Помощь с жильем молодым семьям украина

На жилье молодым семьям в бюджете-2018 Кабмин предусмотрел всего 47 кредитов

Кабинет министров Украины предлагает в 2018 году за счет специального фонда госбюджета увеличить уставный капитал Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству на 10%, или на 30 млн грн, – до 331,355 млн грн.

Соответствующее предложение содержится в проекте госбюджета на следующий год, опубликованном на сайте Верховной Рады.

Согласно пояснительной записке к документу, указанные средства правительство планирует направить на предоставление 47 кредитов молодым семьям и одиноким гражданам на строительство или приобретение жилья.

При этом предлагаемый Кабмином государственный бюджет на 2018 год предполагает финансирование Госфонда содействия молодежному жилищному строительству за счет общего фонда госбюджета в размере 6,85 млн грн.

Напомним, в проекте государственного бюджета на 2018 год сумма расходов на статью “Государственное управление делами”, которая предусматривает расходы на содержание Института президента и сопутствующие программы, выросла на 1 миллиард гривень по сравнению с 2017-м годом, до 2,1 млрд грн. Непосредственно на “обеспечение деятельности президента и администрации президента” в следующем году планируется потратить 1 млрд грн.

Молодёжное кредитование на Украине в 2018 году

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

На сегодняшний день очень популярной является тема о молодежных кредитах на жилье в Украине, выдаваемых на 2018 год. И действительно, такая форма государственной поддержки является очень значимой для молодых семей, т.к. позволяет им приобрести собственное жилье.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

В наше время самостоятельно заработать на квартиру практически нереально. Особенно тяжело приходится молодым семьям, которые, зачастую, не могут потянуть не только ипотеку, но и обычную аренду приличного жилья.

Причина — небольшие доходы, часто не сопоставимые с ценами, которые просят собственники недвижимости за аренду, а также продажу. Для накопления понадобится очень много времени, а жить где-то нужно, особенно если есть маленький ребенок.

Выходом из положения может стать оформление льготного кредита на жилье. Получить их можно через Госфонд содействия молодежному жилищному строительству в том случае, если вы встанете на очередь, и будете соответствовать определенным требованиям.

В чем будет состоять помощь государства? Оно финансирует покупку недвижимости участникам программы. Размер льготы будет зависеть от наличия детей и их количества, участники потом возвращают либо всю потраченную сумму, либо ее часть, с небольшими процентами, либо вовсе оформляют беспроцентный займ.

Купить жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке, главное условие — дом должен быть не старше 20 лет. При расчете суммы займа, региональные управления фонда ведут расчет на основании нормативных показателей площади и цены квадратного метра.

При формировании площади за основу берется постановление Кабмина № 584 от 2001 года. Все, что выходит за рамки полученных показателей, участнику программы придется доплатить самому. Равно как и первый взнос в размере 6% от оценочной стоимости жилья.

Особенности льготного кредитования с господдержкой

Право на получение такого вида кредитования имеют следующие категории граждан:

  • молодые бездетные семьи, где каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет;
  • молодые семьи с детьми, где каждый член семьи не старше 35 лет;
  • неполная семья (1 родитель и ребенок), где родителю еще нет 35 лет;
  • молодой человек в возрасте до 35лет.

Основным критерием для участия в программе является нуждаемость в улучшении жилищных условий (менее 6 кв.м. на человека). Потенциальному участнику нужно вставать на жилищный учет по месту своего проживания.

Помимо нуждаемости в жилье, особе внимание уделяется платежеспособности потенциального заемщика. У молодого человека или семьи должны быть средства, достаточные для оплаты первоначального платежа.

Помимо этого, после уплаты процентов по кредиту в семье должны оставаться средства в размере МРОТ. Если данное условие не выполняется, в качестве созаемщиков обязательно должны выступать родители для увеличения совокупного ежемесячного дохода.

На каких условиях можно оформить ипотеку?

Конечно, при льготном кредитовании вам будут предоставлены более комфортные условия выплаты займа, нежели при стандартных условиях. Вы сможете рассчитывать на следующие тарифы:

  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет,
  • Первый взнос не менее 6% от стоимости жилья,
  • Процентная ставка 3% годовых,
  • При рождении 2-го ребенка, государство компенсирует 25% от стоимости квартиры, если появится третий — 50%.

Примечательно, что взять ипотеку по данной программе можно только в строящемся доме, который предлагает фонд. Расчет ведется, исходя из параметров: 21 кв.м. на человека + 10 кв.м. на семью.

Если ребенок семье рождается в период действия кредитного договора, то льгота начинается с момента его рождения. Получить льготу заемщик сможет в течение месяца после появления ребенка. Для изменения условий договора, нужно оформить дополнительное соглашение между сторонами. В будущем это соглашение будет считаться частью основного.

Как получить молодежный кредит?

Для начала, потенциальному заемщику нужно пройти регистрацию в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству или в районной администрации по месту жительства.

Необходимо представить следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Копию паспорта, идентификационного кода, свидетельства о браке;
  3. Справку о том, что заемшик состоит на квартирном учете;
  4. Справку о составе семьи;
  5. Копию свидетельства о рождении ребенка или детей;
  6. Бумаги, подтверждающие финансовое состояние (справка о доходах с места работы, налоговая декларация и т.д.);
  7. Документы, которые подтверждают право участника на преимущество перед другими кандидатами (если оно есть).

