Жилье в кургане за материнский капитал

Риелторы в Курганской области придумали, как обналичить материнский капитал. Мошенниками заинтересовалась полиция

10:05, 22 Март 2016

Молодые родители в Кургане нашли способ обойти закон и обналичить материнский капитал. Сертификаты на жилье они сегодня получают с помощью агентств недвижимости, а через некоторое время риелторы возвращают им наличные деньги. При этом берут за свои услуги вознаграждение. Согласных на такую схему в Кургане много – едут даже из соседних регионов.

Талоны к специалистам пенсионного фонда разбирают уже в шесть утра – за два часа до открытия. Семье Алешиных, чтобы попасть к специалисту, пришлось три недели добывать номерок.

«Первый раз, когда я пришел, сказали 30 талонов, а я 46 стоял. Понятно было, что с первого раза не пройти», – говорит Алексей Алешин, житель города Курган.

Даже с полученным талоном в очереди пришлось провести целый день. Без талонов специалисты фонда почему-то пропускают в кабинеты агентов по недвижимости.

Агенты помогают родителям получить материнский капитал в рамках договора о покупке недвижимости. Нанимают их жители соседних регионов: Челябинской и Свердловской областей.

«У нас стало очень много сдаваться документов за приезжих граждан из соседних регионов. За прошлый год в город Курган у нас прибыло более 500 дел», – говорит Денис Пылков, заместитель руководителя пенсионного фонда Курганской области.

Закон разрешает родителям оформлять материнский капитал в любом регионе страны. Правда, на иногородних получателей специалистам фонда приходится тратить вдвое больше времени: 1,5 часа вместо 45 минут.

«Если три специалиста сидят и пропускают четыре до обеда, четыре после обеда, и их три человека, можем спокойно посчитать, что порядка 20-25 человек всего в день пропускалось», – говорит Виктор Семенов, руководитель Центра правовой помощи гражданам.

Сотрудники курганской полиции выяснили: в соседних регионах стараются оформлять капитал те, кто пытается его обналичить, что запрещено законом. Риелторы помогают обойти запрет: заключают с родителями договор на покупку недвижимости по цене на несколько тысяч больше, чем размер материнского капитала. Когда деньги из фонда поступают на счет агентства, их отдают клиенту за вознаграждение – примерно десять процентов от суммы сертификата. Или не отдают вообще: полиция региона сейчас расследует пять уголовных дел по фактам мошенничества с материнским капиталом. По одному из дел выявлено свыше 70 эпизодов.

«Владелицу сертификата убеждали подписать данные документы, якобы она из кассы организации получила наличными денежные средства, хотя фактически при подписании документов денежные средства этим женщинам не передавались», – говорит Юлия Сулягина, следователь по особо важным делам УМВД России по Курганской области.

Большинство случаев мошенничества с маткапиталом остаются нераскрытыми: свидетелей по таким делам найти сложно. Однако, если обманутые родители готовы признаться в попытке обойти закон, есть шанс, что мошенников удастся задержать. В ближайшее время сотрудники полиции Курганской области планируют провести проверку работы агентов по недвижимости в региональных в пенсионных организациях. Специалисты фонда рассчитывают, что после этого очереди в коридорах сильно сократятся.

По закону, получить материнский капитал могут женщины, которые родили или усыновили второго или последующего ребенка. В этом году сумма поддержки составляет 450 тысяч рублей. Потратить ее можно на улучшение жилищных условий, на образование детей, покупку товаров для детей-инвалидов или отложить на накопительную часть пенсии матери.

Квартира на материнский капитал: пошаговая инструкция

Как купить квартиру в Кургане с помощью материнского капитала

  • 13 Декабря 2017

Когда в семье двое и более детей, появляется шанс решить жилищный вопрос с помощью маткапитала. Государственная поддержка семей началась в России с 2007 года. Тогда сумма материнского капитала составляла 250 тысяч рублей. На сегодняшний день это 453 026 рублей. Недавно президент РФ Владимир Путин предложил увеличить размер материнского капитала и продлить программу финансирования до 2021 года. В материале N1.RU вы узнаете, как купить квартиру в Кургане на материнский капитал.

