Раздел имущества договор мены

Раздел имущества при обмене квартиры, которая была в собственности до брака

В моей собственности до регистрации брака была квартира . После брака мы её обменяли на другую . Стала ли она после этого совместно нажитым имуществом и подлежит ли разделу ?

Ответы юристов (3)

В моей собственности до регистрации брака была квартира. После брака мы её обменяли на другую. Стала ли она после этого совместно нажитым имуществом и подлежит ли разделу?
Виталий

если мена квартирами была без доплат с Вашей стороны, то нет, это Ваша личная квартира.

Есть вопрос к юристу?

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, общим имуществом признается имущество нажитое во время брака. Так как квартира вам принадлежала до брака, то совместной собственностью не признается.

Статья 36 СК РФ Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С уважением, Анна.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным
сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «05» ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество,
приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из
супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в
порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, если квартира, которую Вы поменяли на другую, принадлежала Вам до брака, и за счет ее обмена Вы приобрели другую квартиру без доплаты при обмене за счет денежных средств, являющимися общим доходом супругов в период брака, то квартира, приобретенная Вами путем мены, является только Вашим имуществом и не подлежит разделу при расторжении брака.

Данный вывод подтверждается также судебной практикой, в частности Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от «30» апреля 2015 года по делу № 33-6968/2015 (Выдержка из определения «… Принимая решение в указанной части, суд обоснованно исходил из того, что договор мены указанного жилого дома, хотя и был заключен в период брака с М.Л.Г., не образует совместную собственность супругов М-вых, так как обмениваемое имущество изначально не являлось совместно нажитом имуществом М.Л.Г. и М.В.
Относительно довода апелляционной жалобы М.Л.В. о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , было приобретено в период бракас М.В. по договору мены комнаты, которую он занимал на правах
нанимателя, с произведением доплаты за счет общих денежных средств
супругов, судебная коллегия считает необходимым отметить, что предметом
договора мены, являлась комната, расположенная по адресу: ,
находящаяся в пользовании М.В. до брака с ФИО1. «,

и Апелляционным определением Кировского областного суда от «13» января 2015 года по делу № 33-123/2015 (Выдержка из решения суда «… Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что квартира по адресу не является совместной собственностью сторон, а является личной собственностью Ч., поскольку данная квартира приобретена истцом путем обмена своего личного имущества, приобретенного во время брака по безвозмездной сделке. При этом совершенная Ч. сделка мены принадлежащего ему жилого помещения также является безвозмездной, ответчиком не представлено доказательств использования общих средств супругов для приобретения спорного жилого помещения. «.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

______ПравоведЪ______

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

НАШИ УСЛУГИ

Договор мены квартиры раздел имущества

Наш дом снесли ,дали квартиру в собственность по договору мены .Нужно ли приватизировать квартиру ?

Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, то она уже и так Ваша, никакой приватизации не надо.

Раздел имущества, выселение, вселение. Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ от 02.12.2014 на мой вопрос от 30.11.2014, по поводуНередки случаи, когда после заключения договора мены и его государственной регистрации прежний собственник проданную квартиру фактически.

Если это был договор мены, зарегистрированный в Росреестре, а не ордер/распоряжение префекта (главы администрации) то Вы уже являетесь собственником квартиры.

Нет, новая квартира уже является Вашей собственностью (при надлежащей регистрации права).

Как зарегистрировать право собственности на квартиру(договор мены от 96г. не регистрировался),прежнего хозяина не найти

Если договор мены квартир нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ, то данный договор является юридически действительным документом! Такой порядок регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества существовал до 1998 года !

Скачать образец договора мены квартиры.До заключения настоящего договора указанная квартира никакими сделками не обременена, в споре, под запрещением арестом не состоит.

В росреестр сходите с этой проблемой.

Ваш договор мены был подтвержден нотариусом и зарегистрирован в БТИ? Тогда так регистрировали. Документы действительны. Если будете осуществлять какие-то действия, тогда и документы замените.

Какие документы нужны для сделки с имуществом (квартира)?

Все зависит от ситуации, минимум, это Св-во о гос. рег. права, основание к нему, выписка из домовой книги или ЕЖД. Обращайтесь)

Договор мены невозможно реализовать, если обмену подлежат квартиры, расположенные в разных субъектах РФ, например, в Москве и Московской области.Налогообложение при разделе имущества супругов.

Свидетельство на право собственности. Это — основное. Список есть в Росрегистрации.

