Свидетельство о праве собственности газопровода

Свидетельство о праве собственности газопровода

Сам газопроводы не регил (да и нет особого желания, набегался в своё время ))). Но судя по развитию судебной практики, чиновники берут ст.25 122-го закона, ст.51 и 55 ГрадКодекса, и судят так. Если газопровод строится как объект кап.строительства, то это точно недвижка, и значит нужно регить; но смотрят наличие разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, правоустановку на землю. Если газопровод строится не как ОКС, и нет этих документов, то отказывают.

В одном деле регеры отказали заявителю, т.к. не предоставлен правоустанавливающий документ на землю.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2015 г. по делу N А66-9546/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 октября 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Сергеевой И.В., при участии от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Жильцовой Е.В. (доверенность от 15.09.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЛЮС» на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу N А66-9546/2014 (судьи Мурахина Н.В., Осокина Н.Н., Пестерева О.Ю.),

общество с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЛЮС» (место нахождения: 171270, Тверская обл., Конаковский р-н, пгт Новозавидовский, Ленинская ул., д. 17, ОГРН 1026900540864, ИНН 6905078580; далее — Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (место нахождения: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2, ОГРН 1096910001990, ИНН 6925008990; далее — Росреестр) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, выраженного в сообщении от 08.04.2014 N 14-06/15443-14 (69-1-12/003/2014-670), и об обязании произвести регистрацию права собственности Общества на подводящий газопровод, с кадастровым номером 69:15:0000000:792, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский р-н, г/п Новозавидовский, пгт Новозавидовский, Фабричная ул.
Решением суда первой инстанции от 12.01.2015 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от 02.06.2015 решение отменено, Обществу отказано в удовлетворении заявленных требований.
В кассационной жалобе Общество, считая, что постановление апелляционного суда вынесено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить постановление от 02.06.2015 и оставить в силе решение от 12.01.2015.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Управления просил оставить без изменения обжалуемое постановление апелляционного суда, считая его законным и обоснованным.
Общество, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемого постановления проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, 11.02.2014 Общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости — подводящий газопровод, с кадастровым номером 69:15:0000000:792, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский р-н, г/п Новозавидовский, пгт Новозавидовский, Фабричная ул., приложив необходимые документы, в том числе акт приемки законченного строительством объекта от 17.11.2006.
Уведомлением от 28.02.2012 N 14-06/8683-14 Управление Росреестр сообщило заявителю о приостановлении государственной регистрации прав на указанный объект сроком до 28.03.2014, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию в порядке предусмотренном пунктом 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) и указав на то, представленный акт приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от 17.11.2006 не соответствует форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (далее — Постановление N 698), кроме того Управление указало на отсутствие документов, подтверждающих права заявителя на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество.
Поскольку указанные документы представлены не были, Росреестр сообщением от 08.04.2014 N 14-06/15443-14 уведомил Общество об отказе в государственной регистрации прав на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, а также в связи с непредоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Общество обратилось в арбитражный суд, считая, что указанный отказ в государственной регистрации нарушает его права и законные интересы.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, посчитав, что объект недвижимости, право собственности, на который просило зарегистрировать Общество, носит вспомогательный характер, в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта не требуется.
Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, признал их противоречащими фактическим обстоятельствам дела и положениям гражданского и градостроительного законодательства; суд пришел к выводу, что газопровод не является объектом вспомогательного назначения, в связи с чем заявителю для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходимо представить документы, подтверждающие предоставление Обществу земельного участка для строительства (реконструкции) и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Кассационная инстанция считает выводы суда апелляционной инстанции правильными и не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
Согласно пункту 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с указанным Законом для государственной регистрации прав.
Поскольку Общество вопреки требованиям пункта 1 статьи 25 Закона о регистрации не представило в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, Управление обоснованно отказало в государственной регистрации прав на данный объект.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу N А66-9546/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЛЮС» — без удовлетворения.

Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
И.В.СЕРГЕЕВА

Право собственности на газопровод

К моему дому я построил газопровод, на газовую трубу оформил право собственности. Недавно я узнал, что газовый трест присоединил к моей трубе без моего разрешения несколько домов. На мои претензии трест не отвечает. Подскажите, каковы перспективы судебной тяжбы с трестом: можно ли в законном порядке произвести отключение от моей трубы «подключенцев» и что делать в первую очередь?

Ответ на заданный вами вопрос зависит от наличия у вас документов, подтверждающих ваше право собственности на указанное имущество.

Если труба на всем протяжении именно Ваша и оформили на неё право собственности, то можете потребовать устранения нарушениях Ваших прав через суд; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) КонсультантПлюс: примечание. О некоторых вопросах судебной практики по спорам об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153. «»ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ «>>>» «»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В первую очередь — обращаться в суд с иском о нарушении права собственности. Взыскивать с треста возмещение за нарушение права собственности и приличные суммы необоснованного обогащения.

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано обременение: газопровод 35 кв.м., что это означает?

Это означает. Что по данному земельному участку проходит газопровод, который не является собственностью владельца участка. Поэтому зарегистрировано обременение права собственности.

Имеется свидетельство о праве собственности на газопровод. Горгаз прекратил поставку газа по частному газопроводу и подсоединил к государственному не законно. В настоящее время горгаз требует законно оформить документы. Но частный газопровод не используется из за того что рядом провели трассу федерального значения. Можно обязать горгаз возместить убытки и за свой счёт привезти всю документацию в порядок.

Добрый день. Если докажете в суде незаконность действий дочки Газпрома, то безусловно взыщите все убытки по ст. 15 ГК РФ

На земельном участке, принадлежащем мне на праве собственности проходит газопровод низкого давления, принадлежащий на праве собственности администрации района. Могу ли я обязать администрацию района перенести данный газопровод с моего участка через суд. добровольно я получил отказ.

Добрый день, проанализировав сложившуюся ситуацию могу прийти к выводу, что в кадастровом плане Вашего участка установлено обременение в виде сервитута, ознакомьтесь документами на земельный участок, это будет полезно и сточки зрения расположения хозяйственных построек. Если такого ограничения нет, то в судебном порядке необходимо будет решать вопрос о переносе газопровода либо компенсационных выплатах за пользование Вашим земельным участком. В любом случае без ознакомления с документами на ЗУ нельзя дать однозначную оценку сложившейся ситуации. На практике встречаются случаи, когда администрация прокладывает коммуникации как попало, забыв порой произвести землеотвод, в таком случае кто вперед успеет удостоверить факт наличия или отсутствия нарушений земельного законодательства, тот и будет платить за устранение выявленного нарушения.

Пожалуйста закон который гласит что если не оформить право собственности на газопровод в течении 3 года после начала его эксплуатации переходит государству.

Добрый день! такого закона в РФ -нет.

Ответьте пож-ста какую орг-цию создать которая будеи иметь право собственности на газопровод.

Здравствуйте. По ст.209 ГК РФ

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

На тему газопровода. Можно ли получить на газовую трубу получить право собственности? И какие имеются стандарты прокладки газовой трубы, интересует охранная зона наземной трубы и как близко можно её проводить к жилому дому-котеджу?

Здравствуйте! получить право собственности нельзя.

Как оформить право собственности на газопровод который мы строили за собственный счет.

Это куча работы на полгода, обратитесь к юристу очно.

Я подключился к газопроводу, который принадлежит частному лицу на праве собственности на недвижимое имущество. Газопровод находится на балансе у Раменскоемежрайгаз. Газ оплачиваю согласно тарифам установленным Мособлгаз. Имеет право владелец газопровода дополнительно требовать оплату за транзит газа по своей трубе? Если да, то в каком размере и какими нормативными документами этот вопрос регулируется? Спасибо.

