Приватизация садового участка в севастополе

Как происходит приватизация земельных участков в Севастополе?

Юридическое оформление права собственности на дачный участок в Севастополе предоставляет его владельцу возможность полноправно распоряжаться своей землей и использоваться ее так, как ему захочется. Чаще всего приватизацию в Севастополе делают для того, чтобы:

  • Обезопасить себя от потери земли в результате изменений планов застройки данной территории со стороны государства.
  • Осуществлять полноправные действия со своей землей, включая аренду, продажу и передачу земли по наследству.

Согласно существующему земельному законодательству при проведении приватизации земельного участка в Севастополе возможны два основных варианта:

Первый вариант приватизации земельного участка в Севастополе:

Участок входит в состав кооператива или садового товарищества и у его владельца есть членская книжка, подтверждающая, что он в нём состоит. В этом случае для оформления земли в собственность необходимо составить и подать заявление в органы местной власти Севастополя. К заявлению прикладываются документы, где в произвольной форме должно быть описано местоположение участка, его размер, особенности и основные близлежащие ориентиры.

Также органам власти необходимо предоставить официальный документ из садового товарищества, подтверждающий, что именно вы являетесь владельцем земли. Если все будет сделано правильно, то приватизация земельного участка в Севастополе на ваше имя будет одобрена в течение двух недель.

После одобрения приватизации следует процедура внесение данных в государственный реестр. Для проведения этой процедуры необходимо предоставить следующие документы: заявление для регистрации; справка об оплате пошлины государству; решение местных органов власти о передаче земли вам в собственность и кадастровый паспорт.

Второй вариант приватизации земли:

В случае, если земельный участок получен в индивидуальном порядке, то его владелец может рассчитывать на приватизацию земли по упрощенному варианту. При таком раскладе событий обязательным является наличие акта о предоставлении участка в наследуемое бессрочное владение или постоянное пользование.

Если владелец имеет кадастровый паспорт объекта, то все, что ему нужно – это подать заявление на регистрацию в Федеральную службу. При положительно исходе прошения вы становитесь полноправным владельцем земельного участка.

После того как приватизация земельного участка в Севастополе будет успешно выполнена, его владелец получает на руки документы, подтверждающие владение данной землей.

Чтобы оформить строение на своем земельном участке, владельцу необходимо обратиться в БТИ для получения всех необходимых справок и документов. После этого хозяин земли подает заявление в Федеральную регистрационную службу для получения специального свидетельства о праве собственности.

Приватизация садового участка в севастополе

Приватизация садовых участков в Севастополе

Право на садово-огородные наделы должно быть оформлено надлежащим образом – в виде свидетельства на право собственности. В противном случае не существует никакой гарантии на ее неприкосновенность. Приватизация садовых участков в Севастополе позволяет в полной мере распоряжаться землей, участвовать в совершении различных земельно-правовых сделок – осуществлять продажу, аренду, дарить и завещать.

Согласно порядку приватизации, указанному в законе про «Дачную амнистию», гражданин имеет право оформить правоустанавливающие документы на участок для садоводства или огородничества бесплатно в более упрощенном порядке. Для того, чтобы оформить участок в рамках этого закона необходимо иметь на руках садовую книжку на конкретный участок. Помимо самого земельного участка существует возможность узаконивания различных построек – сараи, гаражи, домики, бани и т.д.

Соблюдение основных рекомендаций и правил грамотного оформления документов позволят осуществить приватизацию садовых участков в Севастополе без лишних затрат времени. Для этого существует пошаговая инструкция, которой необходимо руководствоваться:

1. Для получения документа, определяющего права на землю, необходимо обратиться в:

· Правление садоводческого общества – при условии, что он числится на балансе садоводческого товарищества.

· Районную администрацию — при выделении земли в индивидуальном порядке. При этом подается соответствующее заявление с просьбой о предоставлении участка. При подаче заявления следует указать некоторые сведения об участке – его местоположение, существующие близлежащие ориентиры, по которым его можно найти.