Займы предоставляются не в порядке очереди, а исходя из рейтинга претендентов. У кого он выше, тот и квартиру быстрее получит. Рассчитать свой рейтинг можно на сайте Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

На рейтинг влияет:

  • Занятость. К примеру, молодые ученые и спортсмены с регалиями получают по 8 и 7 баллов соответственно.
  • наличие детей (плюс 1 балл за ребенка),
  • инвалидность,
  • продолжительность стояния на очереди и т.д.

Предполагается, что действие молодежного кредита в Украине на 2018 год поможет десяткам семей приобрести собственное жилье

Как получить кредит на жилье молодой семье, узнайте на портале lawyer.ua, где собрана вся актуальная информация о действующем законодательстве. Программа молодежного кредитования существует в Украине уже более десяти лет. Это правительственная программа, которая была утверждена с целью обеспечения молодых украинцев льготными условиями кредита на строительство жилья на льготных условиях. Под льготными условиями, подразумеваются такие, что наиболее выгодны по сравнению с процентной ставкой коммерческих банков Украины.

Суть ипотеки молодой семье на льготных условиях в том, что при соответствии всем требованиям Государственного ипотечного учреждения или банков, осуществляющих кредитование, молодые люди, не достигшие 35 лет, могут получить кредит на покупку собственного жилья на условиях ипотеки под небольшой процент.

На данный момент эта программа не получила желаемой массовости ввиду ограниченности выделенных бюджетных средств. Курирует реализацию программы Фонд молодежного строительства и Государственное ипотечное учреждение. Программа льготного кредитования в данный момент осуществляется Ощадбанком и другими банками – агентами Государственного ипотечного учреждения. Чтобы стать ее участником, необходимо состоять на учете по жилью, иметь подтвержденный доход, и предоставить в банк все требуемые документы, которые подтверждают право на льготную ипотеку.

При получении кредита на строительство или реконструкцию, молодая семья оформляет с ипотечным учреждением кредитный договор и, одновременно, договор ипотеки, в соответствии с которым передает в залог свои существующие имущественные права на недвижимость до полного погашения кредита.

Суть государственной льготы

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины о льготном кредитовании молодых семей, заемщик оплачивает 3% годовых от суммы кредита в том случае, если он не имеет детей. В семье с одним ребенком, заемщик освобождается от уплаты процентов вообще. Для семей с двумя детьми и больше, государство в пределах бюджетного финансирования берет на себя оплату 25% суммы тела кредита. Для многодетных семей – ипотеку оплачивает государство в размере 50%.

Кроме того, государством утверждена программа удешевления стоимости ипотечных кредитов для тех категорий граждан, которые проживают в помещениях, не соответствующим санитарным и техническим требованиям, нуждаются в улучшении жилищных условий. Кредит ипотека выдается после принятия решения по предоставленным документам. В случае положительного рассмотрения, оформляется договор. В случае отрицательного – выдается письменный отказ, который можно обжаловать в судебном порядке, в случае несогласия.

Перечень необходимых документов:

  • Копии паспортов, ИНН, свидетельства о браке и о рождении детей;
  • Подтверждение того, что данная семья состоит на учете по жилью;
  • Документы о платежеспособности. Если заявитель трудоустроен – справку о доходах. Если он ФОП – заверенную в налоговой финансовую отчетность.

Указанные документы подаются в консультационный центр ипотечного учреждения вместе с оценочной стоимостью приобретаемого жилья. Отметим, что первоначальный взнос за покупку жилья семья должна сделать самостоятельно – 6% от оценочной стоимости.

Граничный возраст претендентов на жилье не должен превышать 35 лет. Могут претендовать на получение льготной ипотеки как полные семьи, так и неполные, где с ребенком (детьми) проживает только мать или отец. Одинокие граждане до 35 лет также имеют право подать документы на льготную ипотеку. Государственная ипотека не должен превышать 30 лет. Но в любом случае, кредит должен быть погашен до достижения заемщиком пенсионного возраста.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру

Приобретение собственного жилья – один из важнейших вопросов, который встает перед молодой семьей в начале совместной жизни. Есть ли возможность получить субсидию от государства на приобретение квартиры, рассмотрим в этой статье.

Как формируется субсидия

Во многих странах действуют субсидии по программе молодая семья. В Украине также есть возможность улучшить жилищные условия. По статистике лишь тридцать процентов тех, кто собирается вступить в брак, имеет собственное жилище. Остальные молодые пары вынуждены тратить большую часть бюджета на оплату съемного жилья или жить в доме родителей, испытывая значительные неудобства. В государственном бюджете Украины есть специальный фонд, который позволяет увеличить финансирование строительства жилья для молодых украинцев, как состоящих в браке, так и тех, кто только планирует строить семью. Увеличение денежных дотаций составит до десяти процентов, а это еще плюс тридцать миллионов гривен для того, чтобы молодые семьи отпраздновали новоселье. Эти средства будут направлены на оформление кредита на жилье для молодых семей, у людей будет возможность построить или купить себе жилье.

