Право собственности понятия основания возникновения и прекращения

Основания возникновения и прекращения права собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности как основного вещного права определены в ГК. В качестве таких оснований могут выступать как действия (например, сделки), так и события (смерть наследодателя). В самом общем виде все основания приобретения можно классифицировать по двум группам на первоначальные и производные.

В группе первоначальных способов находятся такие основания, в соответствии с которыми право собственности у данного субъекта возникает независимо от прав предшествующего собственника, в том числе когда первоначального собственника не было вовсе. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся изготовление новой вещи, переработка, сбор или добыча общедоступных для сбора вещей, приобретение права собственности на бесхозяйные вещи или на вещи, от которых собственник отказался, самовольная постройка, приобретательная давность и др.

К производным относятся такие способы, при которых право собственности па определенный объект основывается на праве собственности предыдущего собственника. Производные способы возникают при заключении договоров об отчуждении вещей, при правопреемстве, реорганизации или наследовании, при национализации, конфискации, реквизиции, приватизации и др.

Рассмотрим более подробно некоторые первоначальные способы возникновения права собственности.

1. Право собственности возникает у лица, которое изготовило для себя движимую или недвижимую вещь с соблюдением требований закона и иных правовых актов.

2. При переработке определение возникновения права собственности обусловлено двумя условиями: право собственности может возникнуть лишь в отношении движимого имущества; собственником материалов является одно лицо, переработчиком (спецификатором)-другое. По общему правилу право собственности на новую вещь, созданную в процессе переработки других вещей, приобретает не переработчик, а собственник материалов. Если стоимость работы значительно превышает стоимость материалов и переработчик действовал добросовестно, то право собственности на переработанную вещь возникает у переработчика. Если собственник утратил свои материалы в результате недобросовестных действий переработчика, который в результате их переработки произвел новую вещь, он вправе требовать передачи ему этой новой вещи и возмещения убытков, причиненных данными действиями переработчика.

3. К группе бесхозяйных вещей законодатель отнес находку, безнадзорных животных, клад. Порядок приобретения права собственности на данные вещи в целом имеет общие черты. Нашедший находку должен уведомить собственника или иного законного владельца либо сдать в милицию, или в орган местного самоуправления, или владельцу помещения или транспорта, где была обнаружена вещь. Нашедший вправе сам осуществлять хранение вещи. При этом он отвечает за возможную утрату или повреждение вещи, но только при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости вещи. В случае истечения шестимесячного срока и отсутствия сведений о собственнике или ином законном владельце право собственности на вещь возникает у нашедшего ее. Если он отказывается от данной вещи, то право собственности на нее возникает у органа местного самоуправления. Такой же правовой режим приобретают безнадзорные животные.

Клад в отличие от находки — зарытые в землю или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право собственности. Собственниками клада становятся лицо, обладавшее имуществом, в котором был сокрыт клад, и лицо, обнаружившее клад, по общему правилу в равных долях. Если же клад был обнаружен в имуществе лицом без предварительного согласия собственника данного имущества, то только последний субъект приобретает право собственности на клад. Если в составе клада есть вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, то они поступают в государственную собственность.

4. Что является самовольной постройкой, определено в п. 1 ст. 222 ГК, и на самовольную постройку право собственности по общему правилу не возникает. Но право собственности может возникнуть на данный объект при следующих условиях:

— за застройщиком, если он должным образом оформит право на соответствующий земельный участок;

— за собственником или титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлена постройка, если при сохранении постройки не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

5. Право собственности в силу приобретательной давности возникает в силу следующих условий: а) у фактического обладателя данной вещи отсутствует титул на ее владение; б) обладатель вещи осуществляет ее владение добросовестно, т.е. он не знал и не должен был знать о незаконности своего приобретения и владения вещью; в) владение вещью осуществляется ее обладателем открыто, т.е. очевидно для окружающих, и непрерывно в течение определенного срока: для движимого имущества — пять лет, для недвижимости — 15 лет (к времени фактического владения одного субъекта может быть присоединено время обладания данной вещью другим субъектом — правопредшественником); г) обладатель вещи должен относиться к вещи, как к своей собственной, со всей бережливостью и ответственностью.

Основной производственный способ приобретения права собственности — это сделки, направленные на отчуждение имущества (например, передача имущества в качестве взноса в уставный/складочный капитал хозяйственных товариществ, обществ), в том числе договоры, направленные на отчуждение (приобретение) имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды с правом выкупа).

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК право собственности у приобретателя по договору возникает в момент передачи ему вещи, если законом или договором не определен иной момент. Передачей признаются вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю. К данной передаче приравнивается передача товарораспорядительного документа.

При отчуждении недвижимого имущества право собственности возникает в момент государственной регистрации, если иное не установлено законом.

К производным способам относятся также такие основания, как наследование, правопреемство при реорганизации, и другие основания, определенные в ГК.