2. После рассмотрения заявления необходимо получить решение о выделении земельного участка.

3. В Севреестр следует подать необходимый пакет документов.

В зависимости от того, на каких основаниях происходит приватизация садовых участков в Севастополе, список документации для сбора несколько различается. Существует основной перечень документов:

1. В рамках закона о дачной амнистии следует предоставить документ для удостоверения личности или представителя с нотариально оформленной на него доверенностью.

2. Акт на передачу земли (договор, решении администрации). В этом документе может указываться вид права на участок – бессрочное пользование, наследство, аренда. Отсутствие таких сведений не является причиной для отказа в регистрации.

Передача земли в собственность гражданина является бесплатной, однако затраты на оформление некоторой документации могут потребоваться. Стоимость оформления документов следует уточнять в районной администрации.

Для отказа в приватизации может быть несколько основных причин:

1. Расположение участка на территории, которая не подлежит переходу в частную собственность.

2. На гражданина был зарегистрирован участок другим лицом.

3. Неправильно оформленная документация.

4. Бесплатное право получения земельного участка уже использовано гражданином.

Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке. Для обжалования необходимо подготовить иск в суд с указанием предпринятых раннее действий и требованием перевода участка в собственность гражданина. Помимо этого, должна быть приложена вся документация, имеющаяся у заявителя, и отказ в письменной форме.

Если решение было положительным, то после получения правоустанавливающих документов следует пройти процедуру регистрации. Эта услуга предусматривает внесение сведений об участке в Единый реестр и осуществляется в управлении Росреестра в г. Севастополе. При этом необходимо заплатить госпошлину, после чего приложить квитанцию в общий пакет документов.

Только после получения правоустанавливающих документов и регистрации участка в единой базе — реестре приватизация садовых участков в Севастополе считается полностью завершенной. Для этого необходимо обратиться с заявлением в орган кадастрового учета, приложив к нему межевой план участка. После рассмотрения заявления владельцу будет выдан кадастровый паспорт, который будет главным документом на этот участок. Далее информация заносится в государственный реестр, и с этого момента участок будет состоять на кадастровом учете.

Полноценное распоряжение участком и возможность совершения правовых сделок возможны только после оформления права собственности, которое гражданин получает после прохождения приватизации.

Процедура приватизации садовых участков в Севастополе предусматривает подготовку определенного пакета документации для обращения в ряд инстанций. По окончании данной процедуры гражданину будут выданы документы, которые узаконивают право полноценного распоряжения участком и осуществления правовых сделок.

В каких случаях возможна приватизация садовых участков

Достаточно распространенной ситуацией является отсутствие каких-либо документов у владельца участка, кроме садовой книжки. Данный документ не является удостоверением законных прав на земельный участок, а только подтверждает членство в садоводческом объединении. Участок земли является недвижимым имуществом, поэтому надлежащее оформление прав и их регистрация является важным условием для дальнейшего его полноценного использования.

На данный момент приватизация садовых участков в Севастополе является более упрощенной и доступной процедурой. Передача в собственность садово-огородного надела происходит на некоторых условиях:

1. Участок передается владельцу бесплатно.

2. Дата принятия гражданина в кооператив никак не влияет на их право приватизировать участок.

3. Оформление прав на участок возможно при условии получения территории на баланс садового общества не ранее 30 октября 2001 года.

Основные этапы приватизации

Вся процедура основана на прохождении нескольких стадий:

1. Обращение с заявлением в местную администрацию. Заявление оформляется согласно образцу, к которому прилагается схематическое изображение участка с указанием его местоположения и основных ориентиров, с помощью которых его можно найти.

2. Составление схемы владельцем участка и утверждение ее председателем садового кооператива.

3. Документ, подтверждающий соответствие информации на схеме реальным данным, фактическому местоположению участка.

4. Выдача решения о предоставлении земли в двухнедельный срок.

5. Вышеперечисленная документация подается в Кадастровую палату для подготовки кадастрового паспорта.

