Сопровождение сделок с недвижимостью санкт-петербург

Содержание:

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (Санкт-Петербург и Ленинградская область)

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Оформлять сделки с недвижимостью необходимо, имея профессиональную юридическую помощь!

  • Многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью,
  • Знание всех тонкостей и нюансов оформления недвижимости в собственность,
  • Опыт ведения судебных споров в сфере недвижимости (по искам о признании сделки недействительной, снятии с регистрационного учета, выселении и др.).

позволяют юристам Петербургского Правового Центра увидеть «подводные камни» или спорные моменты еще на этапе поверки документов, быстро и качественно решить задачи, поставленные Клиентом, правильно оформить сделку, чтобы вопросов с призванием ее недействительной в дальнейшем не возникло!

Юристы по недвижимости (адвокаты по земельным вопросам) работают с объектами расположенными как на территории Санкт-Петербурга, так и в Ленинградской области.

Мы поможем провести любую предусмотренную законом сделку с объектом недвижимости: от переоформления недвижимости между родственниками (дарение, мена и др.) до приобретения на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Петербургский Правовой Центр оказывает как разовые услуги (например, составление или экспертиза договора), так и полное юридическое сопровождение сделки «под ключ». Вы можете подобрать удобный именно для Вас индивидуальный пакет услуг.

Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью зависит от самого объекта недвижимости, типа сделки, пакета услуг и иных обстоятельств.

Мы сформировали несколько пакетов юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью для Вашего удобства:

Покупка квартиры

Продажа квартиры

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Петербургский Правовой Центр предлагает Вам юридические услуги по оформлению сделок с недвижимостью:

Юридическая консультация по недвижимости

Юридические консультации по вопросам купли-продажи и иного переоформления недвижимости (квартиры, комнаты, земельного участка, загородного дома, нежилого помещения, паркинга и др.)

Разработка алгоритма проведения сделки

Разработка алгоритма проведения сделки с учетом вопроса налогообложения и индивидуальных требований Клиента (ипотека, субсидии, материнский капитал и др.)

Юридическая экспертиза документов

Юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на объекты недвижимости

Приведение документов в соответствие

Приведение документов в соответствие с требованиями законодательства (оформление права собственности, сбор и восстановление утраченных документов)

Проведение переговоров

Проведение переговоров по условиям сделки с потенциальными продавцами или покупателями и их представителями

Составление соглашения об авансе, задатке

Составление соглашения об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий

Составление договоров дарения, купли-продажи, ипотеки

Составление договоров дарения, купли-продажи, ипотеки, участия в долевом строительстве, уступки прав требования (цессии) и других видов договоров, с учетом требований законодательства и индивидуальных пожеланий Клиента, а также подготовка проектов акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств.

Организация и проведение сделки

Организация и проведение сделки

Организация и проведение расчетов по сделке

Организация и проведение расчетов по сделке: определение наиболее оптимального вида расчетов (банковская ячейка, аккредитив, безналичный расчет и др.), согласование условий расчетов, сопровождение юриста при проведении расчетов

Юридическая помощь при регистрации перехода права собственности

Юридическая помощь при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, а также в случае необходимости регистрации возникновения и прекращения ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Наша Компания и юристы по земельному праву помогут Вам тщательным образом изучить юридическую историю объекта, правоустанавливающие документы; детально продумать и согласовать с контрагентом пошаговый алгоритм приобретения или продажи объекта недвижимости; подготовить необходимые документы; максимально подробно регламентировать все существенные условия покупки/продажи в тексте договора, особенно это касается условий об объекте, распределении прав и обязанностей сторон по исполнению сделки, порядке фактической передачи имущества, действий сторон по регистрации договора и перехода права собственности, порядка расчетов и т. д.

Кроме того наш налоговый консультант предложит Вам наиболее выгодный вариант оптимизации налогообложения при продаже недвижимости и проконсультирует о возможности получения налоговых вычетов при покупке.