Каков порядок оформления документов обмена частного дома на не приватизированную квартиру(есть долг за квартиру).

Договор мены (в России)

Образец договора мены квартир равноценных по стоимости, заключаемый между физическими лицами.Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Я, , обязуюсь передать в собственность квартиру, расположенную на.

Неприватизированая (муниципальная ) квартира может быть обменяна только на такую-же . а хотите менять на собственность сначало приватизируйте.

Переезд по обмену квартира приватизированная нужно ли оформлять

Все приватизированные квартиры должны иметь свидетельство о собственности..

Еще одним существенным условием договора мены недвижимости является цена обмениваемого имущества.Например, не допускается регистрация договора, в котором одна семья сначала производит раздел квартиры, а потом в этом же договоре члены семьи.

Не понятен вопрос.
Вы уже поменялись? Про сделку «обмен» не уверена.
Если квартира в собственности, то в росреестре вы должны заключить сделку (обмен, продажа, дарение) и получить Свидетельство о праве собственности на вас

Обязательно нужно. Все сделки с квартирами нужно оформлять и регистрировать в Росреестре. В том числе и мену. Иначе переход прав собственности не произойдет.

Да, нужно регистрировать право собственности по договору мены в ФРС, получать новые свидетельства о собственности

Как понять приватизирована квартира или нет, если она была куплена за наличные в 2008году и оформлена в собственность

Если квартира была куплена, то она в собственности в результате покупки, а не приватизации.

ЧАСТЬ ВТОРАЯ Раздел IV. Отдельные виды обязательств. Глава 31.О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при обмене комнаты на квартиру по договору мены.результате отчуждения имущества по договору мены уплачиваться не должен. .

Приватизация это передача в собственность гражданам -нанимателям занимаемого ими по договору социального найма муниципального жилого помещения- на основании закона о приватизации. и договором безвозмездной передачи в собственность.
Такие граждане- бывшие наниматели, имеющие теперь квартиру на правах собственности могут сказать- у нас приватизированная квартира.
Вы, если приобрели в собственность по возмездной сделке квартиру — по договору купли-продажи, не можете сказать, что ваша квартира приватизирована.
Вот ваши продавцы могли разными способами в собственность эту квартиру приобрести: например
в порядке приватизации (безвозмездно) ,
по договору дарения (безвозмездно) ,
по наследству (безвозмездно) ,
а могли купить по возмездной сделке,
или могли приобрести в собственность как члены ЖСК. выплатившие полностью пай.

Если В ее купили, то она принадлежит Вам на праве собственности на основании договора купли-продажи. В тексте договора купли-продажа от 2008 года указано на каком основании эта квартира принадлежала продавцу.

К договору купли продажи должено было быть приложено свидетельство о приватизации с отметкой, что собственники продали вам эту квартиру.

Товарисчи! У кого есть договор мены долей собственности в квартирах при участии в сделке несовершеннолетнего? Оч надо!

Чтобы получить ответ, нужно корректно задать вопрос. У Вас ничего не понятно! Пишите подробнее

Вопрос 1. Какой нотариальный тариф взимается при удостоверении договоров мены одного имущества на другое?В результате раздела при этом их доли в совместно нажитом имуществе они определяют как равные, т.е. по 1 2 , 1 2 доля квартиры, формально.

Является ли договор раздела совместно нажитого имущества безвозмездной сделкой?

Прикольный договор раздела, ты мне хату а я тебе ничего))))))))))) договор раздела подразумевает под собой выделение какой либо доли)))) мое мнение, что перспектив нет хата ушла супруге.

Договор мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным.

Нет, квартира разделу не подлежит.
Ну и сука она.

Если деньги были переданы до брака и это можете доказать, то делиться не будет

По полной программе ОНА попользовалась ИМ. Сейчас уже ничего не поправишь-больше 3 лет прошло после » сделки».

Относится ли договор раздела совместно нажитого имущества к безвозмездной сделке?

То, что прописано в договоре о разделе имущества и будет разделяться. Если там нет автомобиля, а он был приобретён до брака мужем, то у мужа автомобиль и останется.

Договор мены квартиры на товар. Образец.Договор аренды имущества. Образцы заявлений граждан. Оформление прав собственности.