Здравствуйте. Нет, не имеет

Мэрия города заргистрировала право собственности на газопровод, построенный кооперативов по газификации частного сектора. В какой срок кооператив может подать иск, что оспорить зарегистрированное право мэрией?

В пределах 3-х летнего срока исковой давности.

Какие нужны документы для оформления права собственности на ввод газопровода к частному дому проходящему по моему участку длиной 47 м. п. Врезан в уличный газопровод.

Составляйте план БТИ, и регистрируйте право собственности

Получили отказ в регистрации права собственности на газопровод построенный за счет жителей деревни, т.к. не предоставили правоустанавливающего документа на зем. участок под линейным объектом, были предоставлены док-ты по отводу зем. уч-ка.Дальше арбитраж. Какие наши действия?

Оформите право собственности на землю по трубами

У меня зарегистрировано право собственности на газопровод, который снабжает газом дома на моей улице и есть желающие подключиться вновь.
Какой лучше заключить договор с теми лицами которые участвовали в финансировании строительства газопровода и с теми кто желает вновь подключиться.

заключите договор аренды пользования вашим оборудованием;

Я обратилась в суд с иском к о признании права собственности на газопровод низкого давления. Одновременно с этим из за проблем с соседями, они (соседи) обратились в суд с иском ко мне об устранении препятствий в получении тех. документации и врезке в газопровод их дома. Сейчас получается два дела в суде. Я хотела бы, чтобы суд по второму иску был отложен до принятия решения судом по вопросу признания права на этот газопровод, а потом с этими документами идти в другой суд. Уважаемые юристы скажите пожалуйста, какого рода и характера документ мне необходимо направить в суд для отложения дела?

В Вашем случае Вам нужно просить суд дело не отложить, а приостановить. Ст. 215 ГПК РФ — суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве. Поэтому Вам необходимо будет подтвердить таковую невозможность. Представляйте документы о существовании дела по Вашему иску в делу по иску Ваших соседей — заверенную судом копию определения о принятии их иска к производству, обосновывайте письменно.

Как оформить право собственности на уличный газопровод построенный за счёт граждан можно ли владеть газопроводом на ином праве собственности чтобы не платить налоги на имущество и налог на землю под газопроводом.

Уважаемый Валерий Николаевич, г.Армавир! Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Т.О. исходя из выше изложенного, данный газопровод содержит признаки общей собственности. Граждане вправе данный вид собственности зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта, но будет лучше если первоначально будет зарегистрировано Объединение граждан(например ТСЖ), за которым данная собственность будет закреплена. Желаю успехов Владимир Николаевич г.Уфа 17 января 2010г 11:45 уф.вр.

Может ли физическое или юридическое лицо иметь право собственности на газопровод в газораспределительной системе субъекта РФ, а именно газопровод, построенный за счет собственных средств собственника домовладения (отрезок от газораспределительного газопровода до домовладения)? Применяется ли в данном случае ст.14 ФЗ «О газоснабжении в РФ» от 31.03.99 №69-ФЗ о неделимости системы газоснабжения.

По тексту указанной Вами статьи — может. Смотрите второй абзац. Указанный закон не регулирует правоотношения собственности, он регулирует обязательственные правоотношения, возникающие из специфики поставок газа.

Как оформить газопровод в частную собственность

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс — право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества. От этого зависит порядок передачи права собственности на газопровод.

Переход прав собственности на недвижимое имущество невозможен без регистрации Учреждением юстиции прав на имущество и прав проведения с ним сделок. Только после этого физическое или юридическое лицо становится законным собственником. Что касается права собственности на движимое имущество, то оно возникает сразу после его передачи собственнику. Проблема в том, что в действующем законодательстве Российской Федерации нет определения понятия газопровода и принадлежности его к движимому или недвижимому имуществу.

