. В ходе него обязательно прохождение различных согласований, в том числе и с владельцами соседствующих участков, что зачастую сопряжено с трудностями, решить которые возможно только с помощью местных органов самоуправления или даже судебных инстанций.

На этой же стадии участку присваивается кадастровый номер – его важный и уникальный код. После сбора полного пакета документов он опять передается на комиссию.

Третий и заключительный этап – утверждение проекта сессией горсовета (в г. Херсон) и последующая регистрация прав собственности. После этого оформление документов на землю можно считать оконченным.

Трудно в одной короткой статье описать все те перипетии, с которыми сталкивается тот, кто желает самостоятельно пройти весь порядок приватизации участка. Поэтому если вы цените свое здоровье, время и деньги, лучшим решением будет доверить оформление документов профессионалам – специалистам Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», которые окажут помощь при приватизации, разделе участка, необходимости получения кадастрового номера и других вопросах, связанных с землей.