Нет нельзя включить квартиру в массу подлежащую разделу, так как у вас уже был договор раздела. Можно включить затраты на произведение улучшений, ремонта, но так как прошел срок исковой давности, то и это сделать не получится.
Если он приобрёл автомобиль уже находясь вне брака, то он является его личной собственностью и разделу не подлежит.

А авто приобретен после раздела имущества? я полагаю, что нельзя заново переразделить.

Если приватизированную квартиру обменять на другую, новая будет приватизированна- являться моей часной собственностью?

ДОГОВОР МЕНЫ. Пос лок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности следующего недвижимого имущества.

Если собственность менять на собственность. Иначе будет разприватизация

А как же по другому будет? Вы же меняете приват на приват,

«Новая» квартира будет являться Вашей частной собственностью (если с Вашей стороны по договору мены больше никого не будет) , но она не будет считаться приватизированной именно Вами, т. е. «расприватизировать» ее Вы не сможете, поскольку договор передачи в порядке приватизации заключался не с Вами.

Да будет вашей частной собственностью

Было разъяснение бюро обмена.
1. Приватизированная на приватизированную — Вы оба станете собственниками,
2. Приватизированную на непрватизированную — Въехавший в неприватизированную собственником не будет, приватизировать не сможет, т. к. это право им уже использовано.
3. Мораль — на хрен менять приватизированную на неприватизированную, когда за небольшое вознаграждение её можно быстро приватизировать через агентство?

Раздел Прочее.Договор мены квартиры в подобном случае более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи невостребованного имущества и дальнейшей покупки.

Будет Вашей собственностью

Наиболее дешевая сделка по передачи в собственность квартиры внуку

Сколько раз можно осуществлять мену равноценного имущества с сохранением данной нормы? 5. Если я в последующем продам квартиру, полученную по договору мены равноценных квартир, и решу воспользоваться налоговыми вычетами, мне будет.

Завещание, есть надежда, что ухаживать будет и не выгонит бабушку на улицу

По-человечески я согласна с Семеновой.

Завещание, не дарите -уж слишком много проблем может возникнуть

Можно заключить договор дарения, но можно заключить и договор купли-продажи если в собственности более 3-х лет. о денигам одинаково.

Заключен договор мены квартир в августе 2009 года. Одна квартира стоимостью 1 000 000 рублей на 3 человек долевая собственность и вторая квартираПри приобретении жилья по договору мены факт передачи имущества осуществления расходов подтверждается иными документами, а сумма расходов по приобретению жилья.

Договор дарения, платите только за составление договора (можете и сами написать, если знаете как, это примерно 500 руб) +за справки (у нас 20 руб шт.), ну и за переход собственности. Договор дарения только в том случае, если уверены, что вас не выгонят, т. к. вы уже собственником не будете, будет ваш внук. В договоре советую добавить пунктик»что даритель имеет право пожизненного проживания в этой квартире»

Помогите про раздел имущества.

Как можно продать то, что тебе не принадлежит?
что-то вы недоговариваете

У супруга имелось добрачное имущество в виде квартиры, которую он в период нахождения в браке обменял по договору мены на дом.Посмотрите НП ВС по вопросу раздела имущества бывших супругов и вопрос сам собою отпадет.

Машину продать мог запросто, так как в соответствии с действующим законодательством при совершении сделок купли-продажи движимых вещей согласие супруга подразумевается. Мало того, при разделе он предъявит договор, что продал машину за 20 000 рубликов и должен вам отдать 10 000 т. е. ровно половину.
С квартирой все сложнее. Если по какой-то причине он умудрился продать недвижимое имущество без вашего согласия — суд.. . иск о применении последствий ничтожной сделки (ст. 168 ГК РФ)

То что вы рассказываете, уже тянет на ст. 159 УК РФ.

Раз речь идет о подделке подписи и так далее — уголовоное дело. пишите заявление

Очередной пример экономии на юристах. Либо дешевого нашли, либо себя умными посчитали. И не заявили обеспечительные меры. Сейчас еще не поздно — заявляйте арест на имущество, или запрещение отчуждения, чтобы еще пять раз это все не перепродали. И теперь — что ж, оспаривайте сделки, раз создали себе такую проблему.

Неа, не имел.. . Какой конкретно иск в суде, Вы истец, ответчик? Опишите подробнее обстоятельства и, что Вы хотели бы получить в результате раздела имущества?

Раздел имущества прочитан 1374 раза. В 1992 году супругам была предоставлена муниципальная квартира они там проживали и были зарегистрированы.Похожие вопросы с ответами по теме Делится ли между супругами квартира, полученная по договору мены?