Согласно Гражданскому кодексу, разряду недвижимых вещей принадлежат земельные участки, недра, водные объекты, леса, насаждения, сооружения, здания — объекты, прочно привязанные к земле, ущерб от перемещения которых несоизмерим с их назначением. Однако, некоторые чиновники считают, что высокий уровень современного научно-технического развития позволяет переместить практически любой объект без нанесения его назначению несоразмерного ущерба. Поэтому одни органы регистрации определяют все газопроводы как недвижимое имущество и осуществляют регистрацию права собственности в регламентированном порядке. Другие регистрационные органы относят газовые магистрали к движимому имуществу и отказывают в регистрации, т.к. в данном случае она не требуется.

Каковы же действия при оформлении права на собственность?

Первым делом необходимо обратиться в Учреждение юстиции, либо в его местный филиал и написать соответствующее заявление , к которому необходимо приложить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Разрешение на проведение строительства;
  • Акт приемки завершенного объекта;
  • Разрешение на начало эксплуатации объекта;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документация, подтверждающая расходы на строительство;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Для юридического лица необходима дополнительная документация:

  • учредительные документы юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение. В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину. Если дело в отсутствии некоторых необходимых документов, в обязательном порядке следует предоставить их в регистрационный орган. Если же причиной отказа в регистрации права собственности является то, что газопровод рассматривают как движимое имущество, решение об отказе должно быть обжаловано в суде. Не стоит опасаться судебных разбирательств, ведь в любом случае решение будет в Вашу пользу. При удовлетворении иска суд обяжет регистрационные госорганы произвести регистрацию права собственности на газопровод.

При отказе в удовлетворении требований иска в решении суда будет указано, что данное имущество не нуждается в государственной регистрации, так как не является недвижимым имуществом. В таком случае физическое лицо уже является собственником без регистрации права собственности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Порядок регистрации прав на газопровод

Вопрос:

Некоммерческая организация — Некоммерческое партнерство Товарищество индивидуальных застройщиков для обеспечения жизнедеятельности строящегося поселка на добровольные членские взносы граждан, членов товарищества строит газопровод. В 2011 году будут сданы две очереди. Пожалуйста, сообщите:

Какой комплект документов, в том числе землеустроительных, нужен при передачи от подрядчика заказчику и для дальнейшей регистрации права собственности на газопровод?

Ответ:

В настоящее время порядок регистрации прав на и сделок с ним предусмотрен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 20.03.2011).

Общий перечень и требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьями 16, 17, 18, 25 указанного Федерального закона.

При этом, на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, для сведения заинтересованных лиц вывешен точный перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества, а именно:

  1. Заявление о государственной регистрации права.
  2. Документ об уплате государственной пошлины.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
  5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

— учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;

— свидетельство о государственной регистрации юридического лица — для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.

— свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 — для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.

— свидетельство о постановке на налоговый учет;

— документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)

Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.5, то возможно представление Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

  1. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости либо документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности (иное законное право пользования) на отведенный для создания объекта земельный участок.
  2. 7.Документы, подтверждающие факт создания объекта:

— Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное после введения в действие Градостроительного кодекса РФ по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005г. № 698,

либо

— Разрешение на строительство объекта на отведенном земельном участке; акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта и решение об утверждении акта, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и утверждения формы разрешения на ввод в эксплуатацию Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005г. № 698 .

  1. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.

Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г. выдаются кадастровые паспорта.

Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

  1. Документ, подтверждающий наличие или отсутствие инвесторов по строительству объекта.
  2. Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание на то, что:

— сегодня в установленном порядке не приняты нормативные акты, регулирующие порядок изготовления кадастровых паспортов на газовые сети. При этом в ряде юридических статей, в том числе размещенных в системе Консультант плюс, даны рекомендации по изготовлению кадастрового паспорта на газопровод руководствоваться положениями Приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.12.2000 № 308, утверждающего порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Газпром» и его дочерним организациям;

— перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта установлены статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Наряду с этим, пунктом 2 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Таким образом, полагаем, что вопрос о том, какие документы в ходе строительства предоставляются в адрес заказчика от подрядчика, наряду с положениями гражданского законодательства РФ регулируется условиями собственно договора строительного подряда.

