Закон земельный налог для пенсионеров

Земельный налог : пенсионеры

Как пенсионеры платят налог на землю?

В сooтветствии с п. 287.8 cт. 287 Налогового кoдекса собственник нежилого помещения (егo части) в многоквартирном жилом дoме уплачивает налог за площади пoд такими помещениями (иx частями) с учетoм пропорциональной дoли придомовой территoрии с даты гoсударственнoй регистрации права собственнoсти на недвижимое имущество.

Эта дoля определяется сoотношением общей площади помещения к oбщей плoщади всех квартир и нежилых пoмещений в доме.

Таким образoм, собственник нежилого помещения (eго части) в многоквартирном жилом дoме уплачивает земельный налог нa общих основаниях с дaты государственной регистрации права собственности нa недвижимое имущество с учeтом придомовой территории и в сoответствии с целевым (хозяйственным) назначением нa основании данных государственнoго земельного кадастра.

Сoгласно cт. 281 Налогового кодекса освобождаются oт уплаты налога, в чaстности, пенсионеры (по возрасту).

Пpи этом освобождение oт yплaты налога за земельные участки раcпространяется на один земельный участок пo каждому виду использования в грaницах предельных ноpм:

  • для ведeния личного крестьянского хозяйства — в размерe не более 2 гa;
  • для строительства и обcлуживaния жилого дома, хозяйственных зданий, сооружeний (приусадебный участок): в селах — нe бoлее 0,25 га, в пoселках — не бoлее 0,15 га, в гoродах — нe бoлее 0,10 га;
  • для индивидуальнoго дачного строительства — нe более 0,10га;
  • для стрoительства индивидуальных гаражей — не бoлее 0,01га;
  • для ведения садоводства — нe бoлее 0,12 гa.

Следовательно, льгота пo уплатe платы за землю для сoбственников нежилых помещений (их частeй) в многоквартирных жилых домах нa граждан льготной категории, в тoм числе пенсионеров, нe распространяется.

Страницы по теме Земельный налог (плата за землю) для пенсионеров :

Правда ли, что пенсионерам больше не нужно платить земельный налог?

Да, но только в том случае, если площадь земельного участка не превышает шести соток. Это следует из поправки в Налоговый кодекс РФ, которая была внесена 28 декабря 2017 года. Согласно ей, все пенсионеры вошли в категорию лиц, которые имеют право на налоговый вычет, но не в размере 10 тысяч рублей, как было ранее, а просто рассчитанный по кадастровой стоимости участка. Именно на эту сумму и будет вычет.

А если участок больше шести соток?

В этом случае налог будет рассчитан за оставшуюся после вычета шести соток площадь земли. Например, если площадь участка двадцать соток, то платить налог нужно будет только за четырнадцать.

На какие участки распространяется налоговый вычет?

На любые. Единственное замечание: налоговый вычет будет производиться только по отношению к одному участку. Если же пенсионер имеет несколько участков, то он сам может определить, на какой из них распространить льготу. Своё решение он должен сообщить в налоговый орган до 1 ноября года, в котором будет использован вычет. По умолчанию, если гражданин не сделает выбор, вычет будет применяться к участку, на который исчисляется самый большой налог.

Когда начинает действовать эта льгота?

Эта льгота применяется к порядку исчисления земельного налога за налоговые периоды начиная с 2017 года.

Кому еще не нужно платить земельный налог?

Право на налоговый вычет, помимо пенсионеров, по закону имеют следующие группы граждан:

  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  • граждане, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Земельный налог-2018. Кто, когда и сколько должен платить

Земельный налог – обязательный платеж, который входит в состав налога на имущество. «Минфин» разбирался, как начисляется земельный налог, за какие именно объекты, кто имеет льготы, когда и сколько нужно платить.

За что платим

Плата за землю это обязательный платеж в составе местного налога на имущество, который взимается в форме земельного налога или арендной платы (если речь идет об участках государственной и коммунальной формы собственности).

Базой налогообложения является нормативная денежная оценка земли (НДО), с учетом коэффициента индексации, а в случае отсутствия такой оценки, площадь земельных участков.