Квартиру оформленную на вас он не мог продать. Это чушь. Машина если он имеет доверенность с правом продажи, то еще продать можно, А так чушь. Вы можете подать иск в суд о признании сделки недействительным или включайте в раздел имущества, то что было продано без вашего согласия.

Подскажите, пожалуйста. договор мены может иметь юридическую силу о собственности на квартиру или должно быть.

На основании договора мены (или др. ) и выдается Свидетельство!

Договор мены квартир. Договор обмена жилого помещения, принадлежащегоСоглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности.Договор залога нежилого помещения недвижимое имущество и право аренды земельного участка.

Договор мены явл. действительным, если зареген в управл. Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Договор явл правоустанавл. доком.
Одновремено с рег. договора регится и переход права собственности, и выдается свид. о праве собственности.

Любые договора должны быть подтверждены в Госрегистрации. После этого и выдается свидетельство о праве собственности.

ДМ имеет юридическую силу после его регистрации.

Добрый день! В договоре мены 1994 года предусмотрено, что право собственности на квартиру переходит матери и

БТИ и тогда ничего не регистрировало.
что то вы путаете.

Необходимо заметить, что говоря о договоре мены недвижимого имущества, на первый взгляд может показаться, что речь идет только об обмене одинаковых по сути предметов квартиры на квартиру, земельного участка на земельный участок.

Может мама втихаря «договорилась» с какой нибудь теткой из БТИ, но это незаконно.

Возможно, сотрудники БТИ невнимательно читали договор. Указали только первого собственника. При наличии этого документа с отметкой о регистрации, наверное, можно устранить ошибку, в том числе при необходимости — в судебном порядке.

На меня мама оформила договор-дарения на квартиру.

А как Вы собрались «воспользоваться» договором дарения?
Если он зарегистрирован в Росреестре, а также переход права собственности, то Вы уже являетесь собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению.
Если договор Вы не регистрировали в Росреестре, то это пустая бумажка.

Регистрация. Консультация адвоката. Раздел для юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Контакты.Другие правовые вопросы с сайта ПравоВед.by похожие на вопрос Налог ,уплачиваемый с договора мены квартиры

Иди срочно регистрируй его в Росреестр. Муж и сын при жизни не будут иметь никаких прав.

Квартира теперь Ваша, и распоряжаться ей будете только Вы.

Вам над срочно регистрировать этот договор в Росреестре. Причем заявление о регистрации должны подать вы и ваша мама. Если мама с заявлением не обратиться, то считается, что она отказалась дарить и далее вы своих прав не докажете.

Какие документы нужны для рег палаты для оформления квартиры в собственность?

Позвоните — проконсультирую — 89126867592

Главная Совместная недвижимость Практика. Раздел квартиры путем мены личного имущества.Как не остаться без денег при разделе имущества через соглашение? Соглашения и договоры образцы, формы, бланки, гарантии.

Бывшие супруги договорились мирно разделить квартиру.Правомочна ли такая сделка в юстиции без похода в суд.

Конечно такая сделка законна. Если согласие между супругами достигнуто, то в суд идти не обязательно.

Участник договора мены квартиры имеет право собственности на имущество, которое обменивается.Раздел 1 составление резюме для плана. Открываем бизнес в Турции и Стамбуле.

Правомочно все, что не запрещено. Мирное соглашение о разделе совместно нажитого имущества оформляется у нотариуса

Все решается только через юриста. у него и уточните

Можно ли обменять приватизированную квартиру,

Договор аренды имущества в том числе оборудования .Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан между физическим и юридическим лицом .

Только через договор купли-продажи.

Можно по договору купли-продажи, так надёжней.

Конечно. Договор мены. Имеет такую же силу, как и договор купли-продажи.

В договоре не указали кадастровый номер квартиры. Зарегистрируют ли нам право собственности? или приостановят сделку ?

Раздел жилья при разводе. Была написана дарственная на квартиру. Здравствуйте! Хочу развестись с мужем.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

ГК РФ
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
————-
Вы, полагаю, предмет договора указали в договоре- адрес квартиры -эти данные позволяют определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

По договору мены у нас 1/2 квартиры в собственности с бывшим мужем..

Возможно. Если суд так определит.