Дополнительные услуги:

  • Оформление прав собственности (приватизация) земельных участков и садовых (дачных) домов. «Дачная амнистия».
  • Оформление в собственность (приватизация) квартиры.
  • Представление интересов в государственных и других органах и организациях (УФРС, КГА, КГИОП, КУГИ, ФНС, Администрация и др.). Сбор, оформление и восстановление документов, необходимых для проведения сделки (восстановление правоустанавливающих документов, получение кадастрового паспорта, форм 7 и 9, выписки из ЕГРП и др.).
  • Агентские услуги:
  1. услуги по продаже/покупке жилой и коммерческой недвижимости
  2. услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости
  3. услуги по подбору коммерческой недвижимости в целях аренды

Стоимость (цена) сопровождения сделок с недвижимостью

  • Юридическая консультация — от 1500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно*.
  • Юридическая экспертиза документов — от 3000 рублей в зависимости от объема документа.
  • Составление договоров в простой письменной форме — от 2500 рублей.
  • Юридическое сопровождение сделок — от 15000 рублей.

* При заключении договора об оказании юридических услуг на сумму более 5000 рублей.

Подробную информацию о наших услугах ( в том числе, услуги земельного адвоката, адвоката по земельным спорам) и их стоимости Вы можете получить по телефону: +7 (812) 982-11-11, или написав на электронную почту: [email protected].

Будем рады Вам помочь!

Полезная информация!

Обратиться за услугой по сопровождению сделки Вы можете на каждом ее этапе. Мы советуем делать это как только Вы выбрали подходящий объект недвижимости ДО подписания каких-либо соглашений с другой стороной! Юридическая помощь по недвижимости максимально защитит Ваши интересы и Ваши деньги!

Ниже приведен минимальный пакет документов, которые могут потребоваться при оформлении сделки купли-продажи и экспертизы документов:

  • документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорт, надлежащим образом удостоверенная доверенность, если в сделке со стороны продавца или покупателя выступает доверенное лицо)
  • Правоустанавливающий документ, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о собственности, договор долевого участия, справка ЖСК о полной выплате пая, вступившее в силу решение суда и др.)
  • Правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права собственности, по сделкам, зарегистрированным с 15 июля 2016 года, – выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности)
  • Кадастровый паспорт, если сеть — технический паспорт
  • Справка о регистрации форма 9, в том числе архивная, характеристика объекта недвижимости форма 7, выписка из домовой книги (частный дом)
  • Документы о семейном положении продавца и покупателя
  • Выписка из ЕГРН и другие…

Указанный перечень документов не является исчерпывающим. В зависимости от ситуации, документов и условий сделки могут потребоваться дополнительные документы.

Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры в Санкт-Петербурге

При проведении сделки купли-продажи квартиры каждый человек задумывается о вопросах безопасности: Что нужно знать при покупке квартиры? Какие документы нужны для оформления сделки по покупке недвижимости? На что следует обратить внимание при ознакомлении с документами? Какие подводные камни существуют при проведении сделки? Как безопасно провести расчеты? Какой вычет можно получить при покупке квартиры?

От правильных, юридически грамотных действий в сделке зависит ее благополучие!

Петербургский Правовой Центр предлагает профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в СПб: от проверки документов на квартиру до полного сопровождения покупки квартиры «под ключ».

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью: цена зависит от объекта купли-продажи, типа сделки, пакета услуг и иных обстоятельств. Мы сформировали несколько пакетов юридических услуг по сопровождению сделок по покупке недвижимости для Вашего удобства:

  1. Профессиональная юридическая консультация по вопросу приобретения объекта недвижимости
  2. Выдача устных рекомендаций: какие риски существуют при сделках с жильем на вторичном рынке недвижимости, какие документы нужно собрать (оформить, восстановить), как правильно оформить договор, безопасно провести расчеты, а также по вопросу передачи недвижимости, выписке жильцов и др.
  3. Разработка алгоритма проведения сделки по приобретению недвижимости с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки
  4. Составление плана действий с адресами и телефонами необходимых органов и организаций.
  1. Консультация юриста по недвижимости по вопросу купли-продажи квартиры
  2. Разработка алгоритма проведения сделки с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки
  3. Подготовка договора купли-продажи в простой письменной форме, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ условий договора, предоставленного продавцом, на соблюдение интересов нашего Клиента
  4. Регистрация права собственности на квартиру

При покупке квартиры в ипотеку, за счет субсидий, материнского капитала и др. цена пакета может быть увеличена — от 15000 рублей.