Основания прекращения права собственности также определены в ГК в ст. 235. Их условно можно разделить на две группы: в первой находятся такие основания, в результате наступления которых право собственности прекращается у одного лица, но возникает у другого на данный объект (к данным основаниям относятся в основном все производные способы приобретения права собственности); во второй группе можно назвать такие основания, при наличии которых право собственности прекращается у одного лица, но не возникает у другого (например, в результате гибели вещи).

Право собственности — понятие, виды

1) понятие и содержание ПС
2) вещные права. Понятие и виды
3) основание возникновения и прекращения ПС
4) Государственная и муниципальная собственность. Право хозяйственного ведения и управления.
5) Граждане как субъекты ПС
6) Общая собственность
7) Защита права собственности

1) ПС- совокупность норм, регулирующих правоотношения, связанные с присвоением материальных благ
ПС конкретного лица определяется через 3-и правомочия собственника:
— владения
— пользования
— распоряжения
Владение- основанное на законе фактическое обладание вещью. Всегда должно опираться на юридическое основание, т.е. титул владения.
Пользование- возможность извлечения из вещи ее полезных свойств, основанная на законе.
Распоряжение- основанное на законе право определять юридическую судьбу вещи путем изменения ее принадлежности (может быть не только отчуждение, но и уничтожение).
Все эти три полномочия могут быть и не у собственника (например, наниматель, арендатор)
Собственник пользуется, владеет и распоряжается собственностью в своих интересах, т.е. права собственности носят абсолютный характер. Не могут быть ограничены другими лицами (только законом).
Ограничения:
— в отношении земли, памятников, природных ресурсов
— жилое помещение может быть только для проживания

2) Вещные права- это абсолютные правомочия по владению, пользованию и распоряжению чужим имуществом, производные от прав собственника и возникающие по его воле, имеющие ограниченное содержание по сравнению с правом собственности, но защищаемые наравне с правом собственности
Они включают:
а) право пожизненного наследуемого владения
б) право постоянного бессрочного пользования земельным участком (но для строго определенных нужд)
в) сервитуты. Собственник земельного участка пользуется им, предоставляя ограниченные права пользования другим (например, земля с источником земли). При этом сервитут устанавливается всего один раз. Отменить его невозможно даже при передаче прав на землю. Возможно лишь при изменении условий.
г) Право хозяйственного ведения и оперативного управления
д) Права членов семьи собственника жилого помещения
е) Право залогодержателя на заложенное имущество
1) возникновение, изменение и прекращение права собственности
Основание- это определенные юридические факты (способы возникновения и прекращения)
2-е группы способов возникновения:
1) первоначальные (право собственности возникает впервые – находки, клады)
2) производные (ПС возникает по воле предшествующего собственника, при реорганизации ю/л, при наследовании)

Приобретатель должен всегда учитывать возможность существования прав у других лиц.
Первоначальные ПС.
1) самовольная постройка. Право собственности у лица, произведшего постройку, не возникает. Признается самовольной, если:
а) нарушен порядок землеотвода
б) отсутствует разрешение на строительство
в) было допущено существенное нарушение норм и правил.
В судебном порядке может быть признано ПС как за собственником земельного участка ( с условием возмещения судебных расходов), так и за произведшим эту постройку.
2) Приобретательская давность. Распространяется на все случаи фактического и беститульного владения чужим имуществом.
— Владение должно быть добросовестным
— Владение должно быть открытым (очевидным для всех других лиц)
— Владение должно быть непрерывным (не менее 5 лет для движимого имущества, не менее 15 лет для недвижимого имущества)
Лицо должно зарегистрировать свое право на объект собственности
1) Находка
2) Клад
3) Обращение в собственность безнадзорных животных
4) Приобретение, если собственник отказался от имущества
Производные ПС:

28. Право собственности: понятие, формы, виды. Содержание права собственности. Способы приобретения. Прекращение права собственности

28. Право собственности: понятие, формы, виды. Содержание права собственности. Способы приобретения. Прекращение права собственности

В объективном смысле право собственности — система норм права, закрепляющих и охраняющих отношения в обществе по присвоению продуктов производства, а также средств, позволяющих собственнику осуществлять права владения, пользования, распоряжения имуществом. В субъективном смысле — конкретные правомочия собственника по принадлежности конкретного имущества и возможности поведения в отношении этого имущества.

Содержание собственности заключается в том, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, но эти действия не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Формы: частная, государственная и муниципальная собственность. Виды: общая (долевая и совместная) и отдельного лица.

Основание возникновения — юридические факты, наличие которых необходимо для возникновения права собственности.

Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные способы приобретения права собственности.

Первоначальные способы — приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество; право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов; обращение в собственность общедоступных вещей (ягоды, грибы и др.); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, безнадзорных животных, находку; приобретение права собственности на клад; приобретательская давность (на недвижимое имущество — 15 лет, на всё остальное — 5 лет).

Производные способы: национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника этого имущества, обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация), выкуп домашних животных при ненадлежащем с ними обращении, выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, приобретение права собственности по договору и в порядке наследования.

Национализация — обращение собственности граждан и юридических лиц в собственность государства.