Развод и раздел имущества. Детали вопроса со сложившейся ситуацией! Дело обстоит так, решили развестись с мужем, у нас двое не совершенно летних детей! имеется двух комнатная квартира приобретенная в браке по договору мены .

Практика рассмотрения таких дел (в мировых судах) такова, что присуждают комнату, которая по метражу не превышавет вашей доли (1/2). В расчет берется жилая общая площадь и площадь конкретной комнаты. Скорее всего вам откажут в иске. Есть другой вариант: если технически возможно ( не несущая стенка) , то возможна перепланировка квартиры ровно пополам.

Только если вы захотите доплатить, а БМ захочет эту доплату взять. и только через суд.

Как узнать приватизирована ли квартира в которой я прописана и проживаю?

Сделать запрос в Бюро тех инвентаризации, и ещё на наличие какого либо обременения.

Раздел квартиры по договору мены. 275202. 1 декабря 2010 в 18 51 Казань. Мой брат развелся с женой. Идет раздел имущества через суд. Кроме прочего имущества спор возник из-за квартиры наших родителей.

Закажите выписку из ЕГРП, там будет указан собственник ( в Управлении Росреестра)

У вас свидейтельство о государственной регистрации права успокойтесь и некурите гашиш ..

Чтобы успокоится, просто взгляните в квитанцию на коммунальный услуги.
Там написано муниципальная это квартира или в собственности!)

Гляньте квитанцию на ЖКУ.
Если в первой строке : ПЛАТА ЗА НАЕМ — стоят прочерки, значит квартира в собственности.

А какую квартиру вы меняли? не приватизированную поменять на приватизированную невозможно. у вас есть свидетельство гос регистрации, значит явно не муниципальная квартира.

Главная Совместная недвижимость Практика. Раздел квартиры путем мены личного имущества.Как не остаться без денег при разделе имущества через соглашение? Соглашения и договоры образцы, формы, бланки, гарантии.

Ваши документы являются признаком того что квартира находится в собственности 2-х лиц и Вы являетесь собственником 1/2 доли. Если Вам так интересно знать, приватизировали ли старые владельцы свою квартиру, то почитайте внимательно свой договор мены, там указано на основании каких правоустанавливающих документов они владели квартирой. В любом случае в настоящий момент квартира является частной долевой собственностью и ничего не надо делать.

Очень просто
берете в ЕИРЦ справку лицевого счета там пишет в чей собственности квартира

Да, квартира приватизирована и есть свидетельство о праве на собственность.

1. договор мены приравнивается к договору купли-продажи. мысль понятна?
2. свидетельство о гос. регистрации права является признаком собственности.
иначе у вас был бы ордер на занимаемую жил. площадь, полученный в результате того обмена, который был совершен в 2004 году.
И делать вам ничего не нужно, Ваша квартира (доля) в собственности у Вас!

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, полученную им в браке по договору мены за долю его добрачной квартиры?

Может ! 🙂 Мена осуществляется по правилам купли — продажи, т. е. считается возмездной сделкой ! 🙂

Раздел имущества.Договор мены квартиры. Мы поможем составить его правильно, в ваших интересах! Для договора мены обе стороны меняющиеся квартирами, комнатами или иным недвижимым имуществом должны согласовать условия мены.

Нет
если есть документальные подтверждения (договор мены, документы на долю)
и стоимость доли добрачной квартиры не меньше стоимости выменянной квартиры
ну и если за время брака эта квартира не превратилась в пентхаус какойнибудь
( имеются ввиду неотделимые улучшения)
т. е. вложения, которые производились из семейного бюджета.. .
тогда может претендовать на половину этих улучшений.

Может. Это будет совместно нажитое имущество.

Договор мены приравнивается к взаимной продаже. Квартира куплена в браке. Стало быть, жена претендовать может

Если есть документальные подтверждения всех процедур с обменом, то нет. Но если мена была с доплатой, то часть жилья будет принадлежать жене.

Договор мены квартиры в подобном случае более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи невостребованного имуществаНовый Нидерландский гражданский кодекс кн. 7 Особые виды договоров включает в себя раздел 1 Купля продажа и мена , где имеется.