При этом порядок сдачи и приемки работ строительного подряда установлен статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 4 которой сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. В настоящее время Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 утвержден Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.

Кроме того, согласно пункту 11.3. Руководства по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, направленного письмом Минстроя РФ от 10.06.1992 № БФ-558/15 (носят рекомендательный характер), подрядчик передает заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном заказчиком… (в положении договора). Подрядчик письменно подтвердит заказчику, что данные комплекты документации полностью соответствуют фактически выполненным работам.

Таким образом, на сегодняшний день, в случае, если иное не установлено договором строительного подряда, по окончании строительства подрядчик обязан предоставить заказчику по окончании строительства документы первичной учетной документации по утвержденным формам (см. постановление Госкомстата РФ) и два экземпляра исполнительной документации.

Одновременно с этим сообщаем, что обязанность подготовки именно подрядчиком комплекта землеустроительных документов перед проведением строительных работ законодательством РФ не предусмотрена. Такая обязанность предусмотрена в отношении застройщика — физического или юридического лица, обеспечивающего на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (п.16 ст. 1, п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Газопровод собственность

Правление ведет воздушный газопровод по границе участка (участок в собственности) над уже имеющимися трубами, столбы вкопали за забором, но вывели уголки так. что труба будет проходить над территорией участка. Законно ли это? Забор старый, планируем его менять, опасаемся, что придется отодвигать забор вглубь участка. Что можно предпринять? Мы не против проведения газопровода, но против его прохождения над нашим участком. Спасибо.

Здравствуйте. Без Вашего согласия не имеют права.

К участку газопровода, являющемуся моей собственностью, подключился сосед. Затем он дал разрешение на врезку следующему за ним собственнику. Должен ли мой сосед согласовывать разрешение на врезку следующему за ним собственнику со мной?

Уважаемый Ринат Халилуллович, и сам сосед должен был получить от Вас разрешение, и давать какие-либо разрешения он не имеет права, без согласования с Вами.

У меня на дачном участке подключен дом к частному газопроводу, который проложен за собственные деньги. Может ли сосед спустя 3 года после проведения газопровода врезаться без разрешения у собственника.

Если на участок газопровода имеется зарегистрированное право собственности, то такое невозможно, без внесения соответствующего пая.

Дом и земельный участок под ним оформлены в собственность. По участку проходит наружный газопровод.
1. Может ли ОАО Газпром оформить в Росреестре обременение на участок в связи с наружным газопроводом?
2. Нужно ли соглашение с собственником?

Добрый день! Да, собственник газопровода вправе потребовать установления сервитута в отношении земельного участка, по которому проходит газопровод. Сервитут может быть установлен по соглашению с собственником участка, а в случае, если не удается заключить соглашение, на основании судебного решения. При этом собственник участка вправе требовать платы за пользование частью участка.

Вдоль моего забора, участок в собственности, соседе без моего согласия тянет подземный газопровод. Врезку хочет осуществить в трубу собственника некоммерческого партнёрства при СНТ. Разрешение на врезку даёт некоммерческое партнёрство. Законно это или нет без моего согласия?

Нет не законно без Вашего согласия, как собственника участка, так как таким образом нарушаются Ваши права как собственника, так как любой подземный газопровод должен иметь охранную зону, где вводятся определенные ограничения, например по строительству. Постановление Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»

Без вашего согласия газопровод не может проходить по вашему участку. Однако при отсутствии вашего согласия и невозможности прокладки газопровода по другому пути сосед имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении сервитута в порядке ст.274 ГК РФ. И только если суд установит сервитут, то тогда сосед может проложить газопровод и без вашего участия. Так что пока решения суда по данному вопросу нет, вы можете потребовать убрать газопровод с вашего земельного участка.

Если трубопровод идет за пределами Вашего участка, хотя и рядом, то Ваше разрешение не требуется. Это проистекает из ст. 209 ГК РФ. Если используется общее имущество СНТ, то проведение такого трубопровода возможно на основании решения общего собрания.