6. После получения документа на участок — кадастрового паспорта необходимо зарегистрировать право собственности в единой государственной базе. Данная регистрация осуществляется в Севрееестре при наличии кадастрового паспорта, положительного решения местной администрации и квитанции, свидетельствующей о внесении госпошлины.

7. В 10-тидневный срок свидетельство на право собственности будет подготовлено и выдано владельцу. Это является заключительной стадией, после которой приватизация садовых участков в Севастополе считается полностью завершенной.

Приватизация строений на участке

Существует также возможность узаконивания различных построек, находящихся на садовом участке – домики, сараи, гаражи и др. Данная процедура является достаточно простой. Для этого необходимо предоставить в местное подразделение Росреестра (Севреестр) список документации:

Документ для удостоверения личности владельца.

2. Квитанция, свидетельствующая о внесении госпошлины.

3. Правоустанавливающие документы на участок.

Пакет документации необходимо приложить к заполненной по образцу декларации об объекте недвижимости с указанием необходимых характеристик строения. Регистрация права собственности считается завершенной после выдачи свидетельства.

Залогом успешного прохождения процедуры приватизации садовых участков в Севастополе является правильная подготовка документации и владение информацией о порядке посещения необходимых инстанций, что позволит получить право полноценного распоряжения землей в кратчайшие сроки.

Юридическая компания «Щит»

Главное меню

Приватизация земли в Севастополе

Приватизация земельного участка: тонкости процедуры в Севастополе

Вы, наконец, стали собственником индивидуального жилого строения (дома, коттеджа, бани), но до сих пор не знаете, как правильно приватизировать находящийся в собственности объект. Тогда предлагаем вам ознакомиться с данным материалом.

Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка состоит из следующих этапов:

Шаг 1

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. Для этого в Департамент по имущественным и земельным отношениям необходимо подать Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.)
2. Копия паспорта гражданина РФ

3. Копии правоустанавливающих документов на ИЖС (копия Свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию)
4. Копия кадастрового паспорта на ИЖС

5. Копия распорядительного документа органов государственной власти СССР, УССР, Украины о выделении земли под ИЖС в пользование

Примечание: при наличии распорядительного документа органов государственной власти о передаче земельного участка в собственность, право собственности регистрируется на основании такого документа при предварительной постановке земельного участка на кадастровый учет. В этом случае процедуру приватизации осуществлять не нужно.

Результат: получение утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Шаг 2

Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера (в случаях, если это требуется).

Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, а также отсканированная утвержденная схема подаются в Управление государственной регистрации права и кадастра.

Результат: получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.

Нужно отметить, что, как правило, 1 и 2 этапы занимают гораздо больше времени, чем на это отводится утвержденными регламентами. Так, к примеру, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно утвержденному регламенту, должно осуществляться в течение 30 дней, а на практике длится от 2 до 6 месяцев. Кроме этого следует признать, что в городе Севастополе существует проблема с утверждением планов межевания. Так, Севреестр принимает их в работу, однако часто/неоднократно возвращает на доработку, указывая на обнаруженные ошибки.

Шаг 3

Подача в Департамент по имущественным и земельным отношениям Заявления о передаче в собственность земельного участка.

К заявлению прилагаются:

1. Копия паспорта гражданина РФ

2. Выписка из ЕГРП о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ)

3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Результат: Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Шаг 4

Регистрация права на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать Заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).

К заявлению прилагаются:

1. Кадастровый паспорт земельного участка

2. Постановление о выделении в собственность земельного участка

Результат: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Процедура приватизации земельного участка в Севастополе регулируют следующие нормативные правовые акты:

— распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 74 от 27.07.2015 г.

— Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2014 № Г71-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

— приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка иди земельных участков на кадастровом: плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»

— постановление Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ГШ. «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2015 № 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции»

Все-таки вы решились на этот шаг – приватизацию земельного участка под ИЖС, однако до конца не уверены в своих силах и хотите всю работу доверить профессионалам. Тогда рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя, квалификация и опыт сотрудников которой позволят решить ваш вопрос качественно и короткие сроки.