Даже если договор мены приравнен к сделке о покупке квартиры -то не все что куплено в браке подлежит размену.
если имущество куплено в браке но! на ДОбрачные средства — она размену не подлежит

  • Меры административного предупреждения правонарушений несовершеннолетних — До скольки времени разрешено находится детям до 16 лет на улице в Беларусии? Фикция все эти запреты! Прошла волна выпуск
  • Договор раздела имущества между наследниками — При наследовании по закону как делится имущество между наследниками первой очереди? В равных долях Разве нельзя составит
  • Брак ии разводы во франции — США — Империя Добра и Светоч свободы или просто большая помойка? США с самой сильной экономикой и производительностью тр
  • Если не вступить в наследство втечении шести месяцев — Скажите, пожалуйста, если человек в первые полгода официально не отказался от своей доли наследства Если в течении 6 мес
  • Заявление для добровольной уплаты алиментов — Бухгалтерские проводки по удержанию с работника, уплате (по перечислению) алиментов.25%.Он добровольно написал заявление
  • Компенсация алиментов государством — Скажите пожалуйста приняли закон о выплате алиментов государством за должников, которые не хотят платить? Нет, и не прим
  • Настольная книга адвоката кучерена — Помогите с выбором книги по юриспруденции. Как юрист посоветую Гражданский кодекс в четырех томах с коментариями Kuchere
  • Исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства на акции — Подскажите пож. сайт где могут помочь составить исковое заявление об утрате наследства . Такого иска нет. Есть об уста
  • Судебный приказ 220 к гражданскому процессуальному кодексу — Какая норма права дает возможность взыскать задолженность по ком.усгунам с помощью суд. приказа Судебный приказ это глав
  • Задолженность за квартиру камеди клаб — Люди срочно нужно. пожалуйста напишите диалог людей 19-го века, как они разговаривают о чем либо на приличные темы.
  • Меры административного предупреждения правонарушений несовершеннолетних — До скольки времени разрешено находится детям до 16 лет на улице в Беларусии? Фикция все эти запреты! Прошла волна выпуск
  • Договор раздела имущества между наследниками — При наследовании по закону как делится имущество между наследниками первой очереди? В равных долях Разве нельзя составит
  • Брак ии разводы во франции — США — Империя Добра и Светоч свободы или просто большая помойка? США с самой сильной экономикой и производительностью тр
  • Если не вступить в наследство втечении шести месяцев — Скажите, пожалуйста, если человек в первые полгода официально не отказался от своей доли наследства Если в течении 6 мес
  • Заявление для добровольной уплаты алиментов — Бухгалтерские проводки по удержанию с работника, уплате (по перечислению) алиментов.25%.Он добровольно написал заявление
  • Компенсация алиментов государством — Скажите пожалуйста приняли закон о выплате алиментов государством за должников, которые не хотят платить? Нет, и не прим
  • Настольная книга адвоката кучерена — Помогите с выбором книги по юриспруденции. Как юрист посоветую Гражданский кодекс в четырех томах с коментариями Kuchere
  • Исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства на акции — Подскажите пож. сайт где могут помочь составить исковое заявление об утрате наследства . Такого иска нет. Есть об уста
  • Судебный приказ 220 к гражданскому процессуальному кодексу — Какая норма права дает возможность взыскать задолженность по ком.усгунам с помощью суд. приказа Судебный приказ это глав
  • Задолженность за квартиру камеди клаб — Люди срочно нужно. пожалуйста напишите диалог людей 19-го века, как они разговаривают о чем либо на приличные темы.

© 2008 Респудлика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Толбухина 1
Телефон: 8 (967) 74 34 440
E-mail:[email protected]
Официальная страница в контакте: http://vk.com/juriststerlitamak

Все права защищены. Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено. Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено. Цитирование разрешено со ссылкой на ЮФ «ПравоведЪ».

Раздел имущества договор мены

Здравствуйте. В браке со своей бывшей супругой я был с 15.08.1998 г. по 06.06.2012 года. . Как указывает бывшая жена в своем исковом заявлении о взыскании с меня алиментов, с 01.04.2011 года, мы прекратили фактические брачные отношения, перестали жить вместе, не ведем совместное хозяйство и т.д. в сентябре 2011 г. я подаю иск о разводе. (делить нам было нечего и в устном порядке, перед разъездом мы все это с ней обговоривали). В декабре 2011 г. она подает встречный иск на мой иск про розирвання шлюбу, в котором просит поделить совместное имущество супругов. Дело в том, что последние три года мы жили в доме, кторый принадлежал мне на праве собственности, как наследство, после смерти моего отца (отец умер в 2007 году)! Как только мы с бывшей женой разъехались (она уехала с детьми к своим родителям), я заключил договор МЕНЫ, обменяв свой (наследство) дом на 1/2 часть 3-х комнатной квартиры. Теперь, моя бывшая жена претендует на 1/4 часть , вернее ее денежный эквивалент квартиры, которую я обменял на спадкове майно. Решение суда про признание договора мены действительным было 16.10.2011 года, т.е. в тот период, когда мы еще были в браке (хотя, как она сама указывает) между нами прекратились фактические брачные отношения. Подитожив все сказанное, хочу спросить, может ли суд удовлетворить ее встречный иск, учитывая, что нынешняя 1/2 ч. квартиры была приобретена по договору мены (без денежной доплаты), т.е. я распорядился своей особистою спадщиною и приобрел часть недвижимости. Спасибо!) Если много написано, извините, просто ситуация непростая.