  1. Выезд юриста по недвижимости на сделку и сопровождение Клиента во время сделки при подписании договора купли-продажи и иных документов
  2. Проверка договора купли-продажи на соответствие интересам и требованиям Клиента
  3. Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке: Юрист выезжает в Банк, проверяет схему расчетов и договор аренды банковской ячейки (либо документы на открытие аккредитива) на соответствие интересам Клиента

При покупке квартиры за счет субсидий, жилищных сертификатов, материнского капитала и др. цена пакета может быть увеличена.

  1. Профессиональная юридическая консультация по покупке недвижимости
  2. Разработка алгоритма проведения сделки по приобретению недвижимости с учетом требований клиента и особенностей сделки
  3. Экспертиза документов на объект недвижимости на соответствие документов требованиям законодательства и возможность дальнейшего оспаривания сделки
  4. Подготовка договора купли-продажи в простой письменной форме, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ договора, предоставленного продавцом на соблюдение интересов нашего Клиента

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, субсидий, материнского капитала и др. — от 28000 рублей.

  1. Профессиональная юридическая консультация по вопросу приобретения объекта недвижимости
  2. Разработка алгоритма проведения сделки с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки
  3. Экспертиза документов на соответствие требованиям законодательства и возможность дальнейшего оспаривания сделки
  4. Проведение переговоров по условиям сделки с потенциальными продавцами и их представителями
  5. Составление соглашения (об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи) либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий
  6. Подготовка договора купли-продажи, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ договора, предоставленного продавцом на соблюдение интересов нашего Клиента
  7. Сопровождение Клиента во время сделки при подписании договора купли-продажи и иных документов
  8. Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке — Юрист выезжает в Банк, проверяет схему расчетов и договор аренды банковской ячейки на соответствие интересам Клиента

При покупке квартиры с использованием субсидий, материнского капитала и др. стоимость услуги увеличивается.

  1. Профессиональные юридическая консультация по алгоритму проведения продажи или покупки недвижимости
  2. Определение критериев для выбора недвижимости
  3. Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу
  4. Проведение переговоров со всеми участники сделки по условиям сделки
  5. Экспертиза документов на объект недвижимости
  6. Помощь в оформлении документов необходимых для проведения сделки
  7. Подготовка (экспертиза) договора купли-продажи в простой письменной форме
  8. Организация сделки: выбор банка, бронирование ячейки и др.
  9. Сопровождение расчетов по сделке
  10. Регистрация права собственности
  11. Сопровождение при передаче квартиры покупателю и получении ключей от Вашей новой квартиры
  12. Телефонное консультирование во время всего процесса проведения сделки.

Акция! В рамках пакета предоставляется бесплатная консультация налогового юриста по вопросу получения имущественного налогового вычета при покупке жилья!

Стоимость пакета юридических услуг — от 80000 рублей.

Сопровождение сделки с недвижимостью

Одним из ключевых этапов при продаже или покупке квартиры является сопровождение сделки с недвижимостью. Все операции, проводимые с таким дорогим материальным активом, должны осуществляться с высокой гарантией безопасности и в правильной последовательности. Даже при надлежащей подготовке и осведомленности не рекомендуется осуществлять сделку с недвижимостью самостоятельно, во избежание негативных последствий лучше доверить ее оформление
профессиональным риелторам.

Когда нужно обратиться в агентство за услугами сопровождения сделки?