Как получить субсидию на жилье молодой семье

В Украине уже двадцать лет действует жилищный проект 30 на 70. Программа была приостановлена на несколько лет, но с ноября 2017 года возобновила свою работу. Цель проекта – предоставление субсидий на ипотеку молодым семьям и одиноким гражданам, относящимся к социально незащищенным слоям населения. Организация под названием Фонд содействия молодежному строительству оплачивает тридцать процентов от цены квартиры, все остальные средства, какие понадобятся для приобретения жилплощади, должны внести владельцы. В программе финансовой помощи есть ряд ограничений, таких как величина квартиры и возраст членов семьи. Проект предусматривает покупку квартиры площадью не более тридцати одного с половиной метра. Если квартира больше, то разницу площади оплачивают ее новые владельцы в полном объеме.
Еще один вариант того, как получить субсидию на квартиру молодой семье – с помощью кредитования. В Украине действуют льготные кредиты на жилье. Денежное обеспечение кредитов происходит за счет государственных средств, а также за счет сбережений украинцев, которые хотят приобрести жилье. К программе привлекаются и средства местных бюджетов. Например, местные городские программы жилищного обеспечения молодежи действуют в таких городах, как Львов, Херсон, Житомир, Полтава и Хмельницкий, а также в их областях. Условия ипотеки довольно привлекательные – три процента годовых. Кредитование рассчитано на срок до тридцати лет. За данный двадцатилетний период, пока действует ипотека, жильем обзавелись более двенадцати тысяч семей.

Кому точно дадут субсидию

В этой программе жилищного ипотечного субсидирования также есть ограничения по возрасту – членам семьи должно быть до 35 лет на момент рассмотрения вопроса о получении льготного кредита. Действует и система предпочтений, когда кредит бывает раньше одобрен тем, кто имеет достижения государственного уровня, известность, успехи и награды, полученные за открытия в области своих профессиональных занятий. Это спортсмены, изобретатели, научные и общественные деятели.
К преимуществам ипотечных кредитов относится длительный срок выплаты. Банки не могут предложить подобные условия. Получение субсидии молодой семье облегчает наличие детей. Если в семье есть ребенок, государственная субсидия предусматривает отсутствие выплаты процентов по кредиту. При наличии двух детей жильцы получают скидку в двадцать пять процентов от стоимости квартиры. А если в семье на момент подачи заявки было уже трое малышей, то можно оплатить только половину стоимости жилья. Следует учесть, что первый взнос составляет от шести процентов общей стоимости квартиры.
Платежеспособность взрослых членов семьи проводится на основании полученных данных официальной зарплаты и является определяющим фактором в получении государственной жилищной субсидии. Она оценивается по следующему принципу: после того, как оплачено тело кредита и проценты за месяц, должна оставаться сумма в размере не менее прожиточного минимума на каждого в семье. Семьи с малым доходом предоставляют поручителя из числа родственников.
При возникновении задолженности и просроченных выплат жилищная субсидия прекращает свое действие. Для участия в программе получения жилья для молодежи семья должна состоять в официально зарегистрированном браке и быть на квартирном учете. Субсидии на приобретение жилья молодым семьям дают, даже если семья является неполной, например, мать или отец возрастом до тридцати пяти лет с несовершеннолетним ребенком или детьми. Также на льготы на данных условиях имеют право люди возрастом до тридцати пяти лет, не зарегистрированные в браке.
Покупка квартиры возможна в строящихся домах. Застройщик должен оформить договор с Фондом содействия молодежи. К 2018 году Фонд насчитывает в своем распоряжении до ста домов, на квартиры из которых будут предоставлены субсидии на жилье молодым семьям.
Величина квартиры, которая полагается семье, рассчитывается так: на одного человека должна приходиться площадь в 21 квадратный метр, а также двадцать дополнительных метров на семью. На цифру кредита влияет не только сумма покупки, но и такие факторы, как площадь покупаемой квартиры, цена одного квадратного метра строительства в данном регионе и страховые расходы. Страхование совершается в компаниях, назначаемых самим Фондом. А стоимость одного квадратного метра при приобретении квартиры не может превышать среднюю цену жилья в области, которую утверждает Минрегион.
Субсидию при покупке жилья могут получить жители села, которые встали в очередь на квартиру, кроме того работают в социальной сфере, сельском хозяйстве или в органах самоуправления.

Готовим документы на субсидию

В пакет документов входят следующие бумаги:
Справка, подтверждающая заявленный состав семьи.
Справка о пребывании на учете по получению квартиры. Ее можно получить в организациях жилищно-коммунального обслуживания. Выдача документа может занять до десяти дней.
Справка о зарплате с места работы каждого трудоустроенного члена семьи, взятая в бухгалтерии трудовой организации.
Копии, а также оригиналы паспорта, свидетельства о браке, идентификационного кода. При наличии детей предоставляются копии и оригиналы их свидетельства о рождении.
Документы, повышающие личный рейтинг: свидетельства об ученой степени, научных и спортивных званиях и достижениях.
После подготовки пакета необходимых документов на ипотечные кредиты следует записаться в Фонд содействия молодежи на прием и написать заявление установленной формы на получение субсидии – молодежного кредита на специальных льготных условиях.
К 2018 году на получение субсидии по ипотеке подали заявления более семи тысяч украинцев, из которых прошли первичный отбор более шести тысяч. Многие семьи пребывают на учете в очереди более пятнадцати лет. Фонд пока что в силах предоставить ипотечное кредитование тремстам семьям в год.
Каждая молодая семья при желании приобрести собственную квартиру может встать на учет по месту прописки. Заявление принимается, если на каждого жителя в квартире приходится шесть и менее метров жилой площади. Заявления и анкеты претендентов вносятся в единую автоматизированную базу.

Система приоритетов в выдаче субсидий

Субсидию на покупку жилья молодые семьи получат не в том порядке, как были зарегистрированы, а соответственно личному рейтингу кандидатов. Государственный бюджет ограничен, всем претендентам нет возможности выдать субсидию. Поэтому сначала субсидируются такие категории граждан:
Семьи, где одному из людей тридцать пять лет исполнится в ближайший год.
Пары, где один из супругов имеет утвержденное государством право на получение жилья без очереди.
Семьям ученых молодого возраста.
Спортсменам с достижениями и званиями международного уровня, участникам сборных команд страны.
Семьям, которые находятся в очереди на программу по улучшению жилищных условий более трех лет.