Здравствуйте. Собственно, решение останется за судом, а мнение высказать и проанализировать произошедшее — можно. Дело в том, что договор мены имущества производился на основании Вашего права собственности на имущество, полученное по наследству, которое принадлежало Вам по праву личной собственности и не являлось смовместно нажитым имуществом супругов. Поэтому, учитывая данное обстоятельство, скорее всего, суд откажет в удовлетворении исковых требований Вашей супруги в части раздела имущества. В любом случае, это только моё личное мнение, основанное на предоставленной для анализа информации. Однозначно рекомендую дополнительно обратиться за оказанием очной юридической помощи к адвокату из региона проживания.

С уважением, адвокат Сергей Холодов.

Раздел имущества договор мены

Как указывалось выше, для общей совместной собственности характерной является неопределенность долей сособственников в праве на имущество. Доля каждого из сособственников определяется только в случае прекращения общей собственности (например, при разделе имущества или в случае выдела доли). В связи с неопределенностью долей сособственник не имеет права распоряжаться своей долей. Следовательно, законом запрещено заключение договоров мены в отношении доли в праве общей совместной собственности на имущество.

В общей совместной собственности доли сособственников четко не определены

Режим общей совместной собственности на имущество может быть установлен как законом, так и договором. Согласно законодательству Украины право общей совместной собственности устанавливается, если другое не предусмотрено договором, в следующих случаях:

— имущество, приобретенное супругами за время брака (ч. 3 ст. 368 ГК; ст. 60 СК). Расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака;

— имущество, приобретенное в результате совместного труда или за общие денежные средства членов семьи (ч. 4 ст. 368 ГК);

— имущество, полученное в результате приватизации жилья — квартиры или дома;

— особо следует отметить, что ст. 74 СК закреплена норма, согласно которой, если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся между собой в браке, то имущество, приобретенное ими за время общего проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. В подтверждение факта проживания одной семьей лиц, не находящихся в браке, нотариусом при удостоверении договора мены могут быть приняты: договор об общем проживании и ведении общего хозяйства, решение суда об установлении факта общего проживания одной семьей лиц, не находящихся в зарегистрированном браке, записи в домовых книгах (паспортах) о постоянном проживании или регистрации этих лиц по одному адресу и т. п., если они вместе с другими документами подтверждают этот факт.

Выше уже указывалось, что невозможно произвести отчуждение доли в праве общей совместной собственности, однако это не означает невозможности отчуждения имущества, находящегося в такой общей собственности. Законодательство Украины устанавливает несколько правил по порядку распоряжения имуществом, являющимся общей совместной собственностью, которые позволяют учитывать особенности отношений такой собственности. Распоряжение имуществом, в том числе и заключение договора мены, осуществляется только с согласия всех сособственников. В случае нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации договора мены согласие сособственников должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено (или путем подписания договора мены всеми сособственниками, или путем составления отдельного заявления). Однако несоблюдение этого правила не означает, что такой договор автоматически признается недействительным. Это дает только основание другим сособственникам для обращения в суд с иском, а суду — право признать такой договор недействительным.

В таком письменном заявлении другой супруг может указать условия обмена отчуждаемого имущества (например, определить, с кем нужно обмениваться, указать предмет обмена). В таком случае заявление содержит соответствующие условия будущего договора и отступать от этих условий нельзя. Для этого необходимо другое заявление. Однако определение в таком заявлении конкретных условий не является обязательным для другого супруга. Заявление может только в общих чертах содержать согласие на отчуждение имущества. Если в заявлении другого супруга о согласии на отчуждение общего имущества указано, кому персонально (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица) он соглашается произвести отчуждение совместно приобретенного имущество, или указаны другие условия заключения договора мены, нотариус при удостоверении такого договора обязан проверить соблюдение этих условий.