Если Вы самостоятельно нашли покупателя, то с момента начала общения с ним, обязательно обратитесь в агентство недвижимости по сопровождению сделок. ГК «ПИА Недвижимость» – это команда профессиональных риелторов, которые регулярно проводят сделки с недвижимостью и имеют огромный опыт в переговорах. Мы приведем неопровержимые доводы для успешного торга, а также постараемся максимально снизить для покупателя цену объекта недвижимости.

В тех случаях, когда наши риелторы осуществляют сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге, представляя интересы продавца, они, наоборот, сделают все возможное, чтобы не позволить агенту, который отстаивает другую сторону, снизить стоимость Вашего объекта. Мы оцениваем реальные намерения покупателя на совершение сделки, что позволяет значительно сэкономить не только денежные средства, но и потраченное время.

Сопровождение сделок купли/продажи квартиры

Точную схему проведения сделки по покупке или продаже недвижимости и все ее этапы знают только профессионалы, специализирующиеся на проведении подобных операций. Выполнить поиск можно и самостоятельным образом, но услуги по сопровождению сделок с недвижимостью лучше заказать у специалистов, которые работают в этой сфере.

Если Вы выберете нашего агентство, то мы будем представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса: от первых переговоров с продавцом до получения Вами собственности. Мы поможем:

  • грамотно подписать акт приема-передачи недвижимости;
  • получить недвижимость в том виде, в котором Вы изначально планировали ее приобрести (без наличия задолженностей).

Если наши эксперты оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в СПб, представляя интересы продавца, то они:

  • проведут переговоры с покупателем;
  • проконтролируют все взаиморасчеты;
  • убедятся в получении Вами всех необходимых документов для выдачи денежных средств.

Какие сложности могут возникнуть при внесении аванса

Один из важных этапов юридического сопровождения сделки по покупке квартиры – это ее согласование. Если две стороны готовы к дальнейшим взаимоотношениям, то следующим шагом является внесение аванса – денежной суммы, которая подтверждает и гарантирует намерение покупателя приобрести недвижимость. Наш риелтор, сопровождающий сделку, помогает установить адекватный размер аванса с учетом того, что покупатель хочет внести минимальную сумму, а продавец – получить максимум.

Сопровождение покупки квартиры подразумевает также заключение договора на аванс. Важно учесть и отразить в нем необходимые сроки и обязательства, при этом особое внимание следует обратить на условия возврата аванса. Нередко возникают ситуации, когда потенциальный покупатель не учел всех нюансов договора, а квартиру по определенным причинам не смог приобрести, но ему не удается вернуть внесенный аванс. Мы готовы проконтролировать условия договора, внесение и размер денежных средств, а также снятие продавцом квартиры с продажи.

Как проверить документы на квартиру

Выбирая юридическое сопровождение покупки квартиры от ГК «ПИА Недвижимость», Вы можете быть уверены, что мы тщательно проверим все документы на недвижимость. Внимание следует обратить не только на свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий договор и Форму №9, но также на соответствие квартиры ее техническому паспорту.

Предоставляя услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, мы заказываем выписку из государственного реестра, архивную справку по форме 9. Также важно проверить следующую информацию о продавце на момент приобретения им квартиры:

  • наличие/отсутствие брака;
  • количество лиц, прописанных при приватизации квартиры;
  • психическое состояние продавца (запрос справки из психоневрологического диспансера);
  • наличие/отсутствие судимостей.

Виды взаиморасчетов при сделках с недвижимостью

После того, как были собраны все документы и внесен аванс, осуществляя сопровождение сделки покупки квартиры, мы предлагаем клиентам определиться с взаиморасчетами. Наиболее распространенными способами являются взаиморасчеты через банковскую ячейку или при помощи аккредитива. Для согласования способа нужны встречи двух сторон, организацию которых наше агентство берет на себя. Мы готовим письменные планы этапов проведения сделки для всех ее участников.
Это позволяет сэкономить время и избежать распространенных ошибок.