Программа Доступное жилье

В Украине также действует программа Доступное жилье. Она охватывает все категории населения, нуждающиеся в собственном жилье, а также удобна тем, что не имеет ограничений по возрасту членов семьи, подающих заявку на улучшение жилищных условий, постройку или покупку квартиры.
Наряду с перечисленными категориями украинцев появились новые типы семей и граждан, которым требуется жилье – участники военных действий в АТО и лица, перемещенные из зоны АТО. Субсидия молодой семье для каждой категории граждан представляет собой разную сумму.
Те семьи, которые нуждаются в расширении жилой площади и нормализации условий проживания, получают на покупку и постройку квартир субсидию в размере тридцати процентов от установленной стоимости жилья. Участники боевых действий в зоне АТО и переселенцы могут получить субсидию, размером до половины стоимости квартиры. При получении семьей субсидированного жилья государство делает установленный взнос на протяжении пяти дней. Свою часть суммы семья вносит за срок в пятнадцать дней.
Заявление в программу Доступное жилье принимается, если доход не превышает пять зарплат средней величины, установленной в данной территориальной области. На квартирном учете для участия в данной программе пребывать не обязательно. Также претендентами на субсидию могут стать люди, которые живут в квартире, где на каждого члена семьи приходится менее тринадцати с половиной метров жилой площади.
Квартирный учет – это необходимая мера для предоставления семьям бесплатного жилья. В данном случае половину и более стоимости жилья оплачивают сами жильцы. Все застройщики, которые работают с программой Доступное жилье, знают, какие субсидии есть для молодых семей. Застройщики проходят проверку специально учрежденной комиссии. При недостаточной надежности застройщика и отсутствии гарантий успешного завершения строительства и сдачи объекта в срок договор с застройщиком не заключается. Кроме того, у людей, принимающих участие в программе Доступное жилье, теперь есть возможность самим выбрать, где будет жить семья.

Ипотека в Украине

Новости (лента)

Полезная информация

Обзоры рынков и маркетинговые исследования

Как молодой семье получить кредит на жилье со скидкой

�?диллию влюбленных молодоженов часто нарушает то, что приходится жить в родительской квартире с многочисленными родственниками. Спасти в этой ситуации претендуют программы молодежного кредитования. Выходя замуж, моя подруга летала на крыльях любви, созерцая наш бренный мир сквозь розовые очки. Но вот свадьба позади, медовый месяц оставил сладкие воспоминания, и молодая семья живет в счастливом ожидании пополнения.

Единственное, что нарушает идиллию влюбленных молодоженов — приходится жить в родительской квартире с многочисленными родственниками. Возможность переезда к мужу подруга отбросила сразу. Мол, не поеду я жить в глухую деревню, мы сами сможем заработать на квартиру. Пусть маленькую, но все же свою. К тому же, она слышала о су­ществовании нескольких программ молодежного кредитования. Я тоже решила разузнать, сможет ли она обзавестись своим семейным гнездышком по «молодежке».

1 ВАР�?АНТ:

ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЧЕТ

Государственное льготное долгосрочное кредитование осуществляется непосредственно Фондом содействия молодежному строительству. На первый взгляд, стать участником программы проще простого. На кредит могут претендовать молодые семьи до 35 лет. А также неполные семьи, где мать или отец воспитывает несовершеннолетних детей; одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно. Выдается кредит сроком на 30 лет для строительства или реконструкции жилья. Погашается поквартально с момента заключения кредитного договора. При наличии детишек по кредиту предоставляются льготы. Семье с тремя детьми можно рассчитывать на льготу в 50% от суммы кредита, с двумя – 25%, ну а если малыш пока что один, кредит будет беспроцентным. Молодым семьям, не желающим исправлять демографическую ситуацию в стране, придется платить 3% годовых. С полным набором всех необходимых документов потенциальный обладатель молодежного кредита приходит в Фонд, где его ставят в рейтинговую очередь. Место в очереди зависит от количества набранных баллов, на основании которых руководством фонда принимается решение о предоставлении кредита. Отказать в кредитовании могут только ввиду низкой платежеспособности заемщика.

Став в очередь, остается лишь посчитать, кто, сколько и за что платит. �? вот здесь начинается самое интересное.
Первый взнос составляет не менее 6% стоимости жилья. Только не реальной, а расчетной. Дело в том, что кредит предоставляется на стоимость квартиры, рассчитанной по ценам Госстроя, слегка по­терявшемся во времени и пространстве. По его данным, стоимость 1 кв. м, например, в Киеве составляет 3 900 грн., в Киевской области — 3 361 грн. Тогда как рыночная стоимость квадрата в столице минимум 9 тыс. грн., а в области — 7 тыс. грн. Так что изначально придется внести помимо 6% еще и разницу между рыночной стоимостью и определенной в договоре между Фондом и Госстроем. Если брать Киев, разница составит примерно 5 тыс. грн. за квадрат.
Размер расчетного кредита определяется путем умножения нормативной площади (21 кв.м на человека) на расчетную стоимость и плюс 20 кв.м на семью.

К примеру, для семьи, состоящей из трех человек, нормативная площадь равна 83 кв. м (3*21+20 = 83 кв. м) Расчетный кредит без учета 6%— ого взноса: 83 кв. м*3 900*0,94 = 304 278 грн.