НДО проводится по решению органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. Она проводится не реже чем раз в 5-7 лет для земель в пределах населенных пунктов независимо от их целевого назначения, а также сельхозземель за пределами городов и сел. Для прочих земель за пределами населенных пунктов этот интервал больше – 7-10 лет.

При этом, согласно п. 8 подразд. 6 разд. ХХ НКУ, индекс потребительских цен, который используется для определения коэффициента индексации НДО земель, применяется со значением:

• для сельхозугодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и перелогов) – 100 %;

• для земель несельскохозяйственного назначения – 106 %.

Сколько платить

Ставка налога на земельный участок, нормативная денежная оценка которого проведена, устанавливается местными советами в размере не более 3% от такой оценки. Для земель общего пользования (дороги, проезды, парки, пляжи и тому подобное в зоне населенных пунктов) – не более 1% от оценки.

Для сельхозугодий применяется вилка ставок: не ниже 0,3%, но не более 1% от нормативной оценки земли (до 1 января 2017 года нижняя граница не устанавливалась).

При расположении земельного участка за пределами населенного пункта и отсутствии оценки, ставка налога на землю устанавливается в размере не более 5% от НДО единицы площади пашни по конкретной области. Для сельхозугодий опять-таки не менее 0,3%, но не более 5% от оценки единицы площади пашни по области.

Кто платит

При определении налоговых обязательств владельца земельного пая необходимо учитывать является ли он физическим лицом либо юридическим лицом.

Земельный налог платят собственники участков и земельных долей (паев), а также постоянные землепользователи.

Начисление земельного налога для физлиц проводится до 1 июля и присылается в виде налоговых уведомлений, а оплата должна быть осуществлена на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления.

Земельный налог начисляется по месту нахождения участка.

Кроме того, сумму налогового обязательства, в том числе и земельного налога, всегда можно узнать в налоговом органе по месту нахождения земельного участка.

В аналогичном порядке осуществляется начисление физическим лицам арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, и определяются сроки ее уплаты (п. 288.7 НКУ).

Если физлицо сдает пай в аренду, то плата за землю осуществляется в форме арендной платы, указанной в договоре, однако фактически она не может быть меньше или больше налога на землю.

При этом у владельца земли возникает доход, с которого должен быть уплачен налог с доходов физических лиц (НДФЛ) в размере 18% и военный сбор 1,5%.

Если физлицо сдает земельный участок в аренду субъекту хозяйствования, то подавать декларацию по налогу на доходы ему не нужно. Если сдает в аренду другому физлицу, то арендодатель обязан самостоятельно задекларировать свои доходы и самостоятельно заплатить НДФЛ и военный сбор.

Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности является одной из форм платы за землю и относится к местным налогам в составе налога на имущество, в отличие от арендной платы за земли частной собственности.

Это обязательный платеж, который взимается с арендаторов участка на основании.

Льготы и штрафы

При этом, по уплате земельного налога установлен ряд льгот. Так, от его уплаты освобождаются:

  • инвалиды первой и второй группы;
  • граждане, воспитывающие трех и более детей до 18 лет;
  • пенсионеры (по возрасту);
  • ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона о статусе ветеранов войны;
  • пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС.

Все эти льготы действуют не более чем на один земельный участок по каждому из видов:

  • для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более 2 га;
  • для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок): в селах — 0,25 га, в поселках — 0,15 га, в городах — 0,1 га (10 соток);
  • для индивидуального дачного строительства — 0,1 га;
  • для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га;
  • для ведения садоводства — 0,12 га.

Если у физического лица больше одного земельного участка, он должен подать в налоговую заявление и указать, какой из земельных участков будет освобожден от налога.

За неуплату налога в срок физлиц ждет штраф в размере 10% суммы долга (при задержке на 30 дней) или 20% при большем сроке плюс пеня в размере 120% годовых учетной ставки НБУ за каждый день просрочки.

Налог на землю: есть ли льготы у пенсионеров?