Согласование договоров для сделки с недвижимостью

Согласование договора купли-продажи, а также договора на банковскую ячейку (при выборе данного вида взаиморасчетов) – это еще один важный этап юридического сопровождения сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Целью договоров является защита Ваших интересов, поэтому в документе на ячейку должны быть учтены все мельчайшие нюансы взаиморасчетов и указаны бумаги, позволяющие продавцу забрать денежные средства. Со стороны покупателя важно не вносить деньги до тех пор, пока не будут тщательно проверены все детали, а продавцу, наоборот, необходимо получить сумму в максимально быстрые сроки.

Мы выполняем полное сопровождение сделок с недвижимостью по ценам, которые доступны для большинства жителей Санкт-Петербурга. Чтобы завершить операцию по покупке квартиры все стороны встречаются в определенном месте, где проверяются и подписываются необходимые договоры. В зависимости от проводимой сделки количество бумаг может варьироваться.

Что делать после оформления сделки с недвижимостью?

Часто возникают проблемы при подаче документов в ФРС. Однако наше агентство, оказывающее сопровождение покупки квартиры по оптимальной цене, поможет оперативно подать документы и даже отследить их получение в требуемые сроки. После того, как документы с регистрации были получены, покупатель должен убедиться в том, что приобретенная недвижимость находится в надлежащем состоянии. Узнать, не изменилось ли что-то в квартире, поможет опись, которая проводится заранее.

В стоимость сопровождения сделки с недвижимостью от нашего агентства включена также проверка задолженностей за квартиру. Проверяется наличие всех расписок, которые подтверждают Ваши затраты, к примеру, в случае покупки недвижимости, что необходимо для налогового вычета. После успешно проведенной проверки остается подписание акта приема-передачи, вскрытие банковской ячейки для получения продавцом своих денежных средств и возможность въезда покупателя в новое жилье.

Сопровождение любой сделки, в особенности покупки квартиры, с нашей помощью лучше всего осуществлять еще на этапе согласования стоимости недвижимости. Вы сможете избежать рисков и хлопот, а также сэкономить денежные средства, благодаря правильно выстроенной аргументации в процессе торга. Стоит помнить о налогах для продавца и обязательных вычетов для покупателя – их обязательно необходимо учитывать еще до начала проведения сделки.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Найдена информация о 479 подходящих юридических компаниях. Сопровождение сделок с недвижимостью — цены и отзывы. Сравнительная таблица юридических компаний Санкт-Петербурга, где есть услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

  • Набор столбцов:
  • Адреса и телефоны
  • Инфо
  • Цены
  • Произвольная настройка

На портале Law.Firmika.ru собраны юридические компании Санкт-Петербурга, предлагающие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. В удобных для сравнения таблицах представлены наиболее востребованные предложения и их стоимость. Наличие отзывов поможет подобрать ответственного и надежного исполнителя.

Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью так важно?

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости.

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Санкт-Петербурге, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях. Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Критерии выбора юридической компании

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Санкт-Петербурга, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании. Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя.

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции — достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией. С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости. Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах. В таком случае, вы будете иметь на руках доказательства недобросовестного исполнения обязательств со стороны юридической фирмы на случай, если придется обращаться в суд и ваши шансы вернуть суммы, которые вы заплатили за услуги резко увеличатся.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три:

  • Провести проверку документов объекта недвижимости,
  • Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки,
  • Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии.

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки. Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках. Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

Содержание договора на оказание юридических услуг

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Сопровождение сделки с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью — это услуга, предполагающая участие в сделке по купле или продаже объекта недвижимости квалифицированного юриста с большой практикой.

Юридические услуги, оказываемые нашей компанией в сфере недвижимости исключительно высокого качества, т.к. юристы по недвижимости имеют многолетний успешный опыт работы в сфере недвижимого имущества и прекрасно знают все детали, необходимые для сопровождения сделки.

Сперва хотелось бы отметить с чего возникла необходимость в данной услуге и почему с течением времени спрос на услуги юриста по недвижимости в России и в Санкт-Петербурге в частности растет из года в год?

Существует множество случаев мошенничества на рынке недвижимости, множество судебных споров, связанных с приобретением жилья стали постоянным явлением в России, поэтому очень важно не подвергать риску свое имущество и обратиться к услугам юриста, который профессионально и квалифицированно поможет вам совершить сделку с недвижимостью.