Шаг 1: получаем материнский капитал

Право получить субсидии даётся тем семьям, в которых рождается второй и последующий ребёнок. Использовать материнский капитал можно в разных направлениях, в том числе и на улучшение жилищных условий для малыша, увеличение жилплощади или приобретение квартиры или дома.

В этом году Правительство РФ упростило процедуру получения материнского капитала. Сейчас предоставлять СНИЛС не нужно; если нет постоянной регистрации, можно указать адрес фактического проживания, а заявление на получение сертификата можно отправить по электронной почте.

Для получения сертификата необходимо собрать определённый пакет документов:

• свидетельство о рождении ребёнка;

• документы, удостоверяющие личность законного представителя либо доверенного лица.

Затем вы обращаетесь с пакетом документов в Пенсионный фонд или отправляете заявление на получение сертификата с пакетом документов по электронной почте. Процедура рассмотрения заявления занимает около месяца, о результате рассмотрения вы узнаете спустя пять рабочих дней после принятия решения. Когда вам одобрили получение материнского капитала, вы получаете сертификат лично в руки или по почте.

Шаг 2: оцениваем возможности

В 2016 году появилось такое понятие, как «заморозка материнского капитала». Это означает, что размер сумм по сертификату не будет индексироваться до 2020 года, то есть его размер не изменится. Следовательно, при подборе жилья нужно учитывать этот аспект.

Также важно обратить внимание на состояние квартиры или дома, так как Пенсионный фонд может отказать в переводе средств, если объект недвижимости в аварийном или ветхом состоянии. Кроме того, отказ может поступить, если объект недвижимости находится не на территории России. Купить нежилой дачный дом на маткапитал так же не получится.

Теперь подошло время оценить свои финансовые возможности. Есть три способа купить квартиру на материнский капитал:

• договор долевого строительства.

Часто жизненные обстоятельства складываются так, что заключить договор купли-продажи на маткапитал можно только с привлечением дополнительных денег. А договор долевого участия (ДДУ) может не отвечать срокам — дом могут вводить в эксплуатацию длительное время, которое у семьи не всегда есть в распоряжении. Поэтому самым оптимальным решением в такой ситуации становится ипотека, а материнский капитал выполняет функцию неплохого первичного взноса или погашения процентов.

Шаг 3: ждём достижения ребёнком определённого возраста

Право получить материнский капитал возникает, как только у вас рождается второй или последующий ребёнок. А вот право на возможность его использования имеет некоторые нюансы. Использовать маткапитал как первичный взнос в ипотеку, совершить сделку купли-продажи можно только после того, как ребёнку исполнится три года. В противном случае вы можете брать на себя только кредитные обязательства.

«Если ребёнку ещё не исполнилось три года, то семья может взять кредит или заём с целью улучшения жилищных условий. Выделенные Пенсионным фондом денежные средства по материнскому капиталу идут на первый взнос по жилищному кредиту либо семья погашает ипотеку с помощью госсубсидий», — рассказывает Иван Шевельков, директор юридического центра «Высшая инстанция».

Если семья хочет использовать сертификат до трёх лет, сделка усложнится только тем, что для этого потребуется оформление ипотечного кредита (займа), выданного конкретно на покупку жилья. В этом случае покупатели в течение двух-трёх дней могут произвести полные расчёты с продавцами объекта недвижимости и стать счастливыми полноправными собственниками отдельного жилья. Однако нужно внимательно присматриваться к организациям, которые в такой ситуации могут предлагать свои услуги.

«Риск есть и при встрече с недобросовестными фирмами-посредниками, предлагающими разные авантюры при обналичивании сертификатов в обход закона, — объясняет Алла Медведева, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Интегра-Риэлт». — Итог один: по решению суда семьи будут обязаны вернуть материнский капитал, как потраченный не по целевому назначению, в Пенсионный фонд. Единственный законный вариант использовать средства по сертификату до трёхлетия ребёнка на жильё — взять на них кредит на покупку жилья или целевой заём под материнский капитал».