А почему по Вашему это должно быть незаконно? Он же тянет не на Вашем участке и не под Вашим участком. Расстояние на котором он тянет Вы не указываете. На что в таком случае он должен получать согласие? Тянул бы по вашему участку или врезался бы к Вам нужно было бы согласие. А так оно не требуется — права собственника не нарушены (ст. 209, 304 ГК РФ)

Не соглашусь в части утверждения коллеги, что на газопровод должна быть установлена охранная зона. Коллега ссылается на постановление, из самого названия которого видно, что речь идет о магистральных газопроводах, а у соседа, очевидно, газопровод будет совсем не магистральный. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Вдоль, насколько я понял — за пределами участка. Соответственно Вы не имеете права на земли, которые не относятся к Вашей собственности. Ваше согласие не требуется.

Добрый день Может протянуть по территории своего участка согласно ст.209 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, ответ на Ваш вопрос зависит от того, кому принадлежит участок рядом с вашим забором. Скорее всего, что это общие земли, и согласование газовиков получено. Но у вас в любом случае есть право оспорить данные действия соседа, если это ограничивает ваши действия по владению вашим участком, создает неудобства ст. 304 ГК РФ.

Приобрел в собственность дом. В коридоре проходит газопровод к одной печке к соседям. Проекта и обременение на газовую трубу нет. Могу ли я отрезать эту трубу.

Для начала согласуйте вопрос с газовиками. Отрезать все равно ни кто не даст трубу. Есть проект у газовиков. Пишите претензию газовикам и соседям. Обязуйте их сделать новый проект и затем по проекту будет проведена труба.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу провести газопровод к 4 х квартирном дому, но.участок не в собственности т.к. ждем когда будет межевания квартала.
Вопрос: есть ли основание у горгаза для отказа в проведении газопровода к участку,

Здравствуйте, Да, Вам могут отказать, если земельный участок, через который будет проходить газопровод, у Вас не в собственности Желаю Вам удачи и всех благ!

Наше ООО имеет в собственности участок газопровода в 2 км, идущий от основной ветки до нашего сельхозпредприятия. Хотели передать его безвозмездно в «Газпром газораспределение» чтоб не делать лицензию, но они отказываются его забрать на баланс, мотивируя что могут только или арендовать его, или купить. Ни то, ни другое им ненужно.

«. мотивируя что могут только или арендовать его, или купить. « — ну пусть покупают. обычно если газопровод соответствуют техническому заданию И был соответственно введён в эксплуатацию, то не Возникает проблем на передачу данного газопровода на баланс газовой организации. Думаю, вам нужно до конца понять в чем проблема…

Как оформить действующий газопровод среднего давления в собственность, был построен 6 лет назад, без разрешительной документации кроме горзага.

Доброго времени суток, Александр! С точки зрения законодательства данный газопровод по настоящее время время является самовольной постройкой. Однако даже самовольную постройку, возведенную без разрешительной документации, можно узаконить. Для этого нужно соблюсти условия, установленные пунктом 3 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако для этого нужно обратиться в орган, уполномоченный на выдачу таких разрешений. Скорее всего, от данного органа Вы получите отказ, в котором будет разъяснено, что решение данного вопроса возможно в судебном порядке. Этот отказ Вам нужен будет для того, чтобы подтвердить факт принятия мер для получение разрешения. В этом случае, суд может узаконить газопровод, если он не не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также возможно оформление данного газопровода без выдачи разрешения на строительства, при условии доказывания факта того, что газопровод является сооружением вспомогательного использования (исходя из пп.3 п.17. ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ). Но ввиду того, что доказывание этого факта дело непростое, данный способ не является основным в этой ситуации.

Купили землю ижс, газ по границе участка, газопровод в частной собственности. Может ли собственник отказать мне врезаться в газопровод? И какую сумму максимально он может с меня за это потребовать?