Реквизиция — производимое в интересах общества по решению государственных органов изъятие имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости этого имущества.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Изъятие имущества путем обращения на него взыскания по обязательствам собственника производится по решению суда.

Право собственности прекращается с момента возникновения права собственности у третьего лица, т. е. при наступлении определенных юридических фактов (отчуждения или отказа собственника от имущества, его уничтожение) либо помимо воли собственника (обращение взыскания, выкуп имущества: культурные ценности, домашние животные).

Право собственности: понятие, формы, виды, основания возникновения и прекращения

Собственность – это экономическая категория означающая экономические отношения связанные с присвоением материальных благ и выражающаяся в экономическом господстве и заботе об имуществе.

Собственность – это отношение между собственником и вещью.

Виды собственности: 1 право собственности граждан 2 право собственности юридических лиц 3 право муниципальной и государственной собственности

4 право общей собственности:

а) общая долевая собственность – право собственности 2-х и более лиц на одно имущество с определенной долей каждого лица

б) общая совместная собственность – на одно имущество без определения долей в праве собственность

Право собственности в юридическом смысле можно определить двояко: субъективно и объективно.

Под правом собственности в объективном смысле понимают собственность правовых норм закрепляющих и охраняющих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению средствами производства и предметами потребления.

В субъективном смысле понимают право определенного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право собственности можно характеризовать:

бессрочное (вечное) – существует до тех пор пока существует вещь

вещное – касающееся только предметов материального мира

абсолютное – принадлежащее конкретному лицу или группе лиц

Конституцией действующее гражданское законодательство признает и закрепляет многообразие форм собственности. пользование, владение, распоряжение.

Право собственности – это вещное право поскольку оно закрепляет обладание материальными благами.

Право собственности распространяется только на конкретные индивидуальные вещи.

В действующем гражданском законодательстве закрепляются права лиц, которые собственниками не являются, но так или иначе в силу закона или договора приобретают право собственника на имущество в ограниченном смысле. К таким правам относятся:

1 право пожизненного владения земельным участком

2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

3 сервитуты 4 право хозяйственного ведения 5 право оперативного управления

Под правомочием владения понимают фактическое (непосредственное) обладание вещью которое дает возможность физического и хозяйственного воздействия на нее.

Владельцем является тот субъект в хозяйстве у которого находится данная конкретная вещь. Владение охраняемое законом называется титульным, т.е. оно опирается на правовое основание (титул). Титул владения находится у собственника.

Право распоряжения в экономическом смысле выражается в действиях определенных выбытием вещей из хозяйственной сферы, а также установленном в хозяйстве собственника порядке использования вещей и их хранения. Право распоряжения осуществляется путем совершения правомерных сделок.

Основание возникновения и прекращения права собственности служат юридические факты. Первоначальными основаниями возникновения права собственности являются те при которых право собственности возникает на имущество никому ранее не принадлежащее или возникает независимо от права и воли предшествующего собственника.

1 возникновение права собственности на создаваемое движимое и недвижимое имущество

2 спецификация (переработка) чужой вещи

3 возникновения права собственности в отношении движимых вещей от которых собственник отказался

4 обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

5 возникновение права собственности в отношении находки

6 возникновение права собственности в отношении клада

7 возникновение права собственности в отношении безнадзорных животных

8 возникновение права собственности в силу приобретаемой давности

Производными основаниями приобретения права собственности являются те, при которых приобретение права собственности зависит от права и воли предшествующего собственника.

Варианты: 1 в результате сделок 2 по акту наследования

3 в порядке правоприемствования при реорганизации юридического лица

Право собственности м.б. прекращено:

1 по воле собственника:

а) по сделкам связанных с отчуждением имущества

б) пользование вещами в результате которого они полностью потребляются

в) уничтожение собственником вещей, которые ему не нужны

2 по основаниям не зависящим от воли собственника:

а) обращение взыскания на имущество по взысканиям

б) отчуждение имущества которое в силу закона не может принадлежать данному лицу

в) отчуждение недвижимого имущества в связи в изъятием земельного участка

г) выкуп бесхозно содержимых культурных ценностей и домашних животных

д) реквизиция е) конфискация

ж) отчуждение имущества в случаях предусмотренных отдельными статьями ГКРФ

Вопрос 40. Основания возникновения и прекращения права собственности: понятие, классификации.

Основания приобретения права собственности закреплены в 218 и 219 ст. ГК.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

первоначальные, т.е. независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (чаще всего — по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

— создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

— переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

— при определенных условиях — самовольная постройка;

— приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

— на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

— в порядке наследования после смерти гражданина;

— в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

При производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество.

Основания прекращения права собственности установлены законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

реквизиция (статья 242);

конфискация (статья 243);

отчуждение имущества в случаях, предусмотренных по решению суда в доход Российской Федерации;

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Последствия прекращения ПС: государство обязано возместить убытки, связанные с таким прекращением, в том числе стоимость имущества; при этом споры о возмещении убытков решаются судом (ст. 306).