Шаг 4: оформляем ипотеку

При взятии ипотеки под материнский капитал не требуется никаких особенных процедур. Единственное, что вам понадобится в банке — это сертификат на маткапитал. Однако стоит учесть, что использовать материнский капитал как первоначальный взнос можно только с того момента, как ребёнку исполнится три года, а вот погасить ипотеку можно с любого момента. В этом есть стратегический плюс — низкая процентная ставка по кредиту.

При использовании маткапитала для первоначального взноса родители должны иметь постоянное место работы и трудовой стаж не меньше полугода.

«Погашение ипотеки материнским капиталом может происходить следующими способами: оплата первого взноса по ипотечному кредиту, оплата основной суммы долга или оплата процентов по кредиту, — комментирует Иван Шевельков. — После получения сертификата и разрешения Пенсионного фонда на использование маткапитала для погашения обязательств по ипотеке необходимо обратиться в кредитную организацию (с разрешением). После поступления денежных средств банк предлагает уменьшить срок ипотеки, уменьшить размер ежемесячного платежа или закрытие ипотеки (если суммы хватает). В зависимости от этого вам должны предоставить новый график платежей либо справку о закрытии задолженности».

Шаг 5: разбираемся в долях

«Обязательно оформляется покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности. Доля в праве может быть куплена только при выкупе до целого. Например, выкупается доля в квартире, которая будет принадлежать одной семье. Семьёй считаются отец, мать, дети, а вот бабушки, дедушки и прочие родственники отношения (при покупке за счёт семейного капитала) не имеют, соответственно, и доля в праве им не может быть выделена», — рассказывает Алла Медведева.

Также частая ошибка, которую могут совершить родители при использовании маткапитала для покупки недвижимости, — не оформить доли на детей в приобретённой квартире. Или по незнанию, или по забывчивости. Невыделение долей влечёт за собой отказ Пенсионного фонда в перечислении средств, расторжение сделки — вплоть до уголовного дела за нецелевое использование государственных средств.

Доли выделяются из соотношения ¼ на каждого члена семьи, с учётом, что в семье четыре человека. Для оформления соответствующих документов необходимо обратиться к нотариусу, который составит соглашение, где будет указано, что родители в обязательном порядке выделят долю в жилплощади для ребёнка.

Это будет означать, что материнский капитал был потрачен в соответствии с его прямым назначением: улучшение жилищных условий, покупка недвижимости, увеличение жилой площади для детей.

«В тех ситуациях, когда оформить жильё на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения, — рассказывает Алла Медведева. — Оригинал обязательства остаётся в органе ПФР, а копия передаётся обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство)».

Особенность здесь заключается в необходимости исполнения обязательства: оформить жильё в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.

Материнский капитал в г. Курган Курганской области

Процедуру получения сертификата на материнский капитал регламентирует Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18 октября 2011 г. N 1180н «Об утверждении Правил подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликата) и формы выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал».

Для получения сертификата необходимо подать заявление о выдаче сертификата на материнский капитал в территориальном отделении ПФ РФ по месту жительства:

Управление ПФР в г. Кургане (межрайонное)

График работы

Контактная информация

Последние новости по маткапиталу г. Кургана и Курганской области

Заявление на установление ежемесячной платы можно подать в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка

Пенсионный фонд России продолжает принимать заявления на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала.

Из бюджета Курганской области выделили 16,5 млн рублей, чтобы помочь молодым семьям приобрести или построить жильё. При этом помощь оказывают только тем, кто может платить ипотеку. Деньги разделили между 23 получателями, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства региона.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Первоначально размер материнского капитала был равен 250 000 рублей, но материнский капитал это не «живые» деньги, а специальный сертификат, который можно направить только на три цели: на приобретение жилья, на формирование накопительной части пенсии матери и оплату образования ребенка. Причем для этого придется подождать три года со дня рождения ребенка.

Да. Для этого необходимо представить заявление об отказе в направлении средств (с указанием причины отказа) в ПФ РФ, к которому должен прилагаться документ подтверждающий отчисление из образовательного учреждения. После чего, перечисление средств будет остановлено с 1-го числа следующего месяца.