Стоит учесть, что вместе с суммой взноса заемщик доплачивает за сверхнормативную площадь и гасит разницу между расчетной стоимостью жилища, определенную договором с застройщиком и рыночной стоимостью.
Теперь подсчитаем, сколько нужно сразу заплатить семье, состоящей из трех человек, если площадь жилья составляет 83кв.м. Минимальная цена такой квартиры в Киеве: 83 кв. м* 9 тыс. = 747 тыс. грн.

Расчетный кредит:
83 кв. м*3 900*0,94 = 304 278 грн.
При помощи нехитрых подсчетов получаем разницу между расчетной стоимостью и стоимостью определенной договором с застройщиком: 747 000 — 304 278=442 722 грн. Эта сумма и вносится заемщиком с первым взносом за собственный счет. �?ными словами, молодой семье придется сходу оплатить 60% будущего жилья.

Более того, за квартиру, площадь которой превышает норматив, придется доплатить. Тогда 60% легко превращаются в 65%.

Предположим, покупается квартира на 90 квадратов. От 90 кв. м (сверх­нормативная площадь) отнимаем 83 кв. м, (нормативная площадь) получается 7кв.м. Эти метры оплачивает заемщик по указанной в договоре с застройщиком цене.

В расчете на семью из трех человек получаем следующее:
Рыночная стоимость квартиры: 9 тыс. грн. *90 кв. м = 810 тыс. грн. Расчетный кредит: 83 кв. м*3 900 грн.*0,94 = 304 278 грн.
Сумма взноса: 810 тыс. грн. – 304 278 грн. = 505 722 грн.

Бывает, что фактическая площадь квартиры меньше нормативной. Тогда во внимание берется фактическая. Например, если семья покупает жилье на 70 квадратов, получится следующее: Рыночная стоимость квартиры 9 тыс. грн.*70 кв. м = 630 тыс. грн.
Расчетный кредит: 70 кв. м*3 900 грн.*0,94 = 256 620 грн.
Сумма взноса:
630 тыс. грн. — 256 620 грн. = 373 380 грн.

Заметим, что в данных примерах приведены расчеты без учета страховки финансовых рисков в период строительства в расчете 2% стоимости жилья. Таким образом, даже если мои друзья захотят купить квар­тиру с меньшей площадью, чем норматив, они должны располагать суммой 373 380 грн. �? это без учета сопутствующих издержек на страховку и другие платежи.

Для получения заветного кредита необходимо зарегистрироваться в Фонде и предоставить следующие документы: справку о пребывании на квартирном учете; справку о составе семьи (Форма — 3, которую можно получить в ЖЭКе); оригинал и копии паспортов; оригинал и копии справок о присвоении идентификационного номера; оригинал и копия свидетельства о рождении детей; оригинал и копию свидетельства о браке; справку о платежеспособности семьи, справку о доходах. Заметим, что на квартучет могут стать люди, постоянно проживающие или зарегистрированные в Киеве не менее пяти лет (если речь идет о приобретении квартиры в столице). При этом они должны быть обеспечены жильем до 7,5 кв. м на каждого члена семьи.

Стоит учесть, что вместе с суммой взноса заемщик доплачивает за сверхнормативную площадь и гасит разницу между расчетной стоимостью жилища, определенную договором с застройщиком и рыночной стоимостью.

— низкая кредитная ставка для семей без детей, 3% годовых — нулевая ставка для семей с одним ребенком — 25% скидка от суммы кредита
для семей с двумя детьми
— 50% скидка от суммы кредита для семей с тремя детьми
— минимальный первоначальный взнос, 6% от суммы кредита

+ размер льготного кредита привязан к расчетной стоимости жилья, втрое ниже рыночной цены

+ необходимо доплачивать за дополнительные метры, превышающие нормативную площадь

+ с учетом реальных цен первоначальный взнос превышает 60% стоимости жилья

+ жилье подбирает ипотечный центр Фонда

+ минимальные шансы получить кредит ввиду скудн ого финансирования Фонда

РЕЗЮМЕ:

Кредиты по этой программе выгодны многодетным семьям, желающим приобрести максимум двухкомнатную квартиру.

ПРОГРАММА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЛЬГОТНОГО КРЕД�?ТОВАН�?Я ДЛЯ СЕМЬ�? �?З ТРЕХ ЧЕЛОВЕК (БЕСПРОЦЕНТНЫЙ КРЕД�?Т)

�?СХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
Квартира – 90 кв. м
Рыночная стоимость одного кв. м – 10 тыс. грн.
Рыночная стоимость квартиры – 900 тыс. грн.
Нормативная стоимость одного кв. м – 3,9 тыс. грн.
Нормативная площадь жилья – 83 кв. м
Нормативная стоимость жилья — 83*3900=3 23,7 тыс. грн.
Разница между нормативной и реальной стоимостью – 5 76,3 тыс. грн.

РАСХОДЫ ПР�? ОФОРМЛЕН�?�? КРЕД�?ТА:
Первоначальный взнос (6% от нормативной стоимости жилья) – 19,422 тыс. грн.
Страхование строительных рисков (2% от суммы кредита; включается в сумму кредита) – 6 085,56 грн.
Страхование недвижимости (0,3% от рыночной стоимости жилья) – 2,7 тыс. грн.

СУММА 30— ЛЕТНЕГО КРЕД�?ТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ФОНДОМ:

323,7 тыс. грн. – 6% (взнос) + 2% (страховка) = 310 363,56 грн.
�?ТОГО: Необходимая минимальная сумма 611 759 грн.
Ежемесячный платеж по кредиту — 862,12 грн.