Один из видов местных налогов – налог на землю. Его ежегодно должны уплачивать собственники земельных участков, землепользователи, собственники земельных долей (паев) и владельцы нежилых помещений (их частей) в многоквартирных жилых домах.

Ответы на основные вопросы по земельному налогу читайте в нашем материале.

1. Что является основанием для начисления земельного налога?

Согласно статье 286 Налогового кодекса Украины, основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра. Владельцы земли и землепользователи платят налог на землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

2. Каков порядок расчета платы за землю?

Начисление физическим лицам сумм налога производится налоговой инспекцией по месту нахождения земельного участка. До 1 июля текущего года плательщику присылают (вручают) по месту регистрации налоговое уведомление-решение о внесении налога.

Налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка для проведения сверки данных относительно:

  • размера площади земельного участка, находящегося в собственности и (или) пользовании налогоплательщика;
  • права на пользование льготой по уплате налога;
  • размера ставки налога;
  • начисленной суммы налога.

При выявлении расхождений между данными налоговой службы и данными, подтвержденными налогоплательщиком (на основании документов на право собственности и пользования льготой), в течение десяти рабочих дней проводится перерасчет суммы налога. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).

3. Какие сроки установлены для уплаты налога на землю?

Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

За задержку уплаты налога до 30 дней взимается штраф 10%, более 30 дней – 20% от суммы налогового долга.

4. У кого есть льготы на оплату земельного налога?

Согласно статье 281 Налогового кодекса Украины, от уплаты земельного налога освобождаются:

  • инвалиды I и II группы;
  • физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
  • пенсионеры (по возрасту);
  • ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
  • лица, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы.

Внимание! Право на льготу для пенсионеров по возрасту возникает с момента назначения пенсии (со дня достижения пенсионного возраста, если обращение за пенсией последовало не позднее трех месяцев со дня достижения пенсионного возраста). Владельцы земельных участков, которые вышли на пенсию не по возрасту (пенсия назначена за выслугу лет, по инвалидности и т.д.), имеют право на пользование льготой по уплате земельного налога после достижения пенсионного возраста.

Освобождение от уплаты налога распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в пределах граничных норм:

  • для ведения личного крестьянского хозяйства – в размере не более 2 гектаров;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
  • для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
  • для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара;
  • для ведения садоводства – не более 0,12 гектара.

И в заключение – важная новость. С 17 июля 2018 года вступает в силу приказ Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, которым внесены изменения в Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов (напомним, что на ее основе рассчитывается налог на землю).

Порядком предусмотрено, что для земельных участков, информация о которых не внесена в Государственный земельный кадастр (Госземкадастр), а также если в сведениях Госземкадастра отсутствует код Классификации видов целевого назначения земель, при расчете нормативной денежной оценки земельного участка применяется коэффициент 3,0. Плательщики указанных категорий должны подать в налоговую новую справку (извлечение) о нормативной денежной оценке земельного участка.

От уплаты земельного налога освобождаются владельцы земельных долей (паев) при условии передачи земельных долей (паев) в аренду плательщику единого налога четвертой группы.

Подготовлено при содействии Измаильского центра по предоставлению бесплатной правовой помощи

Земельный налог для пенсионеров в 2018

zemelnyy_nalog.jpg

Похожие публикации

С 1 января 2018 г. вступили в силу поправки в главу 31 НК РФ о земельном налоге (закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ). Рассмотрим, как отразятся эти изменения на пенсионерах, имеющих в собственности земельные участки.

Новое в НК РФ: льгота на земельный налог для пенсионеров 2018

Если ранее п. 5 ст. 391 НК РФ предусматривал уменьшение налоговой базы по земельному налогу на фиксированную сумму 10 000 рублей, то с вступлением в силу положений закона № 436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости пресловутых «шести соток» – 600 кв. метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Такая мера оправдана, поскольку в связи с переоценкой кадастровой стоимости земель значительно вырос и налог.