Добрый день! Если газопровод является частной собственностью, то собственник имеет полное право устанавливать свои тарифы. И определять возможность подключения.

Юр.лицо. Потребление газа через газопровод соседнего предприятия (он в собственности соседнего пред-я). Договор с межрегионгаз на поставку газа до газопровода соседей (в договоре газопровод третих лиц) есть,. разрешение на врезку от соседей получено официально. С недавнего времени требуют заключить договор аренды чисти газопровода, через который газ идет к нам. за баснословную цену. На предложение о договоре совместного ТО и компенсации услуг по транспортировке (постановление 1021 от 29.12.2000) категорическое нет. Угроза перекрыть кран на врезке и прекратить подачу газа. Правомерно ли требования.

Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации их требования правомерными, безусловно, не являются Всего доброго, желаю удачи!

Газопровод подземный построен платим аренду регистрировать право собственности надо? Продолжать платить аренду надо?

Здравствуйте! Если платите арендную плату, это означает, что у газопровода есть собственник. Поэтому вопрос немного не понятен.

У нас по участку идёт газопровод. Участок в собственности. Сейчас подключаемые поставку газа к дому. Можем ли мы иметь какие то льготы по оплате за подключение?

—Здравствуйте, нет у вас ни каких льгот. Впрочем как и у остальных граждан. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго времени суток! Если установлен сервитут на земельный участок, то устанавливается соразмерная плата. Это означает, что вы устанавливаете стоимость сервитута на земельный участок в таком размере, в каком она покроет причиненные вам и земле убытки. Или в рамках договора о сервитуте можете требовать льготного подключения. Ст.274 ГК РФ.

Через мой участок, который находиться в собственности, хотят провести газопровод высокого давления, какие права я имею на этот случай.

Должны быть охранная зона для газопровода высокого давления. Вы имеете право продать им часть участка либо брать плату за сервитут. Удачи Вам!

Подключила дачный участок к газопроводу, находящемуся в собственности простого товарищества «N». При подаче декларации 3 НДФЛ, в выплате было отказано. Акт приема-передачи денег в налоговой не понравился. Как и с кого вернуть 13%

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет не предоставляется с суммы, потраченной на газификацию земельного участка под садоводство.

У ВАс нет возможности вернуть нало ввиду газификации. Дело в том, что такой вид вычета не предусмотрен действующим законом, Ст.78,220 НК РФ. Удачи!

Какие границы собственности подземного газопровода от магистрали до частного дома. Если труба выходит из земли около ворот?

Границы балансовой принадлежности определяются на основании договора на газоснабжение в виде приложения к этому договору. Возьмите договор и посмотрите внимательно. Если нет договора, обратитесь к поставщику услуг.

У нас такая же проблема. Уличный газопровод находится в коллективной собственности у 80 человек. Сейчас соседи подключаются, деньги собственникам не раздали. Имеют ли они на это право?

Обратитесь за разъяснениями в газоснабжающую организацию. Обычно там требуют предоставления разрешения собственников газопровода на врезку к ним. Поэтому попросите разъяснений, а дальнейшие действия будут зависеть от содержания полученной информации.

Три года назад проложили газопровод низкого давления сейчас он в нашей собственности. Имеются все документы на собственность, БТИ, кадастровый номер. Сейчас появился новый сосед купил участок по старому свидетельству приехали БТИ и намерили участок так что он проходит по газопроводу. Почему в БТИ нет информации о газопроводе в этом месте? Мне знакомый сказал что у старых свидетельств нет четкой привязки к местности и когда человек покупает например 4 сотки то БТИ приходится натягивать эти размеры участка на дороги т. к. с других сторон уже стоят оформленные участки.

Добрый день. При не уточненных границах земельных участков такие ситуации не редкость, выход-межевание выполнить по факту с уменьшением площади Вашего зу и внесением изменений в правостанавливающие документы, и в сведения ЕГРН.