Как начисляются баллы для определения места в рейтинговой очереди Фонда содействия молодежному жилищному строительству:

1. молодые люди, где муж или жена пользуются правом внеочередного или первоочередного предоставления жилого помещения – 10 баллов;
2. семьи, где муж или жена достигают в текущем году граничного возраста 35 лет – 9 баллов;
3. супруги, где муж или жена является молодым ученым или неполные
семьи – 8 баллов;
4. молодые спортсмены, которые входят в состав сборных команд и имеют наивысшие достижения на официальных национальных и международных соревнованиях – 7 баллов;
5. семьи, где муж или жена состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий:
— от 3 до 5 лет – 5 баллов;
— от 5 до10 лет – 6 баллов;
— свыше 10 лет – 7 баллов.
6. семьи, в которых муж или жена имеют звание ученого:
— старший научный сотрудник – 1 балл;
— доцент – 2 балла;
— профессор – 3 балла;
7. семьи, где муж или жена имеют научную степень:
— кандидат наук – 4 балла;
— доктор наук – 5 баллов.
8. количество детей у кандидата:
— за каждого ребенка – 1 балл;
9. период регистрации кандидата в региональном управлении Фонда:
— до 3 лет – 1 балл;
— от 3 до 5 лет – 2 балла;
— свыше 5 лет – 3 балла.
Баллы, предусмотренные пунктами 3,4,6,7, насчитываются каждому из супругов.

2 ВАР�?АНТ:

ЗА БАНКОВСК�?Й СЧЕТ

Здесь условия получения банковского кредита схожи с государственным. Получить его могут люди до 35 лет. Но очередей здесь уже нет. Для начала нужно прийти в Фонд на предварительную беседу, потом выбрать банк и получить его согласие на кредит. �? только потом Фонд предоставляет письмо банку о своем согласии помочь с погашением долга.

Суть программы такова: компенсация определяется в размере одной учетной ставки НБУ (10%), действующей на день заключения кредитного договора, и выплачивается в течение 5 лет. Если банк кредитует под 15% годовых в гривне, то реально придется платить 5%.

Естественно, скидка действует только на пресловутую расчетную стоимость кредита. После согласия Фонда выдать кредит, с заемщиком заключается договор о предоставлении компенсации. В документе определяется ее размер, а также указывается условие, что предоставление частичной компенсации приостанавливается в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Максимальный размер кредита на строительство или приобретение жилья, на который может предоставляться частичная компенсация, определяется путем умножения нормативной площади на расчетную стоимость жилья. Нормативная площадь, как уже отмечалось, — 21 кв. м на 1 члена семьи, плюс 20 кв. м на семью. Расчетная стоимость 1 кв.м – 3 900 грн. (цена Госстроя г. Киева), 3 361 грн. за 1 кв. м (цена Госстроя по Киевской области). �?так, размер нормативной площади для семьи из трех человек: 21кв. м*3 (членов семьи)+20 кв.м (общая площадь на семью) = 83кв.м. Максимальный размер кредита: 83кв.м*3 900 грн. = 3 23700 грн. Если площадь квартиры 90 кв.м тогда, как и в предыдущем случае, 373 380 грн. придется оплачивать самому. При покупке жилья площадью ниже нормы, во внимание берется лишь фактический метраж жилья. К примеру, фактическая площадь 70кв. м* 3 900 грн. = 273 тыс. грн. Таким образом, расчетная стоимость, на тпредоставят кредит – 273 тыс. грн.

После получения кредита в банке, в региональное отделение Фонда предоставляются следующие документы: копию кредитного договора с банком, справку расчета размера процентов за пользо­вание кредитом; копию инвестиционного договора с застройщиком на строительство или копию договора участия в Фонде финансирования строительства; нотариально удостоверенная копию до­говора купли — продажи и отчет о независимой экспертной оценке (в случае покупки жилья).

+ низкая кредитная ставка, меньше банковской на 10% без детей, 3% годовых
+ отсутствие очередей
+ 25% скидка от суммы кредита для семей с двумя детьми
+ жилье можно выбрать самостоятено

— низкая ставка начисляется на сумму кредита, привязанного к расчетной стоимости жилья, втрое ниже рыночной цены
— низкая ставка действует только первые 5 лет
— с учетом реальных цен первоначальный взнос превышает 60% стоимости жилья
— при получении кредита, превышающего размер расчетной суммы, на разницу начисляются реальная кредитная ставка банка
— размер первоначального взноса зависит от банка, в среднем 15— 20% от реальной суммы кредита
— возможны задержки с выплатой компенсаций Фонда

РЕЗЮМЕ:

Кредиты по этой программе выгодны многодетным семьям, желающим приобрести максимум двухкомнатную квартиру.

Программа частичной компенсации кредитной ставки для семьи из трех человек

�?СХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
Квартира – 90 кв. м
Рыночная стоимость одного кв. м – 10 тыс. грн.
Рыночная стоимость квартиры – 900 тыс. грн.
Нормативная стоимость одного кв. м – 3,9 тыс. грн.
Нормативная площадь жилья – 83 кв. м
Нормативная стоимость жилья — 83*3 900=323,7 тыс. грн.
Разница между нормативной и реальной стоимостью – 576,3 тыс. грн.
Процентная ставка — 15 %
Учетная ставка НБУ – 10%
Ставка с учетом компенсации – 5%

РАСХОДЫ ПР�? ОФОРМЛЕН�?�? КРЕД�?ТА:
Первоначальный взнос (10% от рыночной стоимости жилья) – 90 тыс. грн.
Страхование недвижимости 0,3% — 2,7 тыс. грн.
Госпошлина 01% — 900 грн.
Сбор в пенсионный фонд 1% – 9 тыс. грн.
Услуги нотариуса — 300 грн.
Выписка их реестра – 50 грн.
Комиссия за открытие ссудного счета (0,99%) – 8,91тыс. грн.
Страхование недвижимости (0,3%) – 2,7тыс. грн.