крымский новостной портал

Полная процедура приватизации земельного участка в Севастополе

Бесплатная приватизация дачных, садовых и огородных земель (необходимо обратить внимание, что речь идет только о земле без дома), введенная Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2014 года закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» бесплатную приватизацию участков все-таки ограничил — действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.

Процедура приватизации земельного участка включает следующие этапы:

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. Для этого в Департамент по имущественным и земельным отношениям необходимо подать Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К заявлению следует приложить следующие документы:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.)

2. Копия паспорта гражданина РФ

3. Копия членской книжки СТ

4. Справка о членстве в СТ

5. Выписка из Протокола общего собрания СТ о приеме владельца участка в СТ

6. Выкопировка из плана организации СТ (с подписью председателя и печатью СТ)

7. Копия свидетельства о регистрации СТ (с подписью председателя и печатью СТ)

8. Копия государственного акта общего пользования (с подписью председателя и печатью СТ)

9. Копия кадастрового паспорта на земли СТ (с подписью председателя и печатью СТ)

10. Копия устава СТ (с подписью председателя и печатью СТ)

Результат: получение утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера.

Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, а также отсканированная утвержденная схема подаются в Управление государственной регистрации права и кадастра.

Результат: получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.

Подача в Департамент по имущественным и земельным отношениям Заявления о передаче в собственность земельного участка.

К заявлению прилагаются:

1. Копия паспорта гражданина РФ

2. Выписка из ЕГРП о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ)

3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Результат: Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Регистрация права на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать Заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).

К заявлению прилагаются:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Результат: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Процедура приватизации земельного участка в Севастополе регулируется следующими нормативными правовыми актами:

— распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 74 от 27.07.2015 г.

— Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2014 № Г71-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

— приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка иди земельных участков на кадастровом: плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»

— постановление Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ГШ. «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2015 № 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции»

Следует помнить, что самостоятельное прохождение всех этапов процедуры приватизации земельного участка может отнять у собственника достаточно много времени и сил. При этом возрастает вероятность того, что будет допущена ошибка, которая повлияет на конечный результат и увеличит риски владельца участка при совершении операций с землей. Поэтому эксперты рекомендуют обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, не один год работающим в юридических компаниях Севастополя.

Консультация земельного юриста в Севастополе. Приватизация земельного участка.

На сегодняшний день услуги в сфере земельных отношений и недвижимости являются самыми востребованными в нашем мире. Особенно, когда речь идет о приватизации земельного участка. А в последнее время у большинства жителей Севастополя, так или иначе возникла необходимость в оформлении документов на землю и недвижимость в порядке предусмотренном законами Российской федерации (приватизация земельного участка).

Всвязи с этим наша компания постоянно проводит семинары и конференции, направленные на правовое информаирование населения нашего города.

Для кого будут полезны наши услуги:

  • Всем собственникам объектов недвижимости и земельных участков
  • Арендаторам и арендодателям земли и недвижимости
  • Застройщикам (строительным компаниям)

Задачи, решаемые нами:

  • Помощь в государственной регистрации прав на землю и недвижимость
  • Приватизация земельного участка
  • Сопровождение сделок купли-продажи и аренды земели и недвижимости
  • Судебные споры о праве собственности на землю и недвижимость
  • Приватизация земельных участков
  • Перерегистрация садоводческих и дачных товариществ в ТСН
  • Переоформление договоров аренды «с городом» для юрлиц
  • Смена категории земельного участка и вида его разрешенного использования
  • Ввод сооружений в эксплуатацию и получение разрешения на строительство
  • Присвоение почтового адреса

Схема расположения земельного участка — данная услуга будет востребована членами бывших СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества), ныне ТСН. Без утвержденной схемы расположения земельного участка, невозможно будет приватизировать земельный участок «в административном порядке» (имея на руках только лишь членскую книжку).
Стоимость услуги: от 7 до 10 тыс. руб.

Наши кадастровые инженеры имеют все необходимые лицензии для проведения данного вида работ.