Если из документов нельзя установить время и основания приобретения имущества, являющегося предметом договора мены, а муж или жена уклоняются от предоставления письменного согласия на его отчуждение, то лицо, на имя которого имущество зарегистрировано, может передать заявление своему мужу или жене с предложением явиться к нотариусу для определения доли мужа (жены) в этом имуществе. Такое заявление передается через нотариуса по почте с обратным уведомлением или лично адресатам под расписку. Заявление может передаваться также с использованием технических средств. По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетельство о передаче заявления. Если муж (жена) не явится к нотариусу в определенный в заявлении срок и в течение месяца после получения такого заявления не пришлет своих возражений, нотариус может удостоверить договор от имени мужа или жены, за кем согласно правоустанавливающему документу признается это имущество, без согласия другого супруга, если иное не установлено договором между супругами.

Договор мены имущества может быть удостоверен без согласия другого супруга также в случаях, когда последний не проживает по местонахождению имущества и местожительство его неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства нотариусу подается копия решения суда, вступившего в законную силу, о признании другого супруга без вести отсутствующим. В случае установления опеки над имуществом лица, признанного без вести отсутствующим, нотариус исключает имущество из описи или извещает нотариуса, осуществившего опись, о необходимости исключения имущества из описи. Об исключении имущества из описи также извещается и опекун такого имущества.

Договор мены имущества может быть удостоверен без согласия другого супруга, если такое имущество приобретено одним

супругом за время отдельного проживания с другим супругом в связи с фактическим прекращением брачных отношений. В подтверждение этого обстоятельства стороной подается копия решения суда, вступившего в законную силу, о признании личной частной собственностью одного из супругов имущества, являющегося предметом этого договора.

Если обмениваемое имущество приобретено гражданином до брака или во время отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений, то такое имущество можно обменивать без согласия другого супруга

Заключение одним из супругом с посторонним лицом договора мены относительно своей доли в общей совместной собственности супругов возможно только при условии ее определения и выдела в натуре или определения порядка пользования имуществом. Удостоверение нотариусом такого договора осуществляется с соблюдением правил по распоряжению долей в праве общей долевой собственности. Договор мены, который заключен между супругами и предметом которого является доля в праве общей совместной собственности одного из супругов, может быть удостоверен нотариусом без выдела этой доли в натуре.

Договоры мены по распоряжению имуществом, являющимся общей совместной собственностью, которые подаются для нотариального удостоверения, подписываются всеми сособственниками этого имущества или уполномоченными ими лицами. Однако если правоустанавливающий документ на общее имущество оформлен на имя одного из сособственников, то при нотариальном удостоверении договора мены, предметом которого является такое имущество, нотариус требует письменное согласие других сособственников. Подлинность подписи на заявлении сособственников об их согласии на заключение такого договора мены должна быть удостоверена в нотариальном порядке. Сособственники также имеют право уполномочить одного из них на заключение договоров по распоряжению общим имуществом (ч. 3 ст. 369 ГК).

Этот вопрос регулируется согласно положениям законодательства о представительстве и доверенности.

Если один из сособственников действовал без полномочий, то по иску другого сособственника договор мены общего имущества может быть признан судом недействительным. То есть это положение законодательства не означает, что такой договор автоматически будет признан недействительным; оно дает другому сособственнику право на обращение в суд с иском, а суду — только возможность признать такой договор недействительным. Однако это правило ГК является общим и может детализироваться по отдельным видам отношений общей совместной собственности. Так, согласно ч. 2. ст. 65 СК [6] каждый из супругов имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как такого, который был заключенный другим супругом без его согласия, если этот договор выходит за пределы мелкого бытового.

Следовательно, законодательство Украины устанавливает определенные особенности отчуждения, в том числе путем заключения договора мены, доли в праве общей долевой собственности или имущества, находящегося в общей совместной собственности. Советуем сторонам договора мены соблюдать эти правила для избежания в будущем исков о признании таких договоров недействительными или исков о переводе на других сособственников прав и обязанностей приобретателя по договору.

Приведем проект заявления второго супруга о согласии на отчуждение квартиры по договору мены.

Каталог объектов

Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га
Подробнее

Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м
Подробнее

ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

© 2010 red-develop.com. Раскрутка сайта —