СУММА 30— ЛЕТНЕГО КРЕД�?ТА
900 тыс. грн. – 10% (взнос) = 810 тыс. грн.

Сумма кредита, на который рассчитывается компенсация, — 323,7 тыс. грн.

�?ТОГО: Необходимая минимальная сумма 114,56 тыс. грн.
Ежемесячный платеж по кредиту — 2,25 тыс. грн.

Автор — �?рина Полищук
�?сточник — “Личный Счет”
http://ls.kontrakty.ua

Обсудить на форуме Подписаться на рассылку Добавить новость Версия для печати
[ Опубликовано на сайте 08.05.2008 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Молодежное кредитование, ГФСМЖС 115,151 Просмотров ]

Еще в разделе:
Комментарии посетителей по теме: “Как молодой семье получить кредит на жилье со скидкой”
  1. « Юлия » сказал(а):
    15.07.2008 в 8:11 am

Подскажите пожалуйста где найти эти самые фонды в г. Донецке?

Консультаційний центр в Донецьку:
Щербак Катерина Борисівна

вул. 50-річчя СРСР, 134
(062) 348-16-36, 345-71-96, 345-01-41, факс: 345-05-47
[email protected]

Подскажите есть ли такой фонд в Днепропетровске, заранее спасибо.

Пожалуйста, подскажите, где найти такой фонд в г.Запорожье?

Подскажите пожалуйста,по какому адресу в Мариуполе находится этот фонд?

Скажите, пожалуйста, есть ли этот фонд в Днепропетровске, как его найти и действует ли он сейчас?

Добрый день .
Так как на счет Днепропетровска .
Подскажите пож. на e.mail адрес[email protected]
Заранее благодарю за ответ.

Скажите, пожалуйста, есть ли такой фонд в Днепропетровске, как его найти и действует ли он сейчас?Я прописана в другом городе-и хотела бы прокансультироваться по этому вопросу,заранее спасибо за ответ.

Где найти такой фонд в г.Запорожье?

Где найти такой фонд в г.Запорожье?

У Фонда СМС есть сайт с указанием всех региональных центров: molod-redit.gov.ua/reg.php Кроме того есть альтернативные методы получения жилья: neruhomist4u.at.ua/

Ошибочка в пред. коментарии, точный адрес: molod-kredit.gov.ua/reg.php

Подскажите пожалуйста,где этот фонд находиться в г.Одесса? �? реально ли приобрести квартиру с двумя маленькими детьми?Заранее большое спасибо!

Добрый день!Мы с мужем хотим дом в г.Кролевец Сумская обл. в кредит. Дом стоимостью 60 000 грн. Как это возможно? Ответьте мне, пожалуйста, на e-mail [email protected]

Подскажите пожалуйста. В г.Смела возможно ли получить кредит на жилье со скидкой молодой семье в составе из двух человек? Заранее благодарим за помощь.

Подскажите пожалуйста.
Украина, г. Харьков, молодая семья. Ребёнка планируем.
Хотим купить жильё в Харькове или в Киеве.
Кредитные условия в 2011 ужасные.
Во первых 30-50% первый взнос (через частные банки), во вторых стоят квартиры в 2,3 раза дешевле чем предлагают изначальную стоимость по кредиту и по всей схеме кредита приходится переплатить ещё 2,3 раза больше от ихней стоимости квартиры за 20 лет и ещё нужно платить начиная не меньше с 930$ за месяц и затем всё меньше и меньше. То есть 2,3 раза уже у них больше и за 20 лет ещё раз 2,3 раза переплати. �? как буд-то каждый имеет в месяц 1000$ свободных средств, что бы мог платить за квартиру. Вот то что написано у вас в статье, выглядит достаточно гуманно для жителей нашей страны .
Где можно найти такой кредит?
Подскажите пожалуйста.
если не трудно на ящик: [email protected]

Подскажите пожалуйста где такой фонд есть в Ровно, или Хмельницкой обл.

Подскажите пожалуйста где найти эти самые фонды в г. Кременчуге?

Подскажите, а где такой фонд в Крыму?

Нужен кредит на 20000 гр, на развитее бизнеса. 0509784116

В нашей стране прекрасной, никогда наверное не будет нормальных условий кредитования.

Подскажите пожалуйста если мы хотим взять квартиру в молодежный кредит в городе Лубны. Возможно ли это сделать. �? подскажыте какая сума будет первого взноса если мы хотим взять квартиру в размере 45 м.кв. которая будет стоять примерно 300000. В семье у нас есть ребёнок.

скажіть будь ласка, ми бажаємо взяти квартиру в кредит на 20 років….квартира коштує нап:500,000 тис. грн. Чи надаєте ви такі кредити, який процент, і яку суму буде потрібно вносити щомісячно. Чекаю на відповідь.

Здравствуйте.Вопросик:Мы молодая семья,хотели бы купить квартиру за 440000грн.В семье только папа работает,я сижу дома(декрет).Дадут ли нам кредит?Сколько процентная ставка?�? сколько ежемесячный платёж?Страховка. Спасибо.