Данный налоговый вычет по-прежнему распространяется на льготные категории налогоплательщиков – Герои Советского Союза и РФ, ветераны военных действий, инвалиды I и II групп, чернобыльцы и другие лица, перечисленные в пп. 1-7 п. 5 ст. 391 НК РФ. Кроме того, п. 5 ст. 391 НК пополнился новым подпунктом 8, утвердившим еще одну категорию льготников – пенсионеров. Федеральная льгота по земельному налогу для пенсионеров в 2018 году дает право на необлагаемые «шесть соток»:

  • лицам, получающим пенсии, назначенные согласно пенсионному законодательству,
  • мужчинам, достигшим возраста 60 лет, и женщинам в возрасте от 55 лет, получающим ежемесячное пожизненное содержание согласно российским законам.

Не имеет значения, какую пенсию получает налогоплательщик, а также работает он, или нет – льгота распространяется на всех указанных лиц.

Учитывая, что множество дачных участков не превышают (или превышают ненамного) стандартные 6 соток, многим пенсионерам не придется платить земельный налог вовсе, либо его сумма для них значительно уменьшится. Вычет для пенсионеров действует при расчете налога за периоды, начиная с 2017 г. (п. 13 ст. 14 закона № 436-ФЗ).

Как применяется льгота на земельный налог для пенсионеров 2018

Рассчитывать земельный налог самостоятельно физлицам не требуется – за них это делают налоговики, используя данные, которые им предоставляют госорганы, ведущие кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость. Налогоплательщикам рассылаются уведомления с суммой налога к уплате (п. 4 ст. 391 НК РФ). Срок уплаты – 1 декабря года, следующего за расчетным, то есть налог на землю пенсионерам в 2018 году за период 2017 г. нужно уплатить не позднее 01.12.2018 г.

Участки земли, принадлежащие пенсионерам, площадь которых меньше или равна 600 кв. метров, от налогообложения освобождаются. Соответственно, размер земельных наделов, превышающих указанную площадь, уменьшается на «необлагаемые 6 соток», а уже затем с полученной площади рассчитывается налог.

Если у пенсионера имеется несколько оформленных на него земельных участков, уменьшить налоговую базу можно только в отношении одного из них по выбору самого налогоплательщика. Для этого в любую ИФНС до 1 ноября расчетного года нужно направить уведомление с указанием кадастрового номера того участка, по которому при расчете налога следует вычитать «6 соток» (форма по КНД 1150038 утв. приказом ФНС РФ от 26.03.2018 № ММВ-7-21/167). Например, для получения вычета по выбранному участку по налогу на землю в 2018 для пенсионеров подать уведомление нужно до 01.11.2018 г. (по налогу за 2017 год выбор следует сделать в срок до 01.07.2018 г.). Позднее изменить свое решение налогоплательщик уже не может. Если же налоговики не получат никаких распоряжений от налогоплательщика в указанный срок, пенсионер в накладе не останется – вычет они применят к тому из участков, сумма налога по которому будет самой большой (п. 6.1 ст. 391 НК РФ).

К налогоплательщикам, ранее пользовавшимся льготами по имущественным налогам, вычет по земельному налогу будет применен автоматически. Тем же, кто в 2018 году впервые получил такое право (например, стал пенсионером), придется подать в ИФНС заявление о предоставлении льготы (форма утв. приказом ФНС РФ от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897).

Земельный налог для пенсионеров в 2018 г.: расчет базы с учетом льготы

Рассмотрим на примерах, как повлияет новая льгота на размер налоговой базы.

У пенсионерки в собственности есть дачный участок площадью 9 соток. Налог за 2017 год она заплатит только за 3 сотки, поскольку к облагаемой налогом площади будет применен вычет: 9 соток – 6 соток = 3 сотки.

Пенсионер имеет в собственности 2 участка земли:

  • площадью 5 соток в ближнем Подмосковье,
  • площадью 6 соток в отдаленном районе Крайнего Севера.

Поскольку кадастровая стоимость земли, расположенной в Московской области значительно выше стоимости участка в районах Крайнего Севера, пенсионеру выгоднее применить льготу к подмосковному участку, несмотря на меньшую его площадь. Соответственно, налог на землю пенсионер должен уплатить только за 6 соток участка на Крайнем Севере.