Да. Для этого необходимо чтобы при подаче заявления в Пенсионный фонд супруги уже состояли в законном браке, и чтобы этот факт был подтвержден соответствующими документами.

Жилье в кургане за материнский капитал

Чиновница заявила о ненужности молодежи

Главное сейчас

Новости все материалы

Больше новостей

Жителя Южного Урала осудили в Кургане за мошенничество с материнским капиталом

На основании представленных государственным обвинителем доказательств Курганский городской суд вынесен обвинительный приговор 37-летнему жителю Челябинской области. Он признан виновным в совершении 40 преступлений.

В ходе судебного заседания установлено, что мужчина с 2010 по 2013 года входил в состав организованной преступной группы, совершавшей хищения бюджетных денежных средств, предназначенных лицам имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского капитала, сообщили Накануне.RU в прокуратуре Курганской области.

Так, согласно преступного плана он разместили в средствах массовой информации объявление о выдаче под материнский капитал денежных средств. После обращения граждан он сообщал им о необходимости заключения фиктивных сделок по получению займа в подконтрольных фирмах на приобретение жилого помещения, подыскивал жилье и заключал фиктивные договоры купли-продажи с оформлением документов.

Далее, обманывая держателей сертификатов, он сообщал гражданам о необходимости обращения в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении денежными средствами в виде материнского капитала путем их направления на погашение основного долга и уплату процентов по ранее заключенным мнимым договорам займа.

После поступления денег на подконтрольные счета, в целях дальнейшего использования жилья для преступной деятельности, он убеждал потерпевших продать им жилые помещения, возвращая последним лишь часть денежных средств. Всего таким способом было обмануто свыше 60 потерпевших, проживающих на территории Курганской, Тюменской, Свердловской, Челябинской областей.

В ходе предварительного расследования осужденный признал свою вину в полном объеме, дал изобличающие показания о роли других соучастников преступной группы.

Суд, согласившись с позицией государственного обвинения, признал его виновным в инкриминируемых преступлениях и назначил наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима.

Агентство недвижимости Консул Курган

Информация

О компании: Миссия нашей компании – создание комфортной среды для своих клиентов.

Для нас важно, чтобы клиент, обратившийся в нашу компанию, получил желаемое, осуществил свои планы и мечты.

Мы знаем цену времени и денег. Именно поэтому ценим время и деньги каждого клиента. Показать полностью…

Наш клиент всегда приобретает выгоду для себя.

Представляя интересы своих клиентов, мы занимаем твердую позицию по защите их от разного рода рисков, связанных с операциями по недвижимости.

Мы — команда, которая делает свое дело хорошо.

Мы всегда отвечаем за результат. Наш клиент всегда может быть уверен в безопасности своего будущего.

Результат нашей работы – удовлетворение и удовольствие клиента.

Мы стремимся строить доверительные и долгосрочные отношения на принципах открытости, партнерства и этики.

Нас рекомендуют близким! Веб-сайт: http://konsulan.ru

203 записи

ВНИМАНИЕ!
В связи с мошенническими действиями третьих лиц,
компания «Консул» извещает и предупреждает:

— офис компании расположен по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, д. 151/2 (других отделений, филиалов и т.п. Показать полностью… по другим адресам, городам компания не имеет);

— компания ПО ДОВЕРЕННОСТЯМ не работает;

— выдача займов под обеспечение средств Материнского (семейного) капитала, подписание договоров, все расчеты по сделкам осуществляются лично клиентами и только в офисе по адресу:
г. Курган, ул. Гоголя, д. 151/2;

— если кто-либо представился сотрудником компании «Консул» — позвоните и уточните информацию о сотруднике по телефону 8 (3522) 6-5555-6;

— Берегите ваши деньги!

— Обо всех фактах мошеннических действий третьих лиц со ссылкой на компанию «Консул» сообщите, пожалуйста, по телефону: 8 (3522) 6-5555-6.

С уважением, директор ООО АН «Консул» Возова Е.Е.