Здравствуйте!Подскажите где в Киеве — Борисполе есть такие фонды чтобы взять молодежный кредит под маленький процент а может и безпроцентный.Мы молодая семья двое детей хотели бы купить маленький домик мы его нашли он стоит 35000 долларов, на данный момент работает только папа я сижу в декрете, но мы бы под маленький процент 1-2% могли бы оплачивать кредит, помогите нам пожалуйста, сейчас мы в одной квартире живет три семьи в которих тоже еще один ребенок это просто тяжело так жить все на куче

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,а есть ли такой фонд в Днепропетровске?�? где его найти? Спасибо!

Мы молодая семья,работает только муж,ждем ребенка.Хотим приобрести квартиру в г.Красный Луч стоимостью 18 тыс у.е,6 тыс у.е у нас есть.Подскажите в каком банке лучше взять кредит,или проект “молодая семья”,или ипотека.Что ЛУЧШЕ. За ранее спасибо!!

подскажите, а где этот фонд в Виннице? и какой пакет документов нужен для этого?

напишите пожауйста адрес фонда в Севастополе

Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли такой фонд в г. Луганске (если да то его адрес), молодая семья, есть ребенок, хочется приобрести свое жильё.
Заранее благодарен.

Напишите номера телефона или адрес в Запорожье ,где можно приобрести молодежный кредит.спасибо

Здравствуйте а есть такой фонд в Харькове,с чего нам начать,мы молодая семья хотим свое жилье.Как и в каком лучше банке?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста на сколько реально получить ипотеку в городе Ялта для семьи с одним ребенком.

Добрый день. Очень интересует насколько реально получить ипотеку в г. Севастополе на жилье по программе молодая семья? Где находится фонд по обращениям для оформления ипотеки? какие основные условия? спасибо

Подскажите пожалуйста где найти эти самые фонды в г.Николаеви?

Скажите, пожалуйста, есть ли этот фонд в Киеве, как его найти и действует ли он сейчас?

Мы молодая семья, хотим взять кредит на строительство дома. Дом оформлен на свекровь, я госслужащая 7 лет стажа. Также есть доход по инвалидности. Дом ремонту не подлежит, только перестраивать.Если есть возможность напишите варианты на почту по каким мы можем оформить кредит.

Добрый день, у меня есть маленький ребенок. С мужем не расписаны. Хотя планируем. Можем ли мы взять кредит на жилье в Киеве?? Где можно найти этот фонд в Киеве??

Добрый день. У нас с мужем двое детей, ждем третьего. Своего жилья нет, живем на съемном (Киевская область, г.Фастов). Нам обоим нет 35. Какие у нас реальные шансы взять молодежный кредит? �? куда обращаться?

В данном сообщении вы можете рассмотреть всевозможные услуги предлагаемые Приват Банком: Карта “Универсальная” ,�?менная карта “Универсальная” с фото , Пенсионная карта, Стикер PayPass, mini Карта, Услуга накопления “Копилка”, Карта Юниора, Карта Gold, Социальные карты, Регулярные платежи, Оплата частями. Без переплат , Оплата частями. Без переплат, Авто в кредит , Покупка/продажа авто , Топливная карта, Дебетные карты Platinum, Депозит, Привлечение агента, Договор о приеме платежей, Зарплатный проект, Мини-терминал, PEOPLEnet, Продажа и аренда недвижимости, Полисы ОСГПО, Кадровая безопасность, Топливная скретч карта. Любое заинтересовавшее вас предложение вы можете обсудить со мной использую такие контакты: вконтакте — http://vk.com/kollinse
mail.ru — [email protected]
skype – lexa_vishka

Здравствуйте! мы с мужем не расписаны но планируем, ждем ребенка. Можем ли мыв взять кредит на жилье в Луганске, и где найти этот фонд?

Здраствуйте,мы молодая семья,ждем ребенка,хотели бы взять кредит на квартиру стоимостью в 160 тыс.грн.Но работает только муж.Посоветуйте в каком банке лутче взять кредит,и возможно ли это.

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка де такий фонд є у Чернівцях.
Дякую…

Добрый день! Подскажите,мы молодая семья из 2-х человек,ждем ребенка,хотели бы взять ипотеку на жилье стоимостью 120-130т.грн.Крым,г.Армянск,как нам правильно поступить с каким банком выгодно сотрудничать,или как обратиться в фонд по выдаче ипотеки,на каких условиях нам его дадут,и дадут ли вообще муж работает неофициально.

Здравствуйте.Мы с мужем хотим взять квартиру в кредит,в Киеве.У нас один ребенок.Никогда не связывались с кредитами,подскажите как лучше это можно сделать?

как оформить кредит этот в украине.куда обращаться ??тут так все расписано а куда что ничего.

Приветствую вас,
Они молоды Mr.philip аккредитованных кредитору деньги, которые предлагают кредиты физическим лицам, вам нужен кредит или финансирование по любой причине, таких как потребительские кредиты, коммерческие кредиты, расширения бизнеса кредиты начать займы, образовательные кредиты, консолидация долгов ? виды кредитов не связаться с нами через: ([email protected]) и заполнить заявку на кредит ниже, так что вы можете представить условия кредита.

Mr / Mrs �?мя: …………………………
�?мя: …………………….
Сумма кредита необходимы: ………………………..
Срок кредита: ………………………………
Цель кредита: …………………………
Месячный доход ……………………..
Электронная почта: …………………………
Страна: ………………..
Город: …………………………
Телефон: ………………………..
Объявления сайте были найдены: …………………..
Контактные данные ниже:

Контактное лицо: г-н Филип молодых
E-MAIL: ([email protected])

Добрый вечер.Где такой Фонд в Одессе?

Где такой Фонд в Одессе?

Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?