Споры, как правило, возникают между продавцом и покупателем, однако нередки случаи мошенничества со стороны и риелторских фирм. Не мало покупателей недвижимостью полностью полагаются на услуги риелторов при приобретении или продаже квартиры.

Но давайте определимся сперва, кто же такой риелтор и в чем его принципиально отличие от юриста?

Риелтор — это посредник при заключении сделок купли-продажи, как правило риелтором выступает человек, не обладающий даже базовым юридическим образованием, который предложит вам «типовой договор» при совершении сделки, но будет ли этот типовой договор отражать все нюансы конкретно вашей сделки? Будете ли вы уверены, что в договоре отсутствуют «подводные камни»? И совершенно очевидно, что задача риелтора — продать/купить и тем более, его никак не заботят наступающие последствия сделки для вас.

Так стоит ли рисковать и полагаться полностью на риелтора при совершении сделки, учитывая, что сегодня в России существует огромное количество мошенников в сфере недвижимости, либо просто риелторов, недостаточно компетентных в деталях юриспруденции.

Сопровождение сделки с недвижимостью от нашего юриста — это безопасность, надежность и качество за приемлемую стоимость.

Задача юриста заключается в защите Ваших денежных средств на этапе совершения сделки и в дальнейшей защите приобретаемого права на объект. Поэтому обращаясь к нашим специалистам и подписывая с нами договор на сопровождение сделки вы сможете быть уверенными, что ваши интересы будут защищены высококвалифицированными, профессиональными юристами с большим опытом работы. Наша компания Юрист Проф Деловые Консультации предлагает комплексное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Приобретение или продажа недвижимости под контролем нашего юриста поможет Вам быть спокойным за результат и последствия сделки.

Минимальная стоимость комплексного сопровождения сделки с недвижимостью составляет 15 000 рублей, что не идет ни в какой сравнение с рисками, возникающими, если вы решитесь отправиться в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно.

Мы оказываем комплексное сопровождение сделки с недвижимостью как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

В комплексное сопровождение сделки с недвижимостью входит:

  1. первичная консультация клиента по вопросам сделок с недвижимостью;
  2. анализ правоустанавливающих документов, проверка объекта недвижимости (и/или проверка застройщика (конфликты, споры, суды и пр.)
  3. анализ, составление и корректировка предварительного договора купли-продажи
  4. анализ, составление и корректировка основного договора купли-продажи
  5. выезд юриста в компанию, продающую интересующие объекты в строящемся доме (новостройке), для решения ряда задач:
    • проверка на соответствие действующему законодательству исходно- разрешительной документации по объекту строительства
    • анализ на предмет соответствия законодательству и интересам Клиента договоров и иных документов, оформляемых с застройщиком/инвестором/продавцом, при продаже объекта недвижимости;
    • проведение переговоров с целью изменения условий договора
    • присутствие при подписании документов по сделке, в том числе присутствие в нотариусе
    • выработка рекомендаций по безопасному проведению взаиморасчетов;
  6. подготовка соглашения о задатке или авансового соглашения или предварительного договора;
  7. подготовка договора купли-продажи квартиры и передаточного акта;
  8. сопровождение подписания договора купли-продажи квартиры, в том числе у нотариуса;
  9. получение зарегистрированного договора и свидетельства о регистрации права собственности;
  10. проверка, анализ и корректировка ДУДС (договор участия в долевом строительстве) при необходимости
  11. проверка всех прочих документов при необходимости (соглашение о задатке, ипотеченые договор, договор о переуступке и т. п.)
  12. дополнительные условия, согласовываются индивидуально в зависимости от прочих задач, стоящих перед клиентом при совершении сделки с недвижимостью.

Самое главное- наш юрист-адвокат, занимающийся сопровождением сделок с недвижимостью имеет более, чем 15-летний опыт работы в сфере недвижимого имущества и знает все детали и нюансы, необходимые для успешного и безопасного совершения сделки с недвижимостью.