Я купила дом с земельным участком, все оформлено в собственность. На участке проходит газопровод, который был установлен задолго до моего приобретения (якобы с согласия предыдущего собственника, у которого в тот момент земля не была в собственности, владел муниципалитет). Как мне оформить претензию и сервитут в отношении газовой службы и стоит ли это делать? Какова цена может быть за аренду моей земли?

Доброго времени суток. Вам нужно написать заявление о заключении соглашения сервитута, если будет отказано, то Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об установлении сервитута и взыскании платы по договорам.

У меня в собственности газопровод 420 м. Я разрешил к нему подключить еще 6 абонентов. Могу ли я требовать оплату за транзит газа к этим потребителям или же выкупить у меня газопровод ПОСТАВЩИКОМ. так как они требуют передать его им бесплатно или заключить «драконовский» договор на обслуживание.

Можете требовать оплату за транзит газа которая должна состоять из покрытия ваших издержек по договору на обслуживание газопровода.

Во дворе проходит газопровод (всё в собственности и вымежевано) хотел построить сарай но газовики приехали и не дают строить, что им предявить?

Михаил, для решения вашего вопроса необходимо знать, что вы подразумеваете под словом «ДВОР». Двор может и при многоквартирном доме, и при частном. Также надо знать категорию газопровода. Обстоятельства прокладки газопровода.

На распределительном газопроводе низкого давления, находящимся в собственности, сломался запорный кран. Председатель инициативной группы собирает деньги с пользователей данного газопровода на замену крана. Я собственником данной трубы не являюсь. Обязан ли я оплачивать замену крана?

Здравствуйте. Не обязаны. Согласно ст 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К моему дому я построил газопровод, на газовую трубу оформил право собственности. Недавно я узнал, что газовый трест присоединил к моей трубе без моего разрешения несколько домов. На мои претензии трест не отвечает. Подскажите, каковы перспективы судебной тяжбы с трестом: можно ли в законном порядке произвести отключение от моей трубы «подключенцев» и что делать в первую очередь?

Ответ на заданный вами вопрос зависит от наличия у вас документов, подтверждающих ваше право собственности на указанное имущество.

Если труба на всем протяжении именно Ваша и оформили на неё право собственности, то можете потребовать устранения нарушениях Ваших прав через суд; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) КонсультантПлюс: примечание. О некоторых вопросах судебной практики по спорам об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153. «»ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ «>>>» «»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В первую очередь — обращаться в суд с иском о нарушении права собственности. Взыскивать с треста возмещение за нарушение права собственности и приличные суммы необоснованного обогащения.

Организация имеет в собственности газопровод высокого давления, в него хочет подключиться газовая автозаправка. Можем ли и имеем право предъявить счет на врезку, ссылаясь на ранние затраты по монтажу этого газопровода?

Здравствуйте Марат. Консультации для юридических лиц на сайте оказываются исключительно на платной основе. Можете обратиться к любому юристу, если нет своего в штате

В снт построен газопровод. Для его приватизации нужно оформить в собственность хотя бы три сотки земли. По моему участку проходит газопровод и стоит кран. Мне предлагают выкупить на моем участке, где стоит кран (три сотки), после чего приватизировать газопровод. Смогу ли я вернуть эти три сотки себе обратно?

Непонятный вопрос. Приватизировать — можно только муниципальное или государственое имущество. Но очень трудно представить ситуацию, чтобы муниципальное образование для этого стало выкупать частное имущество (землю).

Можно ли безвозмездно передать газопровод из муниципальной собственности в собственность Газпрома? Каковы основания?

Добрый день по правилам сайта ваш вопрос относится к платным вопросам — обращайтесь лично С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня в собственности газопровод к моему дому. Газовщики тянут новую ветку через мой газопровод не получив от меня разрешение. Насколько это законно и что делать?

Борис Васильевич, это незаконно. Если хотят подключить к вашему газопроводу потребителя, то должны получить вашего согласие в соответствии Правилами технологического присоединения. Если тянут по вашему участку, то им необходимо оформлять сервитут.